resolucion contractual inmueble
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La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... , one ought to be able to rely on the contractual word of the parties -"one man, one word" as an ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... ] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... -
El deber de lealtad de los administradores de las sociedades no cotizadas
La Ley 31/2014 ha reforzado el régimen normativo del deber de lealtad de los administradores de las sociedades de capital. El establecimiento de unas obligaciones genéricas, la prohibición a priori de determinadas conductas, la especificación de las personas vinculadas y la clarificación del régimen de la dispensa han supuesto una auténtica ruptura respecto a la regulación anterior. Palabras...
... ículos 220 y 230.2 LSC la relación contractual entre la sociedad (anónima o limitada) y sus ... , por ejemplo, en la compra venta de un inmueble perteneciente al patrimonio social celebrada ... Dicha resolución distingue claramente autocontrato y conflicto de ... -
El acuerdo extrajudicial de pagos
... 96 , estableciendo incluso alguna resolución judicial que el solo intento del AEP dentro de ... las exigencias de la buena fe contractual. Conforme a la dicción de esta norma, sobre los ... , es la tan denostada dación en pago del inmueble, dando por liquidado el préstamo hipotecario, ...
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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... indebida acumulación de acciones de resolución contractual y de ejecución de aval. Por su parte ... construcción hacer entrega efectiva del inmueble en el plazo estipulado, el cual no es un mero ... -
Nuevas perspectivas en la calificación como contractual o extracontractual de las acciones de responsabilidad en los reglamentos europeos de Derecho internacional privado
En cuatro sentencias recientes el Tribunal de Justicia de la Unión Europea ha clarificado la delimitación entre la materia contractual y extracontractual en sus Reglamentos de Derecho internacional privado. En estos pronunciamientos ha subrayado que la calificación no depende de las normas nacionales en las que se base la acción. El elemento decisivo es la existencia o no de una obligación...
... al tribunal competente y el derecho nacional aplicable a la resolución de los litigios. Eso se consigue, en principio, unificando las normas de ... acción no sea ejercitada directamente por el propietario del inmueble, sino por un organizador de viajes profesional a través del cual dicho ... -
Código Penal
... de la ideación, deliberación y resolución. Superada la fase interna del delito y antes de ... a la figura de la simulación contractual y a la doctrina del levantamiento del velo como ... ; el objeto del delito puede ser mueble o inmueble) ... 2º.- Estafa por ocultación o imposición ...
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Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... b) Grupos de base societaria, de base contractual y de base personal: en los primeros, la ... La modificación, ampliación o resolución de los compromisos indicados podrá efectuarse, ... -
De la duración del contrato
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ... que bastará con que en el documento contractual se indique que no habrá prórroga si el piso lo ... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ...
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 ... resolutorios, por incumplimiento contractual del vendedor, de la falta de licencia de primera ... de la obligación de entrega del inmueble, según las condiciones pactadas en el contrato ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del retracto; situaciones en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y ... , exigirán, para su adquisición contractual, la traditio, mientras que otros derechos, no ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... -
La sucesión mortis causa en la empresa familiar
El fenómeno sucesorio presenta gran importancia cuando el objeto de la herencia es una empresa familiar. Téngase en cuenta la segura existencia de relaciones jurídicas pendientes, así como la conveniencia de que el régimen sucesorio interfiera lo menos posible en el funcionamiento de la empresa. En este trabajo se analizan: La situación existente en comunidad hereditaria, estando la herencia...
... general de socios, o por virtud de resolución judicial. Asimismo, destaca la prohibición ... en su demanda la nulidad de la venta de inmueble realizada por su marido a sus padres debido, ... la parte del socio, no a su posición contractual. Por otro lado, deben primar los resultados de la ... -
Concepto de abuso del proceso. Análisis doctrinal y jurisprudencial
... judiciales rechazarán de oficio en resolución fundada las peticiones, incidentes y excepciones ... el abuso del proceso tenga naturaleza contractual y, por tanto, cuenten con el respaldo normativo ... a la adjudicación a un tercero del inmueble de su propiedad ... 5.3. Oposición infundada ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... de suspensión de licencias— en la resolución de las solicitudes de licencias urbanísticas ... ón en el ayuntamiento en que radique el inmueble, acompañando a su solicitud la certiicación ... normativa reguladora de la relación contractual y, en su caso, con las proporciones que iguren en ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... d. La transgresión de la buena fe contractual, así como el abuso de confianza en el desempeño ... renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ...
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Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... de restablecimiento del equilibrio contractual cuando se rompe por circunstancias imprevisibles ... que el contratista impugne la resolución que le impone la prórroga (FD 6) ... 11 Entre ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... de extinción de la relación contractual para la que se entregó el goce del apartamento, ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... , de modo que quedó derogado por resolución de 22 de enero de 2019, del Congreso de los ... que regulan esta novedosa modalidad contractual, señaladamente normas reglamentarias de ... y disfrute temporal, en este caso, de un inmueble; de ahí la aplicación de la LAU, si bien en los ... -
Las cláusulas abusivas de intereses moratorios y vencimiento anticipado en la reciente jurisprudencia comunitaria y nacional. La integración pro consumatore de la cláusula de vencimiento anticipado
... la existencia de una cláusula contractual abusiva sobre el interés moratorio debe extraer ... el vencimiento anticipado supone una resolución contractual que solo obliga a la devolución del ...
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Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... KEY WORDS: Pre-contractual information duties. Abusive clauses ... señalar que queda pendiente de resolución la cuestión prejudicial formulada por el ... limitativas de la disponibilidad del inmueble gravado con hipoteca, el Tribunal Supremo las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 25-7-2019 ... BOE 4-10-2019 ... Registro ... que la mera descripción del inmueble no supone una limitación del uso o de las ... én paradigma del moderno derecho contractual europeo, como resulta claramente del artículo ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... del promotor: a) ¿Rescisión o resolución del contrato? b) La ejecución de las garantías ... que dispone de un derecho real sobre un inmueble que le va a permitir edificar sobre el mismo y ... entregadas a cuenta tiene carácter contractual, aunque se hace innecesario exigir que el ... -
Formularios
... «SEXTA BIS.- 1) RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO. En el caso de que el CLIENTE ... la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro de la ... y de respeto del justo equilibrio contractual, expresados igualmente por el Tribunal de ...
- Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
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Registro de la propiedad
Resolución de 7-4-2016 ... (BOE 2-6-2016 ) ... Registro ... Además, en esta libertad contractual de formas de los negocios jurídicos, deben ... áfica» entre la finca registral y el inmueble catastral, ya que el atributo de «finca ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... referencia expresa en el documento contractual. Las cláusulas deberán cumplir con los ... sin necesidad de examinar la causa de resolución ex artículo 1124 del Código Civil ... Por ... aval que garantiza para el comprador del inmueble las cantidades entregadas a cuenta al promotor, ...