resolucion contrato compraventa retraso entrega vivienda
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El control judicial de las cantidades reclamadas al prestatario en el préstamo bancario de dinero
En el presente estudio se analizan los criterios utilizados por los Tribunales para controlar la cantidad reclamada por la entidad de crédito prestamista al prestatario como consecuencia del incumplimiento del pago de alguno de los plazos. En concreto, nos centramos en el análisis de las cantidades reclamadas en concepto de capital, intereses remuneratorios e intereses de demora. En el primer...
... ón aplicable a cualquier tipo de contrato de préstamo bancario que ampara con carácter ... El control del capital a devolver: la resolución por incumplimiento y el vencimiento anticipado ... , para cuya perfección se requiere la entrega de la cosa prestada, y unilateral, generador de ... muebles, regula, los contratos de compraventa a plazos de bienes muebles corporales no ... artículo 576 de la LEC si se produce un retraso en el pago una vez que el préstamo ha sido ... hipotecarios para la adquisición de la vivienda habitual hipotecada un límite a los intereses de ... -
El nuevo tratamiento jurisprudencial de la doctrina de la causa Rebus Sic Stantibus
En este trabajo se analiza el reciente cambio jurisprudencial en el tratamiento de la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus que resulta de las sentencias del Tribunal Supremo de 30 de junio y de 15 de octubre de 2014. Las dos resoluciones confirman el destierro de aquellas posiciones que mantenían que se trataba de una doctrina residual, fundada en un principio de equidad, peligrosa en sus...
... que dieron pie a la celebración del contrato. Se trata de la teoría francesa de la ... en desventaja puede solicitar la resolución del contrato. En vez de la resolución, en los ... ; (iv) la posibilidad de renunciar a la entrega de la cosa vendida con precio aplazado, si el ... en el ámbito de las compraventas de vivienda sobre plano. Se trata de las sentencias del ... correcta aplicación al ámbito de la compraventa de viviendas realmente afectadas por la tipicidad ... la base de que esta se entregaba con retraso" y la circunstancia de que la entidad bancaria hab\xC3" ... -
Tribunal Supremo
... ://hj.tribunalconstitucional.es/HJ/es/Resolucion/Show/25565 ... Vulneración del derecho a ... CONTRATO DE TRABAJO/ JURISDICCIÓN ... Traductor e ... Contrato de compraventa de acciones entre la empresa y varios de sus ... de bienes inmuebles distintos de la vivienda habitual por los que no se obtienen ingresos ... DT. 18 de la LGSS. Efectos del posible retraso judicial en el dictado de sentencia sobre el ... Entrega a los representantes legales de los trabajadores ...
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Costes, precios y excedente contractual en el control de la contratación de consumo, especialmente la hipotecaria
El trabajo examina la experiencia española en materia de litigación sobre cláusulas no negociadas en la contratación hipotecaria a la luz de los conceptos económicos básicos que permiten desentrañar la función contractual de las mismas. El análisis se hace en términos de los costes, los precios y el excedente contractual conjunto y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a...
... y el individual de las partes en el contrato, aplicándose a continuación a las principales ... cierta utilidad, como la derivada de la vivienda, que el crédito permite) y el precio total que ... los incumplimientos oportunistas tras un retraso o una alegada incapacidad de hacer frente a las ... , y consideran que solo cabe de resolución contractual ordinaria prevista en el ... los que no se haya producido todavía la entrega de la posesión al adquirente, en un ejercicio ... oferente y consumidor, sea en una compraventa de bienes y servicios, sea en un contrato de ... -
La lucha contra la corrupción: un tema central de la política criminal moderna
... titularidad municipal, con ocasión de la entrega de inmuebles como medio para cancelar deudas del ... Asunto actualmente pendiente de resolución, en sede de casación, por el Tribunal Supremo ... concurso comunitario de adjudicación de contrato, blanqueo de dinero y receptación, corrupción, ... de esta tercera fase son la compraventa de inmuebles, o la utilización de empresas ... cargo o función o la no realización o retraso injustificado de actos que debieran ser ... mismo lugar, tratándose, además, de la vivienda del imputado; casos de domicilios sociales en ...
