resolucion contrato compraventa retraso entrega vivienda

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1657 sentencias sobre resolucion contrato compraventa retraso entrega vivienda

Valoración vLex
  • STS 218/2015, 22 de Abril de 2015

    RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA. SEGURO DE AFIANZAMIENTO. Obligación de la compañía aseguradora de devolver al comprador las cantidades anticipadas, tras haber comunicado a la promotora la resolución del contrato por el retraso en la entrega de la vivienda.

    ...-tomadora del seguro porque el plazo de entrega pactado no tenía carácter esencial y porque ... sosteniéndose, en síntesis, que el mero retraso en la obtención de la licencia de primera ... esencial con relevancia resolutoria del contrato de compraventa. SEXTO.- Recibidas las actuaciones ... en el que la compradora de dos viviendas sitas en la localidad de Pobla de Vallbona ...

  • STS 548/2015, 14 de Diciembre de 2015

    EXCEPTIO NON RITE ADIMPLETI. INCUMPLIMIENTO RESOLUTORIO. La parte compradora ejercita acción de resolución del contrato de compraventa de vivienda por retraso injustificado respecto de la fecha de entrega prevista por parte del vendedor. No cabe declarar la resolución del contrato solicitada ya que el éxito de la acción exige el previo cumplimiento de las obligaciones contractuales por parte de...

    ... por modificaciones unilaterales del contrato así como el incumplimiento de la fecha de a y escrituración de la vivienda, plaza de garaje y trastero adquiridos, conforme ... la resolución del contrato de compraventa de compraventa de 14/02/2007 suscrito entre los ... de las condiciones del contrato y el retraso injustificado respecto de la fecha de entrega ...

  • STS 743/2013, 19 de Diciembre de 2014

    CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. No se trata de un mero retraso en la entrega, hasta el punto de estar este previsto y su prórroga, sino de un retraso prolongado de dieciocho meses, del que sí puede inferirse la pérdida del interés contractual justificado, con independencia de que la voluntad de resolver se manifestase antes. Se estima la casación.

    ... de juicio ordinario de resolución de contrato y devolución de cantidades ante el Juzgado de ... "- Declarando resuelto el contrato de compraventa" firmado el día 23 de septiembre de 2006 entre do\xC3"... Solmar 2001, SL para la compra de una vivienda desarrollada en planta NUM000 , fase A, señalada ... vivienda con devolución de las sumas entregadas, pretensión que fue acogida por la sentencia ..., al estimar la demanda, concluye que el retraso en la entrega del objeto del contrato supone un ...resolución del contrato de compraventa por retraso en la entrega de la vivienda, tanto en los supuestos en que no se hubiese ...

  • ATS, 3 de Diciembre de 2013

    COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. El interés casacional, concretado en la oposición a la doctrina de esta Sala que establece que para que se pueda ejercitar la facultad resolutoria por el comprador de una vivienda se requiere no un simple retraso en el cumplimiento obligacional por parte del promotor, sino que se muestre, de forma indubitada, la existencia de una voluntad manifiestamente obstativa al...

    ... resolutoria por el comprador de una vivienda se requiere no un simple retraso en el ... producido el retraso temporal en la entrega de las viviendas. Alega la entidad recurrente que ... promotor para poder dar por resuelto el contrato, ya que no se produjo un hecho de tal entidad que ... cláusula undécima del contrato de compraventa impone como condición para la resolución que la ...

  • ATS, 2 de Septiembre de 2014

    COMPRAVENTA. PLAZO DE ENTREGA. INCUMPLIMIENTO. El incumplimiento en la entrega de la vivienda en el plazo pactado determina la resolución del contrato, obviando que la sentencia recurrida, tras el examen de la prueba practicada concluye que ha quedado acreditado que antes de que expirara el plazo pactado el actor dirigió requerimiento de resolución contractual a la demandada, que no consta...

