subrogación deudor hipoteca
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor ... el artículo 24 de esta Ley, salvo que el deudor alegara que la previsión que contiene resulta ... ísica y que estén garantizados mediante hipoteca o por otra garantía real sobre bienes inmuebles ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... Son los inmuebles hipotecados por el deudor a favor del acreedor ... ◾ Cuya posesión no ... , La Ley de 30 de marzo 1994, de subrogación y novación subjetiva del préstamo hipotecario ...
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STS 491/2013, 23 de Julio de 2013
CONCURSO. LIQUIDACION. El plan de liquidación hubiera podido prever el levantamiento de la carga hipotecaria si con la venta del bien gravado se hubiera abonado, hasta donde se pudiera, el crédito garantizado, sabiendo que el resto de crédito no satisfecho permanecería reconocido en la masa pasiva del concurso, con la clasificación que pudiera corresponderle. Pero si el plan de liquidación opta...
... la cancelación de la inscripción de hipoteca que grava la finca inscrita en el Registro de la ... de la oferta) la permanencia, vía subrogación de la carga, perdieron el derecho a mantenerla" ... con una hipoteca, en el caso de que su deudor sea declarado en concurso de acreedores, gozan de ... -
Ley de contratos de crédito inmobiliario: aspectos notariales y registrales de su aplicación práctica
... inanciera para hacer frente al saldo deudor ... - El prestatario, iador o hipotecante no ... un inmueble residencial: por ejemplo, se hipoteca vivienda para la adquisición de un ... de qué sucede en los casos de subrogación en los derechos de acreedor. Si estamos en un ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... del préstamo hipotecario y subrogación de los compradores de la vivienda en el ... préstamo-, como el prestamista -por la hipoteca-, es razonable distribuir por mitad el pago del ... Es cierto que el deudor tiene derecho a liberarse de su obligación y ...
- Selección y análisis de las resoluciones más relevantes en materia de consumidores y usuarios de los últimos meses
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La responsabilidad tributaria en la constitución de sociedades creadas o utilizadas de forma abusiva o fraudulenta. Un análisis desde la teoría de la interpretación jurídica
El fraude fiscal se puede combatir de diversos modos a través de la regulación que hace nuestro legislador, no sólo mediante las cláusulas antielusivas de carácter general, sino también mediante el instituto de la responsabilidad propio de la fase recaudatoria. Se pretende con este trabajo conocer con cierta profundidad el instituto de la responsabilidad como una garantía del crédito tributario...
... , asimismo, una vinculación entre el deudor (sujeto pasivo) y el responsable que deberá ser ... en determinados supuestos (como la hipoteca legal tácita, la afección de bienes y el ... probados, más allá de una subrogación contractual en el alquiler del local y de la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 (5706/2013)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 13 de septiembre de 2013 aborda una cuestión que había resultado particularmente polémica, cual era la interpretación del artículo 12 de la Ley Hipotecaria, y en particular el alcance de la calificación registral de las cláusulas de vencimiento anticipado del préstamo garantizado con hipoteca. A pesar de que la Sala no entra a fallar en...
... de un préstamo garantizado por hipoteca (siendo la causa de dichos vencimientos el ... supuesto, de modo imperativo, en el que el deudor tiene opción por la devolución de todo o sólo ... 4 de su Reglamento, que prevén la subrogación real de la indemnización y la intervención del ... -
La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... término, requerido por el acreedor al deudor, para poder pagar el precio pendiente al no haber ... , a menos que se garantice aquel con hipoteca o se dé a la falta de pago el carácter de ... establece en favor del acreedor la subrogación en la indemnización en el caso de destrucción ... -
Unión Europea, España y Portugal
... Sobre el valor de tasación para una hipoteca sobre obra nueva en construcción ... Sobre la ... había incumplido sus compromisos de subrogación. En el desarrollo de la huelga, trabajadores que ... de insolvencia relativos a un mismo deudor o a varios miembros de un mismo grupo de ...
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ARJONA GUAJARDO-FAJARDO, José Luis: La hipoteca flotante y su régimen, Thomson Reuters-Aranzadi, Cizur Menor (Navarra), 2015, 242 pp.
... ídas o por contraer de forma simultánea o suce-siva entre el mismo deudor o deudora y el mismo acreedor o acreedora, durante un período de tiempo y ... hipoteca, ya sea mediante el mecanismo de la cesión o de la subrogación. El art. 153 bis LH ofrece múltiples posibilidades de acuerdo con el ...
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Fase preliminar y normas generales de tramitación de la declaración de herederos abintestato. Legitimación activa
... que se haya extinguido la obligación del deudor de la herencia». No obstante, según el autor ... aparente, juega el principio de subrogación real y la restitución alcanzará al precio o ... su crédito y no lo tengan asegurado con hipoteca u otra garantía» y al preguntarse si esta ...