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El derecho extranjero
... contexto Von Tuhr advierte que la resolución de los problemas de la relación de causalidad ha ... que estuviera dispuesto a celebrar el contrato en lugar del incumplidor. En este sentido, la ... que se había resuelto un contrato de compraventa de un bien inmueble porque no habían obtenido el ... ón por daños por incumplimiento o retraso debe incluir, por tanto, el perjuicio sufrido por ... de humos antes de la edificación de su vivienda y que, por tanto, si hubieran instalado otro ... en el mercado antes de la fecha de entrega debida 249 ... Por el contrario, el caso ...
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Vinculación contractual y facultad de desistimiento
... la extinción o ineficacia del contrato, y de hacerlo además adnutum y sin ... , en la medida en que técnicamente esta entrega ni es ni debería ser presupuesto de la facultad ... de aquella ineficacia (así, nulidad, resolución, rescisión..), tal régimen podría llegar a ... relativo a una normativa común de compraventa europea (COM [2011] 635 final) incorporan un ... un contrato de compraventa de una vivienda de protección oficial haciendo conscientemente ... a pesar de que, por pacto, se excluyó el retraso como causa resolutiva). En parecidos términos, y ...
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La influencia internacional en la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en el derecho privado
Es un hecho la creciente presencia del estándar de la razonabilidad en las normas de Derecho privado español. Este estándar tiene su origen en el common law y se ha ido extendiendo en Derecho internacional y europeo. Destacamos el intenso uso de lo "razonable" en la Convención de las Naciones Unidas sobre la Venta Internacional de Mercaderías, celebrada en Viena en 1980, así como en la regulación
... principios aplicables a la compraventa que están determinando cambios en la ... contrato”) de la Directiva 1999/44/CE de 25 de mayo de ... que exista en el momento de la entrega del producto ... 5 Cfr. STJUE 3 de ... ella se vea privado de una parte de la vivienda” ... 13 Artículo 22. 1.: “El ... Rebaja del precio y resolución del contrato) afirma que “[l]a rebaja del ... párrafo, respecto a resolución por retraso o falta de conformidad y respecto al plazo para ... -
STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... , Quinta, Sexta, Séptima y Décima, del contrato de compraventa suscrito entre las partes con ... aducidos de contrario referentes a un retraso en la entrega y a la ausencia de licencia de ... de venta y como el deber de entregar la vivienda en plazo y de manera efectiva, pues se había ... confirmar y confirmamos la citada resolución, con expresa imposición a la parte apelante de ... -
Seguros
... Extinción del contrato. b) Seguro de responsabilidad civil del ... Transporte marítimo. Compraventa CiF: Las condiciones de la compraventa no ... entrega al tercero. Por otro lado, los perjuicios ... El Tribunal ad quem mantiene la resolución en relación a los hechos probados en primera ... relación con los intereses de demora por retraso en el cumplimiento de la obligación de pago. Se ...
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Libros
... digitales, servicios digitales y compraventa de bienes de consumo; 2) el destino de los datos ... el ámbito objetivo de aplicación; 4) la entrega de datos personales como contraprestación; 5) ... parcial, con las consecuencias de la resolución parcial del contrato y de la suspensión parcial ... sobre atribución del uso de la vivienda familiar en crisis matrimoniales: su discusión ... trata el Tribunal Supremo la figura del retraso desleal en el ejercicio de derechos, en la que ...
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Seguros
... Extinción del contrato. b) Seguro de responsabilidad civil del ... 2.1. resolución de la Dirección general de seguros y fondos de ... 952.2 CCo, el mismo día de la entrega o en las 24 horas siguientes a ella ... 304 ... ón del precio íntegro del precio de compraventa ( J. D. C. ) ... sentencia de la audiencia ... que el deterioro fue motivado por el retraso de la transportista en la recogida de la uva, lo ...
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La constitución cubana de 2019: un análisis crítico
En julio de 2018, la Asamblea Nacional del Poder Popular (ANPP) de Cuba inició el trámite de discusión de un anteproyecto de nueva Constitución cubana. Entre el 13 de agosto y el 15 de noviembre de 2018, la ANPP convocó una fase de consulta popular entre la ciudadanía destinada a la discusión y recogida de propuestas, previa al debate para su consideración en la cámara y su posterior ratificación
... agraria y la reforma de la Ley de vivienda. II.II.2. Las reformas en el trabajo y la ... que además, planificaba los niveles de entrega y fijaba los precios. La imposibilidad de acceso ... emitido el 19 de septiembre y Resolución Conjunta de los Ministros de Agricultura y ... ha sido el de la autorización de la compraventa de viviendas, mediante el Decreto-Ley 288/2011 ... redacción del viejo según la cual «el contrato de trabajo por tiempo determinado debe ... 33 ... ás cuestionado de la nueva Ley ha sido el retraso de la edad de jubilación para tener derecho a la ... -
STS 242/2014, 23 de Mayo de 2014
ADMINISTRADORES. RESPONSABILIDAD. COMPRAVENTA. Se examina si no garantizar al comprador las cantidades anticipadas en caso de resolución del contrato es una infracción imputable a los administradores de la sociedad. La responsabilidad de los administradores en ningún caso se puede conectar al hecho objetivo del incumplimiento o defectuoso cumplimiento de las relaciones contractuales,...
