subrogación deudor hipoteca
- Fracaso de la enajenación de bienes hipotecados conforme al plan de liquidación. Segunda parte
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... C) En particular la hipoteca de la vivienda familiar ... 2. VIVIENDA FAMILIAR ... su origen en un contrato, ni operar subrogación alguna en el contrato preexistente a favor del ... persona los conceptos de acreedor y de deudor”. En definitiva (…) sería un contrasentido ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ... HIPOTECA: DISTINTAS POSIBILIDADES DE NOVACIÓN CON O SIN ... instrumento financiero más útil para el deudor ... La ampliación del capital no supondrá, ...
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Efectos de la declaración del concurso
... 1. Efectos sobre el deudor ... El principal efecto de la declaración de ... én garantizados mediante derecho real de hipoteca (art. 145 del TRLC). A pesar de ello, el ... , el crédito del asegurador por subrogación, regreso o reembolso tendrá la consideración de ...
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La eficacia de las cargas en la venta judicial: operaciones de liquidación
... decir, los 354.597€ que garantiza la hipoteca, obteniéndose un valor del bien para subasta ... la ejecución sobre el patrimonio del deudor 25 ... Cuando dichas cargas anteriores ... 613.4 LEC ... 3.3.2.3. La subrogación de titulares posteriores: art. 659 LEC versus ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... este el pago del precio pendiente de la hipoteca. Tras la liquidación, uno de los esposos ... , subrogán-dose en la posición del otro deudor 1 ... Estudiaremos qué efectos tiene este pacto, a ... Código civil establecen la posible subrogación de obligaciones legal o convencional. El pacto ... -
Usufructo de dinero y de valores: límites a la autonomía privada y régimen general
... ón de comprobar, un criterio de subrogación real del equivalente de los importes pecuniarios ... el préstamo en dinero, pagará el deudor, devolviendo una cantidad igual a la recibida, ... entrarán dentro de la categoría de “hipoteca de seguridad” 176 , constituida para atender ...
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Los efectos del concurso sobre las garantías reales y personales
El proceso de erosión de la intangibilidad y resistencia concursal de las garantías reales, iniciado con la aprobación de la Ley Concursal, y continuado en sus sucesivas reformas, ha tenido como consecuencia una severa descomposición de las fortalezas tradicionales de estas garantías. El objeto de estas páginas es exponer los principales efectos sobre las garantías derivados del concurso y de...
... ón de un acreedor hipotecario cuando el deudor hipotecante concursa, mucho peor es la posición en que se encuentra el acreedor cuando la hipoteca ha sido prestada por tercero, ya que se trata de ... con subsistencia del gravamen y con subrogación del adquirente en la obligación del deudor, que ... -
Ejercicio de opción de compra. Cancelación de cargas posteriores
Resolución de 16 de diciembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Córdoba n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de opción de compra inscrito.
... ya que dicho precio consistía en la subrogación íntegra por el optante, sin intervención de la ... vivo del préstamo asegurado con la hipoteca. Conforme a la escritura "el comprador se subroga ... obligación ésta fuere satisfecha por el deudor que vendió la finca, quedará subrogado en el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... favor de acreedores posteriores, la subrogación o descuento en la hipoteca anterior no puede ... bien embargado es la vivienda habitual del deudor, en cuyo caso podrá y deberá suspender el ...
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A vueltas con el artículo 90.1º.6 concursal. El enredo prendario del legislador
Estamos probablemente ante uno de los artículos de derecho privado más interpretado, re-escrito y confuso que ha perimetrado la prenda, y específicamente, la prenda de créditos. Parece que, esta vez sí, el legislador de 2015 sí ofrece una solución algo más satisfactoria. Pero el conflicto entre acreedores sigue incólume
... sobre los efectos dentro del concurso del deudor pignorante y que ha hecho reaccionar al ... a su titular un derecho de subrogación sobre un crédito de dinero. Pensemos en ... que secundum legem es susceptible de hipoteca mobiliaria pero no de prenda. Créditos futuros ... -
Vivienda familiar y endeudamiento del consumidor en las experiencias jurídicas de distintos ordenamientos
No es afortunado afirmar que en una buena parte de los ordenamientosextranjeros la vivienda familiar del deudor está blindada frente asus acreedores mientras que en España carecemos de protección al respecto. Losegundo es lamentablemente cierto pero lo primero requiere no perder de vistalas múltiples limitaciones y situaciones en las que la vivienda familiar respondepor las deudas de su...
