resolucion de contrato de arrendamiento urbano por obras
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Arrendamientos urbanos, epidemia del COVID 19 y estado de alarma (III)
El Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19 ha sufrido diversas modificaciones desde su entrada en vigor. Recientemente, el Real Decreto Ley 21/2021, de 26 de octubre, ha prorrogado las medidas en materia de vivienda reguladas en aquel (suspensión de procesos de desahucio y...
... extraordinaria de los contratos de arrendamiento y solicitud de moratoria al arrendador gran ... Prórroga extraordinaria del contrato. Moratoria ... KEY WORDS: Urban leases ... para la presentación, tramitación y resolución de solicitudes formuladas por los arrendadores ... la arrendadora había permitido algunas obras de adaptación de la vivienda, de ahí no podía ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... en el Registro de la Propiedad las obras y construcciones realizadas en la zona de ... por caducidad no es un acto o contrato a título oneroso y con existencia de ... posteriores a la inscripción de un arrendamiento con opción de compra en el momento de ...
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Responsabilidad de los empresarios que contraten o subcontraten la realización de obras o prestación de servicios
... De acuerdo con lo establecido en la Resolución 2/2004, de 16 de julio, de la Dirección General ... jurídico, ya se trate de un arrendamiento de obras y servicios, de un contrato de empresa, ...
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A
... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... que por su naturaleza no sean materia de contrato” ... El in de estas actas es la ... instrumento notarial que acredita que las obras de una nueva vivienda han terminado y se han ... alquiler. > arrendamiento ... alteración de documento ... Delito ... El arrendamiento puede ser rústico o urbano ... Será rústico cuando se cede ...
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Extinción de la comunidad de gananciales
... pidiere presente la correspondiente resolución judicial ... 2º. Venir el otro cónyuge ... Los bienes inmuebles y ciertos muebles (obras de arte, joyas, etc.) son fácilmente ... del Catastro Inmobiliario rústico o urbano (artículo 38 de la Ley del Catastro Inmobiliario ...
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Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... judiciales rechazarán de oficio en resolución fundada las peticiones, incidentes y excepciones ... son las siguientes: que el proceso es un contrato o cuasi-contrato (el de litiscontestatio ); una ... ños derivados de la paralización de unas obras como consecuencia del ejercicio de un interdicto, ... quieren ninguna prórroga más del arrendamiento». De forma más o menos explícita, se reconoce ...
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Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... 2. Objeto del estudio ... 3. Del contrato de arrendamiento ... 4. Posible aplicación ... de rentas mientras duran determinadas obras ... 4.1. Artículo 26 de la Ley de ... consecuencia de cualquier norma o resolución adoptada por el Gobierno (estatal o autonómico), ...
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Nulidad de los contratos de adhesión a clubs vacacionales y aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico
La importancia del sector turístico en España determina el interés de las empresas intervinientes en la articulación de diversas fórmulas de explotación de los alojamientos y el aprovechamiento de los inmuebles. Entre ellas nos encontramos con la fórmula del aprovechamiento de inmuebles en régimen de tiempo compartido, en algunos casos bajo figuras de tipo asociativo como los clubs vacacionales....
... Club vacacional. Consumidor. Contrato de reventa. Nulidad ... KEY WORDS: ... , pensiones, albergues…), el arrendamiento de temporada o vacacional, el aprovechamiento por ... y justificaciones que han motivado la resolución judicial de nuestro Tribunal Supremo declarando ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ... indemnización, tanto de las reparaciones y obras que fuesen necesarias como de los beneficios que ...
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Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
... : la articulación de un arrendamiento forzoso a través de la ejecución subsidiaria y ... y la Administración interviene en el contrato como parte arrendadora ... Con carácter ... ón que no es preciso que sea material (obras, típicamente), que incluso puede bastar ... 356, expresa que «mientras la resolución no sea firme, el justo precio no ha sido ... ísticas Catastrales: Catastro inmobiliario urbano. Resumen por Intervalos población, ... por ... -
El arrendamiento 'ad meliorandum' en el ámbito rústico: las mejoras como retribución
... se considera elemento esencial del contrato de arrendamiento, la contraprestación no ... arrendatario se obliga a mejorar o realizar obras en la cosa, que pasarán al arrendador cuando el ... , “Arrendamiento ad meliorandum : resolución por incumplimiento de la obligación de mejorar ... \1189), en un supuesto de arrendamiento urbano ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... El contrato forzoso ... Los contratos que cuestionan ... mediante un acto administrativo o una resolución judicial en caso de desacuerdo con el acto ... LHA puede arrendar la vivienda y realizar obras sin el consentimiento del relevant proprietor ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... de Madrid de 30 de marzo de 2006, resolución que rechaza la inclusión en el ámbito del ... ón, vestuario, alojamiento y arrendamiento de la vivienda familiar, educación, ... se declarara inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ... préstamo y otros productos, cuando el contrato de préstamo no se ofrezca al prestatario ... OBRA NUEVA: EXIGENCIA DE SEGURO DECENAL EN OBRAS DE CAMBIO DE USO ... Se analizan los casos en ... (suelo) de la especie que sea (rústico o urbano); o naves o instalaciones, industriales o ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ...
