reserva inmobiliaria
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Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... Añade que «la finalidad de la reserva estatal en materia de derecho de contratos estriba en la necesidad de ... frente al incumplimiento del vendedor en la compraventa inmobiliaria ... ADC, tomo LXXIII, 2020, fasc. II, pp. 851-910 ... 858 Anuario de ...
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... , el consumidor adquirente de las viviendas en promoción inmobiliaria ... Pero es que además, en este caso, resulta evidente la intervención ... 1903 párrafo 4º CC, si se entiende que, de algún modo, se reserva una cierta facultad de control o vigilancia del cumplimiento de los ...
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Registro de la propiedad
... URBANISMO: INSCRIPCIÓN DE UNA RESERVA DE APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO ... La transferencia de aprovechamiento es ... demanda es el ejercicio de una acción de trascendencia real inmobiliaria, siendo indiferente el procedimiento a través del cual esta se hace valer ...
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Derecho de separación por falta de reparto de dividendos: el art. 348 bis
... Por ejemplo, una sociedad inmobiliaria puede tener unos beneficios extraordinarios un año por el hecho de vender ... normal es que se haga— que solicite que se haga constar que se reserva ese derecho 19 ... Se plantea también qué sucede con los socios que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... procedimiento de apremio y como hemos visto, el artículo 545.5 reserva al juez, mediante auto, la resolución que contenga la orden general de ... administrativos que implican una mutación jurídico-real inmobiliaria sean susceptibles de inscripción en el Registro de la Propiedad ...
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De la renta
... este es el sistema de pago convenido, hay que indicar la nota de reserva que establece el art. 1.110.2 del Código Civil, haciendo constar que el ... Los gastos de gestión inmobiliaria y de formalización del contrato serán a cargo del arrendador, cuando ...
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Las claúsulas de mediación en el negocio inmobiliario
La mediación supone un instrumento ágil, eficaz y poco costoso de resolver conflictos en el orden civil y mercantil alternativo a la resolución judicial. La introducción de cláusulas en los contratos inmobiliarios que faciliten la misma en materias relativas a la vivienda, arrendamientos urbanos, préstamos hipotecarios y propiedad horizontal supone un avance en orden a la resolución de conflictos
... 2. LA MEDIACIÓN EN LA CONTRATACIÓN INMOBILIARIA: 2.1. En materia de vivienda. 2.2. En materia de arrendamientos. 2.3 ... ón de contribuir al sostenimiento del inmueble y al fondo de reserva ... — Las reclamaciones de los propietarios contra las actuaciones ... -
Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... El cedente se reserva el usufructo vitalicio de las fincas descritas» 36 ... Presentado el ... GARCÍA GARCÍA, J. M. (2014). Código de Legislación inmobiliaria, hipotecaria y del Registro Mercantil ... Madrid: Cívitas. Thomson Reuters ... -
La ley de los contratos de crédito inmobiliario: aspectos sustantivos y procesales (Real estate credit agreements Law: substantive and procedural aspects)
La Ley reguladora de los contratos de crédito inmobiliario transpone al Derecho español la Directiva de 2014 sobre contratos de crédito celebrados con consumidores sobre bienes inmuebles de uso residencial, aunque el contenido de la Ley es más amplio que el desarrollo de la normativa europea. La problemática desencadena en España sobre las cláusulas abusivas ha propiciado el intervencionismo...
... estatal en aspectos nucleares de la contratación inmobiliaria, cuya regulación se rige ahora por normas imperativas. Aunque la Ley ... La Directiva reserva un capítulo separado –Capítulo 9– a los «Préstamos en moneda ... -
STS, 27 de Junio de 2013
IMPUESTO SOBRE BIENES INMUEBLES. Atendidos los términos de la remisión, la validez del desarrollo reglamentario se hace depender, en primer lugar, de la relevancia del factor añadido que se pueda establecer para determinar el valor del bien inmueble afectado; en segundo término, del respeto a los criterios dispuestos en el propio precepto, y, finalmente, de las concretas características de los...
... , de 17 de diciembre, General Tributaria relativo al principio de reserva de ley; artículos 23 , 25 y 30 del Texto Refundido de la Ley de Catastro ... aprobados por la comisión Superior de Coordinación Inmobiliaria y verificados por la Junta Técnica Territorial de Coordinación ... -
Normativa vigente del secreto profesional en españa
... materias conexas con ellas, que excedan del ámbito estricto de la reserva 43 ... Cuando ... reserven las leyes orgánicas en virtud del art. 81.1 ... por cuenta del mismo, en cualquier transacción financiera o inmobiliaria, ya asistiendo en la concepción o realización de transacciones por ...
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Sentencia Corte Suprema de 27 de agosto de 2018: Protección de Humedales Artificiales
La Junta de Vecinos Jardín Oriente 3, Agrupación Cultural por los Humedales y Entornos Naturales y la Sociedad Educacional Winkler Contreras (dueña del colegio Da Vinci), todos vecinos del sector denominado Jardín Oriente de la comuna de Puerto Montt dedujeron recurso de protección en contra de la Inmobiliaria GPR Puerto Varas Limitada (en adelante, “Inmobiliaria GPR”), Inmobiliaria Socovesa...
