requerimiento fehaciente arrendamiento
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STS 508/2015, 22 de Septiembre de 2015
DESAHUCIO. REQUERIMIENTO DE PAGO. REQUISITOS. Requisitos del requerimiento de pago a fin de impedir la enervación de la acción en el procedimiento de desahucio: a) La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada; b) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente; c) Ha de...
... y extinguido el contrato de arrendamiento objeto de la litis por falta de pago de la renta ... de que de no atender a este requerimiento, ni comparecer oponiéndose o allanándose, se ... es el de que se hiciera por un medio fehaciente ... La parte actora, como recurrida, se opone a ... -
Requisitos de la demanda hipotecaria
... , pero a nuestros efectos, si el requerimiento de subsanación no se verifica en esos diez ... de cargo y abono, el documento fehaciente de liquidación y el documento que acredite haber ...
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De los derechos y obligaciones de las partes
... diferirse hasta la conclusión del arrendamiento, el arrendatario estará obligado a soportarla, ... en el plazo marcado por el requerimiento oficial, pues se puede dar el mismo tratamiento ... en que se le notifique en forma fehaciente la decisión de vender la finca arrendada, el ...
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La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... , su titular ofrecía el bien en arrendamiento o tenía la intención de repararlo para ... ón han de ser expresas 93 ; el requerimiento fehaciente o una denuncia ante la autoridad ... -
Factum principis, imposibilidad de cumplimiento por 'fuerza mayor' y regulación catalana de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales arrendados (Análisis del RD 34/2020 de 20 de octubre)
... , por burofax o de otra forma fehaciente, una modificació n razonable y equitativa de ... ían en inmuebles en régimen de arrendamiento, así como la restricción parcial del ... plazo de un mes a contar desde el requerimiento al que se hace referencia en el apartado 1, las ...
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Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... 1985, puede actualizarse a instancia del arrendador, previo requerimiento fehaciente al arrendatario. Dicho requerimiento se puede realizar en la ...
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El impacto fiscal del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles
El objetivo del presente trabajo es analizar el impacto fiscal de las principales contingencias generadas por la crisis económica y sanitaria derivada del COVID-19 en el arrendamiento de bienes inmuebles: la suspensión contractual, la reducción de las rentas de alquiler, la dispensa total de algunas, el aplazamiento de su ingreso o su impago. Y es que, más allá de la difícil situación provocada...
... a la Administración tributaria y remitiéndolas de forma fehaciente al destinatario) ... Sin embargo, es importante destacar en este punto ... ón judicial o acordara su cobro con posterioridad al requerimiento notarial efectuado, sí que se deberá modificar nuevamente al alza ... -
Sentencias
... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás análogos sobre inmuebles. La ... que no existe documento formal y fehaciente que apruebe, con efectos canónicos y civiles, la ... La arrendataria contestó al requerimiento por escrito de fecha 28 de diciembre de 2016 ...
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El procedimiento de verificación de datos en el ámbito de la gestión tributaria y su incidencia en la aplicación de los tributos
El presente trabajo tiene por objeto analizar, a la luz de la reciente doctrina administrativa y jurisprudencial, las principales cuestiones conflictivas que se suscitan en el llamado procedimiento de verificación de datos, encuadrado dentro del ámbito de la gestión tributaria. Son objeto de análisis los distintos motivos que justifican su aplicación, así como las principales vicisitudes...
... discrepancia o del dato objeto del requerimiento por parte del obligado tributario. En este caso ... rentas cuyos ingresos derivaban del arrendamiento de bienes inmuebles y del capital mobiliario 14 , ... interrumpirá por cualquier actuación fehaciente del obligado tributario por la que exija el pago ... -
Varias cuestiones procesales de interés
... que sea acordada a la acreditación fehaciente de la transmisión, a la personalidad de los ... Artículo 686. Requerimiento de pago apa.1 Dada nueva redacción por ...
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El reconocimiento jurídico de las relaciones de pareja homoparentales
... del titular del contrato de arrendamiento, a favor del miembro de la pareja superviviente ... unilateralmente y con notificación fehaciente al conviviente, o conjuntamente por ambos ... en la petición inicial y con el requerimiento a los que tuviesen noticia de algún impedimento ...
