responsabilidad civil propietario arrendador
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Pretensiones en defensa de la posesión
... párrafo 2.º del artículo 348 del Código Civil 1 , se pide al juez que declare su derecho de ... Es pretensión que puede ejercitar el propietario que no posee, frente al poseedor que no puede ... ello es el arrendamiento, en el que el arrendador sería el poseedor mediato, y el arrendatario, el ... menos abreviado , pues, la responsabilidad del juez al fijarla, es para él [despojante] ...
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Efectos civiles de las determinaciones urbanísticas que afectan al uso del suelo
El objeto de este trabajo es el uso impuesto sobre los inmuebles por las determinaciones urbanísticas. Sus efectos y características como limitación de la propiedad establecida en cumplimiento de su función social y sus efectos jurídico-reales. En especial, su repercusión sobre las cláusulas contractuales que establecen un plazo de obligado cumplimiento para los beneficiarios del interés general...
... Civil effects of urban determinations affecting the use ... concretos que ha de soportar el propietario si pretende conseguir algún desarrollo ... , por lo que no alcanza a ellos la responsabilidad del vendedor 21 ... Esta publicidad legal es la que ... muchas controversias entre el arrendador y el arrendatario para determinar la ... -
Sentencias
... SUMARIO: I. Derecho Civil : 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario ... , llevado a cabo, no es aceptado por el arrendador.– De acuerdo con la jurisprudencia de la Sala, ... otro, al propietario y aseguradora de AQ-NY (segunda demanda) el daño ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... resoluciones judiciales sobre la capacidad civil de las personas ... — derechos ... “proyecciones registrales de la responsabilidad” cuyo ejemplo típico son las anotaciones ... ón legal o por convenio con el arrendador, podrán hacerlo constar en el Registro de la ... sin necesidad identificar a cada propietario pues subsistía doctrina de la RDGRN 19 febrero ...
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Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... Profesor contratado Doctor de Derecho civil Universidad Complutense de Madrid ... RESUMEN: ... ícu los 1788 a 1790 relevan de responsabilidad al contratista por pérdida de la obra realizada, ... la misma la cantidad reclamada por el arrendador en concepto de IBI no era exigible por dos ... el 3 de mayo de 1979 por el que el propietario cedió en arrendamiento una industria dedicada a ... -
La preponderancia del criterio de habitualidad en la configuración de los alquileres turísticos y su necesaria reconfiguración. Una propuesta de solución
La introducción del apartado e) en el artículo 5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos plantea una de las principales problemáticas a las que se enfrenta actualmente nuestro legislador en el ámbito del alquiler: la fijación de un límite jurídico claro y definido que distinga los alquileres turísticos -excluidos de la Ley de Arrendamientos Urbanos- de los tradicionales arrendamientos vacacionales -pr
... Profesor (Ater) de Derecho Civil en la Universidad Paris-Nanterre. Doctorando en ... 32. 4) fehacientemente al arrendador en el plazo de un mes desde que se hubiera ... determinación del régimen de la responsabilidad, mediante la creación de nuevos criterios o ... Así, si un propietario arrienda su vivienda siete veces en un año ... -
Procesal Civil
... la aplicación del principio de responsabilidad universal consagrado en el artículo 1911 del ... Si transcurrido este plazo el propietario no informa a la Administración el fin de las ... de la transmisión del local por el arrendador mediante su aportación a una entidad mercantil ...
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Anexo documental
... a las reglas de protección de la responsabilidad por la realización del encargo conferido por las ... Sentencia del Tribunal Supremo, Sala de lo Civil, de 10 de octubre de 2016 (núm. 616/2016) sobre ... En adelante, «el Arrendador» o «la Arrendadora» ... D._______, en ... del material en caso de que el propietario no lo haga ... 5.ª PAGO ... Los honorarios ...
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Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... sucesión por causa de muerte, el Código Civil dispone que «Los derechos a la sucesión de una ... a evidenciar la omnipotencia del propietario, tesis que, haciendo un salto en el tiempo, se ... el causante; los mecanismos de responsabilidad patrimonial y satisfacción de las deudas a cargo ... notificación por escrito al arrendador, en el plazo de un año desde el fallecimiento ...
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Conflictos y retos jurídicos del alojamiento colaborativo (a través de plataformas electrónicas)
... Profesora titular de Derecho civil, ... Universidad Carlos III de Madrid ... La ... de las relaciones jurídicas entre propietario y huésped en el alojamiento colaborativo: ... es diferente en materia de responsabilidad. Con determinados matices la autora considera ... Por ello, entre las partes, arrendador del servicio y usuario cabría hablar de ...
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Sentencias
... (Profesora ayudante doctora de Derecho civil. Universidad Autónoma de Madrid), Carlos ... Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho ... , al oponerse en todos los casos el propietario luego demandado. En 2017 la junta de ... o, por el contrario, basta con que el arrendador tenga conocimiento efectivo de aquellos extremos ...
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Cobertura de la responsabilidad civil de propietarios de buques prevista en el Real Decreto 1616/2011
El presente trabajo tiene por objeto el estudio del Real Decreto 1616/2011, de 14 de noviembre, en el que se impone a los propietarios de buques civiles la contratación del seguro de responsabilidad civil u otra garantía financiera que les proporcione cobertura frente a las reclamaciones de Derecho marítimo. En concreto, se delimitan los buques a los que se resulta aplicable esta norma y los...
