resolucion contrato compraventa retraso entrega
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Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... bajo el Derecho anterior 2 : el contrato se mantiene —esto es, no queda resuelto por el ... Cuando se trata de contratos de compraventa o permuta de inmuebles predomina la idea de que ... la pendencia de otras obligaciones (la entrega de elementos accesorios, el pago de los gastos de ... 62.3 y cargar a la masa los pagos cuyo retraso no supone un incumplimiento resolutorio 84 ... -
STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...
... «Se declare nula la resolución contractual instada por la entidad demandada ... »Se declare nulo el contrato privado de compraventa suscrito entre mis ... cantidad haya podido generar desde su entrega ... »Se condene a la entidad demandada a ... indemnización de daños y perjuicios por retraso en la entrega de la vivienda ... CUARTO.- ... - Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... garantía del precio aplazado de una compraventa inmobiliaria ... Resulta indiferente que ... , pero cuando un mismo documento o contrato comprenda varias convenciones sujetas al impuesto ... ídico Administrativo de Álava, en Resolución de 5 de diciembre de 2003. Los hechos ... sujeta a IVA, si bien exenta como segunda entrega de edificación. Se planteaba, como consecuencia, ... o una objetiva deslealtad del retraso, el elemento último de ... 108 ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 13 de septiembre de 2016 (530/2016)
... La sentencia tiene como objeto un contrato privado de compraventa de inca por precio de 303 Euros, en el que se aplaza la entrega de parte de él hasta la fecha del otorgamiento ... de 250 Euros por cada día hábil de retraso, que se descontaría de la cantidad pendiente de ... cientíica, como hace notar la misma resolución comentada que expresamente cita la Propuesta para ...
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STS 248/2014, 29 de Mayo de 2014
COMPRAVENTA DE PARCELA. DETERMINABILIDAD DEL PLAZO DE ENTREGA. RETRASO EN LA EJECUCIÓN Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. El comprador podrá solicitar su entrega y el otorgamiento de la escritura pública antes de la conclusión de las obras de urbanización, siempre que haya abonado la totalidad del precio. En este caso el vendedor asumirá el pago de los costes de urbanización. El comprador podrá interesar...
... (i) Declare que el contrato suscrito por la partes y redactado ... /1989 , por inexistencia de plazo para la entrega de la parcela objeto del referido contrato, ... de la firma del contrato privado de compraventa ... (iii) Declare, pues, incumplido el plazo ... , debemos revocar y revocamos dicha resolución, dictando en su lugar otra por la que estimando ... Retraso en la ejecución y resolución contractual ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... concreto, la publicidad se refiere: a la entrega del terreno residual (calificado como zona verde) ... el presente caso, no estamos ante un mero retraso sino ante una paralización del atractivo entorno ... -
La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según ... La Ley 50 /1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro ... • La Ley 38/99, de 5 de ... a buen fin en el plazo convenido para la entrega de la vivienda ... • Percibir las ... a la vendedora y la aseguradora, la resolución de sus contratos de compraventa y la devolución ... al comprador resolver el contrato por retraso en la entrega, aun cuando dicho retraso no sea ... -
STS 744/2014, 22 de Diciembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. El incumplimiento definitivo puede dar lugar a la resolución contractual prevista en el artículo 1124 del Código Civil cuando se trata de obligaciones bilaterales, incluso en los supuestos en que el incumplimiento no fuera imputable al deudor, pues no puede obligarse al otro contratante a permanecer vinculado al contrato indefinidamente...