... es el de la tutela de la vivienda del deudor. Si bien la vivienda familiar es embargable en el ... activo del particular y, a su vez, la hipoteca que la grava, el principal pasivo del mismo 17 ... otro lado, se prevé expresamente la subrogación real que permite adquirir una nueva vivienda y ... -
Modificación y extinción de las obligaciones
... de nulidad sólo pueda ser invocada por el deudor, o que la ratificación convalide los actos nulos ... DE ACREEDOR: CESIÓN DE CRÉDITOS Y SUBROGACIÓN EN EL CRÉDITO ... Otro tipo de modificación de ... los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio ... Por último: se admite ...
- Breves comentarios a la cesión de créditos y la cláusula rebus sic stantibus
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: NO PUEDE EL REGISTRADOR EXIGIR QUE SE HAGA ... el acceso al Registro de la subrogación procesal derivada de la ejecución del embargo ... , la cual no necesita de intervención del deudor, sino a los limitados efectos de ue el deudor que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... del contenido estructural del derecho de hipoteca. La atribución del «ius vendendi» al ... del acreedor, pero también los del deudor incumplidor, los del propietario de la cosa ... 24.g). La subrogación «ex lege» del adquirente de una finca en la ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... civil contractual, entre el deudor doloso y el deudor de buena fe. Esta función, ... entablar las acciones de reembolso y subrogación frente al deudor principal. El presente estudio ... reales de garantía, como la prenda y la hipoteca. Mientras que, en estos últimos, el interés del ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente ... resultar desequilibrante en perjuicio de deudor en conjunción con los gastos y comisiones ... que como consecuencia de la aludida subrogación por sucesión universal en todos los derechos y ...
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... , como garantía equivalente a la hipoteca, a efectos fiscales, insistimos, es el vendedor, ... pago, no produciéndose tampoco la subrogación dada la indisponibilidad de los créditos ... pago de un crédito, titularidad de otro deudor, en virtud de una diligencia de embargo de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... prescripción o ejecutada debidamente la hipoteca. Por el contrario, el ar tícu lo 210.1, regla ... con la aprobación definitiva, por subrogación real, sobre la respectiva finca adjudicada ... que a tales efectos es indiferente que el deudor sea miembro de la comunidad de propietarios o no ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... al derecho, en este supuesto la hipoteca, que se ejecuta y que determina la extinción del ... solo con la responsabilidad personal del deudor, pues todo ello queda limitado al ámbito ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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A vueltas con la acción de retracto de crédito litigioso
... Civil que regula el eventual derecho del deudor al retracto de crédito litigioso, es menester ... En un supuesto de hipoteca en que el deudor no se había opuesto a la misma ... propiamente no lo es pues no hay subrogación), tiene como antecedentes el Derecho Romano y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... deudor, afecto a la satisfacción de los acreedores ... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla ... al adquirente o corresponda, por subrogación real, a los titulares de derechos extinguidos por ...
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Dinámica de las relaciones obligatorias contractuales y extracontractuales: principios generales de derecho y su aplicabilidad a los medios solutorios en los cambios de deudor
Este artículo está dedicado al análisis de los principios generales de derecho en las relaciones contractuales y extracontractuales, y su aplicabilidad en el ámbito del cumplimiento del tercero. También abordamos el estudio de los futuros principios europeos del Derecho de contratos y de daños
... del lado pasivo del crédito o el derecho de subrogación que, en su caso, en el servicio contratado, el consumidor pueda a su vez ... crédito comprende todos los derechos accesorios, como la fianza, hipoteca, prenda o privilegio, por lo que en el caso de la litis la subrogación ... -
La comunicación y el reconocimiento de los créditos en el concurso: especial referencia a los créditos garantizado con fianza (2ª parte)
El concurso ha afectado al contrato de fianza estableciendo unaregulación especial que modifica el derecho común de fianza contenido en elCódigo Civil. La posición del fiador en la comunicación y en el reconocimientose ve mermada en cuanto que la Ley concursal establece la preeminencia delacreedor principal a la hora del reconocimiento de sus créditos y de su cobro.En este artículo se lleva a...
... de la dimensión del pasivo del deudor concursado para, en base a ello, tomar las ... abierto el concurso, da lugar a la subrogación en la titularidad del crédito. Nuevamente obvio, ...