reserva inmobiliaria
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Impuesto sobre la renta de las personas físicas
... ón de capital Variable (Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria, Sociedades y Fondos de Inversión Mobiliaria) Fondo de regulación del ... fiscales del Régimen Económico Fiscal de Canarias, y con la Reserva para inversiones en Canarias regulada en el artículo 27 de la Ley ...
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... o las derivaciones provocadas por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario -empezando por el préstamo ... tanto, habrá que reconocer que cuando la ordenación pasa por una reserva de ley será a la norma a la que le corresponda ofrecer una medida justa, ... -
Legislación extractada y actualizada
... dicar si consiente o no la reserva a que se refiere el párrafo segundo del apartado 1 del artículo 652 y si ... á, como norma general, de dos años, si la hipoteca fuera inmobiliaria, y de un año, si fuera mobiliaria o naval. A su término, el acreedor ...
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El registro y la realidad física: la finca
... transmisiones es un importante valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, tanto económicos ... y su destino ) o demanial ( y eventual afectación, adscripción o reserva ) del bien teniendo siempre que coincidir la descripción de la finca con ...
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Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... normas complementarias, no refunde ni armoniza la normativa inmobiliaria. Las razones son varias: la vivienda es un bien de consumo final cuando no ... de ingreso el destino o razón de las cantidades anticipadas («reserva ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... ón de la fianza corresponde al arrendador, no a la agencia inmobiliaria que haya podido gestionar el alquiler o que haya sido la que cobraba las ... en Cataluña el plazo general del Código Civil en virtud de la reserva de competencia estatal del artículo 149.1.8.ª de la Constitución (a ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... económico que suponía entonces (y posiblemente ahora) la reserva de una vivienda en la que pudieran disfrutar sus vacaciones, sin que la ... atrajeron a personas más interesadas en la explotación inmobiliaria que en el negocio turístico con voluntad de permanencia. A todo lo ...
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La fijación de la donación como no colacionable y la cláusula testamentaria del pago de legítima en vida del causante: dos declaraciones de parte que el Notariado, en lo posible, debería evitar
Las esenciales funciones notariales de asesoramiento jurídico, control de legalidad, búsqueda de la verdad, logro de la seguridad jurídica y prevención de conflictos jurídicos, exigen que el Notariado evite, en lo posible, que los instrumentos públicos que otorgue contengan declaraciones de parte que, aun no siendo ilegales, puedan ocasionar más inconvenientes que beneficios a los otorgantes o a...
... eficacia la declaración de no colacionable de la donación inmobiliaria.–III. La manifestación testamentaria de que un legitimario ya ha ... de los términos del artículo 806 CC, la legítima no supone una reserva legal en beneficio de los herederos forzosos, puesto que, a despecho de ... -
Luces y sombras de la publicidad material en Cuba
La publicidad registral como finalidad del Registro debe superar el carácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La protección de la propiedad inmobiliaria por medio de la publicidad material se garantiza estableciendo un sistema registral que determine efectos sustantivos a la inscripción en favor de los...
... ácter informativo y estadístico relacionado con la materia inmobiliaria y tener como valor trascendental la salvaguardia del derecho. La ... practicar nota marginal que subsistirá hasta el fin del proceso a reserva" de la decisión final. De ello podría colegirse que resulta necesario y l\xC3" ... -
Contrato de compraventa con precio aplazado sujeto a condición suspensiva y potestativa
Las «compraventas condicionales» son frecuentes en el tráfico jurídico y económico —a pesar de que generalmente se opte por «compraventas puras »—. En este sentido, destaca la «compraventa sometida a condición suspensiva », que permite reglamentar múltiples intereses de las partes contratantes. Si bien, este tipo de «compraventa condicional» se divide a su vez en otras modalidades contractuales,...
... sujetas a condición suspensiva (como aquellas con pacto de reserva de dominio), describir su funcionalidad y las fases del negocio jurídico ... -558; ESPEJO LERDO DE TEJADA, Manuel, La reserva de dominio inmobiliaria en el concurso, Thomson Reuters-Civitas, Pamplona, 2006; etc ... 23 ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... 1. Operación inmobiliaria sujeta a Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales Onerosas ... Al ... ón fuere resolutoria, se exigirá el impuesto, desde luego, a reserva, cuando la condición se cumpla, de hacer la oportuna devolución según ...
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Impuesto sobre sociedades
... 23 LIS), Obras benéfico sociales Bancos (art. 24 LIS), Reserva capitalización (art. 25 LIS) Compensación bases imponibles negativas ... de julio, sobre Régimen de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria, y los fondos de titulización ...
