resolucion contractual inmueble
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Sentencias
... ó a cabo con carácter parcial en resolución judicial precedente, pues ha quedado acreditado: ... derivadas del deber de buena fe contractual, sin que pueda escudarse en que la cliente podía ... por la cesión en arrendamiento del inmueble desde agosto de 2004 hasta la fecha en que se ...
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La responsabilidad del hostelero en el código civil
... la responsabilidad del hostelero: ¿contractual o extra-contractualfi ... Es lugar común ... de depósito, pues según dicha resolución la responsabilidad contractual de los hoteleros ... destinado al hospedaje el propio inmueble a tal fin destinado a los garajes cubiertos o no, ...
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STS 763/2013, 22 de Abril de 2014
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. Se discute si debe indemnizarse al arrendador por daños y perjuicios por la ocupación del inmueble arrendado durante el período comprendido desde la expiración del contrato y la sentencia declarando la resolución del mismo. Aunque se abonase el importe correspondiente a la renta pactada en el contrato hasta la fecha del...
... derivados por la ocupación del inmueble arrendado durante el periodo comprendido entre la ... en que por sentencia se declaraba la resolución contractual por dicho concepto, particularmente ... -
La Acción Pauliana (revocación por fraude de acreedores): intento de reconstrucción de la figura y de su papel en el Derecho patrimonial
El objeto del presente trabajo es abordar uno de los aspectos que conforman la posición jurídica de todo acreedor: poder defenderse ante los actos que su deudor haga en perjuicio de su solvencia (la solvencia del deudor). Históricamente, la conocida como acción pauliana (también denominada acción revocatoria) ha cumplido un papel esencial en este punto, y su enorme importancia, trascendencia e...
... Fe pública registral. Ineficacia contractual. Buena fe. Responsabilidad universal ... 1. Nulidad (y anulabilidad), resolución y rescisión como impedimentos en el íter ... había que considerar al poseedor del inmueble o derecho real «cómplice en el fraude» a ... -
Breves notas relativas al impacto del nuevo libro sexto del Código Civil de Cataluña en las operaciones inmobiliarias y de compraventa de empresas
... contratos de compraventa de empresa y de inmueble: el régimen contractual de declaraciones y ... , que el remedio consistente en la resolución del contrato por incumplimiento esencial se ...
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Opción de compra. Posible pacto comisorio
Resolución de 13 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 44, por la que se deniega la inscripción de una escritura de opción de compra.
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... : el presente y futuro del Derecho contractual a tra vés del Derecho comparado. 2. Breve ... Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ... -
Protocolo familiar, pactos parasociales y sucesión contractual en la Sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
Tratamiento de los Pactos parasociales y sucesión contractual en la sentencia del Tribunal Supremo de 20 de febrero de 2020
... quedado reseñados en el antecedente de hecho primero de esta resolución", interesando los siguientes pronunciamientos declarativos y de condena: 1.\xC2" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Resolución de 1-2-2023 ... BOE 3-3-2023 Registro de la ... de exigir seguros de daños del inmueble hipotecado o de amortización del préstamo), o ... o torticera de aquella libertad contractual ... El Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1 ... B) El procedimiento notarial de resolución ... 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE ... ) se considerará un incumplimiento contractual (SAP de Barcelona de 22 de septiembre de 2009 42 ... -
Transporte terrestre
... Vinculación contractual. Título de transporte ... Derechos de los ... del laudo que conlleve una nueva resolución judicial, ni tampoco la aplicación de oicio de ... antes del acuerdo de expropiación del inmueble y concesiones administrativas 13 ... Asimismo, la ...
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A
... absolución ... Resolución judicial favorable al demandado ... absolver ... de la titularidad y estado de cargas del inmueble se efectuará por medios telemáticos en los ... o administrativa, o de cláusula contractual o testamentaria ... acta para donación ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... denomina a toda causa de rescisión resolución o nulidad del derecho inscrito ... — ... o un derecho real sobre cualquier inmueble, o la de celebrar en lo futuro cualquiera de los ... inquilinato o arriendo y el título contractual judicial o administrativo del que resulte el ...
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 2. Cuestiones objeto de examen y resolución. 3. Los votos particulares.–II. Fundamentos ... La preexistencia del Derecho civil contractual en el ordenamiento jurídico catalán: la ... derecho de los transmitentes de un bien inmueble a rescindir la transmisión cuando el precio o ...
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La responsabilidad contractual por defectos en la edificación
... ón los bienes muebles unidos o incorporados a otro bien mueble o inmueble, por lo que el régimen dispuesto en esta norma puede resultar aplicable ... la convierten en una obra extraordinariamente útil para la resolución de las cuestiones de todo orden que se plan-tean a los ...
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STS 500/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la relación...
