resolucion contractual inmueble
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Desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y cláusula penal a propósito de la STS de 18 de marzo de 2016
En este trabajo analizamos el desistimiento unilateral del arrendatario de local de negocio y sus consecuencias a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de marzo de 2016 por la que se establece que, en los arrendamientos de local de negocio, si el arrendatario desiste del contrato antes de su finalización sin que exista cláusula que contemple esta posibilidad y sin que el arrendador
... del contrato; ya sea por el abandono del inmueble, desistimiento, denuncia o terminación y, en ... forma, se produce un incumplimiento contractual pues el arrendatario tiene la obligación de ... le ha supuesto a cada propietario esa resolución unilateral, recayendo la justificación de los ... -
STS 401/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y que, incumbiendo a la...
... º 21/2011 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... condicin de gran tenedor de vivienda, el inmueble objeto de demanda constituya vivienda habitual de ... debidas, o por expiracin legal o contractual del plazo, o en los decretos que pongan fin al ...
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Criterios orientadores aprobados por los Jueces de Primera Instancia de Barcelona, con motivo de la entrada en vigor de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el Derecho a la Vivienda
... los trámites precisos para saber si el inmueble se destina o no a vivienda habitual, para ... debidas, o por expiración legal o contractual del plazo, ni tampoco a todas las ejecuciones que ... , en el momento de dictarse la resolución ... @13⋅ Aplicabilidad del régimen de ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... : el presente y futuro del Derecho contractual a tra vés del Derecho comparado. 2. Breve ... Reducción del precio. 4.3.3. Resolución en caso de simple retraso en el cumplimiento: ... -
Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... y que representa a ese concreto bien inmueble o participación indivisa del mismo ... Los ... és de la correspondiente modalidad contractual que voluntariamente acuerden las partes ... de los Registros y del Notariado, en resolución de 16 de febrero de 2017, admitió que el objeto ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... al acreedor a solicitar otros remedios contractuales como la resolución (McKENDRICK, 2018, 745); se distingue de la frustration , que tiene lugar ... ón de la compraventa de una finca para la construcción de un inmueble por el retraso del vendedor en instar la declaración judicial de su ... -
El riesgo y su cobertura
... extracontractual como a la contractual y a la civil derivada de ilícito penal, si bien ... En concreto, esta resolución considera que las condiciones generales de la ...
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... d. La transgresión de la buena fe contractual, así como el abuso de confianza en el desempeño ... renta, por encontrarse pendiente de resolución judicial la determinación del derecho a su ... , porque únicamente se alquila el inmueble ... Ej. Alquiler de un local de negocio por ...
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Distribución de gastos en la hipoteca y comisión de apertura. Comentario y resumen de la STJUE de 16 julio 2020
... los antecedentes y el contenido contractual divergen en perjuicio de personas adherentes y ... ínfimo en relación con el valor del inmueble dado en garantía ... Eso lobby tenía ... , de la motivación de la resolución" de remisión, los elementos de Derecho de la Uni\xC3" ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... La cesión del uso del inmueble se hace a título gratuito, sin establecer plazo ... dos meses desde que fue notificada la resolución judicial correspondiente, acompañada de copia de ... que quede fuera de la relación contractual y no suponga pago o intercambio por el bien ... -
Aspectos procesales de la recuperación de la posesión de las viviendas ocupadas ilegalmente
La legislación española ofrece diversas vías procesales para combatir la ocupación ilegal de inmuebles, sin embargo, estas no son lo suficientemente eficaces, por lo que el legislador promulgó la Ley 5/2018 con la finalidad de ofrecer una vía rápida y eficaz al problema suscitado. A pesar de ello, actualmente sigue sin existir una vía única para poner solución a este conflicto, por lo que nos...
