resolucion contractual inmueble
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STS 82/2018, 14 de Febrero de 2018
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. INCUMPLIMIENTO DE COMPRADOR. RESOLUCIÓN. La cláusula contractual litigiosa, para el supuesto de incumplimiento del comprador, permitía al vendedor resolver el contrato y retener las cantidades entregadas por el comprador hasta ese momento. El Juzgado, partiendo de la condición de consumidor del comprador y de la consideración de empresario del vendedor, la consideró...
... 2.- La resolución de este recurso correspondió a la Sección 6.ª ... este proceso una acción de nulidad contractual, a pesar de que dirigió un escrito en este ... -
La oposición al juicio verbal de desahucio por falta de pago en la doctrina de las audiencias provinciales
... de la siguientes posturas: desaloje el inmueble, pague o, en su caso, proceda a enervar la accin ... o alquiler o por expiracin legal o contractual del plazo, y sobre otras pretensiones de tutela ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... en lo sucesivo) 7 ... Por otro lado, en la práctica contractual y a efectos del ejercicio del remedio de la resolución, también se ... Code civil 63 - contempla el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la venta de bienes inmuebles, ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... debidas o por expiracin legal o contractual del plazo y en los procesos de reclamacin de ... a quien en concreto se encontrare en el inmueble al tiempo de llevar a cabo dicha notificacin. A ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición ... del recurso que dio lugar a dicha resolución (y también del que dio lugar a la RDGDEJ de 25 ... Lex rei sitae. Choice of law for contractual obligations ... SUMARIO: I ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... , pese a la subasta de tal bien inmueble ... Esta crisis ha golpeado a los colectivos ... acuerdo extrajudicial de pagos, de la resolución" judicial que homologue el acuerdo de refinanciaci\xC3" ... carácter abusivo de una cláusula contractual, y siempre que el Notario considere que, se trate ...
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Arrendamiento y figuras afines de uso de vivienda
... los primeros pasos por medio de una Resolución de 1564 con la cual se intentaba limitar la ... facilitó el acceso a la propiedad del inmueble ocupado mediante la atribución de derechos de ... en virtud del principio de libertad contractual consagrado en el art. 1.255 del Código Civil, ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... permitiendo una situación de abuso contractual en este sector. Ello, puede explicarse por las ... contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con ...
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... daños y perjuicios, si optare por la resolución ... C) LAS ACCIONES DIMANANTES DEL NTO O DEL CUMPLIMIENTO CONTRACTUAL DEFECTUOSO ... • La acción de resolución o ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... cubrir el riesgo de desempleo-, sea al inmueble cuya adquisición financia -seguro de daños en ... provisión de información pre y post-contractual ... Coincidiendo con el comienzo de la crisis, ... judiciales, aún pendientes de resolución ... Pero la exclusión del entorno MIFID no ha ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... ío de una obligación de carácter contractual 486 , ... quedando el deudor sujeto a la ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ...
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Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... y el desistimiento se produce faltando todavía mucho periodo contractual por cumplir. Pero también pueden suscitarse otras cuestiones importantes, ... @II. Cumplimiento o resolución del contrato ... Por regla general, el desistimiento va acompañado de un ... -
El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... materias, en función del carácter contractual o extracontractual que ostente cada una de ellas ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... expresa del siguiente modo la citada resolución: «Se estima correcta la presunción de ...
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Cuestiones varias en torno a la situación jurídica del fiador
El presente estudio se va a centrar en algunas de las cuestiones controvertidas relacionadas con la situación jurídica del fiador, como la relación de la fianza y el pacto comisorio, la consideración del fiador como consumidor y, por ende, la aplicación de toda la normativa de protección de consumidores y usuarios, en concreto, la doctrina jurisprudencial del control de transparencia cualificado...
