resolucion unilateral arrendatario
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Cómo regular la cancelación por parte del huésped de la reserva de una vivienda de uso turístico contratada on line
... derecho de desistimiento (contractual, unilateral y ad nutum ) por parte del huésped que ha ..., sino más bien ante un supuesto de resolución derivado de un hecho imprevisible o ... importante en su ejecución para el arrendatario. Difícilmente la aplicación de la cláusula ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... de la Unión Europea, a través de la Resolución del Parlamento Europeo, de 8 de febrero de 1994 ... una relación estable de pareja del arrendatario fallecido, lo que provocó no pocas situaciones ... implicar una renuncia a la extinción unilateral de la unión. En este sentido y siguiendo a Caso ...
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Jurisprudencia Civil
... iguales por la sola voluntad del arrendatario admitiendo la posibilidad del pacto contrario a ... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... hasta entonces, como la fijación unilateral de precios por parte de la compañía ...
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Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... necesidad de vivienda del arrendatario 16 . La finca urbana tiene que referirse a una ... meses siguientes a la firmeza de la resolución sancionadora, como admite el art. 72.1. . 58 En ...Un cambio unilateral o eenzijdige wijziging en el uso de la vivienda ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
...Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ... suelen esconder una situación unilateral de poder en la que la parte «débil» de la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 . BOE 4-10-2019 . Registro de la ...: FORMA DE LA NOTIFICACIÓN AL ARRENDATARIO PARA EL EJERCICIO DE LOS DERECHOS DE TANTEO Y ... ejercicio: La actuación aislada y unilateral de cada acreedor, de cada cotitular, que ...
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Cancelación de arrendamiento rústico posterior a la hipoteca y posible derecho de retracto.
Resolución de 20 de junio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Gérgal a inscribir un decreto de adjudicación dictado en un procedimiento de ejecución directa sobre bienes hipotecados, y a cancelar una inscripción de arrendamiento. (ACM)
...ón del 1er párrafo) concede al arrendatario un derecho de adquisición preferente, que exige ...ón del arrendamiento rústico por resolución del derecho del arrendador, y en particular el ... fraudes, al quedar a la sola voluntad unilateral del hipotecante constituir cargas posteriores, ... -
Sentencias
..., que serían por cuenta y cargo del arrendatario, autorizándolas la arrendadora. El arrendatario ... alegarse por la arrendataria la resolución anticipada del contrato (Estipulación sexta). No ... de postergar su cumplimiento –unilateral e indefinidamente–, si la parte compradora ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
. Resolución de 7-9-2017. ( BOE 5-10-2017). Registro de la ... efectos identificativos la mención unilateral de cuál pueda ser el nombre y apellidos de las ... que se vendan o alquilen a un nuevo arrendatario, siempre que no dispongan de un certificado en ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de Madrid de 30 de marzo de 2006, resolución que rechaza la inclusión en el ámbito del ... es que la actuación conyugal unilateral responda aparentemente a la finalidad prevista ... de duración; posibilidad para el arrendatario de usar durante todo él su derecho de opción; ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 . BOE 6-7-2022 Registro de la ... realizada por los recurrentes de forma unilateral y sin contar con el interpelado. . Rev. Crítica ... adquisición preferente en favor del arrendatario. Por lo demás, cabe recordar otra idea básica y ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de la que disponemos hace que la Resolución mencionada deba ser tenida en cuenta a la hora de ...ás dificultades para actuar de manera unilateral, ya que las decisiones se toman de forma ...
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Contingencias de mercado, riesgo contractual y doctrina rebus sic stantibus
Este trabajo analiza bajo qué condiciones los cambios de mercado pueden ser considerados una alteración imprevisible de las circunstancias que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los tribunales con base en la doctrina rebus sic stantibus. En particular, se examina la respuesta que han dado a esta cuestión los tribunales españoles, prestando una especial...
... que justifique la adaptación o la resolución de los contratos existentes por parte los ... un año, prorrogable, a voluntad del arrendatario, por un máximo de cuarenta. La renta pactada era ...demandó a Vodafone por resolución unilateral de los contratos y solicitó una indemnización ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
...En la práctica esta modificación unilateral, si no media autorización expresa o se desprende ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ... empresarial o profesional, el arrendatario pueda subarrendar la finca o ceder el contrato ...
