responsabilidad civil propietario arrendador
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Las medidas de moratoria y reducción de renta aprobadas a resultas del COVID-19
El Gobierno de España ha aprobado una gran cantidad de medidas para paliar los efectos adversos de la pandemia sobre los colectivos más vulnerables. Cosa distinta es la eficacia o el acierto de tales medidas. En materia de arrendamientos, y con el objetivo de facilitar el pago de la renta, el RD-L 11/2020 introdujo medidas para arrendatarios de vivienda habitual considerados vulnerables. Poco...
... ), y que tampoco la regulación del Código Civil sobre fuerza mayor ofrece una solución idónea ... mediante la presentación al arrendador de los documentos listados en el artículo 6 del ... -
El dolo en el periodo precontractual: vicio del consentimiento e imputación de responsabilidad en los derechos francés y belga
En el Derecho francés, la regulación del dolo vicio del consentimiento se reformó por la Ordonnance n.º 2016-131, que ratificó la Loi n.º 2018-287. En el Derecho belga se ha iniciado un importante proceso de reforma de su Código civil y la regulación del dolo vicio del consentimiento que se propone se encuentra en la Proposition de Loi portant insertion du livre 5 «Les obligations» dans le...
... Catedrática de Derecho civil Universidad Autónoma de Madrid ... En el ... Cour de Cassation, según la cual el arrendador, que se reserva la aplicación de una ... aprovechando el incendio, exigen del propietario del inmueble en llamas un pago indebido por el ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... Profesor contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: ... de quedar el deudor liberado de responsabilidad tiene lugar cuando consigna la cosa debida, una ... implicación en cuanto que impide al arrendador desahuciar al arrendatario por impago de la ... que deban ser reintegrados por el propietario (art. 522 CC); el que ha ejecutado una obra en ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 1.1. Propietario anfitrión gestiona directamente el alquiler ... de contratación del artículo 1254 Código Civil y cuyos rendimientos no eran declarados por sus ... , desarrollo sostenible y responsabilidad social de la empresa , Lex Nova, Valladolid, ... arrendador a favor del usuario si no media pago 15 ... -
Delimitación conceptual de la figura
... ó incorporar ambas figuras en el Código Civil, bajo al amparo del mismo precepto, el art. 1211: ... ón del incumplimiento (en la responsabilidad contractual), estima que podría surgir la carga ... Finalmente, el TS consideró que el arrendador no había mitigado el perjuicio sufrido al haber ... el hipotético caso de que fallece el propietario de una vivienda que presenta filtraciones; pues ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... apartados 2 y 3 del artículo 9 del Código civil, como especialidad respecto de lo establecido en ... la extinción del derecho del arrendador y en consecuencia del propio contrato de ... garantías o tan solo con la responsabilidad personal del deudor, pues todo ello queda ... concuerda con las obligaciones del propietario previstas en la misma norma autonómica de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... en ambos cuerpos legales, el Código civil y el Código de Familia de Cataluña, ... que atender, se tutela el derecho del propietario, imponiendo la regla de necesaria temporalidad ... afirmación del notario, bajo su responsabilidad, sobre la correspondencia del compareciente con ... basta la comunicación por el arrendador al arrendatario de su voluntad de no renovarlo ...
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Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... Renta percibida por el propietario de la vivienda. 1.2. Renta percibida por la ... ), Viviendas de uso turístico: régimen civil, administrativo y fiscal , Ed. Reus, Madrid, ... es el arrendatario (turista) y no el arrendador 34 (titular de la vivienda). Y si bien al ... procedimiento de derivación de responsabilidad (lo que requiere la previa declaración de ... -
Sentencias
@Derecho civil ... @@Parte general ... 1 ... por tramitación de proceso de responsabilidad penal de menores ante jurisdicción ... de mayo de 2002, don Segismundo era propietario del 25% de Inarglás. Doña Blanca y don ... de cumplimiento también para el arrendador financiero tras la declaración de concurso, ...
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Adjudicación de la vivienda conyugal
... de bienes del artículo 348 del Código Civil y concurre una titularidad compartida sobre la ... se asienta, cualquiera que sea el propietario" ... Es el uso de la vivienda familiar el que ... judicial, que deberá comunicarse al arrendador en el plazo de dos meses desde que fue notificada ...
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Otros regímenes de responsabilidad vinculados a la responsabilidad civil automovilística derivada del uso de vehículos automatizados
... Obligar al propietario del vehículo a averiguar quién es el suministrador de una pieza concreta ... arrendador ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... Barceló doménech Catedrático de Derecho civil ... Universidad de Alicante ... sumario: ... Estamos ante un propietario de una vivienda, que opta por compartirla con ... misma línea, garCía maYo, m.: «responsabilidad del anitrión por los efectos introducidos en las ... el consentimiento por escrito del arrendador, exigiéndose que el destino sea la satisfacción ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 1816 del Código Civil y 415.2 y 517.1.3.a de la Ley de Enjuiciamiento ... Este régimen de responsabilidad es coherente con la especial forma de titularidad ... propietario de la cosa hipotecada y aquéllos de los ... la resolución del derecho del arrendador (art. 24.g). La subrogación «ex lege» del ...