    ... juicio ordinario sobre cumplimiento de contrato de compraventa que, de conformidad con lo ...ácter esencial del plazo pactado para la entrega de la vivienda, al entender que en el presente ..., al tiempo que no se ha acreditado que el retraso en que ha incurrido la demandada haya frustrado ...

  • ATS, 4 de Marzo de 2014

    COMPRAVENTA. ENTREGA DE LA COSA. RESOLUCIÓN. El recurso extraordinario por infracción procesal, en relación con los dos motivos en que se articula, incurre en la causa de inadmisión de carencia de fundamento prevista en el art. 473.2 de la LEC 2000 por las siguientes razones: a) porque denunciada la incongruencia de la sentencia por apartarse de las causas de pedir de la reconvención por cuanto...

    ... un juicio ordinario sobre resolución de contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor al haber entregado la vivienda con posterioridad al plazo ... por incumplimiento del vendedor por retraso en la entrega al haber llegado la fecha ...

  • ATS, 19 de Noviembre de 2013

    CONTRATO DE OBRA. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. El recurrente sostiene en su escrito de interposición que el retraso de "algunos pocos meses" no es causa de resolución del contrato de compraventa, pues no se trataría de un incumplimiento esencial pues no se deduciría de los términos del contrato que el plazo pactado para la entrega de la vivienda se configurara como un elemento esencial del...

    ... en la construcción y la venta de viviendas, por considerar que no habría existido voluntad ... por parte del promotor, que el retraso fue un retraso menor, en unas obras de tres años ... lo que no procedería la resolución del contrato. . Por su parte, el recurso de casación ... considerar que el retraso padecido en la entrega de los inmuebles no habría constituido un ... clara y terminante en el contrato de compraventa suscrito, como máximo, el 16 de octubre de 2009 ...

  • ATS, 15 de Octubre de 2013

    COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. ACCIÓN DE RESOLUCIÓN. Elude, así, que la resolución impugnada, tras examinar la prueba practicada y confirmando las determinaciones del juzgador de Primera instancia, concluye que el incumplimiento de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo pactado en el contrato constituye causa de resolución contractual al constituirse dicho plazo como elemento esencial,

    ... la imposibilidad de resolver el contrato si existe un incumplimiento previo de la parte ... la no virtualidad resolutoria del mero retraso en la finalización y entrega; el quinto, por ... previamente los contratos de compraventa suscritos por cuanto no habrían cumplido con la ... ejercitó la acción resolutoria, las viviendas estarían en perfectas condiciones para ser ...

  • ATS, 8 de Abril de 2014

    COMPRAVENTA DE VIVIENDA. ENTREGA DE LA COSA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. El tribunal de apelación, tras la valoración de los distintos medios de prueba practicada y con aplicación de jurisprudencia de esta Sala sobre la resolución de obligaciones recíprocas. Considera que no ha existido por parte de la demandante un incumplimiento esencial de sus obligaciones de pago del precio que le impida el...

    ... junio de 2007 que establecen que el mero retraso no es suficiente para la resolución del contrato ... quien ha perdido la venta de la vivienda en cuestión, máxime en un periodo de crisis, en ... tercera del contrato que establece que la entrega de llaves coincidirá con la fecha del último ...

  • ATS, 14 de Enero de 2014

    CONTRATO DE COMPRAVENTA. la posibilidad de combatir la valoración de la prueba en el recurso extraordinario por infracción procesal se limita a aquellos supuestos en los que la valoración de la prueba, al ser manifiestamente arbitraria o ilógica, no supera conforme a la doctrina constitucional el test de la racionalidad exigible para respetar el derecho a la tutela judicial efectiva consagrado en

    ... que no se ha razonado que el plazo de entrega de la vivienda sea esencial. Se ha valorado, a icio del recurrente, el contrato que ligaba a las partes de forma arbitraria. En ... la no frustración del contrato de compraventa, cuando era la parte actora quien debió ... en el caso examinado, a efectos de que un retraso" pudiera derivar en la estimación de una resoluci\xC3"...

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