resolucion de contrato de arrendamiento urbano por obras
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Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal
Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se
... plurilateral; además del laudo o resolución judicial, dice la Sentencia de 30 de marzo de ... piso o local, al haber obtenido título (contrato) pero no modo (tradición real o simbólica) 1 ... 2013, incorporó un nuevo tipo de arrendamiento de inmueble urbano con unas especiales ... cualificadas, máxime cuando van a incluir obras que, aunque afecten al título constitutivo o a ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... ón o traspaso; y, por tanto, el contrato de arrendamiento se extingue por su jubilación y ... que la propia Audiencia cita en su resolución ... En aras de rechazar de una vez por todas la ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de ... alojamiento turístico y el simple arrendamiento de vivienda amueblada 13 ... Fue ya el Real Decreto ... Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ... -
Promesas vacías o soluciones habitacionales: la expropiación temporal de viviendas vs. EDMOs
El propósito de este trabajo consiste en realizar un estudio comparado de la intervención estatal para mejorar el acceso a la vivienda en España, Inglaterra y Gales, por los problemas comunes que presenta la política de vivienda. En este sentido, se analizarán el sistema autonómico de expropiación temporal de viviendas y las órdenes de gestión de viviendas vacías o EDMOs previstas en la Housing...
... acceso a la vivienda en régimen de arrendamiento es todavía escaso en España porque representa ... debido a la suspensión y posterior resolución del recurso interpuesto mediante la STC 93/2015 ... que necesitaban de la realización de obras de conservación, y las dificultades para obtener ... sin su participación como parte en el contrato, sino que utiliza el mecanismo expropiatorio como ... ísticas Catastrales: Catastro inmobiliario urbano. Resumen por Intervalos población, por usos y ... -
Derecho Civil
... Contrato de sociedad civil. Momento de valoración del ... de local fuera de ordenación urbana; resolución por incumplimiento; incidencia de las ... privilegiada de la escritura de arrendamiento», en AAMN , núm. 55, 2015, pp. 393 ss ... , Carlos: «El derecho de la colección de obras literarias», en RGLJ , núm. 2, 2015, pp. 293 ...
- Incentivos fiscales introducidos por la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... contrato, particular, ante el notario de Las Cuevas, ... el ejercicio de una acción de resolución de un arrendamiento de una casa cueva, ... dueño del terreno y algunas pertenecen a obras pías cuyo canon percibe el párroco. Los que ... ón social en la propiedad del subsuelo urbano, RVAP , núm. 73 (I) ... BOSQUE MAUREL (1962) ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 (4258/2011)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de mayo de 2011 confirma que el sistema de actualización gradual de la renta en 5 ó 10 años previsto en la regla 9ª de la Disposición Transitoria 2ª.D.11 para los contratos celebrados con anterioridad al 9 de mayo de 1985, reconoce un derecho potestativo al arrendador quien, si no ejercitó esa facultad de actualización desde que la Ley de
... acción de actualización de renta de contrato suscrito el 1 de febrero de 1971, una vez ya han ... , revocamos parcialmente la expresada resolución, acordando en su lugar,-Estimamos la demanda ... cláusula segunda del contrato de arrendamiento, la citada cantidad de 234,45 euros mensuales, se ... -
Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente ... alternativos al judicial, para la resolución de conflictos (art. 4.5 LAU), aunque ya resultaba ... ón al artículo 23 LAU en lo relativo a las obras que provoquen una disminución en la estabilidad ... imperativo del contrato de arrendamiento urbano (aunque podía pactarse ... voluntariamente y la ... -
El estado en el derecho internacional público
... ón del Estado de Israel, mediante Resolución de la Asamblea General de las Naciones Unidas, de ... ; d) concesiones; e) arrendamiento de territorio; f) condominio; g) ... ón motivada tuviera por base un contrato, sea fuera resultante de una guerra civil o, ... ón en un caso relativo a un arrendamiento urbano de inmueble no destinado a uso oficial, sino a ...
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Alternativas a la expropiación temporal de viviendas
... las diferentes manifestaciones de arrendamiento forzoso, en particular de la expropiación ... á un papel fundamental en la correcta resolución del acceso a la vivienda, por la existencia de ... decir, la obligación de celebrar un contrato de comodato como acto debido. Un comodato forzoso ... 97 En este caso, las obras deben justificarse con un informe emitido por un ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 2-1-2020 ... BOE 23-9-2020 Registro de la ... , en la facultad de configuración del contrato que tienen las partes, siempre dentro de los ... “la edificación no cuenta con licencia de obras y tiene la consideración de actuación ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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Análisis jurisprudencial de los mecanismos de control judicial en el urbanismo
... (el ejemplo clásico es la licencia de obras ilegal), deben diferenciarse a su vez dos ... antecedente necesario para la resolución del pleito civil ... Este enjuiciamiento que ... de primera ocupación respecto del contrato de compraventa de vivienda: ... Nos encontramos ... Contrato de arrendamiento de obra. Responsabilidad del arquitecto ... un desajuste patente y notorio en el medio urbano ... De modo muy sintético hay que señalar ...
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Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... saneamiento, y otro tanto sucedía con las obras de abastecimiento de agua, según consta ... 14. Arrendamientos urbanos. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda. Extinción del ...
