resolucion de contrato de arrendamiento urbano por obras
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El derecho de propiedad y la limitación de la renta en los contratos de arrendamiento residenciales en Cataluña
En los últimos años hemos sido testigos de un empeoramiento sostenido de las condiciones de acceso a la vivienda. Esta situación ha provocado la adopción de algunas medidas tendentes a garantizar el derecho a una vivienda digna. En septiembre de 2020 el legislador catalán vino a promulgar la Ley (catalana) 11/2020. La citada norma tiene como principal objetivo el de contener el aumento de la...
... resalta la doctrina 6 y la reciente Resolución del Parlamento Europeo, de 21 de enero de 2021, ... tención de rentas en relación con el contrato de arrendamiento de vivienda 18 . No en balde, la ...ón social en la propiedad del subsuelo urbano. Revista Vasca de Administración Pública , ... se han consultado las siguientes obras: GARCÍA-QUERO, F. J. (2014). ¿Están los ... -
Elementos privativos
... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... requeridas para la realización de obras, actuaciones o la creación de . 263 Para ... tal y como lo refleja en su resolución de 27 de noviembre de 2013 277 recaída en un ...ficio, dado que se obligaron en dicho contrato a “respetar el destino de vivienda o estudio de ...
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Impuestos locales
... SOBRE CONSTRUCCIONES, INSTALACIONES Y OBRAS. 2) IMPUESTO SOBRE EL INCREMENTO DEL VALOR DE ...El carácter urbano o rústico del inmueble dependerá de la ..., emisión de documentos de cobro, resolución de expedientes de devolución de ingresos ..., LAS ACTIVIDADES DE SERVICIOS (arrendamiento de bienes inmuebles). 2) Las actividades de ...2) Que exista UNA PERSONA empleada con contrato" laboral y jornada completa. . Por lo tanto tendr\xC3"...
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La extinción del contrato de trabajo en prueba
... uno: “excepto los derivados de la resolución laboral, que podrá producirse a instancia de ...
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La prestación de los servicios públicos locales
La prestación de servicios a los ciudadanos es una parte fundamental de la actividad de las entidades locales. La remunicipalización de servicios es una tendencia importante en los últimos años, a la vez que la legislación impone requisitos más estrictos para la asunción de nuevos servicios y para la gestión directa. El artículo revisa críticamente esos últimos desarrollos, especialmente el énfasi
... contencioso-administrativo 444/2016, resolución de la concesión para el abastecimiento de agua ... desviado de la potestad de resolver el contrato por incumplimiento, o la de imponer penalidades ... de los contratos similares (concesión de obras o concesión de servicios). De hecho, en lo ..., normalmente, de los contratos de arrendamiento de bienes o de tierras de dominio público, que ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
Tomando como punto de partida el Derecho positivo, —en particular las disposiciones legales sobre el pago de los aranceles notariales y registrales, así como la normativa sobre transparencia bancaria—, y tras un completo análisis de la jurisprudencia sobre el tema, se defiende que en el ordenamiento jurídico español no son abusivas las cláusulas que en los contratos de préstamo hipotecario hacen...
... En la práctica es lo habitual que en el contrato se establezca que estos gastos son a cargo del ... estipularse, en el contrato de arrendamiento, que sean a cargo del arrendatario (art. 20 de la ... la estipulación es muy amplio y la resolución recurrida ha acordado la nulidad de toda ella, ... -
Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... estamos en este caso, ante un típico “contrato" de comodato” deinido en el artículo 1740 del C\xC3"... fecha hubieran satisfecho cantidades por obras de rehabilitación, ampliación o adecuación de .... Como señalaba la Resolución del TEAC de 7 de abril de 2010 31 ,“la ... -
El derecho a la ciudad sostenible
El artículo tiene por objeto el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier intervención en la ciudad afecta a esta globalmente, se reflexiona sobre el derecho a la ciudad, como un derecho ciudadano de participar en la toma de decisiones sobre su futuro, para alcanzar un orden de cosas más justo. Encadenado a lo anterior, el desarrollo sostenible, por...
... el estudio de las actuaciones en el medio urbano, en la ciudad, como quiera que cualquier ... financiar «la realización conjunta» de obras de rehabilitación de edificios y de ... una obligación, al establecer que la resolución administrativa que permita el inicio de la ... uso en la proporción que establezca el contrato respecto de los bienes privados; b) las ... de paso, extinguir los contratos de arrendamiento existentes 61 , quizás la menor protección de ... -
Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los .... Palabras clave : mediación, contrato inmobiliario, arrendamientos urbanos, propiedad ... un inmueble, como es el caso del arrendamiento, por ejemplo. . El sometimiento a una mediación ...20 LAU) o de precisar las obras de reforma o rehabilitación que haya de ejecutar ... -
Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... rebaja así el 50% del precio del arrendamiento con carácter retroactivo desde el pasado mes de ...DESOCUPACIÓN TEMPORAL DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La Ley de ...ADQUISICIÓN DE LICENCIA DE OBRAS. SILENCIO ADMINISTRATIVO. El vencimiento del ...ón de la transmisión del bien inmueble urbano. STS nº 1689/2020 Contencioso-Administrativo ...
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ahorro programado, los contratos de arrendamiento con opción de compra, el leasing de vivienda, ...Cuentas de ahorro programado. Contrato de arrendamiento con opción de compra. Leasing ... el máximo de 12 080 euros anuales para las obras e instalaciones de adecuación en vivienda ... -
Sentencias
...resolución administrativa en materia de protección de ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... (L.A.G.D.) . 9. Arrendamiento" financiero. Error en el consentimiento. Restituci\xC3"... arrendamiento rústico histórico en otro urbano, limitado únicamente a la vivienda. Ello al ... actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros ...