... los que se impone la contratación del seguro, que serían el propietario registral del buque, así como cualquier otro sujeto no propietario del ... 300.1 LNM). Igualmente, la LNM impone al arrendador el seguro de responsabilidad civil en los supuestos de arrendamiento ... -
Disposiciones comunes
... que el arrendamiento se prorrogue, el arrendador podrá exigir que la fianza sea incrementada, o ... Desde un punto de vista civil, nada lo impide, pues, como ya se ha dicho otras ... , algo que no lleva al ánimo del propietario a arrendar, si carece de suficientes garantías ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
... 68 y 69 del Código Civil). Pero, siendo ese elemento indicador muy ... de producir una agravación de la responsabilidad penal, con distinta configuración si estamos en ... Y así, la participación del propietario o arrendador del vehículo en estos casos colma ...
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Planteamiento y delimitación
... en atención a la mera tolerancia del propietario. Su carácter intuitu persona conlleva ... , como dispone el artículo 96 del Código civil, en su párrafo primero, el uso de la vivienda ... que se precise el consentimiento del arrendador, si bien para que dicha novación surta eficacia ... esta declaración del titular la responsabilidad de lo que manifiesta y el tráfico inmobiliario ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... LASARTE ÁLVAREZ, Principios de Derecho Civil III. Contratos, Madrid, Marcial Pons, 2015, ... piso por voluntad de la ley, y no del propietario [ ... ] se está enfrente, no a un contrato, sino a ... ón del arrendamiento, imponiendo al arrendador o a arrendador y arrendatario la contratación ... , en el sentido de atribuir responsabilidad patrimonial a la Administración y derivar de ...
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Los efectos de diez años de crisis en las comunidades de propietarios
El presente trabajo trata de los efectos de diez años de crisis económica en las comunidades de propietarios a través de los datos recopilados de 1202 encuestas realizadas en España a propietarios residentes en régimen de propiedad horizontal. La finalidad de esta encuesta era determinar el estado del parque de viviendas residenciales en España e identificar en consecuencia las actuaciones que...
... NASARRE AZNAR Catedrático de Derecho Civil. Cátedra UNESCO de Vivienda Universidad Rovira ... y a terceros y su consiguiente responsabilidad civil (art. 1907 CC) y sanciones ... es suficiente la buena voluntad del propietario, es decir, el respeto y la educación (las ... los cinco años (o siete años si el arrendador fuese persona jurídica) no es comparable a la ... -
Derecho de separación de la masa activa y adquisición a non domino
En el presente trabajo la autora analiza el régimen jurídico del derecho de separación de la masa activa concedido al propietario y regulado en el artículo 80 de la Ley Concursal (LC). Así como la posición jurídica del propietario-separante cuando el ejercicio del derecho de separación no es posible por haber sido enajenado el bien de su pertenencia, por el concursado, antes de la declaración de...
... 1911 del Código Civil) lo que supone que tal masa comprende los bienes ... domini a la facultad que tiene el propietario de separar físicamente de la masa activa los ... a derecho, en cuyo caso el propietario arrendador sí podría exigir la separación del bien)». Lo ... nacidas de la ley o de responsabilidad extracontractual por actos del concursado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... es precisamente competencia y responsabilidad plena del registrador de la propiedad, sin que un ... y primario, precisamente, el que el propietario ha de afirmar que sí que hay esa ... segundo del ar tícu lo 774 del Código civil sobre la sustitución simple y sin expresión de ... locales o viviendas propiedad del arrendador que formen parte de un mismo inmueble. La ...
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
1.7. Concursal Civil ... Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 ... HIPOTECARIA INMOBILIARIA.—VI. RESPONSABILIDAD DE LA ENTIDAD ACREEDORA POR INAPLICACIÓN DE LA ... que el deudor persona física, propietario y arrendador haya dejado de percibir la renta ... -
Incumplir por negociar con la cosa debida: el commodum ex negotiatione en el artículo 1186 CC
Este es un estudio sobre la posibilidad de interpretar el artículo 1186 CC de manera que el acreedor pueda exigir al deudor lo que éste ha obtenido por disponer de la cosa debida a aquél. Cuando la imposibilidad sobrevenida la causa el propio deudor de cosa cierta, por ejemplo, por venderla a un segundo comprador, parece claro que el primer comprador podrá pedirle la indemnización de los daños...
... Profesor Titular de Derecho civil. Universidad de Navarra ... Este es un estudio ... obligationis, que puede ser o no el propietario de la cosa en el momento de la pérdida ... que permite acudir a la responsabilidad por daños (art. 1101 y 1106 CC), lo que –en su ... El arrendador que reivindique, en virtud del artículo 2332, ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... El Código Civil no regula este pacto, pero hace referencia a él ... del dominio útil como verdadero propietario y a configurar el censo como un derecho real ... función económica añadir a la responsabilidad patrimonial universal del deudor (art. 1911 ... de financiación por el que el arrendador financiero (propietario) cede al arrendatario ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
... 1.222 y ss. del Código Civil, restringiendo, empero, su aplicación, una vez ... privilegio especial al crédito del arrendador financiero , en todos los casos, o al vendedor a ... ón de que los créditos por responsabilidad civil derivada del delito contra la Hacienda ... , análogas a las que tendría el propietario". En este sentido contempla, asimismo, que "para ...
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¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... 1875 del Código Civil y art. 2.2 LH). En la práctica es lo habitual ... sostenimiento del inmueble es el propietario [art. 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad ... , porque si no hay un pacto entre el arrendador y arrendatario, es claro que el primero no podrá ... , no solo porque consagra la responsabilidad solidaria de una pluralidad de sujetos, frente al ... -
Sentencias
... SÁNCHEZ (Catedrático de Derecho civil. Universidad Carlos III de Madrid) ... 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario ... debe restituir el bien inmueble; y el arrendador financiero, en vez de restituir la totalidad de ... de 2007, R adquirió como pleno propietario un local, destinado al desarrollo de su actividad ...