... en el ejercicio de acción de resolución de contrato y de reclamación de cantidad contra ... compraventa suscrito entre mi mandante y PROMOCIONES ... el mismo, en particular la relativa a la entrega de la finca vendida y a la conclusión de las ... Fundó la demanda en el retraso en la entrega de la vivienda, por carecer de la ... -
STS 440/2012, 28 de Junio de 2012
Resolución del contrato privado de compraventa. Incumplimiento de la obligación de entrega del vendedor. Retraso en el cumplimiento. Falta de licencias administrativas
... º 75/2010 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad DIRECCION000 ., aquí ... , declarando la resolución del contrato firmado entre las partes en fecha de 13 de bre de 2002 sobre la vivienda definida como n.º NUM000 - NUM001 , bloque ... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a DIRECCION000 ... cumplido con su obligación esencial de entrega de la cosa. Que este incumplimiento fundamental ... que representaba a los actores del retraso que iba a sufrir la entrega de la vivienda y las ... -
Guía de Protección de la Abogacía Española ante la COVID-19
... excepcional para las suspensiones de contrato y reducciones ... 46 VI ... , así como de los embalajes antes de su entrega a repartidores y cliente s. Es necesario ... Secretario de Estado de Justicia, en resolución de fecha 14 de marzo de 2020, por la que se ... de consumidores vulnerables en su vivienda habitual y en los términos recogidos en el ... ntratos sin penalización , como compraventa de bienes o de prestación de servicios, ... (en España se percibió con retraso") y desplegando sus efectos a lo largo de varios a\xC3" ...
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STS 457/2011, 27 de Junio de 2011
COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...
... º 396/2008 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por D. Torcuato y D. Luis Francisco ... contractual dimanante del contrato de compraventa suscrito entre las partes el 1 de ... ante un contrato de compraventa de vivienda sometida a condición resolutoria. En ... en el contrato por cuanto no se hizo entrega del dinero en la fecha pactada. Por otro lado, ... partes, sin que lo constituya un simple retraso ... Cita STS de 22 de marzo de 1985 ... No ... -
La responsabilidad por deudas contraídas por los cónyuges en el régimen económico de separación de bienes
En el régimen de separación de bienes, a cada cónyuge le pertenecen los bienes que tenga en el momento inicial del mismo y los que después adquiera por cualquier título, asimismo, dispone de sus propios recursos (ingresos y rentas) que gasta libremente y administra sus bienes. Dicha libertad de actuación implica, además la responsabilidad por sus propias deudas y no de las contraídas por el otro,
... pretendan afrontar, favoreciendo su resolución, los problemas de índole patrimonial que origine ... vivienda familiar—. Además cada cónyuge solo responde ... el patrimonio del consorte que no contrató 33 ; y, con el ar tícu lo 1318 del Código ... —lo que se puede concretar con la entrega de una cantidad en dinero, si contribuyó con ... ón le resulta aplicable la doctrina del retraso desleal o verwirkung 46 ... En este contexto, ... , el dato de la formalización de la compraventa a nombre de los dos cónyuges, unido al largo ... -
STS 561/2015, 14 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. La alusión a la previsión "aproximada" del plazo con la que se inicia la redacción de dicha cláusula no determina su configuración meramente potestativa por parte de la vendedora, sino que es indicativa tanto del carácter no esencial del plazo, como de la posibilidad de que dicho plazo quede excepcionado por el retraso no imputable al vendedor. Se estima la casación.