... declaren resueltos los contratos de compraventa suscritos entre "LAMPISTERÍA ANTONIO Y JUAN, ... Y JUAN, S.L." como compradora, celebró contrato de compraventa en fecha 22 marzo 2007, por el que ... ó por esta vendedora su obligación de entrega de la cosa vendida en el plazo previsto, el ... S.L." formuló demanda interesando la resolución del mencionado contrato por incumplimiento de la ... el artículo 1124 advirtiendo que el mero retraso en el cumplimiento de la obligación no es ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de Junio de 2019 (320/2019)
Para el caso de que las viviendas no sean entregadas, es sabido que los promotores pueden haber garantizado la devolución de las cantidades anticipadas por los compradores por medio de aval o por medio de un seguro de caución. La cuestión debatida es la de determinar es si bajo el régimen de la Ley 57/1968, producido el incumplimiento, la acción de los compradores contra la aseguradora de caución
... de las cantidades anticipadas en la compraventa de viviendas es el general del art. 1964 C.civ ... 23 de la Ley de Contrato de Seguro o si el plazo aplicable es el general ... , licencia de primera ocupación o entrega efectiva de las viviendas? 5.3. Conclusión. 6 ... de «justa causa» para dicha resolución ... Si el plazo de entrega había inalizado el ... Ley 57/1968 y en la propia póliza, y el retraso en la entrega de las propiedades legitimaba a los ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de ... miembro vulneren estos límites, la resolución se sanciona con la denegación del reconocimiento ... de los perjuicios causados por el gran retraso de un vuelo de ... 2. Las reglas especiales ... que ambos hubiesen convenido que la entrega de las mercancías o la prestación del servicio ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... Desistimiento. Incumplimiento. Contrato de servicios. Indemnización ... ADC, tomo ... relativa a una normativa común de compraventa" europea. 3.3 Propuestas de modernización en Espa\xC3" ... ículos 1290 y siguientes CC; ni la resolución del artículo. 1124 CC ... Aunque también es ... el arrendamiento de cosa que no requiera entrega de la cosa (así en cada caso en la que el ... ón del incumplimiento justifica el retraso del acreedor en adoptar medidas oportunas para ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... incumplir el plazo pactado para su entrega en los contratos de compraventa. La asociación solicita la ejecución de las obras necesarias para la ... ón son: el retraso en la entrega de un inmueble como causa de resolución contractual, el lucro cesante derivado de la privación temporal de una ... -
Sentencias
... exigir la elevación a público de un contrato celebrado en documento privado.– La facultad de ... fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte ... obligatoria sea sinalagmática, a la resolución del contrato o, más propiamente, a la extinción ... ón por una diferencia de superficie en la entrega de los inmuebles ... Infracción procesal: ... era esencial, sin que estemos en un mero retraso o «mero retraso de poca monta», pues fue de ...
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Transporte marítimo
... el 22 de mayo de 2014 mediante Resolución MSC.370(93) ( BOE núm. 65, de 17 de marzo de ... , en el capítulo II, titulado «Del contrato de letamento», todas las formas contractuales ... típica del transportista consiste en la entrega de la cosa en destino, en un resultado que sitúa ... y perjuicios que este experimente por el retraso. no obstante y salvo pacto en contrario, el ... Artículo 196. Efectos de la compraventa del buque o de la embarcación sobre el ...
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STS 40/2014, 29 de Enero de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. DETERMINACIÓN DEL PLAZO DE ENTREGA: AUSENCIA DE TÉRMINO ESENCIAL. ARBITRIO DE UNO DE LOS CONTRATANTES (1256 DEL CÓDIGO CIVIL). RETRASO DE LA ENTREGA Y RESOLUCIÓN CONTRACTUAL: DIFERENCIACIÓN DE PLANOS. CUMPLIMIENTO: LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN Y AVAL EN GARANTÍA.
... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la ... contra ésta, no habiendo lugar a la resolución contractual interesada, ni a la devolución de ... vivienda por incumplimiento del plazo de entrega y su relación, entre otros extremos, con la ... Retraso de la entrega y resolución contractual: ... -
Sentencias
... aborden los problemas propios de su resolución en las dos instancias precedentes o ello haya de ... , al no existir recibo que justifique la entrega de la misma en el domicilio del demandado ni la ... C., como prestamista, suscribieron un contrato de préstamo con garantía hipotecaria, por ... , en virtud del contrato de compraventa suscrito con los adquirentes, de entregarles el ... la indemnización desproporcionada por el retraso en el pago de las cuotas del préstamo (el ...
