subrogación deudor hipoteca
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Registro de la Propiedad
...ÓN URBANÍSTICA: PRINCIPIO DE SUBROGACIÓN REAL. Los acuerdos aprobatorios de los ... una eventual ejecución singular cuando el deudor ya se encuentra declarado en situación de ...ó que la inscripción del derecho de hipoteca fuera practicada sin recoger el procedimiento de ...
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Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... adeudado por el consumidor» y «tipo deudor», deben ajustarse a las establecidas en la ... contratos de crédito garantizados con hipoteca. Es especialmente importante facilitar ... mediante un procedimiento de subrogación sin ejercer ninguna otra actividad de ...
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Las SSGR en el actual escenario económico: problemas y perspectivas
...Subrogación y Modificación de Préstamos Hipotecarios, el ... una escritura de constitución de hipoteca, que responde a una aplicación incorrecta de la ... el garante quede obligado a menos que el deudor principal, tal como se desarrolla en esta ...
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STS 708/2021, 20 de Octubre de 2021
CRÉDITO HIPOTECARIO. PARTICIPACIONES HIPOTECARIAS. LEGITIMACIÓN. ENTIDADES BANCARIAS. Las entidades bancarias tienen legitimación activa para el ejercicio de acciones en caso de impago del préstamo o crédito hipotecario titulizado en participaciones hipotecarias. El Alto Tribunal determina que tienen una acción personal que pueden ejercitar en vía ejecutiva, cómo también mediante el cauce...
... 3) Ordene la realización del derecho de hipoteca mencionado en el hecho 2º de esta demanda y a ... sea consecuencia de la falta de pago del deudor en cuyo préstamo participa dicha persona. En ...á legitimado para ejercitar, por subrogación, la acción hipotecaria del préstamo o crédito ... -
Los contratos bancarios - Aumento litigiosidad y respuesta tribunales
... contrato a tercero, sin consentimiento del deudor si puede engendrar merma en la garantía de este. ... obligue al consumidor a subrogarse en la hipoteca del empresario o imponga penalización en los uestos de no subrogación. - La sumisión a arbitrajes distintos del de ...
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Una ?lectura americana' del artículo 111.1º LH. La concurrencia de gravámenes, mobiliario e inmobiliario, sobre bienes muebles pertenenciales tras la reforma del artículo 2.º LHM y PSD
En el caso de que, por el pacto expreso a que se refiere el artículo 111.1.º LH, la hipoteca se extienda a los bienes muebles colocados —o por colocar— en el fundo hipotecado, estamos ante una garantía real que (parcialmente) grava un conjunto dinámico de bienes muebles: los llamados «bienes inmuebles por destino» o «pertenenciales». La sujeción real de la hipoteca sobre tales muebles que...
....1.º LH es paradigmático), en la Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de 1954, ... concluir que la voluntad obligacional del deudor hipotecario en relación con los bienes muebles ... (la garantía se prolonga por subrogación real al precio del mueble). @IV. El «caso ... -
Cesión de créditos hipotecarios. Aplicabilidad de la Ley 2/2009 al profesional: inscripción y seguro.
Resolución de 10 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 32, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de créditos hipotecarios.
...: Suspende la inscripción de la hipoteca. Cuestión planteada: 1. Se debate en el presente ...) no han sido objeto de novación o subrogación desde la entrada en vigor de la LCI; y, (iii) la ... los requisitos [obligaciones en las que el deudor del prestatario ocupa la posición acreedora] ... -
Sentencias
... contenido del contrato celebrado entre su deudor y otra parte, interviniendo además de manera ... B constituye un derecho real de hipoteca sobre el solar resultante de haber demolido ya la ... bien las compañías de seguros por subrogación, presentaron demandas reclamando el importe de ...