... la que: " ... a) Se declare resuelto el contrato de compraventa concertado entre mi mandante y la ... escritura pública de compraventa de la vivienda indicada, con el apercibimiento de que, de no ... 1°. REVOCAR la expresada resolución, estimando sustancialmente la demanda interpuesta ... en atención, principalmente, al plazo de entrega establecido en la reglamentación contractual ... demanda al entender que no concurría un retraso sustancial en la entrega de la vivienda y, ... -
Jurisprudencia civil: consolidación de la tutela medioambiental en las relaciones jurídico privadas
... cumplimiento que nace de un contrato de mantenimiento de una depuradora de aguas ... ) adquirió en 2004, en virtud de compraventa y para construir, una finca que es declarada ... , señaladamente los gastos derivados del retraso en el inicio de la construcción proyectada y ... ón 6, de 17 de noviembre de 2017, resolución de contrato de arrendamiento de bar en la plaza ... ón, coloca en el balcón de su vivienda una pancarta en la que afirma que el bar situado ... que el abandono con la consiguiente entrega de llaves del local arrendado cuando aún ...
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STS 671/2022, 17 de Octubre de 2022
VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. REINTEGRO CANTIDADES ANTICIPADAS. Los compradores de una vivienda en construcción reclaman el reintegro de las cantidades que anticiparon a la promotora a cuenta del precio y que fueron ingresadas en una cuenta de la promotora en la entidad bancaria demandada. la Sala considera que en este caso la reclamación de los anticipos no se funda en un previo incumplimiento por...
... a las entregas a cuenta del precio de la vivienda", solicitando se dictara sentencia "por la que se ... REVOCAR Y REVOCAMOS la referida resolución que queda sin efecto, y en su lugar ESTIMANDO la ... voluntad de adquirir la vivienda alegando retraso en la entrega de la misma, cuando dicho retraso ... la renuncia a su deber contractual de compraventa por los compradores, cuando éstos han ... ón de los compradores de apartarse del contrato respondía o no al previo incumplimiento ... -
Procesal Civil
... , incluidas aquellas no adquiridas por compraventa mercantil, y mediante comunicación pública, ... Entre ellas destaca la definición de resolución, previamente recogida en el ar tícu lo 32 del ... la cláusula rebus sic stantibus a un contrato suscrito entre dos sociedades mercantiles para el ... de compraventa de un inmueble por retraso prolongado en su entrega. La promotora y ... ón mensual hasta la entrega de la vivienda. La sentencia de primera instancia consideró que ...
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STS 616/2017, 20 de Noviembre de 2017
CONTRATO DE COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO. VALOR CONTRACTUAL DE LA PUBLICIDAD. Los tres incumplimientos parciales en conjunto suponen un incumplimiento esencial que frustra la finalidad del contrato de compraventa. Los compromisos contraídos en el contrato y a través de la oferta publicitaria de la promoción inmobiliaria fueron incumplidos, y dicha transgresión debe calificarse de sustancial, pues...
... Baltasar de lo dispuesto en el contrato de compraventa, objeto de litis, de fecha 6 de ... escritura pública de compraventa de la vivienda sita en parcela NUM000 , en planta NUM001 , letra ... y declare bien la nulidad, o bien la resolución del contrato de fecha 6 de julio de 2005, ... intereses legales desde la fecha de su entrega. Con imposición de costas a la parte ... del comprador, así como los años de retraso en la finalización y legalización del campo de ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 30 de mayo de 2016 (352/2016)
... Asunto: La sentencia trata de la resolución del contrato de préstamo con garantía ... promoción de un ediicio con vistas a la entrega de los apartamentos comprometidos a los ... para permitir a la prestataria pagar con retraso determinadas cuotas, pero también a poner ... ón: donación, arrendamientos, compraventa, préstamo, contrato de obra, renta vitalicia, ...
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STS 75/2016, 18 de Febrero de 2016
COMPRAVENTA DE FINCA. INDEFINICIÓN DE FECHA DE ENTREGA. El comprador, cuyo interés fue determinante para la indefinición del plazo de entrega de la finca, no ha cumplido con su obligación de ofrecer el pago del precio convenido, ni se presta a ello, optando directamente por el ejercicio de la acción de resolución, sin tan siquiera haber compelido al vendedor al cumplimiento obligacional. Tampoco...
... por la que se dicte lo siguiente: "a) Resolución del contrato de fecha 25 marzo 2011 suscrito ... : " ... declare resuelto el contrato de compraventa entre el demandante y mi representado y, condene ... En el presente caso, el comprador de una vivienda, en documento privado, ejercita una acción de ... vendedor, junto con la reclamación de la entrega duplicadas de las arras penales. Sostiene, en ... Irrelevancia del retraso producido. Doctrina jurisprudencial aplicable ...