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Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario: perspectiva notarial
... éstamos que estén garantizados mediante hipoteca u otro derecho real de garantía sobre bienes ... obligarse a menos pero no a más que el deudor principal, tanto en la cantidad como en lo ... a los que sean objeto de novación o subrogación con posterioridad a su entrada en vigor, pues ...
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Novedades legislativas más destacadas del 2022
... protegida o de protección oficial con hipoteca ... • Escritura de compraventa de finca ... medidas de refuerzo de la protección del deudor hipotecario vulnerable, anticipándose a las ... • Subrogación del acreedor en los préstamos ... • ...
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Disposición final decimotercera. Modificación de la Ley de 16 de diciembre de 1954, de Hipoteca Mobiliaria y prenda sin desplazamiento de la posesión
... en la escritura de constitución de la hipoteca se designe por el deudor, o por el hipotecante no deudor, en su caso, un mandatario que le ... en los derechos del actor y se hará constar el pago y la subrogación al margen de la inscripción de la hipoteca en que dichos acreedores se ...
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Las operaciones hipotecarias del Banco Hipotecario desde su inicio hasta finales del siglo XIX (1872-1900)
... de devolución, con garantía de primera hipoteca sobre el inmueble financiado, teniendo como ... ventas a ‘carta de gracia’, donde el deudor transmitía también al acreedor la propiedad de ... la figura del tercero en caso de subrogación en compraventa con asunción de la deuda, ya que ...
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Novación de hipoteca existiendo cargas intermedias
Resolución de 14 de mayo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Gijón n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario y de ampliación y modificación de hipoteca de máximo.
... fin de convertirla en un instrumento financiero más útil para el deudor." ... 2.- Pero si la "recarga" excede del importe de las cantidades ... las normas de la Ley 2/1994, tanto las relativas a la subrogación como a la modificación, a los préstamos y a los créditos hipotecarios " ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD EX ARTÍCULO 82 LH ... subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y debe calificar el ... registralmente el proceso de subrogación real: lo que hay es una situación de carácter ...
- Tributación sorpresa en las ampliaciones hipotecarias
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La venta extrajudicial de la hipoteca mobiliaria
La venta extrajudicial de la Hipoteca Mobiliaria constituye un expediente de jurisdicción voluntaria. Este proceso ha sido objeto de modificación, como consecuencia de la entrada en vigor de la Ley 15/2015, de 2 de julio, de la Jurisdicción Voluntaria, texto normativo que concede una nueva redacción a las normas 86-88 del cuerpo legal, de 16 de diciembre de 1954, sobre Hipoteca Mobiliaria y...
... exija su inclusión en la escritura pública, a efectos de que el deudor adquiera conocimiento de la posible reclamación futura en vía notarial, ... De suceder esta subrogación, la misma debe ser objeto de inscripción por el registrador tras recibir ... -
STS 748/2015, 30 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. SUBROGACIÓN. PRÉSTAMO HIPOTECARIO. Según la correcta interpretación del contrato por parte del tribunal sentenciador, la promotora - vendedora se obligaba frente a la parte compradora a que la entidad de crédito autorizara la subrogación en el préstamo hipotecario. Al haber denegado la entidad de crédito tal subrogación, el propio incumplimiento de la promotora impide que
... , en el caso de que opte por tal subrogación» ... Dentro de las mismas condiciones ... de pago del precio asegurado mediante hipoteca, ello porque decidir la forma de pago era ... de crédito a la vista de la solvencia del deudor ... El motivo segundo se funda en infracción, ... - Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo
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La responsabilidad externa en la sociedad de gananciales
... de ella bienes privativos del cónyuge deudor y bienes ... La responsabilidad ganancial ... común, en virtud del principio de subrogación real, en sustitución del elemento ganancial, ... pago de las cuotas correspondientes a la hipoteca contratada por ambos cónyuges para la ...
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El pacto comisorio, hoy: análisis crítico de la figura, a la luz de la más reciente jurisprudencia, y de la doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
La Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en algunas de sus últimas resoluciones, ha abordado el análisis de la prohibición del pacto comisorio en las garantías reales, perfilando los contornos de esta prohibición, es decir, definiendo el margen de juego de la autonomía privada. Esto aconseja un análisis crítico de las últimas resoluciones y sentencias en las que se aborda el...
... és de un derecho de retracto en favor del deudor. C) Conclusiones de este apartado. 2. DACIÓN EN ... apropiarse las cosas dadas en prenda o hipoteca; el acreedor no adquiere la propiedad del ... realizables sin precisar subrogación ... -
El deber de evaluar la solvencia del consumidor de crédito como mecanismo de prevención del sobreendeudamiento y su regulación en España
... hipoteca inmobiliaria, se ha situado como una de las ... luchar contra el riesgo de insolvencia del deudor honrado que actúa de buena fe en el momento de ... concurre también en los caso de subrogación del deudor en la posición del deudor originario ...