resolucion contractual inmueble
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La Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda
La nueva Ley estatal en materia de vivienda introduce nuevas medidas en los ámbitos civil, administrativo, tributario y procesal que condicionan el ejercicio por las Comunidades Autónomas de sus competencias exclusivas en materia de vivienda.
... del ordenamiento jurídico en materia contractual, procesal o tributaria ... 2. Una norma ... protección y limitaciones en caso de un inmueble protegido arquitectónicamente, etc. 14 ) ... ños, siempre que así se recoja en la resolución del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda ... -
Jurisprudencia Civil
... vivienda, como vivienda familiar, por resolución judicial. Desahucio por precario entre ... un hecho acreditado el incumplimiento contractual por parte de la sociedad arrendataria y, por ... forma para la donación de un bien inmueble, que se aplica fundamentalmente en los supuestos ...
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Derecho Civil
... áusula 5.ª que le posibilitaba su resolución si no se aprobaba el P. G. O. U. en el tiempo ... constituye la base de la regulación contractual.- Cuando la previsión de los contratantes sobre ... préstamos con garantía real sobre el inmueble, ni vender las partes de la construcción a ...
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La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... ías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica ... parte in bonis pueda solicitar la resolución del contrato, además de la indemnización de ... en uno de los elementos de cierto inmueble y que el arreglo se ha presupuestado en X ... -
«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... ón del recurso advirtiendo que la resolución recurrida no infringía la doctrina ... de los (1) principios de buena fe contractual (ex art. 1258 del Código Civil) 30 - 31 -que ... ó como consumidor/a a quien adquiere un inmueble para introducirlo en el mercado, ya sea para ... -
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... de verificar el estado posesorio del inmueble puede tener sentido «en un entorno de mercados ... caracterizada por la alta frecuencia contractual que además tiene lugar entre desconocidos ... ón por usucapión ha de existir una resolución judicial al respecto (RDGRN de 3 de diciembre de ... -
El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... , se derivarán de la relación contractual importantes consecuencias jurídicas diferentes ... la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este axioma, podemos ... instancia le es desfavorable la resolución judicial que recurrirá planteando la cuestión ... -
El procedimiento declarativo ordinario. Nueva vía para declarar el vencimiento anticipado de un préstamo hipotecario
... sido autorizada la construcción del inmueble al que pertenece la finca, así como cualquier ... por impago de una sola cuota contractual. No obstante lo anterior, ha de tenerse presente ... y permitir al acreedor instar la resolución del contrato de préstamo o crédito, o la ...
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Elementos privativos
... ón de las reparaciones que exija el inmueble ... 1.1. Mantenimiento y conservación ... tal y como lo refleja en su resolución de 27 de noviembre de 2013 277 recaída en un ... alguna disposición legal o contractual” ... 347 Art. 553-26 n º2 CCCat : “ 2. Es ...
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La okupación de inmuebles: un supuesto de posesión ilegítima
La «okupación» de inmuebles es un fenómeno actual y preocupante en nuestro país, pues permite la posesión de inmuebles de forma ilegítima frente a su propietario. El gran crecimiento de este fenómeno en los últimos años nos hace plantearnos qué es realmente desde el punto de vista jurídico, cuál es la naturaleza de los derechos confrontados en él, y como consecuencia de esto, cuáles son los...
... Ley, el Estado deberá probar que el inmueble poseído no tiene dueño, bien porque nunca lo ... : «a) La «posesión de origen contractual», caracterizada por la existencia de un título ... -
Aspectos procesales sobre el ejercicio de la acción civil en el proceso penal
Pese al usual ejercicio de la acción civil junto a la penal derivada del delito, el mismo es tratado de forma anárquica con relativa frecuencia, tanto por las partes como por el juzgado de instrucción, lo que plantea determinados problemas en la fase de enjuiciamiento que generan trámites y gastos innecesarios, que podrían evitarse de cumplirse las reglas básicas que regulan su tratamiento...
... al perjudicado por una relación contractual que se ha visto afectada por el suceso 55 ,pues ... , es decir, la economía procesal, la resolución en ... un único proceso de todas las ... que «es claro que la sustracción de un inmueble es más difícilmente practicable: no puede darse ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... , las facultades de dominio sobre un bien inmueble (arts. 2 de la LH y 7 del RH)» 18 ... Frente a ... En esta línea, la resolución de la DGRN de 25 de octubre de 1999 lo califica ... de familia, que tiene carácter contractual que ha de reunir para su validez los requisitos ... -
Acción de nulidad imprescriptible y la de su resarcimiento prescriptible (usura, nulidad y relevancia del crédito revolving). Parte I
El crédito revolving es un producto con amplia presencia en el mercado del consumo, que facilita el acceso a la financiación inmediata por sus sencillos trámites y sin requerirse garantías adicionales. El elevado tipo de inte- reses pactados, el propio funcionamiento de su especial modelo y su discutible cauce de comercialización cosecha múltiples litigios. En ocasiones los tribunales aplican en...
