rescision compraventa entrega vivienda
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Sentencias
... B, S.A., firman un contrato de compraventa de participación en la citada plan-ta ... ó una acción pauliana solicitando la rescisión del acuerdo transaccional que los concursados y ... entre la quebrada y la entidad B de una vivienda sita en Benidorm, al haberse celebrado durante el ... puede tanto oponer una excepción a la entrega de la cantidad anticipada, si éste no se otorga, ...
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De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , que marca el principio de que la compraventa permite al adquirente terminar el arrendamiento, ... , ha estado dos años, tuvo lugar una rescisión contractual y posteriormente se reanudó el ... 1.554, esto es, si el arrendador no entrega la cosa objeto del arrendamiento o no realiza las ...
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La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... y reparaciones ordinarias de la vivienda familiar. Sin embargo, parece baldío cualquier ... , con un acuerdo amistoso de alimentos y entrega, en 1938, del hijo único a su marido, sin haber ... inexistente o simulado un contrato de compraventa otorgado por su excónyuge en 1937 y que ... 1322, 1391 y 1390, o su rescisión ex art. 1391 ... ALBERTO FABAR CARNERO ...
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Procesal Civil
... con garantía hipotecaria sobre la vivienda habitual, que surgen fruto de esta modificación ... derivadas de contratos de compraventa o de prestaciones de servicios, y que ... En particular, se recoge la entrega preceptiva, con siete días de antelación al ... ón de la acción que pretendía la rescisión concursal de una garantía contextual constituida ...
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El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
La RDGRN de 29 de agosto de 2019 admitió la inapli- cación de las disposiciones del Código civil de Cataluña a la «condición resolutoria expresa» en garantía del precio aplazado de un contrato de compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en Granollers. La DGRN declaró su competencia para conocer del recurso contra la cali- ficación negativa del registrador, y resolvió que, no siendo
... Antonio García García ... compraventa, a pesar de encontrarse las fincas vendidas en ... á realizar mediante efectivo o mediante entrega de determinados bienes. Así, un derecho ... Cuando un vendedor enajena su vivienda por un precio aplazado (no garantizado con CRE) ... la finca, o interesando la nulidad o rescisión del título del vendedor. Esta facultad ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... formularse reproche a la escritura de compraventa presentada a inscripción. La conformidad de lo ... , privado, no exigiendo ya el destino a vivienda o local a que alude el artículo 24 de la Ley ... para el ejercicio de la acción de rescisión por lesión y la de complemento, pretendiendo ... al obtener la entidad de financiación la entrega del vehículo, adquirió su propiedad, por lo que ...
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Ámbito de aplicación por razón del tipo negocial y del objeto de la transmisión: derecho comunitario, derecho comparado y derecho interno
... a ser aplicada a los supuestos de compraventa de bienes 1 ... Por otro lado, junto a ello ... en los que una parte se obliga a la entrega de bienes que hayan de producirse, al margen de ... én a un supuesto de arrendamiento de vivienda. En cualquier caso, el arrendador debe actuar ... estas acciones «tienen por objeto la rescisión de la venta o la reducción del precio. Ante ...
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Introducción
... jurisprudencia ha venido admitiendo la rescisión concursal en todo tipo de actos jurídicos, tanto ... rescisión, pero siempre que la renuncia, entrega o reconocimiento de derechos realizada por el ... En este caso la compraventa se consideró perjudicial para la masa activa ...
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Revistas Españolas
... o privativa de arrendamiento de la vivienda familiar», en RDBB , núm. 4, 2016, pp. 125 ss ... ón del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de ... «Término esencial, pactado o no, para la entrega de vivienda vendida y resolución del contrato ... Fachal Noguer, Nuris: «La rescisión de garantías contextuales intragrupo», en ...
