rescision compraventa entrega vivienda
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La cláusula resolutoria en las operaciones inmobiliarias
... Así, sobre la compraventa realizada bajo condición resolutoria, el ... prestaciones de las partes (por ejemplo, entrega de la cosa y pago del precio, pues -repetimos- la ... , si resulta inscrita la causa de la rescisión o nulidad, presentando el documento que acredite ...
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Concepto, naturaleza, caracteres y sujetos
... cuerpo legal, dentro del contrato de compraventa; y, asimismo, en los artículos 347 y 348 del ... distinta manera que, en la compraventa la entrega y saneamiento de lo que se cede y de lo que se ... para financiar la adquisición de una vivienda por el actor para destinarla a alquiler a ... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ...
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Incidencia del escrow en el procedimiento concursal
... si no se da la condición que permita la entrega al beneficiario en el tiempo pactado 3 ... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... contingentes de los compradores de vivienda hasta la conclusión de la obra, cuando exista la ... , bien de «acciones futuras» de rescisión del art. 72, la administración concursal que ...
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Consideraciones conclusivas
... como un contrato por el cual una persona entrega un título u otro instrumento que reconozca la ... en el marco de los contratos de compraventa, sin embargo ha evolucionado para abarcar ... a tener en cuenta en el contrato, que la vivienda objeto de la compraventa supere determinadas ... Para evitar la rescisión del escrow será en todo caso necesario que no ...
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Condición resolutoria. Sumisión a Ley aplicable. Exclusión de consignación y de moderación equitativa tribunales. Competencia conocimiento recurso
Resolución de 29 de agosto de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Granollers n.º 3 a inscribir una escritura de compraventa. (IES + ACM)
... un notario, también en Madrid, una compraventa con condición resolutoria de una pluralidad de ... - Lugar y momento del cumplimiento y de la entrega, qué consecuencias tiene la falta de diligencia ... (resolución judicial o extrajudicial, rescisión, acción de cumplimiento forzoso ... ) ... * La ... Si consta expresamente el inmueble como vivienda de la familia, también debe notificarse al ... -
La buena fe como criterio de integración y de corrección del contenido del contrato. Protección de las expectativas legítimas en los contratos celebrados mediante condiciones generales
El objetivo del presente trabajo consiste en analizar el papel que juega la buena fe objetiva para desarrollar, completar o corregir el contenido del contrato. La idea que sirve de hilo conductor es que la aplicación de este principio requiere reglas claras y precisas que le doten de contenido y operatividad sin poner en riesgo el principio de la autonomía privada que rige la contratación. De...
... considera exigible en un contrato de compraventa de acciones la obligación, deducida de la buena ... — Entrega de la cosa con utilidad para su destino, cuyo ... «adecuada», la prohibición de la rescisión por lesión, etc. De acuerdo con estas ideas se ... un contrato con condiciones generales de vivienda sobre plano excluido del ámbito de la ... -
Expansión y crecimiento económico en esta etapa del franquismo y nacionalización del Banco Hipotecario (1959-1970)
... de financiación en construcción y vivienda, que será objeto de fusión años después, en ... de la escritura, se procedía a la entrega del capital del préstamo, bien total o ... presentada al Banco la escritura de compraventa a la persona extranjera ... El Banco ... Será causa de rescisión del préstamo el no presentar dentro del plazo la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... ón de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, siempre que ... ón a público del contrato privado de compraventa celebrado se dirige contra la herencia yacente ... ún el pacto de mejora conlleve o no la entrega de presente de los bienes objeto del mismo al ... haciendo constar la posibilidad de rescisión. Solo el juzgado ante el que se siga el ...
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Sentencias
... mayo de 2006, un contrato privado de compraventa sobre unos inmuebles con don Cirilio. Con fecha ... fecha de finalización de la obra y entrega de la vivienda, por lo que el contrato carecía ... (N. D. L.) ... 10. Rescisión de actos perjudiciales para la masa del concurso ...