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Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
...ón, que establece que la duración del contrato de arrendamiento de la vivienda se prorrogará ..., en la solicitud por su parte de la resolución del contrato de arrendamiento, ya que se debe ... por el Estado, a través del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, y por aquellos entes ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ... -
El arrendador privado
... efectos sobre la validez civil del contrato de enajenación o arrendamiento, ni de forma ... impugnadas, ni en nada afecta dicha resolución al contenido de derechos y obligaciones ... por el Estado, a través del Ministerio de Obras Públicas y Urbanismo, y por aquellos entes ... naturaleza del contrato de arrendamiento urbano, en tanto la temporalidad es una de las ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 10-9-2018 ( BOE 2-10-2018) . Registro de la ... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ..., respecto a la ejecución de obras" destinadas a la implantación de actividades econ\xC3"... convencional contenida en un arrendamiento urbano necesita un límite, y si el contrato carece de ...
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Normas generales
... punto cercenada que no quepa el pacto sobre obras de conservación o mejora, cómo repercutir, el ...ARRENDAMIENTO POR HABITACIONES. En muchas ocasiones le ... y, desde luego, si está admitida en el contrato por el arrendador, nunca podrá ser objeto de ... que el arrendador pueda exigir la resolución del contrato, con base en el citado art. 27.2 c), ...
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Sentencias
... la referencia a ceder bienes en arrendamiento sujetos a prórroga forzosa o por más de tres ... Convenio de Nueva York La presente resolución estimatoria del recurso, después de una ... de confirmación o convalidación del contrato ni la aceptación de liquidaciones positivas, ni ... (V. N. C.) . 15. Arrendamiento urbano para uso distinto del de vivienda: Desistimiento ..., interesando la ejecución de las obras necesarias para la eliminación y subsanación de ...
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Entidades locales y eficiencia energética
...ón de contratista o de adjudicación del contrato. Estas medidas, que afectaron a la actividad ...ía 2020 y el Parlamento adoptó su resolución 15 de diciembre de 2010, sobre la revisión del ... a tener en cuenta en cualquier proyecto de obras de edificación en esta materia, lo cual, es ...En dicha línea, cualquier diseño urbano, ya sea de nuevo crecimiento o de regeneración o ... 9.ª del TRLCSP la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ...
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Sentencias
... de información sobre los riesgos de un contrato de permuta financiera y resolución por ... (J. M.ª M. F.) . 5. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Aplicación ... no vota a favor de la realización de las obras" comunes, pese a que no manifieste su oposición v\xC3"...
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Cuestiones prácticas sobre la acreditación del carácter o condición de "vivienda habitual" a efectos de la ejecución de inmuebles: especial referencia a su prueba a la luz de la jurisprudencia
... en cuenta que sobre esta cuestión la Resolución de la DGRN de 12 de mayo de 2016 (B.O.E 6 de ... existencia de cláusulas abusivas en el contrato. 8º) La regla de imputación de pagos y ...
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Sentencias
... derechos fundamentales.– Cuando la resolución del recurso de casación afecta a derechos ...ón mental equivocada sobre el objeto del contrato. Por el contrario, no vicia el consentimiento el ...ón de cualquier aprovechamiento urbano o edificabilidad, el 23% de la superficie ... de entregar a cambio de ejecutar las obras de construcción del nuevo Hospital de Burgos. ... (A. I. R. A.). 17. Contrato de arrendamiento financiero . Contenido: autonomía de la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de marzo de 2016 (183/2016)
...ón de cumplimiento contractual de arrendamiento y facultad de moderación judicial. Comentario a ..., contrariamente a Derecho, resolver el contrato. Dicha acción de cumplimiento debe comprender ... primeros meses del año 2009 se iniciaron obras en la calle Asunción (lugar en el que radicaba ... por escrito a la arrendataria la resolución del contrato desde junio de 2009 –hecho al que ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... eran dos anticipos destinados a iniciar dos obras concretas de dos clientes, tal como se reseña en ..., pero reconociendo expresamente en un contrato simultáneo la propiedad del hoy perjudicado y su ... Toledo, suscribiendo el contrato de arrendamiento por Roberto L.; en junio de 2002 se organizó en ... al fenómeno conocido del terrorismo urbano o la violencia callejera, como destaca la ...
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Aspectos controvertidos del proceso especial de cuenta del procurador y honorarios del abogado
La LEC tiene establecido un régimen especial para que abogados y procuradores puedan reclamar judicialmente los créditos devengados por su participación en cualquier pleito, conocido en la praxis forense como «jura de cuentas». Esta posibilidad se concreta en la existencia de un procedim iento ad hoc, de naturaleza ejecutiva y de carácter sumario, con tasación rigurosa del objeto del proceso, de...
... legitimación de las partes, donde la resolución firme que pone fin al expediente carece de ... , así como que la interpretación del contrato de arrendamiento de servicios suscrito entre el ... -
Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ...ños de edad y firmar un contrato de arrendamiento es la misma en Mallorca que en Galicia (art. 1261 ... sector público para la contratación de obras, servicios y suministros mediante los ... EN MATERIA DE CONSUMO Y LA RESOLUCIÓN DE DISPUTAS . 4.1. Caracteres de los ...