subrogación deudor hipoteca
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Jurisprudencia Civil
... Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del ... son aplicables cuando se ejecuta una hipoteca cambiaria. Pagaré no a la orden y su naturaleza ... cambiarios por un lado, y acreedor y deudor extracambiarios por otro, o, dicho de otra forma, ...
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Registro de la Propiedad
...HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos ... gastos por servicios no solicitados por el deudor, que resultarían contrarios a lo dispuesto en el ...
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Sentencias
... no ha creado la razonable confianza en el deudor de que tales importes no serían reclamados.- El. ... La Ley 2/1994, de 30 de marzo, sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, ... del préstamo garantizada con la hipoteca, supone una minoración injustificada de la masa ...
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Sentencias
... a su normativa propia; c) la subrogación del consumidor en un contrato previamente ... contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo ...ón de cuidado en la que el alimentante (deudor de los alimentos) se obliga a tener al ...
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AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... legislación española es bastante protectora de los derechos del deudor hipotecante, no sólo en materia de consumidores sino con carácter ...(VII) La subrogación legal en la hipoteca por parte de los terceros que paguen el/los créditos ...
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Conclusiones y propuesta de lege ferenda
... . 2. Cabe también hipoteca fl otante en favor de las administraciones ..., sin necesidad de consentimiento del deudor, del hipotecante no deudor, del tercer poseedor, ... sin su cooperación, a través de la subrogación legal reconocida en la Ley 2/1994 o, con ...
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Código Civil
...350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de ...; sujetos el acreedor hipotecario y el deudor- , hipoteca mobiliaria y prenda sin ... deudor, y, de regreso o reembolso o subrogación por la que el fiador se subroga en los derechos ...
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La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... ha sido salvaguardar –con la menor o mayor eficacia posible– al deudor hipotecario. En otras palabras, la finalidad de la actividad legislativa ... a contratos anteriores a la norma, salvo novación o subrogación. . 42 Berrocal Lanzarot, Act. Civ ., 2018, [La Ley 268/2018]. . ADC, ... -
Cancelación de hipoteca sobre finca segregada sin distribución de la responsabilidad hipotecaria. Subrogación en la deuda garantizada
Resolución de 8 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que suspende la inscripción de una escritura de cancelación de hipoteca.
... de amortizar del préstamo reseñado en la parte expositiva, se satisface subrogándose de forma liberatoria, en la posición jurídica de deudor, asumiendo con carácter sustitutivo, la obligación personal garantizada con la hipoteca, con la aprobación de la entidad acreedora, compareciente ... -
Subrogación activa en préstamo hipotecario
Resolución de 30 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de propiedad de Cádiz n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura por la que la entidad recurrente, como tercero no interesado, se subroga en la hipoteca de la que otra sociedad era titular y que grava varias
...ón económica, pero sin consentir el cambio de titularidad en la hipoteca; consentimiento expreso que en la nota de calificación registral y en su ... 1.159 del Código Civil establece que «el que pague en nombre del deudor, ignorándolo éste, no podrá compeler al acreedor a subrogarle en sus ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
.... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL ... conoce como el llamado principio de subrogación real. En el supuesto al cual se refiere este ...-RECTA EN CASOS DE INCUMPLIENTO PARCIAL DEL DEUDOR. . En la nota de calificación registral se ...
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Concurso y preconcurso
...ón de los créditos garantizados por una hipoteca flotante en el concurso del deudor . 1.1.1. En ... (sólo o con otros activos) con subrogación del adquirente en el crédito hipotecario (que ...
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Comentario de las sentencias del tribunal supremo de 12 de febrero de 2020 (101/2020), 19 de febrero de 2020 (105/2020), 19 de febrero de 2020 (106/2020) y 19 de febrero de 2020 (107/2020)
...Tras el preceptivo requerimiento al deudor, éste formuló oposición, lo que motivó que ...Mediante Decreto se declaró la subrogación procesal de Lindorff Holding Spain, S.L.U. en la ...) el prestatario sea persona física y la hipoteca se constituya sobre inmueble de uso residencial, ...
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Regulación y aspectos problemáticos de la segunda oportunidad para personas físicas no empresarias
... distinta será que se busque –por el deudor- una u otra jurisdicción, lo que tampoco tiene ... la dicha vivienda habitual –sea por hipoteca, al margen de que fuese o no para adquirirla, ... ni subrogarse [al solo mencionar la subrogación en la posición del acreedor, sí cabría la otra ...
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De la Exoneración del Pasivo Insatisfecho del deudor consumidor. Segunda Oportunidad
... más común para un consumidor será el encontrarnos con alguna hipoteca inmobiliaria sobre la vivienda habitual del deudor. En el caso de bienes ...án por el pago los derechos de repetición, regreso y subrogación frente al deudor y frente a los obligados solidariamente con el deudor, ...
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La soledad de las instituciones
El presente trabajo aborda, desde una perspectiva de técnica jurídica, la creciente tendencia a la incoherencia de los subsistemas jurídicos en el Ordenamiento español. Esta tendencia se aprecia fundamentalmente en todos aquellos subsistemas (hipotecario, consumo, inmobiliario, etc.) que son fronterizos con la economía en el derecho financiero. La coherencia, como eje que vertebra la seguridad...
... hipotecario, la responsabilidad del deudor en el pago de la deuda es universal, alcanza a ...: en los préstamos garantizados con hipoteca, el valor promedio del préstamo es el 70 % del ...1. Subrogación: el cesionario se subrogará en todos los ... -
Registro de la Propiedad
...HIPOTECA: CADUCIDAD. Según la doctrina reiterada de esta ... ni que fuese el domicilio habitual del deudor, si bien el hecho de haberse asignado su uso en ... Ley 2/1994, tanto las relativas a la subrogación como a la modificación, a los préstamos y a los ...
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Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (y II)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
...) la Ley 2/1994, de 30 de marzo sobre Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, ...ón de las cantidades abonadas por el deudor por intereses en aplicación de esa cláusula ...En todo caso, la hipoteca que garantiza el capital y los intereses de la ... -
Préstamo hipotecario. Interés negativo. Expresión manuscrita
Resolución de 10 de noviembre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación practicada por el registrador de la propiedad accidental de Sueca, por la que se suspende la inscripción de una escritura de préstamo hipotecario unilateral.
..., es precisa la expresión manuscrita del deudor de comprender los riesgos que asume en presencia ... remuneratorios garantizada por la hipoteca, por lo que para la inscripción parcial de la ... DEFECTO 2.6. COMISIÓN POR SUBROGACIÓN Y REQUISITOS PARA SUBROGACIÓN DE TERCEROS ... -
Registro de la propiedad
...HIPOTECA: ÁMBITO DE APLICACIÓN DE LA LEY 2/2009, DE 31 ... de concesión de préstamos o en la subrogación activa en los mismos, deba cumplir los requisitos ... Ley de Enjuiciamiento Civil exige que el deudor -y, en su caso, el hipotecante no deudor- fije en ...
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Comentario de Cuatro Sentencias del Tribunal Supremo de 23 de Enero de 2019 (46/2019, 47/2019, 48/2019, y 49/2019)
Se plantea si las cláusulas que atribuyen los gastos al consumidor en los préstamos hipotecarios deudor se pueden considerar abusivas, y si ese fuera el caso que consecuencias tiene la nulidad de esas cláusulas. El problema se plantea en relación con la aplicación de los artículos 6.1 y 7.1 de la Directiva 93/1993 y la doctrina del TJUE sobre la imposibilidad de moderación de las cláusulas...
... consumidor en los préstamos hipotecarios deudor se pueden considerar abusivas, y si ese fuera el ...), modiicación o cancelación de la hipoteca, incluidas las comisiones y gastos del ... que se establezca una obligación de subrogación (art. 89.3.b declara abusiva “ La estipulación ... -
La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores (comentario al capítulo III del título V del texto refundido de la Ley Concursal, secciones 1ª, 2ª y 3ª)
...ón, una vez declarado el concurso del deudor común, a las hipótesis de ejecución ..., salvo que se trate de los créditos con hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los ... establecidos, no obsta la subrogación del Fondo de Garantía Salarial (FOGASA) en los ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
...@@El deudor moroso deberá abonar 40 euros por cada factura ... de Contratos del Sector Público y subrogación de empresa . @@Aprobado el Reglamento de ... · Aplicaciones y procedimientos de la hipoteca de máximo . Formularios: . · Demanda de ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
Ejercitada una acción colectiva de cesación de cláusula suelo (condición general) en préstamo hipotecario a interés variable celebrado con consumidores, en su S, 1.ª, P, 09.05.2013, el Tribunal Supremo aplicó un control de transparencia, independiente del control de incorporación, y declaró nulas las cláusula suelo de las que conoció. Fue una sentencia emblemática, que generó un gran debate entre
... exigencia de la transparencia en las subrogación y novación del préstamo hipotecario). Como ... lugar al pago de intereses por un saldo deudor inexistente 16 . «El caso puesto como ejemplo en ... daños respecto del inmueble objeto de hipoteca y del resto de seguros previstos en la normativa ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... arrendamiento no inscrito antes que la hipoteca se extingue por ejecución de esta y, ... (art. 29 LAU, según el cual hay subrogación en el arrendamiento para uso diverso de vivienda, ...