requerimiento fehaciente arrendamiento
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ARRENDAMIENTO CON OPCIÓN DE COMPRA: CANCELACIÓN DE CARGAS ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... El artículo ... el artículo anterior sin la previa y fehaciente justificación de que se ha notificado al órgano ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... a fijar el de dos meses, desde el requerimiento, para que se pueda cancelar la hipoteca, pero sin ... un plazo superior en el supuesto de arrendamiento con opción de compra. Podría decirse, por ... NOTIFICACIÓN FEHACIENTE: APRECIACIÓN POR EL REGISTRADOR ... SE ...
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Aproximación al concepto de contrato bancario electrónico y su regulación
... como bancario el contrato de arrendamiento de un local que suscribe cualquier entidad de ... obligación de identiicación previa y fehaciente" de su clientela, por parte de las entidades de cr\xC3" ...
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La responsabilidad civil por vulneración del consentimiento informado
... referido a la locatio operarum (arrendamiento de servicios) y la locatio operis ... que el tomador no tenía conocimiento fehaciente de la misma. En palabras del tribunal, «No ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... efectuada debe ser notificada de forma fehaciente al retrayente con el fin de que pueda ejercer el ... del arrendatario a continuar en el arrendamiento cuando se resuelva el del arrendador por el ... el criterio de la notificación o requerimiento para fijar el «dies a quo» , el Proyecto de ... -
Procedimiento de mediación en asuntos civiles y mercantiles
... se hubiese formulado al demandado requerimiento fehaciente y justifica- ... 320 EL JUEGO DE LA ... a la renta en el contrato de arrendamiento. Su objetivo en esta negociación es que el ...
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El gobierno de los negocios hoteleros
... fehaciente de aquello que mencionábamos cuando concebíamos ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... ón del presupuesto, supervisión y requerimiento ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... EJECUCIÓN DE HIPOTECA: DEMANDA Y REQUERIMIENTO DE PAGO AL TERCER POSEEDOR ... Se debate en el ... siendo que las formas de notificación fehaciente judiciales y notariales resultan de la ley (arts ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... de la comunicación y de su contenido y quede constancia fehaciente de la remisión y recepción íntegras y del momento en que se hicieron ... ándole al pago o cumplimiento, y este no haya contestado al requerimiento en los diez días hábiles siguientes, o conteste aceptando la resolución ... -
La vivienda protegida
... acceso mediante compra, cesión o arrendamiento a sus inquilinos, la ha realizado el Estado 13 ... con datos objetivos y de manera fehaciente que existen suficientes viviendas procedentes de ... c) No aportar ante el requerimiento de la EMVS, la documentación que acredite el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... En relación con el contenido del requerimiento, es doctrina de este Centro Directivo ( vid. las ... de un modo absoluto con documento fehaciente. En el caso al que se refiere este recurso no se ... ARRENDAMIENTO FINANCIERO: CANCELACIÓN CUANDO ESTÁ GRAVADO CON ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... de explotación en régimen de arrendamiento y, además, para cubrir el fondo de maniobra ... ésimo primera, lo relativo a la prueba fehaciente de la deuda, por ser materia de apreciación ... al anexo 3 y la Cláusula Final Requerimiento». El Anexo 3 se refiere a la comunicación a la ... -
Presupuestos de la mora del acreedor
Nuestro Derecho reconoce la institución de la mora del acreedor, aunque el Código Civil no contenga una regulación general sobre la misma, refiriéndose a ella en varios artículos, al igual que ocurre en el Código de Comercio o en leyes especiales. Han sido la doctrina y la jurisprudencia las que han determinado su régimen jurídico, sobre todo en cuanto al concepto, los presupuestos y los efectos.
... 5. NO ES PRECISO UN REQUERIMIENTO DEL DEUDOR AL ACREEDOR.—IV. CONCLUSIONES.—V ... supuesto es el de un contrato de arrendamiento de obra, en el que un fabricante se obliga a la ... , porque falta el previo requerimiento fehaciente que determinase la cantidad líquida a pagar, y, ... -
La protección de los derechos intelectuales, industriales y de imagen de los artistas
... Si, previo requerimiento fehaciente, el cesionario incumpliere esta ... de un contrato de trabajo o de arrendamiento de servicios, se entenderá, salvo estipulación ...
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Las notificaciones en el procedimiento arbitral de arrendamientos
... posesión de finca urbana dada en arrendamiento), se entenderá que " si las partes no han ... tipo de comunicación se haga de forma fehaciente podría presentar algunos problemas en caso de ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... que se haya notificado en forma fehaciente la decisión de vender la finca arrendada, el ... este expediente, en el escrito de requerimiento realizado por el Registro de la Propiedad no ... otra: «Y la intermediación y arrendamiento “chárter” de embarcaciones», que resultaba ...