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Ejecución de los contratos. Crisis del contrato. Demora, prórrogas, penalidades y resolución. Indemnización a terceros
... por objeto la adquisición, el arrendamiento financiero, o el arrendamiento, con o sin opción ... Sobre este requerimiento previo, la jurisprudencia 26 viene entendiendo ... efectividad, la previa notificación fehaciente a la Administración del acuerdo de cesión ...
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La «agilización» de los procesos de desahucio
... , pues, como es obvio, la conexión arrendamiento-consumidores es más que forzada y aún más ... (era cuatro) el plazo, en caso de requerimiento de pago extrajudicial, con el argumento de que ... , ni hubiese comunicado de forma fehaciente con posterioridad al contrato un nuevo domicilio ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... a fijar el de dos meses, desde el requerimiento, para que se pueda cancelar la hipoteca, pero sin ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... NOTIFICACIÓN FEHACIENTE: APRECIACIÓN POR EL REGISTRADOR ... SE ...
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Sentencias
... 13. Concurso de acreedores. Arrendamiento financiero o leasing ... Naturaleza del crédito ... artículo 22.4 LEC: requisitos del requerimiento de pago para que el mismo impida la enervación ... 2) Ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Consta por tanto de manera fehaciente la identidad del firmante del certificado (art. ... la resolución del contrato de arrendamiento que comprendía dos fincas cuya cancelación ... ÓN PREVENTIVA DE SOLICITUD DE REQUERIMIENTO ...
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Registro de la Propiedad
... ÓN DE HIPOTECA: FORMA DE HACER EL REQUERIMIENTO AL DEUDOR ... El artículo 132 de la LH ... ARRENDAMIENTO: DURACIÓN. FINCA REGISTRAL: IDENTIFICACIÓN ...
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... usufructo, uso, habitación, arrendamiento, comodato o mero precario. De hecho, dicho ... del derecho de uso y la ausencia de requerimiento de pago alguno a esta, que resultaban procedentes ... quien ha de acreditar de forma fehaciente el hecho de la existencia de la relación ... - Las cesiones de deuda, el derecho de retracto y las negociaciones para la cancelación de la deuda
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... , tal y como si se tratase de un arrendamiento de la cosa vendida. En este supuesto, el montante ... ón tendrá lugar cuando, ante el requerimiento de pago efectuado por el fedatario público, el ... siempre que conste en documento fehaciente que acredite haberse practicado la liquidación ... -
Elementos privativos
... un derecho de naturaleza personal (arrendamiento, cesión en precario), el acuerdo por el que ... acompañada de la acreditación del requerimiento fehaciente al infractor y de la certificación ...
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El derecho del trabajo ante la transformación digital
... laboral, como que pudiera huir del arrendamiento de servicios que provoca la aplicación de la ... con la exigencia legal de que quede fehaciente constancia del momento de inicio y finalización ... a lo más que puede afectar es al requerimiento del trabajo realizado a lo largo del día o bien ...
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Tratamiento aislado del contenido de los contratos de explotación
... de su naturaleza jurídica, arrendamiento, franquicia o gestión, queda configurada entre ... será tramitar una comunicación fehaciente del desistimiento del contrato y acordar cómo ... 217 , a contar desde el primer requerimiento de la cadena hotelera. Además contemplan el ...
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STS 302/2014, 28 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTOS URBANOS. ENERVACIÓN. REQUISITOS. La recurrente alega distintas interpretaciones del artículo 22.4 LEC, relativo a la enervación del desahucio. La comunicación ha de contener un requerimiento de pago de renta o cantidad asimilada, que ha de ser fehaciente, es decir, por medio que permita acreditar que llegó a conocimiento del arrendatario, con la claridad suficiente y debe referirse
... al no haberse cumplimentado un requerimiento efectuado por el Colegio de Abogados al ... declarar resuelto el contrato de arrendamiento que liga a las partes litigantes, sobre la ... al arrendatario por cualquier medio fehaciente con, al menos, un mes de antelación a la ... -
La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... verá retardada por el preceptivo requerimiento previo al Ayuntamiento que ha otorgado la ... ón deben permitir llegar a una prueba fehaciente sobre el carácter ilegalizables de las obras, lo ...