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Sentencias
... bien no pudo concretar por qué no se contrató al demandante ... El demandante apeló la ... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... demandó una cantidad como precio por las obras de edificación y urbanización ejecutadas, otra ... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... : la representación procesal de Don Urbano formuló demanda de paternidad no matrimonial el ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... legal, el arrendatario podrá exigir las obras necesarias cuando resulte procedente, por la vía ... para el arrendador exponer en el contrato que “la casa se encuentra en buenas condiciones ... de no haber acuerdo, acudiendo a la resolución judicial, con las pruebas correspondientes ...
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Artículo 7
... propietario, debiendo dar cuenta de tales obras previamente a quien represente a la comunidad ... y de 27 de junio de 2016, así como Resolución de la de la DGRN de 21 de octubre de 2014 ... privada o, en otro caso, resolver el contrato de ocupación por medio de la intervención de la ... , bien estuviera en precario, en arrendamiento o por cesión de cualquier otro tipo, y solo ...
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El turismo colaborativo en el sector de la vivienda. Evolución legislativa en torno a la regulación de los arrendamientos de viviendas turísticas
... 5 e) Lau. 2. requisitos del arrendamiento excluido. 2.1. Cesión temporal de la totalidad ... e impactos en el marco del desarrollo urbano sostenible, ¿hacia una futura regulación más ... aspectos tan nucleares, como el tipo de contrato y su regulación civil sustantiva, no se ijen ... recientemente, puede verse la resolución de 21 de enero de 2021 (BoE 12 de febrero de ... prohibiciones (por ejemplo, la de realizar obras o reparaciones sin autorización escrita del ...
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Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... pactan unas “prórrogas sucesivas del contrato sin establecer su duración”, entendiendo la ... tiempo, si se trata de suspensión o resolución, y se atribuye esta posibilidad, sólo al ... especial de suspensión, el llevar a cabo obras en la finca, por decisión admva, incluyendo un ... 2015, que la prórroga de un arrendamiento urbano debe tener un límite y, si el contrato no ... -
Las reformas en materia del contrato de arrendamiento de inmuebles urbanos en Cuba. Apuntes al Decreto-ley núm. 322/2014 y a la resolución núm. 33/2014
Con la promulgación del Decreto-ley núm. 322 de 2014 modificativo de la Ley General de la Vivienda y su Reglamento, contenido en la resolución núm. 33 del propio año, nuevamente el legislador cubano pone en el centro del debate jurídico el tema del arrendamiento de inmuebles urbanos en su más amplia expresión, en tanto la actual regulación abarca no solo las especificidades en sede contractual...
... importantes aspectos; y por supuesto, al ámbito del arrendamiento urbano. Una vez más se vuelve sobre la redacción del archicitado artículo 74 ... de compartimentación, en cuanto el arrendador deberá asumir las obras debidas, ya sea las necesarias para entregar la cosa en buen estado ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Resolución de 31-5-2022 ... BOE 6-7-2022 Registro de la ... abusivo de los pactos contenidos en un contrato que ha dado lugar a un procedimiento de ... , de oficio, ejecutar subsidiariamente las obras de urbanización a costa del obligado ... Por ... segregada de 89 metros cuadrados de suelo urbano y se permita su inscripción por estimar que a ...
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Defraudaciones
... o en el momento de la celebración del contrato y es capaz de mover la voluntad de la otra parte, ... en el que fueron objeto de la estafa cuatro obras pictóricas, puedecitarse la valoración ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... , la aportación de un contratode arrendamiento falso para evitar el lanzamiento en una ... del arrendatario de un arrendamiento urbano de vivienda con muebles que negó que hubo tal ...
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Reflexiones en torno al arrendamiento de las viviendas turísticas: la cesión de la vivienda en su totalidad o por habitaciones y el subarriendo
... sumario: i. El contrato de arrendamiento de vivienda para uso turístico: ... el contrato de arrendamiento de cosas, obras y servicios, en los arts. 1542 a 1600. En la ... contractual que conduce a la resolución del contrato. Efectivamente, la jurisprudencia es ...
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La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... ¿Qué es motivar una resolución judicial? La pregunta invita a adentrarnos en el ... de HABERMAS (que tiene reflejo en las obras de ALEXY y AARNIO), no se dirigen a conseguir esa ... relación jurídica como arrendamiento de obra implica, sin duda, un juicio de valor, ... La citada copia del contrato, aportada junto con el escrito de demanda, ...
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La ordenación de la actividad de arrendamiento de vehículos con conductor
... ordenación de la actividad de transporte urbano discrecional de viajeros con conductor en ... (el vehículo), mediante un contrato de arrendamiento de cosas (art. 1543 CC) 3 , en ... noviembre, de la Conserjería de Vivienda, Obras Públicas y Vertebración del Territorio, por la ... Es más, incluso antes de la resolución del recurso contra la Orden FOM/2799/2015, de 18 ...