reserva inmobiliaria
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Instrumentos jurídico-financieros de fomento al ahorro para el acceso a la vivienda en propiedad
Este trabajo propone algunas reflexiones sobre la tradicional fórmula financiera de ahorro y crédito hipotecario aplicada para lograr el acceso a la vivienda en propiedad e invita a explorar distintos instrumentos jurídico-financieros de Derecho comparado y autonómico con los que también puede lograrse el dominio de la propiedad e incluso con valores añadidos. A pesar de que el acceso a la...
... ón que empezó a cambiar con los efectos de la crisis inmobiliaria, y tras haberse acentuado los aspectos positivos de esta actitud ... El ahorro es una reserva de capital que permite alcanzar las más altas aspiraciones del hogar, ... -
La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... inmobiliaria que había aflorado la capacidad económica del adquirente al cumplirse la ... adverbios su alcance, permite entender que es también abusiva la reserva de la facultad de quedarse con cantidades abonadas por prestaciones aún ...
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La responsabilidad civil subsidiaria de las Administraciones Públicas
... que puede conllevar el hecho de que el perjudicado haga expresa reserva de las acciones civiles para ejercitarlas tras el proceso penal. En este ... ón de un acta de notoriedad que propició una estafa inmobiliaria. La Audiencia afirma que «en cuanto a la responsabilidad civil del ...
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Sentencias
... entidad mercantil, dedicada a la promoción y construcción inmobiliaria, un contrato por el que esta última se comprometía a construir (en algo ... que se construyó la vivienda familiar que donó a sus hijos con reserva de usufructo y facultad de disponer, el rescate de un seguro y la ...
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Presente y futuro del desistimiento del principal en contratos de servicios. Artículo 526-4 PCC
El desistimiento unilateral del principal de contratos caracterizados por prestaciones de hacer –contratos de servicios– no encuentra ninguna regulación directa en nuestro Derecho actual. Y, sin embargo, su existencia no solo es real, sino inevitable. La institución encuentra su mejor sede en el artículo 1594 Cc pero, más allá de ello, es la naturaleza de estas relaciones contractuales y la...
... [JUR 2018\86734], sobre un contrato de intermediación inmobiliaria, «la facultad de desistimiento se le concede al arrendador aun cuando los ... materias sobre las que el artículo 149.1.8 de la Constitución le reserva competencia exclu-siva en todo caso. Entre tales materias está la ... -
STS 1741/2017, 15 de Noviembre de 2017
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Mientras la compraventa de inmuebles es una actividad meramente comercial en la que se vende lo comprado sin transformación alguna, en la promoción inmobiliaria hay una transformación del inmueble adquirido, sea por su urbanización, construcción o rehabilitación, operaciones éstas normalmente subcontratadas. Se desestima...
... ón -ejercicio 2003-, una actividad económica de promoción inmobiliaria, que justificaría que tributase por el régimen general del Impuesto de ... -
Impuestos y cierre registral
... 3 GARCÍA GARCÍA, J. M.: Código de legislación inmobiliaria, hipotecaria y de Registro Mercantil , Thomson Reuters, Pamplona, 2006, ... 1.- Vulneración del principio de reserva de ley ... El sistema de fichas notariales como sustitutivas de la ...
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El Principio de Inscripción Constitutiva y Convalidante. Una aproximación desde el Derecho Registral dominicano y español
El presente estudio tiene por objeto el destacar la importancia dentro de los Sistemas Registrales, del Registro de Derechos, tanto desde la perspectiva del Sistema Registral de la República Dominicana como del español, haciendo una reflexión del mismo desde la órbita del derecho comparado. Se trata de hacer un ejercicio de reflexión, contraponiendo el principio de inscripción constitutiva y...
... ; es necesario saber a dónde dirigir la seguridad jurídica inmobiliaria, si a un sistema registral de derechos, o un ... Revista Crítica de ... no se beneficia de la protección y la garantía que la ley reserva al que inscribe válida y oportunamente» 5 ... Todo lo que vamos a ... - Cuando la venta de la vivienda tiene lugar una vez transcurridos tres años desde la finalización de la obra, ¿en qué queda la garantía que otorga al comprador la Ley de Ordenación de la Edificación?
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Moratoria hipotecaria, epidema del COVID-19 y estado de alarma
El Real Decreto Ley 8/2020, cuyo ámbito objetivo de aplicación fue ampliado por el Real Decreto Ley 11/2020, pretende evitar el vencimiento anticipado de los préstamos hipotecarios contraídos por deudores en situación de vulnerabilidad económica derivada de la crisis del COVID-19, mediante la concesión de una moratoria hipotecaria, es decir, mediante la suspensión de las obligaciones...
... LAS MEDIDAS PARA LA REESTRUCTURACIÓN DE LA DEUDA HIPOTECARIA INMOBILIARIA.—VI. RESPONSABILIDAD DE LA ENTIDAD ACREEDORA POR INAPLICACIÓN DE LA ... y derramas extraordinarias en curso o contribuciones al fondo de reserva ex arts. 9.1.e), f), 10.2.c) y 17.11 LPH]. Ahora bien, los gastos y ... -
La lex mercatoria
... Derecho civil en el campo de la actividad privada, familiar e inmobiliaria, siendo el origen de clase uno de los distintivos de la lex mercatoria ... Así las cosas, la lex mercatoria se reserva" la parte consuetudinaria del Derecho mercantil internacional, o que no est\xC3" ...
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Efectos de la fianza entre el fiador y el acreedor
Este trabajo aborda el estudio de los efectos de la fianza en la relación del fiador con el acreedor. Cuando el acreedor se dirige al deudor para el cumplimiento de la obligación principal y el deudor la incumple, el acreedor ha de dirigirse al fiador para que cumpla por el deudor, ante esta reclamación, el fiador tiene, por una parte, el beneficio de excusión, de forma que puede eludir el...
... que dispusiera para eludir un pronunciamiento condenatorio y se le reserva la facultad de oponer el beneficio en el trámite de ejecución de ... con consumidores, puede aplicarse a un contrato de garantía inmobiliaria o de fianza celebrado entre una persona física y una entidad de crédito ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... , puede el Catastro corregir las discrepancias con la realidad inmobiliaria de que tenga conocimiento por cualquier medio 5 , así como regularizar la ... competencia exclusiva en la disciplina del Catastro que al Estado reserva el artículo 4 de su Ley, aclaró que la actual utilización múltiple de ...
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Marco conceptual del sector turístico. Una visión de la empresa hotelera
... reputación internacional e imponiéndoles un sistema de reserva. El Ministerio ha adoptado una serie de medidas de fomento encaminadas a ... del hotel pasa a pertenecer a otras compañías de inversión inmobiliaria. A partir de los años noventa, este modelo eleva su protagonismo y ...
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La nueva tributación mínima en los impuestos sobre sociedades y sobre la renta de no residentes
La tributación mínima aplicable a los impuestos sobre sociedades y sobre la renta de no residentes es una novedad para los ejercicios impositivos que se inicien a partir de 2022. En esencia, se trata de fijar una cuota líquida mínima o suelo de tributación que afectaría a determinados beneficios fiscales que no podrán ser aplicados en su integridad, sin perjuicio de que podrá trasladarse la...
... -social de determinadas entidades financieras o las dotaciones a la reserva de capitalización ... Palabras clave: impuesto sobre sociedades, ... ón de carácter inanciero, las sociedades de inversión inmobiliaria y los fondos de inversión inmobiliaria, regulados todas ellos en la Ley ... -
Tribunal Supremo y otros tribunales
... de tales patentes europeas a dichos productos en virtud de la reserva introducida por España a su patentabilidad en el Instrumento de ... una publicidad engañosa a la hora de realizar una promoción inmobiliaria de una residencia de mayores. El actor adquiere una propiedad pero, al ...