... ғn en contra de la Inmobiliaria GPR Puerto Varas Limitada (en adelante, “Inmobiliaria GPR”), ... -
Dosier legislativo de la Ley 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto
... , sino la titularidad del derecho, admitiendo el pacto expreso de reserva de esta transmisión como garantía ... La regulación de la ... - Se incorporan las especialidades de la compraventa inmobiliaria ya prefiguradas en la práctica notarial y registral catalana ...
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«Opacidades» y «transparencias» en el control (de transparencia e ineficacia) en la contratación seriada entre empresarios/as (pymes y autónomos/as)
El contexto actual de crisis económico-financiera, juridical,política y social, ha impulsado cambios en la configuración juridicial, europeay nacional, del control de transparencia. Ante la falta de un pronunciamientoclaro y expreso por parte del legislador, que zanje las dudas doctrinales y judicialesque hoy se ciernen en torno a si procede o no la extensión del control detransparencia de la...
... 8.2 de la Ley 7/1988 de Condiciones Generales de la Contratación, reserva este específico control de contenido al contrato celebrado con ... legales, fiscales y cualquiera relacionados con la promoción inmobiliaria (STS, Sala Primera, 7 de abril de 2014) 93 ... En esta sentencia se le niega ... -
Las SSGR en el actual escenario económico: problemas y perspectivas
... USA y, de forma singularizada, por el estallido de la burbuja inmobiliaria en España. A pesar de que, formalmente, las SGR no son entidades de ... sociedades de reafianzamiento, establecimiento de un fondo de reserva legal), no aparece relacionada la contragarantía (real inmobiliaria) que ...
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Jurisprudencia sistematizada y extractada
... con consumidores, debe interpretarse en el sentido de que, a reserva de las cláusulas que reflejen disposiciones legales o reglamentarias ... hipotecadas, firmando por poder de la Asesoría Financiera e Inmobiliaria Garor, SL para su destinatario “Recoletos Equity, SL” que causalmente ...
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Crítica general de la ley 13/2015
... , puede el Catastro corregir las discrepancias con la realidad inmobiliaria de que tenga conocimiento por cualquier medio 5 , así como regularizar la ... competencia exclusiva en la disciplina del Catastro que al Estado reserva el artículo 4 de su Ley, aclaró que la actual utilización múltiple de ...
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El concurso del consumidor. Regulación actual en España
... aplazado de bienes, sobre los bienes arrendados o vendidos con reserva de dominio, con prohibición de disponer o con condición resolutoria en ... no sean sin masa (bien por la existencia de alguna hipoteca inmobiliaria o bien por la existencia de algún leasing o de algún contrato de ...
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Fiscalidad de la reducciones de capital con devolución de aportaciones a socios y partícipes
Las reducciones societarias de capital con o sin devolución de aportaciones a los socios o partícipes son muy habituales en el ámbito mercantil porque las sociedades adaptan sus estructuras mercantiles a las vicisitudes económicas y a las preferencias y requerimientos de los socios o partícipes que, en cualquier caso, deben conciliarse con los intereses de los acreedores. El hecho de que las...
... que la sociedad mercantil hubiese realizado una promoción inmobiliaria que no hubiera sido transmitida ni cedida en arrendamiento o en usufructo ... a los socios en los casos de separación y su incidencia sobre la reserva de capitalización y de nivelación ... Respecto a la reserva de ... -
Criminalidad organizada
... ocurrió en la España de los años noventa con la inversión inmobiliaria, es invertido en la compra de terrenos para construir edificios, ... Una vez formalizada la reserva la agencia de viajes, con capacidad para falsificar billetes de avión ...
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... La inmobiliaria reclama la propiedad de los metros del garaje que se empotran o ... que eventualmente pueda conferir el Plan, no, por tanto, como una reserva de algo inexistente, y de cuyo incumplimiento, por ende, solo podrían ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... PALABRAS CLAVE: Garantía real. Hipoteca inmobiliaria. Extensión objetiva de la hipoteca. Ejecución hipotecaria. Condiciones ... Se trata de elementos sobre los que puede pactarse algún tipo de reserva o limitación, sea parcial o absoluta (STS de 10 de junio de 1995) ... -
Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ón que empezó a cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos de esta actitud ... El ahorro es una reserva de capital que permite alcanzar las más altas aspiraciones del hogar, ... -
Las plataformas colaborativas en el ámbito del alojamiento
... (la compra online , el alquiler de vehículos sin conductor, la reserva de vuelos, de alojamiento, de múltiples productos similares a los ... servicio de intermediación era separable de la transacción inmobiliaria, sobre todo atendiendo a que el primero no solo tenía como objeto la ...
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La responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas
El presente trabajo analiza la responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas en el derecho español. Esta se encuentra regulada en dos artículos del Código Penal. Por un lado, el artículo 121 CP trata de hechos ilícitos dañosos, y constitutivos de infracción criminal, cometidos por empleados públicos en el ejercicio de sus funciones. Por otro lado, el artículo 120.3 CP declara
... que puede conllevar el hecho de que el perjudicado haga expresa reserva de las acciones civiles para ejercitarlas tras el proceso penal. En este ... ón de un acta de notoriedad que propició una estafa inmobiliaria. La Audiencia afirma que «en cuanto a la responsabilidad civil del ...