resolucion contractual inmueble
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... por cumplimiento de una obligación contractual del oferente. El confirming ... 8.4 La oferta que ... 3.2. Para la resolución del caso, Traynor aplicó el § 90 del ... » de una opción de compra sobre un bien inmueble, cuyo valor de venta en el momento de ejercicio ... -
El retraso en la entrega de un inmueble como daño indemnizable por incumplimiento defectuoso del contrato
Este artículo analiza el retraso en la entrega de un inmueble como posible daño indemnizable en el marco de la responsabilidad contractual. En particular, se estudia si la privación temporal de un inmueble que sufre el acreedor afectado por el incumplimiento comporta un daño indemnizable en el caso de que hubiera celebrado el contrato para destinarlo a su uso privado como vivienda. Dos recientes...
... el acreedor, como posible daño derivado de responsabilidad contractual ... En ambos casos, la parte actora tenía derecho a la entrega en fecha ... ón son: el retraso en la entrega de un inmueble como causa de resolución contractual, el lucro cesante derivado de la privación temporal de una ... -
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... acompañaren ... 4. Esta resolución judicial se notificará a los organismos y a ... 2.º Los créditos que por pacto contractual tengan el carácter ... de subordinados respecto ...
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Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... los trámites precisos para saber si el inmueble se destina o no a vivienda habitual, para ... debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, ni tampoco a todas las ejecuciones que ... , en el momento de dictarse la resolución ... @13⋅ Aplicabilidad del régimen de ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... judicial por expiración del plazo contractual del contrato de alquiler) dado que no dispusieron ... en los ar tícu los 18.2 y 24 CE, la resolución del tribunal administrativocontencioso de ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... judicialmente queda integrado en la resolución judicial del proceso matrimonial o de medidas ... se ejecuta la liquidación o venta del inmueble, entrará en juego el principio de conservación ... en concordancia con la autonomía contractual de las partes, todo ello, con la limitación de ...
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El contrato de arrendamiento de habitación: la problemática de su regulación. ¿Ley de Arrendamientos Urbanos o Código Civil?
En el presente estudio se aborda la problemática acerca de la normativa que ha de regular los contratos de arrendamiento de habitación en una vivienda: ¿Se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos o, en cambio, por lo dispuesto en el Código Civil? Para resolver esta cuestión, se plasmará la intención del legislador al redactar la Ley de Arrendamientos Urbanos y, desde esta óptica, se...
... , se derivarán de la relación contractual importantes consecuencias jurídicas diferentes ... la RAE por «finca»: « una propiedad inmueble, rústica o urbana» 9 ... Con este axioma, podemos ... instancia le es desfavorable la resolución judicial que recurrirá planteando la cuestión ... -
Extinción de la comunidad de gananciales
... pidiere presente la correspondiente resolución judicial ... 2º. Venir el otro cónyuge ... referencia hiciese la hoy recurrente al inmueble en cuestión." ... De lo anterior se puede ... quien haya sido parte en la relación contractual afectada por la infracción podrá requerir de la ...
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... n.º 4 de Ibiza sobre cumplimiento/resolución de contrato de compraventa y reclamación de ... en que se produjo el incumplimiento contractual por la parte vendedora (o sea, desde el día 30 ... en riesgo la efectiva incorporación del inmueble al patrimonio del adquirente» ... TERCERO.- ... -
La prescripción de las acciones
... «ruina» como derrumbamiento del inmueble; pasando a comprender tanto los defectos graves ... ón con los que no existía vínculo contractual alguno; y, también, en beneficiarse de la ...
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Apuntes civiles sobre el lucro cesante
... distinta sobre el estado general del inmueble. Y desde el punto de vista de la expresada ... del acto lesivo, tanto en la esfera contractual como en la extracontractual , ( Sentencia de 22 ... , revocándose en tal sentido la resolución recurrida." ... La Sentencia número ...
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Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del ... ar tícu lo 1503 del Código Civil faculta al vendedor de bien inmueble a resolver inmediatamente en caso de temor fundado de perder la cosa ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... , la donación es un negocio de tipo contractual, que requiere consentimiento bilateral (ha de ser ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... último no sería otro que la resolución judicial o acta notarial que determina o confirma ... terceros propietarios que han cedido el inmueble por razón del matrimonio (…) debe enfocarse el ... imposibilidad de subrogación contractual «forzosa y automática» se da cuando la ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias en una compraventa con precio aplazado 'no' garantizado con condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1124 CC, denominada resolución simple o impropiamente “condición resolutoria ... derechos anteriores a la resolución contractual inscritos antes de decretarse judicialmente la ... ón, sin incidencia fiscal, del inmueble ... Cuestión distinta sería si la ...