... ón de ocupación ilegal de un bien inmueble, y habida cuenta de la contraposición de ... traslado a Servicios Sociales de la resolución que fije una fecha de lanzamiento. Habitualmente ... falta de pago o expiración del plazo contractual ... No obstante lo anterior, debemos tener ... -
El arrendatario de vivienda protegida
... subarriendo total) debe determinar la resolución del vínculo. No debe estar, por el contrario, en ... la actuación pública de pre-contractual, para admitir enseguida que de la asignación ... - No encontrarse ocupando una vivienda o inmueble (ni haberlo hecho en los últimos 10 años) de ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... , sin que el resultado de esa cooperación pueda calificarse de contractual, debiendo por ello interpretarse que cuando se habla de “cooperación ...
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Formularios
... «SEXTA BIS.- 1) RESOLUCION POR INCUMPLIMIENTO. En el caso de que el CLIENTE ... la siguiente finca ( descripción del inmueble ) : Urbana…, inscrita en el Registro de la ... y de respeto del justo equilibrio contractual, expresados igualmente por el Tribunal de ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... forma más o menos permanente en algún inmueble de su elección. Es lo que el profesor LACRUZ ... Niño de 20 de noviembre de 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la ... no el contrato), no así la libertad contractual, esto es, la posibilidad de establecer cualquiera ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... legalmente amparada en la esfera contractual o en la dispositiva, pero con abuso en su ...
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La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
... ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan ... la posesión a la contraparte contractual (SAP Santa Cruz de Tenerife, sección 2.ª, de 25 ... para actuar contra vulneraciones cuya resolución privada no es suficiente para garantizar el bien ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Leasing: contractual, registry and bankruptcy aspects ... BLANCA ... Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial ... KEY ... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 ... La crisis ... -
Publicidad, seguridad jurídica y tercero inmobiliario. Apuntes teóricos y jurisprudenciales de cara al debate de su necesaria protección en Cuba
Las modificaciones normativas operadas en Cuba a partir de la entrada en vigor de un conjunto de disposiciones legales desde el año 2011, han transformado el tráfico jurídico privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por objeto el desplazamiento de la titularidad de la vivienda de residencia permanente, ha incorporado un nuevo matiz a toda la
... privado, fundamentalmente en el orden contractual. El incremento de las transacciones que tiene por ... como elemento cardinal en su resolución, conquista los primeros lugares en la atención ... asociadas a la titularidad del inmueble urbano más importante, cuenta con contornos poco ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... del apoderamiento de un determinado bien inmueble o de la usurpación de un derecho real sin traer ... o bien ha expiración el plazo fijado contractual o legalmente. Por su parte, el numeral 2º del ... sin consentimiento del titular o resolución judicial, salvo en caso de flagrante delito. Se ... -
La cláusula de manifestaciones y garantías como ejemplo de Legal transplant en Derecho español
La cláusula de manifestaciones y garantías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica contractual continental, en la que suele predominar el método sintético que busca formular principios o criterios generales que permiten decidir un espectro amplio de situaciones contractuales sin que estas hayan sido especificadas necesariamente en el contrato, en la...
... ías se enmarca en la tradición contractual angloamericana. A diferencia de la técnica ... parte in bonis pueda solicitar la resolución del contrato, además de la indemnización de ... en uno de los elementos de cierto inmueble y que el arreglo se ha presupuestado en X ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... por la puesta a disposición de un inmueble, en todo o en parte, para fines alojativos ... o estén regulados bajo alguna figura contractual en la legislación autonómica turística ... : “Estrategias regulatorias para la resolución de los conflictos de intereses generados por la ...
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El valor del silencio como consentimiento contractual
En principio, el que calla nada dice ni ninguna voluntad manifiesta. Por ello, quien se mantiene en silencio ante una determinada propuesta contractual efectuada de contrario, a priori, no acepta esa propuesta. Sin embargo, partiendo de que no siempre la aceptación tiene que ser expresa, la jurisprudencia ha elaborado y consolidado una doctrina que, con la debida cautela, interpretando y...
... En el caso objeto de esta resolución existía un contrato de mantenimiento de dos ascensores entre una empresa ... 20 de julio, con respecto a una relación de arrendamiento de un inmueble en el que en un momento dado el arrendatario comunica al arrendador su ... -
Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... , sino sólo de un incumplimiento contractual (o, eventualmente, de una apropiación indebida o ... Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ...