rescision compraventa entrega vivienda
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STS 398/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN. Aplicando esta doctrina a la situación fáctica y jurídica existente al tiempo en que se formuló la demanda, que ya se ha dicho, es esencialmente idéntica a la analizada en ambas sentencias, también ahora debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de...
... acción de resolución de contrato de compraventa y reclamación de cantidad frente a Marbella ... y por contrato de compraventa, una vivienda definida como n.º NUM000 - NUM001 bloque NUM002 ... en sí, los demandantes optaron por la rescisión del contrato y solicitaron a la promotora la ... entrega de aval de las cantidades anticipadas, falta de ... -
La pretendida reforma del derecho español de obligaciones y contratos. La propuesta de la asociación de profesores de derecho civil
... Títulos regulan los contratos de compraventa, permuta, arrendamiento, censo, sociedad, ... ón en los derechos del deudor, la rescisión, la cláusula penal, las arras, el derecho de ... (Secciones: disposición general, de la entrega, de la transmisión de la propiedad, y de la ... información que los que adquieran una vivienda en construcción; el contrato debe incluir el ...
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Enriquecimiento injusto comparado: una aproximación al Derecho inglés de Restituciones
Este estudio alterna una explicación de los aspectos fundamentales del Derecho inglés de Restituciones con unas reflexiones de Derecho comparado que ayudan a valorar el distinto modo de resolver los mismos conflictos por parte del civil y del common law. Para aquella explicación se ha seguido como hilo conductor la propuesta expositiva de Peter Birks, uno de los más importantes responsables de la
... que desaparecen con posteriori-dad a la entrega; el pago para evitar un pleito; el pago del ... conseguir que la anciana recuperase la vivienda, se le concedió una pretensión restitutoria de ... ), y en el Derecho de Contratos «compraventa», «arrendamiento», «mandato», «sociedad» o ... éstos plantea la posibilidad de rescisión por fraude 46 ... d) Tener un portón de ... -
La eficacia del registro frente a terceros
... 609 CC), lo cual exige la entrega ex iusta causa por quien tiene el dominio ( ... ón que se revoca o la causa de la rescisión o resolución consta en el Registro o cuando se ... dan como arras para asegurar la compraventa el 3% del valor de la venta a la que van a ... limitaciones derivadas del carácter de Vivienda de Protección Oficial, el derecho de reversión ...
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Los contratos incompletos como mecanismo de gestión de riesgos: tratamiento en los nuevos instrumentos de modernización del derecho de contratos
En los sistemas de derecho continental, para que el contrato sea válido y eficaz es indispensable la presencia de los elementos esenciales, entendidos como determinados aspectos que otorgan su existencia y validez, de modo que cuando concurre todo ello se haría referencia a un contrato jurídicamente completo. Pero en el tráfico jurídico hay situaciones que obligan el jurista a repensar el modelo...
... Unidas sobre los Contratos de Compraventa Internacional de Mercaderías (Convención de ... riesgos en la venta sobre documentos, rescisión del contrato en caso de enajenación, muerte del ... , el deudor que incurre en mora en la entrega de la cosa responde incluso por su pérdida ... -
Gestión del consorcio (arts. 227-243 CDFA)
... contratantes y sus herederos, pero la entrega de la cosa, en cualquier forma que se realice, no ... frente a terceros, y sobre la vivienda familiar ... 25 Derechos de terceros ... 26 ... a título oneroso”) y 236 CDFA (“Rescisión por fraude”). Por eso resulta preferible a ... refieren expresamente al contrato de compraventa, pero esas disposiciones se pueden generalizar a ...
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Cláusulas suelo en préstamos hipotecarios concertados con consumidores. La reciente jurisprudencia del Tribunal Supremo declara la nulidad derivada de la no superación del doble control de transparencia es nulidad radical
... contenida en la escritura pública de compraventa con subrogación de hipoteca y novación al ... de la cláusula suelo ni les hizo entrega de la oferta vinculante con las condiciones del ... al examen de la acción subsidiaria de rescisión del contrato'."» ... Por otra parte, la ...