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Los efectos de la prohibición de disponer como carga en la ejecución forzosa, el concurso de acreedores y el decomiso
Analizamos en este trabajo los efectos que proyecta la anotación preventiva de prohibición de disponer adoptada por el Juez como medida cautelar sobre el bien afecto al resultado del proceso, respecto de la enajenación forzosa del bien en vía de apremio que comporta el arrastre de la carga para el rematante, así como los confl ictos de la medida en relación con las operaciones de reintegración de
...27 LH, sin perjuicio de que mediante hipoteca o cualquier forma de garantía real se asegure su ... responsabilidad universal patrimonial del deudor para asegurar al acreedor que su satisfacción se ... cargas preferentes y consiguiente subrogación en la responsabilidad derivada de ellas, cuyas ... -
Las operaciones de liquidación societaria
El presente trabajo constituye un análisis pormenoriza- do de las operaciones que integran la liquidación societaria y que están encaminadas a poner fin a las relaciones jurídicas de la sociedad tras su disolución. Se abordan, en este sentido, la conclusión de las operaciones pendientes y la realización de las nuevas que sean necesarias para la liqui- dación de la sociedad (art. 384 LSC); el...
... el plazo ha sido establecido a favor del deudor, del acreedor o de ambas partes (BELTRÁN, 2011, ... que se produzca la correspondiente subrogación del comprador. . Por otra parte, la Ley de ... -
Comentarios a la Sentencia del TJUE de 26 de marzo de 2019 y los autos de 3 de julio de 2019 sobre el vencimiento anticipado
... tener lugar cuando el incumplimiento del deudor es suficientemente significativo en atención al ...ísica y que estén garantizados mediante hipoteca o por otra garantía real sobre bienes inmuebles ...án de aplicación a los supuestos de subrogación de deudor en la obligación personal cuando la ...
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El nuevo texto refundido de la ley concursal: los cambios que afectan al derecho del trabajo y de la seguridad social
... Subrogación empresarial 6.1. Problemática general de la ... de empresas por enajenación de bienes del deudor durante el concurso . 6.2. Sucesión ... a terceros, salvo que se trate de hipoteca legal tácita o de los refaccionarios de los ...
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Algunos aspectos de la crisis de crédito e insolvencia del deudor hipotecario
El artículo desarrolla la concesión de préstamo responsable y la insolvencia del consumidor que debe llevarse a cabo a través de mecanismos preventivos de la insolvencia de los consumidores , pero también con mecanismos legales con los que abordar situaciones producidas en España , en que el deudor no pueda realizar el cumplimiento de sus obligaciones, y ello debería hacerse con normas tendentes...
... asegurada y se convertía así en la base para refinanciar la hipoteca cada varios años sin ningún tipo de solvencia real, ya que la espiral ... . -Ley 2/1994 de 30 de marzo sobre subrogación y modificación de préstamos hipotecarios. . -Orden de 5 de mayo de ... -
La responsabilidad de los bienes gananciales. El ejercicio del comercio por persona casada y la posición del cónyuge no comerciante (I)
Los bienes gananciales responden por las deudas contraídas en el ejercicio del comercio tal como establece el artículo 1365.2 del Código Civil que, remite al Código de Comercio, dotando para ello de un régimen específico. El presente estudio se va a centrar precisamente en la responsabilidad de los bienes gananciales ante las deudas comerciales, a la posición jurídica del cónyuge no comerciante,...
... mediante los mecanismos de la subrogación real y del sistema de reintegros y reembolsos. ... de la actividad mercantil del cónyuge deudor o que pertenezca al giro o tráfico de la ... contrato esté garantizado mediante una hipoteca contratada por dicha persona en su condición de ... -
La contribución a las cargas del matrimonio y la compensación por el trabajo doméstico en el régimen de separación de bienes
La contribución al levantamiento de las cargas del matrimonio constituye un deber que ha de ser asumido por ambos cónyuges cualquiera que sea el régimen económico matrimonial pactado. En el régimen de separación de bienes, el trabajo para la casa es considerado como una forma de aportación a los gastos comunes, cuando uno de los cónyuges tiene solo posibilidad de contribuir de esta manera y...
..., vincula el patrimonio del cónyuge deudor y los comunes (en caso de existir) y ... y dado que no juega el principio de subrogación real, es propietario el cónyuge adquirente. El ... la constitución, si procede, de una hipoteca, de acuerdo con lo establecido por el artículo ... -
Gastos e impuestos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios a la luz de la STS de 23 de diciembre de 2015 y los ulteriores pronunciamientos de las Audiencias Provinciales. Especial referencia a los aranceles notariales, registrales, Impuesto de Actos Jurídicos Documentados y gastos procesales
En relación con los préstamos hipotecarios suscritos entre una entidad de crédito y un consumidor, la STS de 23 de diciembre de 2015 sostuvo que la cláusula en virtud de la cual se imputan al prestatario todos los gastos e impuestos asociados al mentado negocio jurídico podría constituir una estipulación abusiva, al ser contraria a ciertos artículos del Derecho de Consumo y Tributario. Teniendo...
...ón del préstamo garantizado con hipoteca. Concretamente, conviene preguntarse si, ... hipotecaria, es decir, quién es el sujeto deudor de los gastos, destaca la presencia de dos ... y su correlativa acta, o el acta de subrogación en un préstamo hipotecario. Asimismo, para ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... finca de resultado, por efecto de la subrogación legal operada, sino también sobre aquellos ... de los bienes dados en garantía por el deudor (vid. arts. 6, 1859 y 1884 CC). En efecto, como ... contrato de garantía ya sea prenda, hipoteca o anticresis (arts. 1859 y 1884 CC), rechazo que ...
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Sentencias
... previo para poder incluir los datos de un deudor en un fichero privado sobre solvencia ...A. C.) . 16. Subrogación en el contrato de arrendamiento por fallecimiento ... ordenara la realización del derecho de hipoteca. Raimunda se opuso a la demanda, alegando la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
...ón parcelaria es la de una subrogación real o conversión legal caracterizada por la ... y no se acreditare que el cónyuge del deudor tiene conocimiento adecuado de ello. Mas si tal .... HIPOTECA: TASACIÓN A EFECTOS DE SUBASTA DESCONTANDO EL ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... aplicación del principio de subrogación real relacionado con el de accesión, puesto que ...hipoteca al procedimiento ordinario. . El Tribunal ... una mayor certeza probatoria, vincular al deudor a su cumplimiento y excluir las pretensiones que ...
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STS 104/2016, 26 de Febrero de 2016
PARTICIÓN HEREDITARIA. CUADERNO PARTICIONAL. La comunidad hereditaria no pretende situarse en el lugar de los terceros y actuar frente al coheredero, sino que se limita a reclamar el importe de la deuda que libera el bien de la comunidad y por ello puede repetir sin compeler al acreedor a la subrogación de sus derechos. La comunidad no se subroga en los derechos del prestamista, sino que incluye...
...Se ha considerado que la hipoteca que gravaba la casa aseguraba un crédito ... tercero, ya lo autorice , ya lo ignore el deudor y en el segundo caso señala que quien realiza el ... sin compeler al acreedor a la subrogación de sus derechos. La comunidad no se subroga en ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...HIPOTECA: CALIFICACIÓN REGISTRAL DE SUS CLÁUSULAS. ... ha aportado la expresión manuscrita del deudor acerca de su comprensión real de las ...ARRENDAMIENTOS RÚSTICOS: SUBROGACIÓN DEL ADQUIRENTE DE LA FINCA EN LA POSICIÓN DE ...
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Beneficios del negocio de cesión de solar a cambio de obra. Protección del cedente
Tras la grave crisis del mercado inmobiliario, la CEOE señalaba en su informe de octubre de 2016 que ya se ha incrementado el número de transacciones de inmuebles pero advierte de la necesidad de creación de obra nueva. La cesión de solar a cambio de obra cuenta con grandes beneficios tanto para cedente como para cesionario, sin embargo, dado el posible desequilibrio existente entre ambos, debe...
... anotación preventiva, la fianza o una hipoteca en garantía de su obligación. . Sin embargo en ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... casos de incumplimiento no imputable al deudor, es decir fuerza mayor o caso fortuito. El único ... -
Transparencia material y control notarial (entre la neurosis y la esquizofrenia del legislador)
... en todos estos temas relacionados con la hipoteca. . No pretendo que esta contribución sea ...Nadie puede obligar al deudor perezoso a comparar los productos de varios ... que también la novación y la subrogación" activa/pasiva). Como la noción de CCI incluye pr\xC3"...
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Las adquisiciones onerosas con pacto de supervivencia
...ón de aquellos derechos que, como la hipoteca, pueden comportar una futura alienación, el .... — O bien la del cónyuge no deudor y el adjudicatario de la mitad del cónyuge ... de retracto quedan sujetos por subrogación...