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Una aproximación española y europea al contenido del contrato. Reflexiones a la luz de los Principios Latinoamericanos de Derecho de los Contratos
Este trabajo presenta el «contenido del contrato» como un concepto central en la teoría moderna del Derecho contractual. Con una metodología comparada, se parte de las soluciones clásicas de los principales ordenamientos jurídicos europeos para, luego, adentrarse en su evolución. Respecto de esta última se constata una tendencia a la convergencia (con notoria influencia del Common Law) respecto...
... en dicho cuerpo legal, al contrato de compraventa (art. 1601), estableciéndose que si al tiempo ... deber de prestación se circunscriba a la entrega de la cosa, dejando fuera del mismo sus ... que conceden dos remedios: la rescisión del contrato o la reducción del precio ... La ... Se trataba de una compraventa de vivienda con garaje y trastero (este último presentaba un ... -
Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... las cuentas bancarias del hotel, la compraventa de bienes muebles, otorgar contratos de ... de arrendamiento para uso distinto al de vivienda, la LAU reconoce en su art. 31 un derecho de ... entre la continuidad del contrato y la rescisión, habida cuenta de que la finalidad de este ... ónomo y, otro objetivo, consistente en la entrega efectiva del total conjunto operante de los ...
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Registro de la propiedad
... HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya señalara esta Dirección General en ... En este expediente se trata de una compraventa de bienes inmuebles situados en España, ... de deuda es consecuencia de una entrega de dinero y por tanto exige la acreditación de ... ón de la voluntad, o los supuestos de rescisión por lesión u otros, pues la determinación de la ...
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Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien ganancial, asumiendo este el ... el contrato como contrato de compraventa donde una de las partes realiza el pago del ... y determinadas fincas a favor de B más entrega de dinero. Se establece así una asunción de ... identidad sustancial entre la nulidad/rescisión y la resolución (PANTALEÓN PRIETO, 1989, 1154) ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que haya que acudir a contratos de compraventa o donación entre cónyuges. Ahora bien, como se ... en los que la finca afectada sea una vivienda que forme parte de un edificio en régimen de ... para el ejercicio de la acción de rescisión solo cabrá practicar anotación preventiva ... de voluntades entre las partes y de la entrega de la posesión de la cosa produce el efecto ...
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Desafíos de la contratación digital con consumidores: la obligación de conformidad con el contrato
La Directiva 2019/770 se enmarca en el proceso de construcción mercado único digital europeo. Dentro de él, se ocupa de la obligación de conformidad de los contratos de suministro (lato sensu) de contenidos y servicios digitales celebrados con consumidores, en lo que vendría a ser el equivalente en este ámbito a las conocidas garantías propias de las ventas de bienes muebles para el consumo. En...
... a estos efectos, entre el contrato de compraventa (de bienes corporales), por una parte, y los ... técnicas, como sinónimo de entregar o entrega o facilitar o facilitación 41 , y la propia ... ía y la inteligencia artificial a la vivienda, posibilitando el control, la automatización o ... relación a este caso, la nulidad o rescisión del contrato, en lugar de la operatividad de los ... -
Resoluciones destacadas de derecho concursal
... @2. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CRÉDITO CONCURSAL ... de la promotora de la obligación de entrega de la vivienda en el plazo convenido, el ... - Los actos de disposición objeto de rescisión concursal son daciones en pago: OCASA cedió los ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 25 de noviembre de 2014 (4766/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo, 467/2014, de 25 de noviembre, reitera que las obligaciones impuestas por la Ley 57/1968 no impiden que la promotora libradora descuente las letras de cambio que haya aceptado el adquiriente de las viviendas. Siendo así, se producirá la abstracción del título valor y, por tanto, al aceptante le estará vedado alegar defensas de carácter personal
... aceptó como parte del precio de una vivienda en construcción que compró a su libradora, ... incumplimiento alguno del contrato de compraventa. Así deriva del carácter abstracto de la letra ... la devolución de las cantidades entrega- ... das más el seis por ciento de interés ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ... -
La condición de sujeto pasivo obligado al pago del IBI y el alcance de aquellas exenciones del impuesto vinculadas a la educación
... alguna de las causas de extinción o rescisión previstas en el Real Decreto 2377/1985, de 18 de ... los que las partes que efectúen una compraventa de vivienda no realicen un pacto en contrario en ... propietaria desde el momento de la entrega (art. 609 del Código Civil). Por tanto el TS ...