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Anteproyecto de Ley del Código Mercantil
... apreciarse en la regulación de la compraventa o en los contratos de depósito, de seguro o de ... como característica el excluir la vivienda habitual de la responsabilidad por la ... el régimen de la remuneración mediante entrega de acciones, y en la temporalidad del cargo que ... de la sociedad, configurada ésta como rescisión parcial del contrato de sociedad para uno o más ...
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Parte segunda. Cuestiones controvertidas del artículo 166, y de los artículos 841 a 847 del código civil
... de la previa escritura pública de compraventa, que posteriormente es calificada por el ... un bien inmueble que se paga con la entrega de un cheque procedente de un préstamo ... vino dado por un caso en el que una vivienda, físicamente indivisible, pertenecía en ... De manera subsidiaria solicitaron la rescisión por lesión. Los legitimarios adjudicatarios ...
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Transporte terrestre
... de Infraestructuras, Transportes y Vivienda de 27 de junio, por la que se hacía público el ... Prueba de pacto sobre fecha y hora de entrega ... La Audiencia conirma la sentencia apelada ... exista una causa que justiique la rescisión, los daños se producen in re ipsa , es decir, ... ía al tercero que, en contrato de compraventa suscrito con ella, asumía las deudas que la ...
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Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 10 de enero de 2018 (2/2018)
Acto dispositivo realizado por el tutor sin la previa autorización judicial
... o los que provocan la revocación o la rescisión ... La escasa y no muy estructurada ... ): la distinción entre el compromiso y la entrega, lo que, además, permite dar una nueva luz al ... En Tratado de la compraventa: homenaje a Rodrigo Bercovitz / Angel Carrasco ... Ragel Sanchez, Luis Felipe: “Venta de vivienda ... -
Las obligaciones de información preliminar en la contratación bancaria electrónica
... en las que la hipoteca sobre una vivienda, o que sin tener carácter hipotecario su ... producto, actualizado al momento de su entrega, elaborado y representado gráicamente en la ... con su clientela operaciones de compraventa de divisas contra euros, o de billetes ... forma tan somera a un remedio como la rescisión, genera confusión, merece-dora de un ulterior ...
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Derecho civil:
El nuevo apartado 8.º del artículo92 del Código Civil, introducidopor la Ley Orgánica 8/2021, de 4 de junio, de protección integral a la infanciay la adolescencia frente a la violencia, afirma que el juez a instancia de una delas partes, con informe del Ministerio Fiscal, podrá acordar la guarda y custodiacompartida fundamentándola en que solo de esta forma se protege adecuadamenteel interés...
... Además, dispone de una vivienda en alquiler en la localidad de residencia de los ... ía esperar dos años para que la compraventa tuviese plenos efectos. b) Si se vendían, los ... realización de la prestación debida (entrega de suma de dinero, de cosas específicas, ... »: a) La restricción de la rescisión de actos del deudor común. b) Las devoluciones ... - Los principios de congruencia y preclusión procesal tras la Sentencia OTP Bank (STJUE de 20 de septiembre de 2018, C-51/17)
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La doctrina constitucional sobre los actos procesales de comunicación
... ), que ha incumplido con su deber de hacer entrega del acto de comuni- ... tratamiento por el ... la notificación de la ejecución de una vivienda hipotecada se notificó a la recurrente en amparo ... ón de una relación contractual de compraventa mercantil, no consulta previamente el domicilio ... Examinando los distintos medios de rescisión y nulidad de sentencias firmes: Armenta Deu, ...
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La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... que, como ocurre en la ineficacia por rescisión, uno de los contratantes solo estará legitimado ... el precio, cuando se trata de una compraventa, o en su caso la contraprestación que le era ... que en muchas ocasiones la falta de entrega puede ser imputable al propio notificado, como ... -
Directiva 2014/17/UE del Parlamento Europeo y del Consejo de 4 de febrero de 2014
... en los Estados miembros para la compraventa de bienes inmuebles de uso residencial, existe ... demás, otros productos, tales como la vivienda-pensión, que funcionan de manera análoga a las ... de crédito acuerden expresamente que la entrega de la garantía al prestamista baste para ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de crédito; ... b) los contratos de ...
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La aparición del contrato de trabajo y su peculiaridad en la merces
... , de gran variedad, están: manutención, vivienda y terreno de cultivo, pero hay muchas más" ... que se abona en dinero, y otra que se entrega en especie, o prestaciones de disfrute de ... del nuevo contrato: arrendamiento, compraventa, mandato, sociedad, etc., aunque la doctrina ... 1780, y permite la rescisión unilateral del contrato. En Inglaterra, ...
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Tribunal Supremo y otros tribunales
... musicales, no viene obligada a la previa entrega del catalogo de las obras musicales pues, como se ... la «Real Fundación de Patronato de la Vivienda de Sevilla» tiene derecho a beneficiarse de la ... la obligación de pago derivada de la compraventa de un curso de instalador electri- ... ADI 30 ... 3, Net TV y Veo TV) en el caso de rescisión anticipada de los contratos firmados en 2006, y ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... por él pagadas como precio en la compraventa, en los términos que prevé el artículo 175.6.a ... determinar si el tipo de subasta de la vivienda unifamiliar en construcción que se hipoteca, ... para el ejercicio de la acción de rescisión, pese a constar la firmeza de la misma ... el hecho de que la escritura pública de entrega de legado objeto del presente expediente se dicta ...
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STS 733/2015, 21 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA DE VIVIENDAS. RESPONSABILIDAD ENTIDADES DE CRÉDITO. En las compraventas de viviendas regidas por la Ley 57/1968 las entidades de crédito que admitan ingresos de los compradores en una cuenta del promotor sin exigir la apertura de una cuenta especial y la correspondiente garantía responderán frente a los compradores por el total de las cantidades anticipadas por los compradores e...
... % anual sobre las mismas desde su primera entrega» , contra la entidad "Nileg & Berliner Bau GMBH" ... , en su condición de consumidora de vivienda en construcción, pues, en contra de sus ... a mi mandante del contrato de compraventa suscrito con NILEG & BERLINER BAU GMBH, ... construcción, y de una acción de « rescisión » del art. 3.1 de la Ley 57/1968 , interesando, ... -
La cláusula suelo a debate: análisis crítico del control de consentimiento y contenido en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En el presente trabajo realizamos un análisis pormenorizado de los controles de consentimiento y contenido de las condiciones generales de la contratación para, seguidamente, examinar, desde una perspectiva crítica, la aplicación que de los mismos ha hecho nuestro Tribunal Supremo con relación a las cláusulas suelo.
... , al menos, diez días naturales desde la entrega de la ficha al cliente 29 ... 2. La FiAE, en ... , la nulidad, la anulabilidad y la rescisión. Si, por el contrario, las cláusulas de ... en el que las partes celebran una compraventa a plazos sujeta a condición resolutoria ... P. Murga Fernández (dir.), Vivienda, préstamo y ejecución. Cizur Menor: Aranzadi ... -
STS 698/2015, 10 de Diciembre de 2015
COMPRAVENTA. VIVIENDA. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DE LOS COMPRADORES POR VICIOS OCULTOS QUE LA HACEN INHABITABLE. Únicamente existe arbitrariedad en el actuar judicial cuando no se dan razones formales ni materiales, o cuando, aun constatada la existencia formal de una argumentación, la resolución resulta fruto del mero voluntarismo judicial o expresa un proceso deductivo "irracional o absurdo", de...
... , se condene a la demandada a: - La rescisión de la Escritura Pública de compraventa otorgada ... a la derecha del portal, hoy destinado a vivienda de la casa denominada DIRECCION000 , sin número, ... prestaciones - y, subsidiariamente, la entrega de 125.000 euros para poder hacer frente al ... -
STS 434/2014, 21 de Julio de 2014
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. INCUMPLIMIENTO. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se alega por la constructora que no entregar la vivienda dentro del plazo es un "cumplimiento defectuoso" y no un "incumplimiento" del contrato. Se trata de incumplimiento flagrante de una de las estipulaciones del contrato pactado libremente por las partes y precisamente la que pide la resolución es el matrimonio consumidor, no
... a dar por resuelto el contrato de compraventa objeto de la presente demanda por incumplimiento de obligación de entrega por parte del vendedor en el plazo pactado. 2º.- ... vivienda objeto del contrato. Consecuentemente condenamos ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ón de la finca (que no constituye vivienda habitual) por la cantidad que se le debía por ... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ... cantidades por parte del prestamista o su entrega a terceras personas suponga, de forma ...