... número 871 de 2009, CONFIRMAMOS la resolución recurrida con imposición a la parte apelante de ... ón pues no se trata de incumplimiento contractual sino de incumplimiento en la redacción del ... -
Pactos en previsión de crisis matrimonial: legalidad y contenido
Los pactos celebrados en previsión de futura ruptura conyugal permiten a los cónyuges regular aspectos patrimoniales y también personales derivados de su eventual crisis matrimonial. Aceptada su validez en el Derecho civil autonómico, no ocurre así en el Código Civil, lo que no ha sido obstáculo para su reconocimiento por nuestros tribunales, fijando los ámbitos sobre su validez así como los...
... se ha ocupado de regular una figura contractual que denominan «Pactos en previsión de ruptura ... judicialmente queda integrado en la resolución judicial, con toda la eficacia procesal que ello ... como por ejemplo: la venta inmediata del inmueble y el reparto del precio obtenido entre los ... -
Régimen jurídico del defensor judicial tras la reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio procede a la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006 que, dispone que las personas con discapacidad tienen capacidad jurídica en igualdad de condiciones con las demás en todos los aspectos de la vida, y obliga a...
... se establecen en la correspondiente resolución desde una perspectiva paternalista o médico ... fue el que determinó la resolución contractual para evitar que la misma quedara sujeta al pago ... que esta recibe su participación en el inmueble gravada por el usufructo universal a favor de la ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... que el arrendatario pudiera instar la resolución del contrato por ese incumplimiento (cfr. art ... de la posibilidad de que desaloje el inmueble anticipadamente; aunque en definitiva, viene a ... , pueda derivarse de la resolución contractual efectuada» ... Por lo tanto, habrá que atender ... -
Los contratos bilaterales con obligaciones pendientes al declararse el concurso: caracterización, cumplimiento y opciones resolutorias (arts. 61 y 62 de la ley concursal)
Los arts. 61 y 62 de la Ley Concursal, que contienen las normas generales sobre los efectos de la declaración del concurso de acreedores sobre los contratos con obligaciones recíprocas aún no satisfechas, plantean complejas cuestiones conceptuales y de concreción casuística. El presente estudio expone las dudas expresadas en la literatura jurídica y en la jurisprudencia sobre su ámbito de...
... concursado era parte de una relación contractual no consumada y las prestaciones debidas por cada ... cumplimiento, cuando se solicite la resolución por un incumplimiento posterior al concurso, o ... in bonis que había transmitido un inmueble al concursado en cumplimiento de un contrato de ... -
Cuestiones controvertidas en torno a las cláusulas abusivas insertas en los préstamos o créditos hipotecarios (I)
Resulta usual en el ámbito de la contratación de créditos o préstamos hipotecarios el establecimiento de cláusulas suelo/techo, de intereses de demora o remuneratorios y de vencimiento anticipado. En el ámbito de las cláusulas suelo la sustanciación del control de transparencia y abusividad de tales cláusulas y, asimismo, en los efectos derivados de su nulidad, esto es, la posibilidad o no de...
... el contrato-, pero carece de libertad contractual -de decidir sobre el contenido del contrato-, lo ... al caso que se enjuicia en esta nueva resolución (GONZÁLEZ CARRASCO, 2014, 90-91) 10 ... En ... profesional de dicha persona, como un inmueble perteneciente al citado bufete. Lo cierto es que, ... - Interpretación judicial de las cláusulas de interés de demora y vencimiento anticipado en la ejecución hipotecaria
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Caracterización y régimen jurídico de la cláusula rebus sic stantibus: el giro en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
La cláusula rebus sic stantibus trata de solucionar los problemas derivados de una alteración sobrevenida de las circunstancias concurrentes en el momento de la celebración del contrato, siempre que la alteración sea tan acusada que aumente extraordinariamente la onerosidad o acabe frustrando el propio fin del contrato. Analizamos el criterio jurisprudencial existente en esta materia que siempre...
... inspiradores de nuestro sistema contractual, el formulado como pacta sunt servanda , viene ... principio no tiene como finalidad la resolución o extinción del contrato, sino su acomodación a ... -
El impacto del COVID-19 en el Derecho de contratos español
El presente trabajo trata de ofrecer un panorama lo más clarificador posible del impacto que la situación de emergencia sanitaria provocada por el COVID-19 ha tenido en el Derecho de contratos español, tanto a nivel legislativo como doctrinal. El artículo se divide en tres partes: tras analizar las instituciones del Derecho general de contratos que pueden estar llamadas a jugar un papel relevante
... Imposibilidad. Resolución. Prescripción. Arrendamientos. Préstamos ... no fundados en el incumplimiento contractual y fundados en el incumplimiento: aproximación de ... Hipoteca sobre inmueble ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 10 de septiembre de 2012 (7649/2012)
Resolución de un contrato de compraventa de vivienda en construcción, por falta de entrega de la misma, tras finalizar el plazo máximo acordado, sin que el vendedor hubiera obtenido licencia de primera ocupación para el inmueble.
... La vendedora se opone a la resolución y expresa de nuevo su deseo de escriturar ... ón de la cédula de habitabilidad del inmueble, la entidad vendedora incurrió en un ... que puede provocar la resolución contractual por la vía del art. 1124 en un contrato de ...