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Las acciones de reducción o supresión de donaciones como mecanismo de protección legal del crédito: una aproximación desde el derecho catalán
Existen, en el ordenamiento civil catalán, distintas normas que, también en distintos ámbitos, permiten al acreedor promover la reducción o supresión de determinadas adquisiciones a fin de procurarse el cobro de su crédito. A falta de un régimen general, el estudio persigue identificar reglas generalizables a todo supuesto de reducción atendiendo, en especial, a los efectos de la acción.PALABRAS...
... civil de Cataluña 3 ), ora de rescisión de determinadas atribuciones gratuitas realizadas ... de la atribución (y no solo la entrega o cumplimiento) se supeditará a aquella previa ... 394). según quintana (en «la compraventa con pacto de sobrevivencia en el derecho civil de ... en la economía familiar (así, la vivienda) y cuyo cómputo podría llegar a convertir al ... -
Otros aspectos de la venta judicial
... como fundamento la protección de la vivienda habitual del deudor con independencia del cauce ... entrega al ejecutante a cuenta de la cantidad por la que ... de acreedores y la consiguiente rescisión por fraude de acreedores puedan tener sobre la ... de la subasta, como propios de una compraventa en que no se ha llegado a ningún acuerdo entre ...
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Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados
... de fincas urbanas (alquiler de vivienda del portero) se establece la opción de ... Las actas de entrega de cantidades por las entidades financieras, en ... dedicado habitualmente a la compraventa de los mismos y los adquiera para su reventa ... firme, haber tenido lugar la nulidad, rescisión o resolución de un acto o contrato, el ...
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Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos, 31 de mayo y 1 de junio de 2018, Universidad de Murcia
Las Jornadas Internacionales sobre Actualización del Derecho de Obligaciones y Contratos fueron celebradas en el claustro de la Facultad de Derecho de la Universidad de Murcia los pasados 31 de mayo y 1 de junio de 2018. En su marco, se han discutido importantes cuestiones inherentes a la modernización del Derecho de obligaciones y contratos a la luz de la jurisprudencia del Tribunal Supremo, la...
... ón del precio, resolución, Nachfrist, rescisión, fraude de acreedores, desistimiento ... * El ... mismo mercado que permitió acceder a la vivienda en propiedad a un gran número de ciudadanos 20 ... eran reales , esto es, requerían la entrega de la cosa para su perfección. No se admitía en ... de conformidad e incumplimiento en la compraventa (evolución del ordenamiento español) , Centro ... -
Sentencias
... Cláusulas abusivas en el contrato de compraventa.- Según el Tribunal Supremo, debemos declarar ... que establecen un plazo confuso para la entrega de la obra, adornado de todo tipo de ... compraventa para la adquisición de una vivienda en construcción. En la estipulación quinta de ... ajustada a Derecho la resolución -o rescisión con arreglo a la Ley 57/1968- extrajudicialmente ...
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Incidencia del cumplimiento de la cláusula resolutoria en otros impuestos
... que la resolución del contrato de compraventa puede tener en este impuesto se hace preciso ... de la resolución de la venta de una vivienda que ha estado arren-dada durante el tiempo que ha ... dominio en los casos de resolución y rescisión del contrato, pues el hecho determinante de la ... fijados para la terminación de la obra y entrega de la contraprestación, determine como ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... esencial de la obligación de entrega de las viviendas. 7. Deber de información ... se encuentren con que no reciben su vivienda y tampoco pueden recuperar el dinero anticipado ... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... requerido por el adquirente para la rescisión del contrato y la devolución de las cantidades ...
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La forma del negocio
... és celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación ... equivalentes al valor de la citada vivienda –alúdese a la objeto de transmisión»– dado ... estos asumían, instrumentalizándose tal entrega a través de un contrato de compraventa entre ... disimulada de un vitalicio cuya rescisión interesa ... Así las cosas, resulta obvio ...