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STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... n.º 301/2010 ante la misma pende de resolución, interpuesto por la representación procesal de ... el demandado, entonces (año 2000) con contrato de asesoramiento con la demandante, con ... la renovación de los contratos de arrendamiento que habían concertado sobre los mismos el 31 de ... propios administradores y el pago de las obras de acondicionamiento, créditos, instalaciones, ... duración de un contrato de arrendamiento urbano. La entrada en vigor de la LAU 1994, provocó que ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2018
... ) de la Ley 50/1980, de 8 de octubre, del Contrato de Seguro, que concede al asegurado el derecho a acudir al arbitraje ... La resolución indica que la norma establece un sistema ... por el empresario en el contrato de obras ... Reclamación de indemnización en el ... entre las dos modalidades de transporte urbano , para asegurar el mantenimiento del servicio del ... como la exigencia a las empresas de arrendamiento de vehículos con conductor de que desarrollen el ...
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Nueva doctrina sobre normativa aplicable a enajenaciones forzosas de finca arrendada para local de negocio
Análisis crítico sobre la última doctrina del Tribunal Supremo y de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre normativa aplicable a las enajenaciones forzosas de finca arrendada para locales de negocio y sobre el artículo 29 de la Ley de Arrendamientos Urbanos
... PALABRAS CLAVE: Arrendamiento urbano. Local de negocio. Enajenación forzosa ... Código Civil de la extinción del contrato de arrendamiento por pérdida de la cosa ... de vivienda, también en caso de resolución del derecho del arrendador por el ejercicio o ... ón del Título III de la LAU 94 sobre obras, tanteo y retracto, cesión, subarriendo, y ... -
Actos realizados por el curador representativo que precisan autorización judicial
La entrada en vigor de la Ley 8/2021, de 2 de junio, ha supuesto un cambio sustancial en cuanto al prisma jurídico de las personas con discapacidad eliminando la incapacitación judicial y alterando el sistema de cargos protectores, estableciendo un sistema de medidas de apoyo. Dentro de las medidas de apoyo se contemplan las voluntarias, informales y judiciales, formando parte de estas últimas la
... Civil, la autoridad judicial en la resolución en la que ... 2622 Rev. Crítica de Derecho ... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ... cualidad de precioso, tales como alhajas, obras artísticas o antigüedades. No se debe atender ... si la duración del plazo previsto en el contrato excede o no de los seis años y, por tanto, si es ... urbano ... -
Introducción al derecho sucesorio. La sucesión y la herencia. conceptos generales
... , por medio de acto testamentario o de un contrato sucesorio. En general, en los ordenamientos ... procedimiento y falleció antes de su resolución, la acción no se extingue y se transmite a sus ... 6. Contratos de arrendamiento urbano ... La subrogación mortis causa en los ...
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Empleo y urbanismo sostenible
Es una realidad contrastada que la construcción ha sido durante décadas el motor de la economía y el instrumento generador básico de ocupaciones, si bien no cabe ocultar que a partir del año 2007 ha sufrido un progresivo e intenso retroceso. El legislador es consciente de la necesidad de reconvertir y reactivar este sector ante el pleno agotamiento del predominante modelo expansivo de urbanismo,...
... POR CUENTA AJENA MEDIANTE EL CONTRATO FIJO DE OBRA ... 4. EL RECURSO A LOS ... potencial estratégico para un desarrollo urbano más inteligente, sostenible y socialmente ... mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción, cuyo anexo I enumera, de forma ... -lateral de la empresa contratista de resolución anticipada de la contrata 35 ... Además, la ... ínculos de carácter civil como el arrendamiento de servicios, generando un importante volumen de ... -
Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... análisis minucioso y pormenorizado del contrato. STS nº 643/2017 Civil 24/11/2017 ... CONFLICTO ... no propietario que en el caso del arrendamiento implica la necesidad de justificar el pago de la ... es causa de despido, sino que la resolución unilateral del contrato sólo puede operar como ...
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¿Hay un antes y después en el trata miento legal y jurisprudencial de los gastos y mejoras en la vigente y consolidada ley de arrendamientos rústicos?
... al arrendatario y la extinción del contrato debido a la ostentar el agricultor la condición ... ón de la causa de extinción del arrendamiento derivada de incrementos de valor de la finca por ... anteriormente para el arrendamiento urbano ... 241 ¿Hay un antes y después en el ... que: “ es un hecho evidente que las obras ejecutadas en la masía tienen el carácter que ... del arrendatario, la judicial, la resolución del contratos o la rebaja proporcional de la ...
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Sentencias
... Distinción entre causa ilícita del contrato y causa de la simulación.- El propósito ... dicho registro por resolución administrativa, que fue suspendida cautelarmente ... , por falta de pago, el contrato de arrendamiento de la nave que venía explotando AZF. La parte ... , ya constaba impugnada la licencia de obras concedida a la promoción. En la demanda se ... duración de un contrato de arrendamiento urbano. Así se originaron contratos sometidos a tres ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 18-1-2018 ( BOE 1-2-2018) ... Registro de ... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... se discrepe de la forma en que el acto o contrato a inscribir haya sido objeto de reflejo tabular y ... ciertamente, diferenciar lo rústico de lo urbano, cuando las leyes civiles, agrarias, fiscales y ... , respecto a la ejecución de obras" destinadas a la implantación de actividades econ\xC3" ...
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Elegía al riesgo y ventura
... adquiere las jugosas venturas de un gran contrato, también ha de asumir durante la ejecución de ... én debía ocurrir con los contratistas de obras de la Administración porque no se establecían ... se mostraba hasta en esa fase de la resolución del contrato. En caso de que el contratista ... , de recogida de basuras, de transporte urbano— interesa el mantenimiento de las prestaciones ... los peajes de las autopistas, el arrendamiento u otras formas de explotación de las zonas ...