resolucion contrato compraventa retraso entrega
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... no se aquiete o no consienta la resolución, y sin necesidad de obtener el refrendo judicial ... impugna expresamente la escritura de compraventa por cuestiones relacionadas con los ... ”, y “se impugna resolución del contrato de compraventa que se pretende por … …. … ... ) o, en fin, porque no había habido un retraso en la prestación que permitiera la resolución ... si las partes quisieron dar al plazo de entrega carácter esencial con efectos resolutorios ... -
La mora del acreedor: consecuencias y cese
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos, las...
... del acreedor la podemos definir como el retraso en el cumplimiento de la obligación debido al ... F) Entrega de los frutos e intereses: a) Entrega de los ... en el ar tículo 332, sobre compraventa mercantil, donde se establece que si el comprador ... Navegación Marítima, en relación al contrato de pasaje, el ar tícu lo 293.2 establece que ... el editor (deudor) puede solicitar la resolución del contrato cuando el autor (acreedor) incumpla ... -
STS 640/2013, 25 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. De dicha doctrina se desprende, en síntesis, que cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la...
... que los demandados han incumplido el contrato de compraventa suscrito con la actora el 11 de ... ón al incumplimiento de la vendedora por retraso en la entrega, ausencia de aval y, ... puntos desde la fecha de la presente resolución ... Sin hacer especial pronunciamiento sobre ... -
Transporte aéreo y multimodal
... aéreo: a) Pasajeros: a’) Retraso. b’) Denegación de embarque y cancelación ... 144, de 17 de junio de 2015) y la Resolución de 29 de febrero, de la Dirección General de los ... 1.101 CC en virtud del cual: «El contrato de transporte obliga al transportista no solo a ... adoptará las medidas para su pronta entrega a los órganos competentes. 4. Todo ciudadano ... previstas en el contrato de compraventa suscrito entre las partes el 30 de septiembre de ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la ... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ... , el deudor que incurre en mora en la entrega de la cosa responde incluso por su pérdida ... abundantes no previsibles y que generen retraso en el cronograma de la obra, independientemente ... de las partes, podrá aquél pedir su resolución. La pretensión de resolución sólo podrá ser ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... á que el dar cumplimiento al objeto del contrato" en cada caso. Se trata pues de un acuerdo muy com\xC3" ... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... añadir, que en 2011 se produce la resolución de este último por discrepancias en los ... ónomo y, otro objetivo, consistente en la entrega efectiva del total conjunto operante de los ... del Hotel Madrid Barajas y el retraso en el inicio de la actividad de explotación ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... »2º.- Se condene a MINSAN, S.L. a la entrega de las cantidades que aún son debidas a cuenta ... instar la ejecución por el mero retraso en la entrega, salvo que el mismo sea ... -
Rebus sic stantibus y crisis económica. Orden público económico versus especulación
El trabajo analiza la reciente revisión de la doctrina jurisprudencial sobre la figura rebus sic stantibus que ha tenido lugar a raíz de la crisis económica. El principio rebus sic stantibus no está recogido en el Código civil español, pero fue recuperado por la jurisprudencia del Tribunal Supremo después de la Guerra Civil (1936-1939), aunque con un carácter rigurosamente excepcional y de forma...
... obligaciones contraídas o incluso la resolución del contrato. Y lo que es más importante, esta ... el pago del precio en contratos de compraventa de inmuebles, y haciéndola valer incluso en ... , la constructora incumplió el plazo de entrega. Además el contrato daba por supuesto que «en ... la compraventa» (FD Tercero), porque el retraso en la entrega por parte del vendedor motivó que ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... como un suceso que conllevará su resolución de forma automática, esto es, sin permitir que ... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... actúan desde la perfección del contrato", con los efectos retroactivos previstos en el art\xC3" ... prestaciones de las partes (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la ... incumplimiento, la falta de pago, retraso en la entrega de la cosa, etc, tenga ...
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Principales obligaciones y deberes de las partes
... INTRODUCCIÓN ... La regulación del contrato de seguro de responsabilidad civil prevista en ... ón, por el que se notifique la resolución del contrato» ... 13 Conforme indica VEIGA ... , presumiéndose que con la expedición y entrega del certificado el asegurador acepta el comienzo ... ó la efectividad del contrato de compraventa 98 ... Junto a este principio de ... (RJ 1517), al considerar justificado el retraso en el pago debido a que se discutía en el ...