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La prohibición de pacto comisorio en los contratos de garantía, justificación y alcance
El artículo trata de las distintas razones que la doctrina y la jurisprudencia han aducido para justificar la prohibición del pacto comisorio y su alcance en los contratos de garantía y de la adecuación de la justificación basada en la causa contractual, criterio por el que recientemente se inclina algún autor y parece hacerlo la jurisprudencia. La causa contractual como criterio per- mite...
... Hecho el requerimiento, el Juez no podrá concederle nuevo término .» ... y un día después del requerimiento fehaciente (facultad legal), o en plazo mayor si hubiese ... haya recibido la denominación de arrendamiento perpetuo (SAP de Castellón de 4 de marzo de ... -
La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
Mediante la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección frente al incumplimiento, que le permite resolver la venta, y readquirir el bien, con efectos ex tunc¸ mediante la mera notificación judicial o notarial de su voluntad de resolver. Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la condición resolutoria...
... Reglamento Hipotecario, a saber, el requerimiento judicial o notarial al comprador de resolución, ... ítulo inscrito (una compraventa, un arrendamiento, una donación, etc.), lo que no significa, ... resultare de ella o de otro documento fehaciente que el derecho asegurado se ha extinguido (en ... -
El juicio de desahucio por falta de pago después de la Ley 4/2013, de 4 de junio de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas
Este estudio examina críticamente algunas de las últimas modifi caciones introducidas sobre el juicio de desahucio por falta de pago tras la entrada en vigor de la Ley 4/2013, de 4 de junio, resaltando los aspectos positivos de la misma a juicio de su autora y poniendo de relieve otros aspectos que debieran ser objeto de reforma y no lo han sido. Por último, se cuestiona la posibilidad de...
... de los diez días posteriores al requerimiento del secretario judicial 9 ... Pues bien, tal y ... 155, ni hubiese comunicado de forma fehaciente con poste- ... rioridad al contrato un nuevo ... la formalización de un contrato de arrendamiento de vivienda, pasa por analizar si la materia en ... -
Registro de la propiedad
... ón pretendida o, en su caso, copia fehaciente de la escritura pública en que se haya ... el domicilio para la práctica del requerimiento en la venta extrajudicial debe referirse al del ... de compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás negocios jurídicos análogos sobre ...
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Artículo 17
... Idéntico régimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un ... los presentes y comunicación (mejor fehaciente) sin contestación negativa de los ausentes ...
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La venta extrajudicial de finca hipotecada (II). Cuestiones procedimentales. Especial referencia a la vivienda habitual
La venta extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento que debe ser analizado por el notario. En este sentido, el notario debe consultar el Registro Público Concursal, comprobar la inexistencia de cláusulas abusivas y la corrección de la liquidación. En el procedimiento el notario debe solicitar a instancia del acreedor la certificación de dominio y...
... extrajudicial se inicia con el requerimiento que el acreedor dirige al deudor, requerimiento ... interés variable, así como documento fehaciente que acredite haberse practicado la liquidación ... El arrendamiento tendrá una duración anual, prorrogable a ... -
Registro de la Propiedad
... falta de inscripción registral del arrendamiento, se cumplen en este supuesto los requisitos ... a la notificación en forma fehaciente que prevé la ley. Tampoco se precisa que el ... RN, será necesario que, tras el requerimiento expreso en tal sentido y la práctica de las ...
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A vueltas con el pacto de lex commissoria
Mediante la inscripción de una condición resolutoria explícita, el vendedor de un inmueble con precio aplazado obtiene una eficaz herramienta de protección que le permite resolver la venta y readquirir el dominio del bien mediante la mera notificación judicial o notarial al comprador de su voluntad de resolver en caso de impago del precio en el plazo convenido, incluso en el caso de que el...
... 1504 del Código civil exige el requerimiento previo, para dar lugar a la resolución del ... no lo ha hecho— que el conocimiento fehaciente del hecho notificado cuente con la singular ... ALBÁCAR LÓPEZ) o a un contrato de arrendamiento (STS de 30 de marzo de 1992, RJ 1992, 2308, ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... , sin haberse formalizado en documento fehaciente. Por todo ello, si a la debilidad del título de ... del vendedor, acreditación del requerimiento de resolución sin oposición (art. 59 RH), y ... Tratándose de un arrendamiento inscrito en 2017, con posterioridad a la ...