... de buena fe como norma modeladora contractual ante la situación de desequilibrio o abuso por ... profesional de dicho abogado, como un inmueble perteneciente al citado bufete, procede declarar ... de Satu Mare, Rumanía) mediante resolución de 30 de septiembre de 2015, recibida en el ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... de seguridad jurídica en el tráfico contractual frente al principio de justicia o, quizá mejor ... ej., contrato de arrendamiento de inmueble); y ... (b) en contratos de tracto único ...
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La proteccion del consumidor frente a las cláusulas abusivas. en especial, los intereses remuneratorios y los intereses de demora
En el presente estudio se analiza la doctrina relativa al control de transparencia y de abusividad a la luz de la más reciente jurisprudencia de nuestros tribunales y de la doctrina del Tribunal de Justicia de la Unión Europea; en especial, su aplicabilidad a las cláusulas contenidas en los préstamos hipotecarios, como las llamadas cláusula suelo y las cláusulas relativas a los interés...
... »; y, precisa, asimismo, en su Resolución de 20 de mayo de 1987 3 , que «el nacimiento ... contrato—, pero carece de libertad contractual —de decidir sobre el contenido del ... hipotecar, gravar, vender o arrendar el inmueble sin el consentimiento del prestamista. Se ... -
Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... Acción contractual y extracontractual ... Acción declarativa de ... La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ...
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Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... condicin de gran tenedor de vivienda, el inmueble objeto de demanda constituya vivienda habitual de ... debidas, o por expiracin legal o contractual del plazo, o en los decretos que pongan fin al ...
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El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... del pago de las rentas y devolver el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió ... , de la expiración del plazo legal o contractual o del impago de las rentas arrendaticias. Resulta ... solicitud de los apelantes en dicha resolución judicial por ser inadecuada procesalmente la vía ... -
Las distintas diligencias preliminares
... de que no lo hagan, al dictado de una resolución desfavorable a su pretensión. Entre dichos ... ándoles con un objeto determinado, el inmueble que ocupaban, aún no plena, resultaba su~ciente ... , bien por expiración del término contractual o por falta de pago de la renta 297 ... Más ...
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Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... que haya existido una subrogación contractual, en cuyo caso habrá de estar a su fecha ( STS de ... resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de ... al deudor evitar la adjudicación del inmueble en las subastas sin ningún postor si el acreedor ...
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STS 400/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. Los riesgos derivados de las vicisitudes administrativas y urbanísticas que afectan a la vivienda no tienen por qué ser asumidos por los compradores, los cuales no consta que tuviesen conocimiento de los mismos en el momento de la celebración del contrato de compraventa; debiendo, en todo caso, preservarse la indemnidad de los adquirentes de buena fe ante una
... resolución, interpuesto por la entidad Marbella Vista Golf ... tal calificación de venta de cosa inmueble futura a aquella relación contractual en la que, ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... estructura, estabilidad y seguridad del inmueble), que no son simples acabados, y que excederían ... 1.591 Cc, sino en el incumplimiento contractual por la de…ciente ejecución de la estructura, ... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien ...
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La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad ... Ley 125166/2007), al tratarse de una resolución dictada por el Pleno de la Sala de lo Civil. En ... frente al tercero su adquisición contractual no inscrita, pero sí la usucapión consumada si ... -
Nulidad de la condición general de asunción de gastos de los préstamos hipotecarios y consecuente distribución y devolución de los mismos (notaría y registro de constitución y cancelación de la hipoteca, tasación y gestoría) conforme a las SSTS de 23 de diciembre de 2015, de 23 de enero de 2019 y resto de jurisprudencia del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales
Tras la sentencia del Alto Tribunal de 23 de diciembre de 2015 que declaró la nulidad de las condiciones generales que imponían al consumidor la asunción indiscriminada y sin matices de todos los gastos relacionados con la formalización e inscripción del préstamo y su garantía hipotecaria, la concreta distribución en la obligación del pago de tales gastos, que delimita la correspondiente...
... asunción del gasto de la tasación del inmueble hipotecado sigue sin estar clara debido a la ... ídica siempre que haya una condición contractual de este tipo. Para ello, para contratos ... principal argumento de la reproducida resolución para considerar abusiva la condición general es ...