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El contrato de arrendamiento de buque, con especial referencia a las cláusulas sobre seguro: a propósito del nuevo «BARECON 2017»
En 2017, el Consejo Marítimo Internacional y del Báltico aprobó un nuevo modelo de póliza de arrendamiento de buques, el BARECON 2017, en el que, a raíz de una sentencia de la Corte Suprema inglesa en el caso Gard Marine and Energy Ltd. & Anor v. China National Chartering Company Ltd. & Anor, modificó, además de otras cláusulas, la relativa a los seguros. En el presente trabajo se estudiará el...
... , vicios ocultos, condiciones de entrega", fa- ... del buque en la ley de navegación mar\xC3" ... , se prevé una cláusula de resolución contractual — cancelling clause — (cl. 5) ... con la jurisprudencia en materia de compraventa mercantil 40 , podría incluso llegar a ... 15 (b)] 51 ... De producirse un retraso en el pago, ... 46 m.ª v. peTiT lavall, «El ... -
El 'change of circumstances' o cambio de circunstancias, una visión de Derecho comparado
... La "frustración del contrato" en derecho inglés ... CLÁUSULA REBUS SIC ... podrá solicitar el cumplimiento o su resolución, más la responsabilidad, como condición ... és de un proyecto de reglamento de compraventa europea que, aunque no llegó a fructificar, ... incluía una cláusula que permitía un retraso en la construcción de hasta 365 días en ... La entrega tuvo que hacerse entre el 20 de junio y el 20 de ...
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Sentencias
... resolución administrativa en materia de protección de ... liberalidad ni precio simulado, ya que la entrega del inmueble lo fue a cambio de la amortización ... de la parte aplazada del precio de la compraventa de las acciones revestida de donación del ... la declaración de nulidad del referido contrato de compraventa de acciones, así como el acuerdo ... de octubre, de Contrato de Seguro, por el retraso en el pago de la indemnización pertinente al ...
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«La suspensión del cumplimiento: comparación entre la excepción por inseguridad (o la excepción por incertidumbre), la exceptio non admipleti contractus y el incumplimiento anticipado»
La excepción por inseguridad (también se denomina como la excepción por incertidumbre) es una regla importante en materia de incumplimiento de la prestación contractual en el Derecho civil continental, que está contenida en el Derecho chino. Como veremos a continuación, existen otras figuras afines: en particular, la exceptio non adimpleti contractus y el incumplimiento anticipado, que conviene...
... INCUMPLIMIENTO PREVISIBLE DEL CONTRATO ( ANTICIPATORY BREACH ); 1. Concepto; 2. Derecho ... contractual ajeno no da lugar a la resolución del contrato, sino a la suspensión del propio ... 8 del Código Civil, previsto para la compraventa y a favor del vendedor); y 3.º) ejercer la ... el vendedor tiene el derecho a denegar la entrega del objeto bajo la condición de que el comprador ... o la empresa lleva más de tres meses con retraso del pago de salarios de los trabajadores»; ... -
De las defraudaciones
... empleo de maquinaciones para celebrar un contrato que sin ellas no se ... hubiera celebrado, y ... la empleada doméstica que engañada, entrega una cosa a quien no debe ... El perjuicio ... El ... o Tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... ), la apropiación de la cosa en la compraventa con pacto de reserva de dominio porque no se ... tener carácter definitivo, pues el mero retraso en la devolución de la cosa prolongando un uso ...
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Sentencias
... Compraventa de participaciones. Alegación y prueba del ... la exposición y comprensión de esta resolución, se reseña a continuación los datos relevantes ... verse sobre el cumplimiento de un contrato de Joint Venture, contrato al cual hace expresa ... los actos propios, es incompatible con el retraso desleal en el ejercicio de los derechos, es ... la resolución del préstamo y la entrega y posterior venta del vehículo financiado. La ...
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Revistas Españolas
... y procesos de reestructuración y resolución en el sistema financiero de la Unión Europea y ... Azpiroz Villar, José Eugenio: «El contrato de alquiler de vientres: la ley, la posición del ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... contractual (con particular referencia al retraso y a las cláusulas resolutorias)», en RDBB , ... «Término esencial, pactado o no, para la entrega de vivienda vendida y resolución del contrato ...
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Legislación aplicable a los contratos turísticos y de eventos
... a los requisitos legales del objeto del contrato (esto es, los servicios turísticos a prestar), ... aéreos en caso de cancelación o retraso de vuelo ... Se entiende por Directiva ... turístico que tengan por objeto la compraventa y/o prestación de servicio se rigen por la ley ... todos los actos oficiales, desde una entrega" de premios (derecho premial) a una toma de posesi\xC3" ... EN MATERIA DE CONSUMO Y LA RESOLUCIÓN DE DISPUTAS ... 4.1. Caracteres de los ...
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Acta de resolución de compraventa por cumplimiento de condición resolutoria con oposición. Cláusula penal. No consignación.
Resolución de 15 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la Propiedad de Madrid n.º 33, por la que se suspende la práctica de la inscripción de una escritura de resolución de una compraventa de un inmueble.
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STS 615/2016, 10 de Octubre de 2016
CONTRATO DE PERMUTA. RESOLUCIÓN. El incumplimiento definitivo de la condición se acreditaría por el simple hecho del transcurso de 8 años sin haberse justificado ese cambio. Finalmente, también interesa destacar que en la estipulación octava se reitera que si los compradores (adquirentes o cesionarios de los terrenos) transmitieran en todo o en parte las fincas, los nuevos adquirentes deberían...
... »4.- Declare la resolución del contrato de permuta de fecha 30 de abril de ... registral de dominio que en virtud de su entrega a cualquiera de los demandados hubiera llevado a ... y en concepto de indemnización por retraso, a contar desde el tercer mes transcurrido desde ... 9. Mediante escritura pública de compraventa otorgada con fecha 14 de febrero de 2006, los ... -
Crédito revolving o rotativo y usura (1ª parte)
El crédito revolving como producto crediticio supone la puesta a disposición del cliente de una línea de crédito hasta un límite pactado que se paga de forma aplazada, mediante unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la deuda o en una cuota fija que el cliente puede elegir o variar dentro de unos mínimos fijados por la entidad. Estas cuotas que
... unas cuotas periódicas fijadas en el contrato, que pueden consistir bien en un porcentaje de la ... ón en el que el capital prestado se entrega, habitualmente, de una sola vez y se amortiza en ... álisis que, realizaremos de la citada resolución en otro apartado de este estudio, procede ... indemnizar los perjuicios causados por el retraso del deudor en el cumplimiento de sus ... compraventa, proscribiéndose toda suerte de rescisión por ... -
Procesal Civil
... de cotización empresarial (si el contrato se hubiera concertado a tiempo parcial, se ... meses desde la notificación de la resolución por la que se acuerde la realización de las ... de las cantidades anticipadas para la compraventa de una vivienda cuando estas no son ingresadas en ... La Sala reitera que el retraso en la entrega de una vivienda en construcción ...
- Resoluciones judiciales destacadas en materia de consumo y empresa
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Validez y eficacia de los contratos privados celebrados por vía electrónica
... 4. Lugar de celebraci[uni00A0]n del contrato electr[uni00A0]nico. IV. Contratos dotados de ... el riesgo de p[uacute.sc]rdida, retraso o alteraci[uni00A0]n de la comunicaci[uni00A0]n ... la Convenci[uni00A0]n de Viena sobre compraventa internacional de mercaderías o en los Principios ... la Ley de Enjuiciamiento Civil, y resolución de con[f_l]ictos ), dos D. T. ( validez de los ... electr[uni00A0]nicos, los servicios de entrega electr[uni00A0]nica certi“cada y los servicios ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 17 de enero de 2012 (500/2012)
La Sentencia aborda varias cuestiones sobre la claúsula penal indemnizatoria. Principalmente la imposibilidad conforme a lo dispuesto en el CC de moderar una pena ante el incumplimiento total y la imposibilidad de moderar las penas moratorias. La pena a pagar por el incumplimiento del contrato en este caso concreto son los intereses sobre los plazos vencidos y no pagados de un arrendamiento...
... En la estipulación novena del contrato se acordó que la falta de pago de cualquiera de ... a la arrendataria i nanciera la inmediata entrega de los locales, así como el pago de los plazos ... prime-ra, que no es esencial para la resolución del caso que trata la sentencia que me ocupa, se ... Sí el mero retraso en el cumplimiento por sí solo es inconciliable ... pactos incluidos en un contrato de compraventa, entre los que se encontraba la fecha de entrega ...