subrogación deudor hipoteca
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
... resolución del derecho del arrendador (hipoteca, anotación de embargo, p.e.), el arrendamiento ... Si bien las cargas o gravámenes que el deudor hipotecario constituya con posterioridad a la ... que el cambio de acreedor es una subrogación de acreedor, por lo que no es necesario el ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... la moratoria legal solicitada por el deudor ... Igualmente prevé que fiadores, avalistas ... que hayan garantizado con fianza o hipoteca deudas ajenas, y en quienes concurra la ... si son objeto de novación o de subrogación con posterioridad a su entrada en vigor. En ... -
Registro de la propiedad
... -como ocurre en la aceptación de una hipoteca unilateral efectuada por la Tesorería General de ... conoce como el llamado principio de subrogación real, enunciado con carácter general en los ... subastada es la vivienda habitual del deudor ... Sentado pues que puede y debe calificar el ...
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La hipoteca naval en el ordenamiento jurídico español tras la entrada en vigor de la Ley 14/2014 de Navegación Marítima
La entrada en vigor de la Ley de Navegación Marítima ha supuesto una importante actualización del Derecho marítimo español, cuya regulación anterior no era suficiente para dotar a la moderna actividad navegatoria de un soporte jurídico adecuado a las necesidades del sector. El régimen jurídico de la hipoteca naval, cuya función económica es fundamental en mercados tan importantes como el de la...
... estructura) hipoteque el buque en su condición de hipotecante no deudor en garantía de los bancos inanciadores del armador —que es quien ... «ha favorecido la difusión en la práctica de cláusulas de subrogación automática del acreedor hipotecario en los derechos del asegurado que ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... : poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia ... de regular los «contratos de prenda, hipoteca" y anticresis» ... La remisión que el último p\xC3" ... ; para ello, el Código «subroga» (subrogación real) el valor de la cosa en su lugar, pues dicho ... -
Efectos patrimoniales en el régimen de separación de bienes
El régimen de separación de bienes se caracteriza porque cada cónyuge conserva la titularidad de los bienes adquiridos antes de pactar el régimen o lo que adquiera después vigente el régimen, asimismo, a cada cónyuge le corresponde la administración, goce y libre disposición de los bienes y además, las obligaciones contraídas por cada cónyuge serán de su exclusiva responsabilidad. Durante la...
... formal de adquisición por el cónyuge deudor» 4 ... Si no es posible determinar a cuál de los ... subrogación real debido a la inexistencia de preceptos ... la constitución, si procede, de una hipoteca, de acuerdo con lo establecido por el artículo ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... había vendido un inmueble gravado con hipoteca a aquella, afirmando, en apoyo de su inferencia, ... ón de necesidades encomendadas al cónyuge deudor 205 ... La distinción conceptual entre ... todo él su derecho de opción; subrogación en el arrendamiento y, como consecuencia en el ...
- La cesión de crédito y la garantía de los intereses del deudor. Breve comentario a la resolución DGSJyFP 10 septiembre 2021
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Otros aspectos de la venta judicial
... del acreedor ejecutante, sino del propio deudor ejecutado y de los posibles acreedores ... inmuebles hipotecados si goza de una hipoteca constituida a su favor para garantía del ... cargas preferentes y consiguiente subrogación en la responsabilidad derivada de ellas, cuyas ...
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Facultades del acreedor para velar por la conservación del patrimonio del deudor
En nuestro Ordenamiento jurídico, el deudor responde sus deudas frente al acreedor con todo su patrimonio, el cual se compone de todos sus bienes (derechos y acciones). Al acreedor, por su parte, le interesa que el patrimonio del deudor no se vea perjudicado y disminuido, bien porque el deudor decide no hacer uso de algún derecho que le pueda reportar bienes, o bien porque el deudor transmita a...
... ); los derechos reales de garantía (destacando la prenda y la hipoteca, en cuyo caso de producirse el incumplimiento, el acreedor queda facultado ... , la falta de bienes que el dicho artículo 1111 exige para la subrogación, y además, la falta de derechos ejercitables por subrogación. Añádase ... -
Jurisprudencia Penal (Parte VI)
... sobre las que se otorgaba escritura de hipoteca como garantía de la emisión de las ... del subarrendatario por vía de subrogación, porque no aparece en la Sentencia se comunicara ... devengo de intereses se produce cuando el deudor incurre en mora. Quedarían a salvo los intereses ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... ejecutada, origen del procedimiento (hipoteca o prenda) o medida para su consecución ... para convertir en dinero los bienes del deudor y aplicar su importe al pago del crédito debido ... , basado en el principio de subrogación real, parecen más acertadas las categorías de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 19 de diciembre de 2018 (714/2018)
Cesión de remate a tercero y acción de reembolso por pago de deuda ajena
... 5. Doctrina del ... HIPOTECA ... 262 Comentario de la Sentencia del ... ón no implica perjuicio alguno para el deudor ejecutado, ya que se le descontará de su deuda ... o tácito del deudor se produce la subrogación. Ello sin perjuicio de que el solvens pueda ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... la actividad o explotación económica al deudor principal ... No obstante, estas consecuencias ... a través de la constitución de una hipoteca sobre la propia empresa o sobre alguno de los ... se había producido una sucesión o subrogación empresarial conforme al artículo 44 del ET 307 ...
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La sociedad de gananciales: confesión de ganancialidad, atribución voluntaria de la ganancialidad y derecho de reembolso
El presente estudio se va a centrar en el análisis de la confesión de ganancialidad, asimismo en la atribución voluntaria de la ganancialidad que descansa en la libre contratación de los cónyuges, y representa una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ganancialidad suponen una extensión objetiva del patrimonio común o ganancial, y en fin, en el...
... una excepción del principio de subrogación real que, en combinación con tal presunción de ... la opción que tiene el cónyuge no deudor ante el embargo de bienes gananciales por las ... sociedad de gananciales o se amortiza la hipoteca por uno de los cónyuges, dando lugar también a ... -
Modificación y extinción de las obligaciones
... de nulidad sólo pueda ser invocada por el deudor, o que la ratificación convalide los actos nulos ... de acreedor: cesión de créditos y subrogación en el crédito ... Otro tipo de modificación de ... los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio ... Por último: se admite ...
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La venta judicial
... la conversión en dinero de los bienes del deudor y su entrega al ejecutante en pago de su ... ía real entre partes como sucede con la hipoteca, deben satisfacer la totalidad de una deuda ... , debe respetarse el principio de subrogación en las cargas anteriores y cancelación de las ...
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Modificación y extinción de las obligaciones
... de nulidad sólo pueda ser invocada por el deudor, o que la ratificación convalide los actos nulos ... de acreedor: cesión de créditos y subrogación en el crédito ... Otro tipo de ... los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio ... Por último: se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ... bien embargado es la vivienda habitual del deudor, en cuyo caso podrá y deberá suspender el ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... , en particular, de la ejecución de una hipoteca o de un embargo (y la adquisición forzosa de la ... , sino que tendría un derecho de subrogación temporal frente a dicho arrendador, en virtud del ... validez no depende del consentimiento del deudor ni de su cónyuge o excónyuge 101 ... Por su ... -
La exoneración del pasivo insatisfecho
... 2.1. Concurso declarado culpable. 2.2. Deudor declarado persona afectada en el concurso ... derechos de repetición, regreso y subrogación frente al deudor y frente a los obligados ... los créditos con privilegio especial, hipoteca o prenda sin desplazamiento, que no se hubiesen ...
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La subrogación en las cargas anteriores: liquidación de cargas
... , pero no implica la asunción forzosa de la misma posición del deudor en la relación obligacional, de modo que la responsabilidad en que se ... zada con hipoteca puede hacerse constar, bien mediante cancelación parcial, bien cuando ...
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Registro de la Propiedad
... los derechos que pudieran corresponder al deudor en la herencia de sus padres, respecto de un bien ... ón alcance, con plena eficacia de subrogación real, a las fincas de reemplazo en que se ... RECURSO GUBERNATIVO: OBJETO. HIPOTECA: RESPONSABILIDAD HIPOTECARIA POR LOS INTERESES DE ...
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Jurisprudencia Civil
... Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del ... son aplicables cuando se ejecuta una hipoteca cambiaria ... Pagaré no a la orden y su ... cambiarios por un lado, y acreedor y deudor extracambiarios por otro, o, dicho de otra forma, ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... ) la Ley 2/1994, de 30 de marzo sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, ... ón de las cantidades abonadas por el deudor por intereses en aplicación de esa cláusula ... En todo caso, la hipoteca que garantiza el capital y los intereses de la ...