responsabilidad civil propietario arrendador
-
De la música al ruido y del ruido a las inmisiones dañosas: intromisión a la intimidad personal y la prueba de la intensidad, gravedad y habitualidad
El ordenamiento jurídico en materia de inmisiones acústicas, provenga de la UE, o tenga carácter estatal, sea autonómico o local, sobre aquellas actividades que sobrepasan los límites de lo tolerable, constituye en la actualidad un sólido fundamento jurídico en la tutela de los derechos que se pueden ver involucrados en dichas inmisiones. Con estos antecedentes normativos, en estas líneas...
1.6. Responsabilidad civil ... De la música al ruido y del ruido a ... de Arrendamientos Urbanos, podrá el arrendador proceder a la resolución del contrato que les ... del presidente de la Comunidad al propietario o, en términos generales, al ocupante del piso o ... -
El contrato de arrendamiento náutico
... define como el contrato por el cual el arrendador cede al arrendatario el goce y disfrute de un ... 'esde el pXnto de vista estrictamente civil el arrendamiento niXtico se regulaba por lo que ... sea de titularidad pública, por su propietario o por la persona q ue pueda utilizarla, mediante ... provoque esas reparaciones no sea responsabilidad del arrendatario, en cuyo caso éste asXmiri el ...
-
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... las disposiciones especiales del Código Civil y de la Ley de Enjuiciamiento Civil respecto de ... — Limita la responsabilidad ... — Facilita la división de beneficios ... sociedad será acreedora del cónyuge propietario por el valor satisfecho (último inciso del art ... No será preciso el consentimiento del arrendador (art. 32.1 LAU) ... No obstante, el derecho ... -
De la renta
... En ningún caso podrá el arrendador exigir el pago anticipado de más de una ... , la autonomía de la voluntad o el Código Civil regule los contratos de las viviendas, lo que sí ... o impedimento a la decisión del propietario, aunque lo normal es que venga impuesta por ... í como los seguros de incendios y responsabilidad civil de la Finca) y de que sean pagados por el ...
-
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... aplicación del artículo 1911 del Código Civil. Este sistema de exoneración tiene dos pilares ... ón a la regla general que, es la responsabilidad patrimonial universal contenida en el citado ... , no la regulariza en su integridad, el arrendador podrá iniciar el procedimiento de desahucio del ...
-
El arrendatario de vivienda protegida
... caracterización logra apenas diferir del civil común. El hecho de ostentar la condición de ... En el supuesto de que el propietario hubiese obtenido financiación al amparo de un ... arrendador se obliga a poner a disposición del arrendatario ... @@5. Cesion, subarriendo y responsabilidad de los programas ... A) NOCIONES DOCTRINALES ...
-
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... de instrucción, tras la denuncia del propietario o del poseedor con título, se convoca a las ... la ejecución provisional de la responsabilidad civil, en la que se incluye la restitución (art ... de arrendamiento en el que figura como arrendador un total desconocido -la persona real o ficticia ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... 17. Resolución del contrato por el arrendador y el arrendatario. 18. Extinción del contrato ... NOTAS Y SUPUESTOS PRÁCTICOS DE DERECHO CIVIL: OBLIGACIONES Y CONTRATOS ... Su regulación es ... Francisco y Dña. Viviana y el propietario de un inmueble, D. Javier. Posteriormente, la ... Jorge tener algún tipo de responsabilidad ante el ayuntamiento por que se realicen estos ...
-
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... La inaplicabilidad de la regulación civil del derecho de propiedad para conigurar la ... de la propiedad del suelo, el propietario tenga dos deberes jurídicos. Por un lado, el de ... garantía de arbitrariedad, la responsabilidad pública y la centralidad de la persona como ... norma —esta vez, en relación con el arrendador—; reairmado en el Artículo 107 de la Ley de ...
-
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... puestos en los que el proceso civil es iniciado de forma dolosa con el ánimo de ... un soporte legal directo, en la responsabilidad extracontractual del art. 1.902 CC 27 ... condenado en el segundo proceso el arrendador al abono de una indemnización por los daños ... de presión negociadora para el propietario colindante, siendo evidente que los perjuicios ...
-
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Protección civil y administrativa frente a la ocupación de ... de tolerancia o liberalidad del propietario" o poseedor legítimo. Estas otras situaciones ser\xC3" ... otro lado, no está prevista la responsabilidad penal de las personas jurídicas en consonancia ... pues, el contrato no identificaba al arrendador ni tampoco se había acreditado el supuesto pago ... -
La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... Moreno, Catedrático Emérito de Derecho civil de la Universidad Autónoma de Madrid, a quien, ... (y eventual vendedor) sigue siendo propietario y asume el riesgo de su pérdida, pues a él le ... de un caso en el que el propietario y arrendador de un terreno realiza, durante la duración del ... - ¿En un contrato de arrendamiento de vivienda pueda pactarse una indemnización por desistimiento del arrendatario superior a la equivalente a una mensualidad de la renta en vigor por año pendiente de cumplir? ¿Si nada se hubiera pactado, en los contratos posteriores a la entrada en vigor de la Ley 4/2013 debe indemnizar el arrendatario al arrendador si desiste del contrato transcurridos 6 meses desde su celebración? ¿Y en los celebrados con anterioridad?