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Servicios bancarios vinculados a la contratación de préstamo hipotecario; en especial, el servicio de cobertura de riesgo
... consecuencia de la crisis y la consiguiente depreciación inmobiliaria, la suma asegurada supera el valor de tasación del inmueble, excluido el ... En ocasiones la entidad de crédito concedente se reserva la facultad de fijar la suma asegurada y el valor del interés del ...
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Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... Por su parte, el numeral 2º del artículo 250.1 de la LEC, reserva el juicio verbal para recuperar la plena posesión de una finca rústica o ... bien jurídico más allá de la protección de la propiedad inmobiliaria" y de la titularidad de los derechos que le son inherentes y señala como \xE2\x80" ... -
Reclamaciones en materia de internet y redes sociales
... persona y relativos a una subasta inmobiliaria vinculada a un embargo por deudas a la Seguridad Social, es preciso ... La sociedad protege a sus ciudadanos y reserva la respuesta más fuerte para aquellos supuestos que considera afectan de ...
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Los límites a las libertades de expresión e información
... de la justicia frente al delito 27 , o imponiendo un deber de reserva a quienes intervengan en el proceso ... En cuanto a los bienes ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... en el caso del leasing dado que el ar tícu lo 160 TRLCon la reserva para los contratos de tracto sucesivo ... A) La acción de ... Entre 1981 y 2005, antes de la crisis inmobiliaria sufrida entre 2008 y 2014, se distinguen dos grandes periodos de ... -
Contrato de mediación y plataformas digitales de alojamiento turístico
... diferenciadores o elementos semejantes a la mediación inmobiliaria. 1.4 una cuestión de libre competencia. 2. El caso de los servicios de ... basado en la conianza, en donde la gente publica, descubre y reserva alojamientos y experiencias únicas; gracias a la plataforma se crea ...
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La fiducia inmobiliaria de construcción en Derecho comparado (Primera parte)
La fiducia inmobiliaria de construcción se caracteriza por recibir un dispar tratamiento en Derecho comparado. Cabe distinguir tres grupos o escenarios normativos diferentes: de un lado, aquellos sistemas jurídicos en los que está firmemente consolidada, como es el caso de numerosos ordenamientos latinoamericanos; en segundo lugar, aquellos sistemas jurídicos que no cuentan con una regulación...
... 24441 de 1994). En Uruguay la solución es similar porque cualquier persona puede actuar como tal, pero se reserva a las entidades financieras y a los fiduciarios profesionales la posibilidad de anunciarse como prestadores habituales del servicio (L.17703 de ... -
Separación y exclusión de socios
El presente capítulo está dedicado a la separación y exclusión de socios en las sociedades de capital. Dentro de la parte dedicada a la separación se analizan cuestiones como la titularidad de este derecho, cómo se ejercita y las causas legales y estatutarias de separación, haciendo una referencia especial, dentro de las primeras, a la separación por retención por beneficios —la cual fue...
... durante el procedimiento judicial sólo podrán ser universales a reserva de cuál sea su resultado (Res. DGRN de 26 de febrero de 2001) ... El ... -
Código Civil
... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de valor, constitución registral, ... Bienes sujetos a reserva o sustraídos a la libre disposición por estar sujetos a un destino legal ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... ínterin un lastre que atenta contra la seguridad jurídica inmobiliaria ... La característica fundamental del régimen es que existe bastante ... dominio y al de ciertas ventas especiales -venta a plazos o con reserva de dominio y pacto de resolución, venta con pacto de cobración (sic.), ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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Hipoteca flotante: selección de los créditos asegurados
La característica fundamental de la llamada en España hipoteca «flotante» es la existencia de una tajante separación entre créditos e hipoteca. Por un lado, está la hipoteca; por otro una masa de créditos, solo genéricamente identificados, que aspiran a incorporarse a ella. En tanto esa incorporación no se produzca los créditos pueden ser negociados, ejecutados o pagados «por fuera», esto es, sin
... El acreedor, en una primera fase, tiene en la finca solo una reserva de valor ya que los concretos créditos que la hipoteca asegura no están ... » del deudor hipotecante al que se atribuye como deuda inmobiliaria ( Grundschuld ). Por ello, al contrario de lo que pasa en Derecho ... -
Crédito hipotecario y concurso. I Parte
... Contratos como el leasing o compraventas con reserva de dominio pero que realmente no son tales. Téngase en cuenta que una de ... que pretende que nada se escape de su ámbito; la crisis inmobiliaria que provoca que los inmuebles tengan un valor muy inferior al préstamo ...