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Comentario a la sentencia del tribunal supremo de 24 de mayo de 2016 (339/2016)
... de arrendamiento para uso distinto de vivienda que tuvo por objeto un terreno de 7.000 metros ... en el tiempo (como sucede con el de compraventa con precio aplazado), sí se pueden presentar ... ón”: escasa complejidad, ejecución o entrega de la prestación y posibilidad de conocimiento ... con lo establecido para la acción de rescisión por vicio o defecto oculto (artículo 1.490) ...
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Revistas españolas
... y eficacia de un arrendamiento de vivienda que era ganancial y, a su vez objeto de un legado ... De Torres Perea, José Manuel: «Rescisión" concursal versus seguridad del tráfico jurídico\xC2" ... entrega voluntaria del bien del prestatario (deudor) al ... de las cantidades adelantadas en la compraventa de viviendas y su repercusión sobre las ...
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STS 218/2014, 7 de Mayo de 2014
CONTRATOS. GARANTÍAS. AVAL INMOBILIARIO. El demandante reclama la devolución de las cantidades entregadas en concepto de aval por retraso en la entrega de una vivienda. En la reclamación de las cantidades entregadas a cuenta al avalista es suficiente acreditar que no se ha cumplido el plazo de entrega de la vivienda adquirida, resultando indiferente si el incumplimiento del plazo ha sido más o...
... haber terminado el p terminación de la vivienda, sin que se le hubiese entregado. Naturaleza au ... la resolución del contrato de compraventa ni considerar un incumplimiento de la promotora ... 57/1968 de 27 de julio es una norma de rescisión automática distinta de la del art. 1124 CC que ... ón por incumplimiento del plazo de entrega de la vivienda, siendo suficiente el cumplimiento ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo ... modalidad de "venta sobre plano" de la vivienda n.º NUM000 - NUM001 , bloque NUM002 , portal ... Que a la firma del contrato se hizo entrega de 96.326,78 euros como parte del precio que ... la promotora contestó denegando la rescisión cuando había incumplido su obligación de ... -
La compatibilidad de la ley de represión de la usura y la legislación protectora de consumidores y usuarios
... ás de nuestro Derecho histórico, la rescisión por lesión en la compraventa, proscribiéndose ... por otras cláusulas relativas a la entrega del préstamo, de forma que ese consumidor puede ... solar y la construcción en él de una vivienda para su posterior reventa a un tercero ...
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STS 316/2013, 20 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA. RETROACCIÓN DE LA QUIEBRA. INEFICACIA. La dación en pago de deudas ajenas no es más que la última manifestación del perjuicio de la masa activa y la lesión al principio de la par conditio creditorum (igualdad entre los acreedores), pues el bien -la vivienda-, originariamente de la quebrada se incorpora finalmente en el patrimonio de un acreedor en pago de un crédito que ésta...
... de IMOVA S.A., de la escritura de compraventa otorgada el 11 de agosto de 1988 ante el notario ... y Promoblanca S.A. respecto la vivienda NUM000 NUM001 del Bloque NUM002 del Complejo ... , pues sólo aplica los efectos de la rescisión a que con la misma se restablezca el principio de ... a cargo de "Promoblanca, S.A." de la entrega del valor de la finca cuando se perdió (en ... -
STS 309/2014, 15 de Abril de 2014
APROPIACIÓN INDEBIDA. ESTAFA. FALSEDAD. Es cierto que el relato fáctico permite intuir que determinados intermediarios, percibieron cantidades adicionales sin recibo, que podrían considerarse comisiones. Es cierto también que esta Sala ha considerado delictiva la conducta del empleado bancario que se aprovecha de la concesión de créditos a los clientes de la entidad con destino a la adquisición...
... terrenos, urbanizaciones, parcelaciones, vivienda, locales comerciales, naves industriales, obras ... ía civil y fincas rústicas- y compraventa de edificios-, representada por el también ... ENTREGA DE LA FINCA: Se entregará en el concepto de ... , el cesionario podrá optar entre la rescisión del contrato con devolución de las cantidades ...