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Registro de la Propiedad
... cuyo destino principal sea el de vivienda» (Disposición Adicional Primera), se establece ... esta Ley para ejercitar la acción de rescisión de la sentencia dictada en rebeldía, solo ... LEGADOS: ENTREGA" POR LOS HEREDEROS ... El legatario de cosa espec\xC3" ... manifestó en el otorgamiento de la compraventa estaba solicitado pero aún no concedido. En la ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... es como ROCA denomina a toda causa de rescisión" resolución o nulidad del derecho inscrito ... \xE2" ... Las cláusulas penales (pactada en la compraventa con precio aplazado, garantizado con condición ... título jurídico adecuado seguido de la entrega (arts. 609 y 1.095 Cc), si bien en ciertos casos ... que reflejan la cuota ganancial de la vivienda habitual adquirida a plazos. Art. 91.2 RH/La que ...
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Ordenación territorial y seguridad jurídica en la contratación inmobiliaria
La preeminencia de los límites intrínsecos a la propiedad inmobiliaria basados en su función social puede ocasionar la quiebra de uno de los principios rectores del Derecho privado: la seguridad jurídica en la adquisición de derechos reales. El presente trabajo examina el modo en el que las reformas legislativas introducidas en el Ordenamiento jurídico en 2015 permiten la defensa armónica del...
... ii) Rescisión urbanística. El artículo 27.2 TRLSRU impone, en ... , alquiler u otras formas de acceso a la vivienda» ... En caso de incumplimiento, el artículo ... ocultos de las fincas objeto de la compraventa por haberse planteado así el debate en las ... defectuoso del enajenante que entrega una cosa funcionalmente distinta de la pactada ... -
Efectos de la declaración del concurso
... una permuta o una compraventa en la que el comprador haya entregado la ... tratar de alcanzar un acuerdo sobre la rescisión del contrato y tratar de evitar así la ... ejemplo: las facturas de proveedores por entrega de bienes y servicios como telefonía, materias ... 123 del TRLC ... 3. La vivienda habitual del concursado cuando se den las ...
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STS 147/2016, 25 de Febrero de 2016
APROPIACIÓN INDEBIDA. PROMOTOR INMOBILIARIO. Reiteración de la doctrina de la Sala Segunda, que establece que los supuestos de distracción por el vendedor de cantidades anticipadas en la venta de viviendas deben tipificarse como apropiación indebida cuando la vivienda no se construye y la devolución del dinero anticipado no se ha garantizado como exige la ley. Se desestima el recurso de casación...
... Cuarto: Mediante documento de reserva de vivienda fechado el 7 de abril de 2008 (folios 21, 22 y ... correspondiente contrato privado de compraventa aplicándose la cantidad referida al importe ... de 700 euros cada uno, 12.963 euros a la entrega de las llaves, siendo la reserva de hipoteca de ... ía del título de entrega, sino de la rescisión por incumplimiento llegados los plazos. Por eso ... -
La formación del contrato y la protección de los consumidores
... ón, y la duración y modalidades de rescisión del contrato ... La información ha de ... , los procedimientos de pago, plazo de entrega, ejecución del contrato y sistema de tratamiento ... 1. Los contratos de compraventa a que se refiere la presente Ley no estarán ... o arrendador, descripción física de la vivienda, identificación en el Registro de la Propiedad, ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los ... nuevo contrato de compraventa, sino de rescisión (art. 631 Proyecto de Gorasabel) o de nulidad ... , es decir, el pago del precio y la entrega del bien, entrega que será la que dará lugar a ... objetivos, salvo si se trata de la vivienda habitual del deudor o de un tercero. c) Cuando el ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... mediante determinada escritura de compraventa. Y es que el principio de tracto sucesivo, que se ... aparece incorporada a la escritura de entrega de legados, aceptación y adjudicación de ... a expensas de unas «acciones de rescisión o resarcimiento» o la vía declarativa para ... Ciertamente, tratándose de la vivienda familiar, si se hubieran realizado pagos del ...