subrogación deudor hipoteca
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... procedimiento judicial de ejecución de hipoteca, pese a no haberse practicado las notificaciones ... inscrita una dación realizada por el deudor a favor del tenedor inicial, en pago de la deuda ... ocupar la posición del inmueble por subrogación real ... R. 30 mayo 2017 (BOE 148, ...
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Unidades productivas y procedimiento concursal
... personas especialmente relacionados con el deudor. Problemas materiales. 2. Los adquirentes ... ón opta por la venta del bien con subrogación del adquirente en la deuda garantizada con la ...
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¿Quién debe pagar el impuesto de Actos Jurídicos Documentados? Reflexión sobre los beneficios de la garantía hipotecaria y sus destinatarios
Los cambios jurisprudenciales a los que nos hemos visto sometidos en los últimos meses acerca de a quién corresponde el pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados ha generado gran inquietud, no solo a nivel jurídico, si no sobre todo financiero. La STS de 16 de octubre de 2018 ha modificado el criterio jurisprudencial existente hasta ahora sobre quién es el sujeto pasivo, y por tanto,...
... pública para la constitución de la hipoteca que garantiza el préstamo hipotecario. Se ... era asumido en su totalidad por el deudor hipotecario al ser considerado como el único ... ?; del mismo modo, en la Ley de subrogación y modificación de préstamos hipotecarios de ... -
La venta extrajudicial de finca hipotecada. Cuestiones sustantivas. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial de finca hipotecada presenta una naturaleza diversa a la de un procedimiento jurisdiccional de ejecución en la medida en que supone el despliegue de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius vendendi o ius distrahendi, facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción voluntaria controlado por
... de un pacto privado entre acreedor y deudor que facilita a aquel el ejercicio del ius ... , facultad estructural del derecho de hipoteca, a través de un procedimiento de jurisdicción ... Ley 5/2019 son objeto de novación o subrogación tras el 16 de junio de 2019, fecha de entrada en ... -
Índice de preguntas
... jurídico de libre disposición con el deudor transmitente responderá, si la carga anterior es una hipoteca, del límite máximo de responsabilidad, y en ... Pregunta núm. 4: subrogación de acreedores posteriores (apartado 3.3.2.3 el ...
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Ejecución hipotecaria: cuestiones registrales y procesales
... ón de la escritura de constitución de hipoteca. La relación jurídico-registral adquiere ... general, la hipoteca unilateral, la subrogación en los préstamos hipotecarios, la hipoteca en ... en el pago de los restantes créditos del deudor al orden de pagos del artículo 692 LEC ...
- Oposición al vencimiento anticipado incoado en juicio declarativo
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A vueltas con el retracto de crédito litigioso en ventas de carteras. A propósito de la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo
El Tribunal Supremo ha dictado recientemente varias sentencias relevantes en materia de retracto de crédito litigioso. En este trabajo se analiza la doctrina contenida en esas sentencias (incluido el ámbito y requisitos de aplicación del retracto) y sus implicaciones prácticas desde una perspectiva procesal, entre las que destaca que este derecho no resulta de aplicación en las operaciones de...
... el acreedor cedente u originario y el deudor cedido no se cuestiona, en puridad, ni la ... de carteras por la imposibilidad de subrogación en la posición contractual del cesionario, y ... -
Sentencias
... concluir que la obligación frente al deudor nació con el pago posterior a la declaración de ... hipoteca, y las comisiones de aval. El Juzgado de lo ... del banco acreedor a la subrogación del nuevo deudor comprador del inmueble ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... interesados legítimos del titular deudor fallecido, en relación con la herencia yacente, ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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Registro de la propiedad
... PROCEDIMIENTO DE EJECUCIÓN DE HIPOTECA: INCIDENTE EXTRAORDINARIO DE OPOSICIÓN POR ... EMBARGO: PROCEDIMIENTO DIRIGIDO CONTRA EL DEUDOR Y CONTRA EL TITULAR REGISTRAL FORMAL ... Es ... liberatorio del pago del crédito y subrogación en los derechos del acreedor» ... Las ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
... 1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... concluir que la voluntad obligacional del deudor hipotecario en relación con los bienes muebles ... (la garantía se prolonga por subrogación real al precio del mueble) ... @IV. El «caso ... -
Concepto y enumeración de mecanismos de protección
... Hipotecas inversas ... En cuanto a la hipoteca inversa es una nueva figura que ha cobrado ... Al fallecimiento del deudor hipotecario sus herederos o, si así se ... las operaciones de constitución, subrogación, novación modificativa y cancelación ... Para ...
- Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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Dosier legislativo de la Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... hipoteca sobre bienes inmuebles de uso residencial, cuya ... * Se favorecerá la subrogación y la novación modificativa de préstamos cuando ... á tener lugar cuando el incumplimiento del deudor sea suficientemente significativo en atención al ...
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Los planes de reestructuración
El Parlamento ha aprobado la ley de reforma de la Ley Concursal que transpone la Directiva de Reestructuraciones e Insolvencias en España. La reforma es de gran calado e incluye profundas modificaciones en varias materias del régimen concursal y preconcursal. En este trabajo centramos nuestra atención en uno de los llamados “institutos preconcursales”: los planes de reestructuración
... las partes concernidas: ni para el propio deudor, interesado en la continuidad de la empresa, ni ... que los créditos por repetición, subrogación o regreso quedarán afectados en las mismas ... modificación de derechos reales como la hipoteca o la prenda, que, ya de por sí, requerirían la ... -
Subrogación activa de hipoteca sin incorporar certificado de deuda
Resolución de 11 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación emitida por la registradora de la propiedad n.º 11 de Madrid en una escritura de subrogación activa de hipoteca, por razón de no constar incorporada la certificación de deuda emitida por el banco. (ACM)
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Novedades jurisprudenciales en materia de créditos concursales y créditos contra la masa
... @@Crédito garantizado con hipoteca inscrita tras la declaración de concurso ... de administración y disposición del deudor 2 , la esencial relativa a si dicho crédito ... @@Créditos concursales, fianza y subrogación ... La Sentencia del Tribunal Supremo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR CADUCIDAD ... Según la ... bienes inscritos a nombre del cónyuge no deudor, es preciso que sea ganancial la deuda contraída ... ón parcelaria «es la de una subrogación real o conversión legal caracterizada por la ...
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Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... reclamación de pago notarial para que el deudor pague o entregue la posesión del bien. En este ... después de la inscripción de la hipoteca a favor de la entidad financiera codemandada ... @9. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN ... Sentencia del Tribunal Supremo ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ... con la aprobación definitiva, por subrogación real, sobre la respectiva finca adjudicada ... que a tales efectos es indiferente que el deudor sea miembro de la comunidad de propietarios o no ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... la atribución del uso determina una subrogación del cónyuge usuario en la posición de ... usuario compareció para consentir la hipoteca sobre la vivienda privativa del otro 70 ; o, en ... culpa), ni objetivo (esfera de control del deudor, riesgo implícitamente asumido al contratar» ... -
El Seguro. Análisis crítico de un proceso de desnaturalización
... afirma que el depósito es real o que la hipoteca y la donación de inmuebles son formales no ... en disposición efectiva y exista un saldo deudor, como un préstamo de crédito 11 con ... ón en el mismo por el principio de subrogación real 1.346.3º. La unión que los integra sirve ...
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La ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario
... si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor ... el artículo 24 de esta Ley, salvo que el deudor alegara que la previsión que contiene resulta ... ísica y que estén garantizados mediante hipoteca o por otra garantía real sobre bienes inmuebles ...
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Reformas posteriores a la ley hipotecaria de 8 de Febrero de 1861
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... Son los inmuebles hipotecados por el deudor a favor del acreedor ... ◾ Cuya posesión no ... , La Ley de 30 de marzo 1994, de subrogación y novación subjetiva del préstamo hipotecario ...