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Rendimientos atípicos del capital inmobiliario en el IRPF: indemnizaciones cobradas en arrendamientos o por la mera titularidad de inmuebles. Un repaso a la doctrina de la Dirección General de Tributos
Los rendimientos típicos obtenidos de la cesión de bienes inmuebles o de bienes muebles o negocios corresponden al cobro de la renta periódica estipulada, al que pueden añadirse otras cantidades repercutibles al arrendatario. Pues bien, además de estas percepciones típicas pueden cobrarse indemnizaciones, tanto por incumplimientos contractuales como por daños o perjuicios producidos en los bienes.
... el adquirente, cesionario, arrendatario o subarrendatario, incluido, en su caso, el ... consiste en la rescisión unilateral y anticipada del contrato de arrendamiento . En ... exigibilidad nace precisamente con la resolución judicial”. Pues bien, no vemos ningún ... -
La doble venta
En este trabajo se analizan el régimen jurídico y los efectos derivados de la doble venta regulada en el artículo 1.473 del Código Civil. En particular se detiene en la controversia doctrinal y jurisprudencial sobre la aplicación del artículo 1.473 a la venta de cosa ajena, en el estudio de los criterios de preferencia para determinar el comprador que adquiere en los casos de doble venta y en los
... habrían podido justificar la resolución del contrato a instancia del vendedor, pero no ... de retracto de que es titular el arrendatario «…ha de ser ejercitado frente al comprador y ... por la existencia de otro acto unilateral, como es la declaración de voluntad del ... -
Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... arrendamiento en los que el arrendatario haya dejado de pagar la renta como consecuencia ... empleo ha establecido la obligación unilateral de la entidad acreedora de la elevación a ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
...También se extingue por resolución unilateral (el hotelero/cliente observa que el ...(va unido al tipo de local, no con el arrendatario ni con el propietario). . B. Naturaleza ...
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Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... dar» al arrendatario «el goce o uso de una cosa por tiempo ...El arrendador podrá pedir la resolución del contrato y su correspondiente indemnización, ... trata de un contrato real; así como unilateral por atribuir obligaciones solo al prestatario que ... -
El contenido del contrato y la determinación del precio en la Propuesta de Código Civil de la Asociación de Profesores de Derecho Civil (APDC)
En los últimos años existe una decidida labor modernizadora del Derecho de obligaciones y contratos debido a múltiples razones: la obsolescencia de alguna de las reglas de los Códigos Civiles de primera generación, el mercado único, la globalización en las transacciones, la seguridad jurídica, son algunos de los motivos que han marcado una intensa labor en este ámbito. En España, como en el resto
... como contenido de la obligación del arrendatario 52 . El Código de comercio, sin embargo, con ... idea clásica de que la determinación unilateral del precio va en contra del artículo 1256 CC ... del artículo 708 LEC «en la propia resolución en que tenga por emitida la declaración, ... -
La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... los supuestos tasados de causas de resolución de contrato (art. 114 LAU/64) 61 . No obstante, ...— que los arrendamientos cuyo arrendatario fuera una persona física se extinguirán por su ...ón en caso de desistimiento unilateral del contrato de arrendamiento de vivienda, para ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... transmisión de bienes arrendados al arrendatario de vivienda (arts. 13 y 14), y del que nuestro ... o no de los arrendamientos tras la resolución del derecho del arrendador por la enajenación ..., se dejaría en manos de la voluntad unilateral del adjudicatario el momento en que se produce el ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... antecedente de hecho primero de esta resolución, interesando los siguientes pronunciamientos ... que es lícita la resolución unilateral del contrato "intuitu personae", exigiéndose que ... y, en todo caso, manteniendo el arrendatario la posibilidad de desistir en cualquier momento, ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... judiciales rechazarán de oficio en resolución fundada las peticiones, incidentes y excepciones ... juicio de desahucio a espaldas del arrendatario, siendo condenado en el segundo proceso el ...ó inadecuado el establecimiento unilateral de normas de competencia judicial frente a ...
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Derecho Civil
...áusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. U. en el tiempo ... que la misma no se establece de forma unilateral para una de las partes, sino bilateralmente para ... en la relación entre el arrendatario financiero del bien, que no adquiere un derecho ...