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El contrato de transporte marítimo en régimen de conocimiento de embarque
... [istir con otro contrato sXE\acente compraventa suministro ), lo que evidencia tanto su ... del porteador por pprdida daxos o retraso en sX 6ección $rts. 2 al 2 5 ... El ... de la responsabilidad por retraso en la entrega de la mercancía, que no se prevé en las 5+9 \ ... sX valide] en 5eino 8nido Kasta la resolución del asunto Hamburg Houtimport B.V. v. Agrosin ...
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El control de transparencia (material) en la cláusula suelo: su análisis a través de la jurisprudencia del Tribunal de Justicia Europeo, de la doctrina científica española, y de la jurisprudencia del Tribunal Supremo 1
... formaba parte del objeto principal del contrato. Según el artículo 4.2 de la Directiva ... de resolución 655/2017). 4.14 La STS, 1.ª, 01.12.2017 (Pte ... (determinabilidad) el plazo para su entrega y su condición, como término esencial, a sito del retraso del vendedor en la entrega, con su incidencia en ...
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La prevención estatutaria de la parálisis societaria (I)
... EL ABIGARRADO PACTO ESTATUTARIO DE RESOLUCIÓN DE CONTROVERSIAS DE LA SENTENCIA DEL TRIBUNAL ... partes son libres de establecer en el contrato de sociedad los pactos o convenios que tengan por ... PERERA (dir.), Tratado de la Compraventa. Homenaje al profesor Rodrigo Bercovitz , t. II, ... de un crédito en su favor o con entrega de activo social (rescate en natura como si se ... valor de reembolso por cada dos meses de retraso. 5. Cuando la oferta de adquisición del ...
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Análisis individualizado de las excepciones materiales
... ó el rumbo 535 , pero con mucho más retraso, siendo cierto, en todo caso, que tal tesis ... imprescriptible siempre y cuando el contrato no se haya cumplido o empezado a cumplir 567 ... , Incumplimiento de la obligación, resolución del contrato y excepción de contrato no cumplido ... 599 En sede de compraventa, arts. 1466, 1500.2 y 1505 CC, el art. 1539 con ... do se condene a éste a la entrega del bien. Ticio opone en la contestación a la ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar ... 6.13.4 ... una misma demanda común, aun cuando el contrato del que derivaba la responsabilidad de cada uno ... 466 Así, la entrega de una cantidad de dinero, la declaración del ... acción derivada de los contratos de compraventa y, en este se acciona por la promotora en base al ... ; lo que necesariamente ha de implicar el retraso en el inicio del cómputo del plazo de la acción ...
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STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...
... por la que se dicte lo siguiente: "a) Resolución del contrato de fecha 25 marzo 2011 suscrito ... : " ... declare resuelto el contrato de compraventa entre el demandante y mi representado y, condene ... vendedor, junto con la reclamación de la entrega duplicadas de las arras penales. Sostiene, en ... Irrelevancia del retraso producido. Doctrina jurisprudencial aplicable ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
@1. CONTRATACIÓN BANCARIA. PRÉSTAMO. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO ... Sentencia del ... del préstamo permite resolver el contrato ... “ El art. 1124 CC se refiere a la ... el contrato no se perfeccionó hasta la entrega, de modo que no hubiera podido el prestatario ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... de la escritura pública (que se retrasó unos meses después de haberse terminado la obra ...
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Las medidas de aseguramiento de la ejecución contractual
... El pacto marciano.—3.3. El contrato de escrow.—3.4. Los smart contracts o ... y los mecanismos extrajudiciales de resolución de conflictos o de aseguramiento de la ... Gascón Inchausti: En un contrato de compraventa" se pacta que « a) la entrega se efectuará el d\xC3" ... por el que acuerdan que, en el caso del retraso de un vuelo internacional, A indemnizará a B con ...