... al consumidor en las fases pre y post contractual. Sin duda contribuye de tal suerte a su ... inmueble. Anuario de Derecho Civil, 1953-II, 1003-1016 ... -
Sentencias
... asunto con base a la responsabilidad contractual, ya que en la audiencia previa se aclaró que se ... ños y relativos a la utilización de un inmueble durante un periodo determinado al año. Asimismo, ... suscritos o, subsidiariamente, la resolución de los mismos ... El Juzgado de Primera ...
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La suspensión del lanzamiento del deudor hipotecario. Análisis de las reformas operadas por el Real Decreto-Ley 6/2020, de 10 de marzo y de la reciente jurisprudencia de los Tribunales
El Real Decreto Ley 6/2020 amplía hasta el 15 de mayo de 2024 la suspensión de los lanzamientos de deudores hipotecarios calificados como vulnerables. La suspensión se produce cuando el acreedor hipotecario ejecutante se adjudica el bien en el procedimiento, o cuando se lo adjudica el cesionario del crédito hipotecario. No así cuando compra el bien en subasta un tercero comprador rematante pues,...
... Así, los derivados de la resolución del contrato de arrendamiento por impago de ... y el lanzamiento de los ocupantes del inmueble (art. 675 LEC) 11 ... En consecuencia, entiendo que ... ha quedado liberado de la limitación contractual ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... beneficia a todos; y, asimismo, la resolución judicial desfavorable no les perjudica, pues no ... de la Propiedad cuando la cosa sea inmueble, que no quedarán vinculados en su caso por el ... sigue apareciendo como una opción contractual ofrecida por la Ley, de la que pueden valerse los ... -
Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ñalado su función en este campo, en resolución de 1 de abril de 1981, al puntualizar «Que el ... constituye un gravamen de bien inmueble en beneficio de otro, perteneciente a distinto ... y, además, permitir que por la vía contractual se regulen las restantes formas de ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... de la previa posición contractual del cónyuge socio en la empresa ... los Registros y del Notariado en la resolución antes citada es aceptar que el donante ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... ón de la inclusión de un concreto inmueble en el catálogo de los bienes inventariados de un ... bien no se concreta la relación contractual y el procedimiento de colaboración entre la ... de un modo positivo o negativo en la resolución de los recursos interpuestos contra ... 220 ...
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STS 325/2005, 12 de Mayo de 2005
RESOLUCIÓN DE LA RELACIÓN NACIDA DE UN CONTRATO DE VENTA DE INMUEBLE. Resuelta la relación contractual por incumplimiento del comprador y poseída la vivienda por el mismo desde febrero de mil novecientos noventa y dos, de ser condenado el vendedor a devolverle íntegramente la parte recibida del precio de compra, no sería éste indemnizado por el lucro que no obtuvo como consecuencia de la...
... vivienda pretendió en la demanda la resolución del vínculo nacido del contrato de compraventa, ... ón de que se resolviera la relación contractual, aunque por causa de la existencia de vicios ... , al no haber podido destinar el inmueble al uso oneroso de un tercero. Perjuicio que, ya ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... Instancia nº 3 de Marbella, sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido ... positivo, y desde el punto de vista contractual no cabía entender cumplida la obligación de ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente» ... [ ... ] ... -
La función calificadora del registrador: errores y responsabilidad
El registrador de la propiedad tiene una doble condición de funcionario y profesional. Sin embargo, solo se ve sometido a la responsabilidad por los errores cometidos en el desempeño de su función calificadora, donde actúa como profesional. No se puede olvidar que la función calificadora del registrador es uno de los soportes de la fe pública registral, pues aquellos derechos que el registrador...
... , si se trata de una responsabilidad contractual, o por el contrario extracontractual del 1902 del ... la inexistencia de un embargo sobre el inmueble adquirido, cuando parece que no llegó la ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento», ref ... 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... contenía una mínima descripción del inmueble. La parte compradora hubo de estar a lo expuesto ... -
La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... pública de que la donación de inmueble que realiza a un heredero forzoso no es ... de las Audiencias Provinciales.–Resolución de la antigua Dirección General de los Registros ... 827, mejora contractual irrevocable; art. 1341, donación en ... -
Sentencias
... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... derivadas del deber de buena fe contractual, sin que pueda escudarse en que la cliente podía ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...