-
Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... ÓN Profesor ayudante Doctor de Derecho civil Universidad de Oviedo ... CLARA GAGO SIMARRO ... 3. MECANISMOS DE DEFENSA DEL TERCERO PROPIETARIO.—IV. VIVIENDA FAMILIAR COPROPIEDAD CON UN ... Es evidente que el arrendador puede enajenar la vivienda arrendada, del mismo ... no solo liberar al cónyuge de su responsabilidad, sino al mismo tiempo traspasar dicha ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... ón, mediante el cual, por un lado, el arrendador (propietario) cede el uso en exclusiva de una ... REPRESA POLO, M. (2005). Responsabilidad de los establecimientos hoteleros por los efectos ... -
Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... Obligaciones del arrendador. 2.2. Obligaciones del arrendatario.—VIII ... ello acarrea en el terreno de la responsabilidad que después se comentarán ... Por otro, el ... , que deberán someterse a la normativa civil, iscal o administrativa correspondiente 18 ... o la pesca no profesional, por su propietario o por otras personas que puedan utilizarla, ... -
La intervención provocada en los agentes de la edificación
... LA RESPONSABILIDAD SOLIDARIA DE LOS AGENTES DE LA EDIFICACIÓN Sus ... «La responsabilidad civil de la edificación». Vol. 2 de Tratado de ... subarrendatario en el caso de que el arrendador inste acción de resolución de contrato contra ... La llamada al nudo propietario por el usufructuario, conforme al artículo ...
-
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... lucro, asumiendo el empresario la responsabilidad derivada de su actividad mercantil» 5 ... En todo ... cosa entera, pero no es igual al del propietario exclusivo, pues está limitada por los derechos ... renta o cantidad periódica fija al arrendador»; y, finalmente, se ha de diferenciar, ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Leasing ... Opción de compra. Arrendador financiero. Arrendatario financiero. Concurso ... realizados por el usuario, además es propietario del bien cedido a lo largo de todo el ... 1446 ... proclama el ar tícu lo 1255 del Código Civil» (S. de 26 de junio de 1989 [RJ 1989, 4786]) ... por la que se libera de cualquier responsabilidad respecto de las condiciones, funcionamiento e ... -
Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... como equilibrar los intereses de arrendador y arrendatario, para que el arrendamiento sea una ... 1823, 1830 Código Civil, en adelante CC y STS de 17-07-2014 52 ) ... d) Se establezca una mayor responsabilidad en las obras y reparaciones de la vivienda ... ilícita sea cometida mientras era propietario o API. Este registro sirve para controlar que los ...
-
Legislación extractada y actualizada
... efecto: a) excluir o limitar la responsabilidad legal del profesional en caso de muerte o daños ... 2. Código Civil (Real Decreto de 24 de julio de 1889) ... concedidas o debidas al propietario por los aseguradores de los bienes hipotecados, o ... al contrato un nuevo domicilio al arrendador, al que éste no se hubiese opuesto, se ...
-
Eficacia de las diligencias preliminares: especial referencia al efecto interruptivo de la prescripción y atenuación de la caducidad
... LA PREPARACIÓN DEL PROCESO CIVIL: LAS DILIGENCIAS PRELIMINARES 385 ... REBECA ... estar cubierto por seguro de responsabilidad civil, de que se exhiba el contrato de seguro por ... el tomador del seguro, bene~ciario, propietario" o conductor del vehículo, reclamando la exhibici\xC3" ... horizontal dirigida frente a su arrendador propietario para la identi~cación de la persona ...
-
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
1.7. Concursal Civil ... Ejecución hipotecaria y arrendamiento de ... la resolución del derecho del arrendador como consecuencia de una ejecución hipotecaria ... (el arrendamiento) constituido por propietario en cuya propiedad pesa ya la hipoteca [en la que ... pesetas, muy inferior no ya a la responsabilidad ... 1338 Revista Crítica de Derecho ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Profesora Contratada Doctora de Derecho civil (Acreditada TU) Universidad Autónoma de Madrid ... en el mismo son, naturalmente, responsabilidad mía ... Quiero dedicar este trabajo a todos ... declaración del estado de alarma, el arrendador no podrá resolver de buena fe por incumplimiento ... ía el caso del arrendador pequeño propietario), a falta de acuerdo entre las partes, el ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... ón de la relación contractual con el propietario. El citado artículo tiene idéntica redacción a ... , que se haya incurrido en responsabilidad por el deudor. Nadie se retrasa, legal-mente, ... de la Propiedad 128 y en el que el arrendador y el arrendatario hubieren estipulado que la ...