Demanda ejercitando acción declarativa de dominio
| Autor | vLex |
| Actualizado a | Marzo 2026 |
Don/Doña _______ Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación que tengo acreditada de Don/Doña _______, con D.N.I/N.I.F/N.I.E ______ , domicilio a efectos de notificaciones ________, número de teléfono _____ y dirección electrónica ________ , según designa apud acta que se verificará en el momento procesal oportuno/según poder para pleitos que se acompaña, y bajo la dirección letrada de D./Dª. ___________, Letrado/a del Iltre. Colegio de _________, col. núm. _____,ante el Tribunal/la Sala, en el procedimiento ______ comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que por medio del presente escrito vengo a interponer demanda de Juicio Ordinario frente a D. ……………………………………….., vecino de ……….. con domicilio en la c/ ………………………………………, en base a los siguientes
PRIMERO.- Mi mandante es el actual propietario en pleno dominio de la finca ………….. [Describir detalladamente el inmueble] inscrita en el Registro de la Propiedad …………, libre de cargas y servidumbres, en virtud de la compraventa celebrada a fecha ……….
Se acompaña como Documento Número Uno copia de la Escritura Pública de Compraventa de la vivienda.
SEGUNDO.- El demandado …………… alega tener un derecho sobre la finca propiedad de mi mandante y [especificar los hechos de la perturbación por parte del demandado y aportar toda la documentación necesaria para acreditar los hechos descritos].
TERCERO.- [Documentar y justificar la posesión pacífica e ininterrumpida de la finca en calidad de dueño, con documentos, impuestos, licencias, declaraciones censales o catastrales, testificales, etc.].
CUARTO.- Sobre el proceso de negociación previo y medios adecuados de solución de controversias.
[Las partes pueden cumplirlo mediante mediación, conciliación privada, la opinión neutral de una persona experta independiente, si se formula una oferta vinculante confidencial o si se emplea cualquier otro tipo de actividad negociadora, reconocida en la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia u otras leyes, estatales o autonómicas, tales como la negociación directa (con o sin abogado) o un proceso de Derecho colaborativo].
Previamente a la interposición de la presente demanda, se efectuaron diversas gestiones negociadoras con la parte demandada, con el propósito de cumplir con el requisito de procedibilidad y resolver el litigio de manera amistosa y extrajudicial.
OPCIÓN 1:
Se acudió a………, participando ambas partes en el procedimiento ………………….. sin que se lograse un acuerdo definitivo/alcanzándose un acuerdo parcial.
Se acompaña como Documento Nº …. [Documento que justifica que se ha acudido a un MASC].
OPCIÓN 2:
Se acudió a ………, no participando la parte adversa en el procedimiento habiendo rehusado expresamente/ mostrado actos concluyentes, y sin justa causa, aún y habiendo sido efectivamente convocado.
Se acompaña como Documento Nº …. [Documento que justifica que se ha convocado a la otra parte para acudir a un MASC].
A los anteriores hechos les son de aplicación los siguientes
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