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Derecho expectante de viudedad (arts. 279-282 CDFA)
... artículo 79 de la Compilación de Derecho Civil de Aragón), hoy ya no se mantiene con rigor, ya ... ón que haga de sus bienes el cónyuge propietario sin consentimiento del otro no menoscaba el ... que se subrogará en la condición de arrendador, sin que sea de aplicación el art. 13.1 de la ... de ellos cuando sean de cargo o responsabilidad común, así como por deudas contraídas con ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... BOSCH CAPDEVILA Catedrático de Derecho civil. Universitat Rovira i Virgili ... RESUMEN: El ... del deporte profesional: el club propietario de los derechos de un jugador los cede a otra ... , mientras que queda eximido de responsabilidad si la pérdida se produce por caso fortuito, ... ón del contrato, o siete años si el arrendador fuese persona jurídica, el derecho del ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 23 de febrero de 2021 (95/2021)
... Nasarre Aznar Catedrático de Derecho civil" Universidad Rovira i Virgili (Tarragona) ... N\xC3" ... al arrendatario quién sea su arrendador, porque le desaparecerían “los beneicios y ... de cesiones temporales entre propietario y entidad arrendadora social, el hecho es que, en ... propia imagen)», en Tratado de responsabilidad ...
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Los efectos del COVID-19 en el derecho inmobiliario: especial referencia a las moratorias hipotecarias
No cabe duda de que el coronavirus COVID-19 va a suponer un punto de inflexión en muy diversos aspectos de la vida social, económica y jurídica de los países afectados. La crisis sanitaria, seguida de la tremenda crisis económica que se avecina, ha hecho que los gobiernos adopten una serie de medidas que van a cambiar las estructuras tradicionales de muchas instituciones. Tal es el caso de lo que
... Prof. Dra. de Derecho civil, Universidad Francisco de Vitoria ... RESUMEN: ... prórroga debe ser aceptada por el arrendador salvo que se haya llegado a un acuerdo distinto ... basada en la mera voluntad del propietario o poseedor, que «deja» vivir en ella al ... plazo, sin modificación de la responsabilidad hipotecaria ni nada más, no supone una ... -
La transmisión del buque como empresa marítima y los efectos en su tripulación
La transmisión del buque tiene sus correspondientes efectos, entre otros, sobre la tripulación, en cuanto a derechos y deberes laborales se refiere. Pero antes de profundizar hay que estudiar la figura del empresario marítimo y diferenciarlo de otros sujetos con el fin de saber quién es el responsable laboralmente. El buque por sí mismo no conforma la empresa marítima, sino que es un elemento de...
... a un plano secundario, a la del propietario del buque»; de tal forma que «se diferencia ... ón en su propio nombre y bajo su responsabilidad"» (apartado 1 del art. 145 LNM). Con esta deinici\xC3" ... 13 Entre otras: STS (Civil) de 25 de enero de 1989 (RJ 1989/123) y STS ... ser un contrato a través del cual el arrendador cede de manera temporal el buque al arrendatario ... -
El contrato de compraventa
... ón supletoria las normas del Código Civil relativas a la compraventa. El nuevo marco ... distress sales en las que el propietario se ve obligado a vender el buque para cumplir con ... a rechazar cualquier tipo de responsabilidad por vicios o defectos que puedan ser detectados, ... corresponder al arrendatario frente al arrendador 41 ... En todo caso, el viaj e que al momento de la ...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... STS nº 614/2020 Civil 17/11/2020 ... REDUCCIÓN DEL PRECIO DEL ... RESPONSABILIDAD DEL ADMINISTRADOR. Una vez declarada ... de Arrendamientos Urbanos permite al arrendador finalizar con el alquiler de su vivienda si ...
- Soluciones procesales a los desahucios de personas físicas sobreendeudadas: el juicio concursal como cauce integrador
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STS 1691/2016, 11 de Julio de 2016
RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. FALTA DE RELACIÓN DE CAUSALIDAD. La viabilidad de la acción de responsabilidad patrimonial de la Administración requiere: a) La efectiva realidad del daño o perjuicio, evaluable económicamente e individualizado en relación a una persona o grupo de personas. b) Que el daño o lesión patrimonial sufrida por el reclamante sea consecuencia del funcionamiento normal o...
... ón presunta de la reclamación de responsabilidad patrimonial formulada por ella ante el Instituto ... propietario y promotor el IVIMA ... La sentencia recurrida ... dispuesto en el artículo1591 del Código Civil , desarrollado por Ley 38/99, de 5 de noviembre, ... arrendador del inmueble, al no conservar y mantener en ... -
La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... fiador y del ar tícu lo 1852 del Código Civil, en la que admite por primera vez la «hipoteca e propietario» en Derecho español. En el presente trabajo ... la relación entre débito y responsabilidad como existía en el momento de constituir la ... El arrendador es la comunidad de bienes, y lo arrendado, un ... -
Actos recurribles, derechos tutelados, ámbito de la protección y sujetos del proceso de amparo
... con las prevenciones del Registro Civil. Resuelto por mayoría de votos por la Sentencia ... , el término de diez días para que el arrendador se oponga a la continuación del ... ” doctrine, que desvía la responsabilidad para la resolución de ciertas cuestiones ... la paradoja de ser sureño y antiguo propietario de esclavos, con su decisión, la Corte estaba ...
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El arrendador de carácter público
... cualquier particular, aunque no sea propietario de metro cuadrado de suelo alguno, lidere un ... "asuman la total iniciativa y responsabilidad de la gestión urbanística" (art. 246.2) ... urbanística, se enmarca en la Legislación Civil que, en virtud del art. 149. 1. 8° CE ...