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La inscripción de documentos públicos extranjeros en el Registro de la Propiedad español; crítica a la Resolución de la DGRN de 22 de febrero de 2012 y a la Sentencia del Tribunal Supremo de 19 de junio de 2012 (a propósito de las Resoluciones de 14 de septiembre de 2016 y 17 de abril de 2017)
En el presente trabajo se critica con dureza cierta doctrina novedosa, jaleada por algunos autores, y hecha suya, incomprensiblemente, por la DGRN (Resolución de 12 de febrero de 2012) y el Tribunal Supremo (Sentencia, Sala de lo Civil, de 19 de junio de 2012), que se estima claramente desacertada y muy peligrosa para la seguridad jurídica preventiva, respecto de los efectos del documento...
... el extranjero para provocar una modificación jurídica real inmobiliaria, se ha pronunciado recientemente la DGRN en Resolución de fecha 17 de ... -
Una reflexión sobre los efectos de la declaración de inconstitucionalidad del Impuesto Municipal sobre el Incremento del Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana
... Sin embargo, no ha sido hasta los inicios de la crisis inmobiliaria reciente cuando ha sido cuestionado de forma generalizada. En efecto, la ... ello habría de quebrantar principios de seguridad jurídica y de reserva de ley en materia tributaria, que en definitiva han determinado la ...
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Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... Contratos como el leasing o compraventas con reserva de dominio pero que realmente no son tales. Téngase en cuenta que una de ... que pretende que nada se escape de su ámbito; la crisis inmobiliaria que provoca que los inmuebles tengan un valor muy inferior al préstamo ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... í se giren se entenderán practicadas con carácter provisional, a reserva de la liquidación deinitiva ... La cuenta de liquidación tiene ... 360. RAMOS CHAPARRO, EJ, La garantía real inmobiliaria. Manual sistemático de la hipoteca, Ed. Aranzadi, Cizur Menor, 2008, ...
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STS 1594/2016, 29 de Junio de 2016
IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. Lo esencial no es la participación en la UTE, sino la real actividad que desempeña la recurrente, por ello debemos rechazar que la participación en tal figura colaborativa no es suficiente para determinar el carácter empresarial de la actividad, pues tal carácter, viene dado por la actividad empresarial que, tanto con anterioridad como en los ejercicios regularizados,...
... tributario en los períodos comprobados fue la Promoción inmobiliaria de Edificaciones, clasificada en el epígrafe de I.A.E. (Empresario ) ... el 18 de diciembre de 2002 a suscribir documentos privados de "reserva" de viviendas, trasteros y garajes con los futuros compradores, ... -
La cancelación y liquidación de las cargas posteriores
... 163 Vid., MONTERO AROCA, J., Ejecución de la hipoteca inmobiliaria, edit., Tirant ... Lo Blanch, Valencia 2012, pp. 1.041-1.042 y ... Así ocurre en otros muchos casos como la donación con reserva de la facultad de disponer, reversión de donaciones, revocación de ...
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La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... que directa o indirectamente establecen mecanismos de reserva. Y, asimismo, se debe dotar los beneficios con cargo a éstas, cuando su ... de una actividad compleja y organizada —construcción inmobiliaria o de obra civil, por ejemplo—» ... Vid. la sentencia del ... -
Anotación preventiva de demanda para cumplir contrato de reserva de vivienda sobre plano. Trascendencia real
Resolución de 20 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Fuengirola n.º 2, por la que se deniega la práctica de una anotación preventiva de demanda.
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Tercera Parte
... A esta posición de la banca se la llama de «reserva fraccionaria». El modo en que se endeuda la banca de modo Šduciario es ... la mala calidad de las garantías (se admitió la titulación inmobiliaria) y se encauzo a través de los Bancos para que éstos compraran deuda ...