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Instrumentos procesales adecuados para la recuperación de la vivienda ocupada contra la voluntad de su propietario
... procurar el desalojo de "okupas" de un inmueble resulta enteramente satisfactorio. La aparicin de ... insta un procedimiento de resolucin contractual (falta de pago, obras, cesin inconsentida) para ...
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Préstamos hipotecarios. Abusividad de la cláusula relativa a los gastos de formalizacion de la hipoteca, imputados de forma genérica al consumidor
La Sentencia del tribunal Supremo de 23 de Diciembre de 2015, hito jurisprudencial respecto a la declaración de cláusulas abusivas, no solo declaró abusividad de la tan conocida cláusula suelo, también la declaró respecto a la cláusula relativa a los “GASTOS DE FORMALIZACION DE LA HIPOTECA”. Dicha cláusula, de forma genérica y predispuesta, imputa al consumidor la asunción de todos los gastos...
... ón de la otra, cuya libertad contractual queda limitada a manifestar o no la aceptación ... b.2) Informe de Tasación del inmueble objeto de garantía hipotecaria ... Otro de ... reiterado por el TEAC, a partir de su resolución de 17 de diciembre de 1986 ... La cuestión ... -
De la duración del contrato
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ... que bastará con que en el documento contractual se indique que no habrá prórroga si el piso lo ... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ...
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La accion de repetición frente a los restantes agentes de la edificación
... o, en su caso, desde la firmeza de la resolución judicial que condena a indemnizar ... 6.13.4 ... tiene su origen en la responsabilidad contractual como en la extracontractual. Así el artículo ... son responsables del daño causado en el inmueble porque no intervienen en el proceso edificatorio ...
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El desistimiento unilateral del arrendatario y sus consecuencias a la luz de la reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo
La moderación judicial de la cláusula penal acordada entre las partes en caso de desistimiento unilateral del arrendatario de local con anterioridad al vencimiento del periodo de duración obligatoria previsto en el contrato de arrendamiento ha sido ampliamente debatida por los tribunales y la doctrina. El presente trabajo pretende clarificar, a raíz de la última jurisprudencia del Tribunal...
... caso de no pactarse, se opta por la resolución" del contrato o por exigir su cumplimiento ... T\xC2" ... su vez consiga comercializar de nuevo el inmueble en favor de un tercero, y, por ende, reciba ... causa constituye un incumplimiento contractual, y, por tanto, son de aplicación los artículos ... -
Limitaciones de blockchain en contratos y propiedad
Este trabajo identifica qué valor añade la tecnología blockchain a los procesos relacionados con la contratación y la propiedad, explorando su potencial y analizando las principales dificultades que encara su aplicación. Sostiene que, contrariamente a concepciones ingenuas que proclaman el fin de la participación de intermediarios y del propio Estado, las aplicaciones de blockchain se basarán en...
... , y de perfeccionamiento y ejecución contractual, los cuales incluirán intervenciones públicas ... transacciones impersonales y su resolución más matizada a través de excepciones basadas en ... qué representación digital tiene cada inmueble» (KEMPE, 2016, 22). Para saber quién está ... -
La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... del origen o titularidad del inmueble sustrato de la vivienda ... Por esta razón, ... Y así, la Resolución de 25 de octubre de 1999 lo califica como derecho ... regulador es un negocio jurídico (contractual) de Derecho de familia, al que, una vez propuesto ... -
Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de 2003 de la Dirección General ... indemnización de daños por culpa contractual o extracontractual, indemnización por seguro, ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... del retracto; situaciones en las que el inmueble subastado venga siendo objeto de arrendamiento y ... , exigirán, para su adquisición contractual, la traditio, mientras que otros derechos, no ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... a modo de garantía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un ... 25 LAU habla solo de la «venta» del inmueble, por lo tanto, si se realiza una compraventa por ... la ley aplicable que, en el ámbito contractual, resulta posible (art. 1255 CC) salvo que la ley ...