propiedad horizontal elementos comunes
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013 (5067/2013)
Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 12 de septiembre de 2013
... un edificio constituido en régimen de propiedad horizontal de la ciudad de Berja, se procedió a ... la comunidad de propietarios a que los elementos privativos de las plantas 1ª y 2ª del inmueble ... del edii cio o comprometa elementos comunes, ... — ni haberse acreditado tampoco que ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 18 de octubre de 2018 (586/2018)
Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal acerca de la construcción de piscina en patio común
... Acuerdos adoptados en régimen de propiedad horizontal ... acerca de la construcción de ... és general sino una alteración de elementos comunes y, por tanto, de modificación del ... -
Selección y carrera. El refuerzo del mérito y la imparcialidad
... Los otros dos elementos característicos del sistema de carrera son la ... escalones, que conforman la carrera horizontal. El ascenso a un escalón superior permite ... -Trevelyan elevado a la Cámara de los Comunes en 1853 comenzaba señalando que resultaba ... sólo se pondría fin al sentimiento de propiedad de un determinado puesto de trabajo, que tiende a ...
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STS 1034/2005, 21 de Diciembre de 2005
Responsabilidad civil. Daños y perjuicios. Cuantía sobre reclamación de cantidad. Abuso de derecho
... su fallecido padre, que afectaban a elementos comunes y se habían llevado a cabo sin el ... ún el título de constitución de la Propiedad Horizontal con constancia registral, no es ... -
Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... La temporalidad es otro de los elementos definitorios del alojamiento turístico. Con ... de la participación en los gastos comunes que corresponden a un elemento privativo concreto ... 7 Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, BOE núm. 176, de ... 23/07/1960 ...
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División horizontal. Acreditación de la antiguedad de la construCCión
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de la división horizontal de una finca.
... las superficie construida, con y sin elementos" comunes, y útil de cada una de las plantas semis\xC3" ... -
Sentencias
... de la acción disponga de los elementos fácticos y jurídicos idóneos para fundar una ... por filtraciones de agua desde elementos comunes del edificio, reconocidos en acta de la comunidad ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
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División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
... horizontal tumbada de una finca con elementos independientes no amparados en una licencia de ... un rgimen de organizacin unitaria de la propiedad inmobiliaria siempre que permitan distinguir ... a una titularidad exclusiva, y elementos comunes, cuya titularidad corresponda, con carcter ... -
STS 478/2016, 13 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuota de participación en los gastos, establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios, no así el acuerdo consensuado de establecimiento de las referidas cuotas de participación cuya modificación, al constituir una novación en la voluntad convencional, exige la mayoría simple de los propietarios, como expresión...
... 17.1.º de la Ley de Propiedad Horizontal , respecto del requisito de unanimidad ... los gastos que se produzcan en las zonas comunes fuera del edificio en altura y garaje. Ante las ... según la cuota de participación en elementos comunes ... La Comunidad de Propietarios hoy ... -
Novedades legislativas más destacadas del 2023
... , así como de los asociados a la propiedad de vivienda, aplicable a todo el territorio ... , en lo que se refiere a sus diversos elementos ... @@@Documentos relacionados ... tributaria y de desarrollo de las normas comunes de los procedimientos de aplicación de los ... Law: Draft Revised Guidelines on Horizontal Cooperation Agreements ... @@Se modifica el ...
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STS 554/2005, 6 de Julio de 2005
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS NECESARIAS PERO NO MODIFICATIVAS EN UNA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. La consiste en determinar si el acuerdo derivado de una segunda convocatoria de la junta por la que se determinaba el cerramiento de una zona reúne todas las características para su viabilidad. La adopción del acuerdo depende de las características de la obra de cerramiento, pues si estas son,...
... en el titulo constitutivo de la propiedad y en los Estatutos, condenando a la Comunidad ... obra de ningún tipo en la zona de elementos comunes afectada, y ya delimitada según plano, ... º y 1º, 5 y 1 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 en relación al artículo 396 del Código ... -
Jurisprudencia Penal (Parte III)
... el tipo penal aplicado analizando los elementos descriptivos y normativos, tipo objetivo y ... el actual sistema del Registro de la Propiedad, a los ordenadores centrales de la Agencia ... serlo por varias en distribución horizontal de cometidos, no todos los partícipes deben ser ...
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Distinción de otras figuras afines
... definición precisa del concepto de propiedad horizontal de hecho, ha generado asimismo cierta ... ón de copropiedad de determinados elementos comunes del edificio, la calificación como ...
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La sustitución fideicomisaria: notas sobre algunas cuestiones prácticas que plantea
La sustitución fideicomisaria es una de las cuatro sustituciones reguladas en el Código Civil, junto con la vulgar, la pupilar y la ejemplar. Esta institución ha ido sufriendo diversas transformaciones a lo largo de su historia jurídica: desde el fideicomiso romano, pasando por las vinculaciones perpetuas, su configuración en la promulgación del Código Civil, y por último, la posibilidad de poder
... oportunidad de pronunciarse sobre los elementos esenciales que son necesarios para su existencia ... de usufructo vitalicio y una de propiedad plena, por tanto, se debía aplicar el artículo ... obras de accesibilidad en la Propiedad Horizontal, Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... de entenderse que recoge ya todos los elementos requeridos para ... 2988 Revista Crítica de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... declarada de los convivientes de hacer comunes los bienes adquiridos durante la convivencia, ...
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Derechos individuales
... , precisamente, porque operan sobre elementos constitucionalizados y de reconocimiento general ... o bien que tenían el empleo en propiedad, circunstancia que diferenciaba al funcionario de ... sujetas a algunos (mínimos) requisitos comunes ... Desde la perspectiva de lo que aquí se ... a) Carrera horizontal, que tendrá lugar mediante la progresión o ...
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SAP Baleares 1/2009, 7 de Enero de 2009
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MODIFICACION. En el caso de autos la situación de hecho no tiene nada que ver ni con la contemplada en la sentencia de 5 de marzo de 1998 ni en la más reciente de 31 de julio de 2004 ya que en la fachada en la que se halla la terraza de los demandados solo ellos han hecho obras de cerramiento. A lo sumo podría entenderse que otro comunero ha instalado en...
... la terraza-balcón de la vivienda de su propiedad ya que, según la jueza "a quo", altera la ... (artículo 12 de la Ley de Propiedad Horizontal ) ... TERCERO.- Es igualmente cierto que en la ... -
Aspectos notariales relevantes de la reciente modificación en materia de propiedad horizontal en el Código Civil catalán
... Lo esencial es la existencia de elementos privativos y comunes en un inmueble, pero no necesariamente detentados por ...
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Escritura de constitución de un conjunto o complejo inmobiliario
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.-
... entre complejo inmobiliario y propiedad horizontal tumbada. 3.6.2 La subedificación ... , constituyendo los siguientes elementos: ELEMENTO UNO. Solar situado en *, de superficie ... cuota de participación en los elementos comunes del conjunto del *%. ELEMENTO DOS. Solar situado ... -
STS 3/2000, 17 de Enero de 2000
Propiedad horizontal. Excepción de falta de litisconsorcio pasivo necesario. Comunidad de propietarios. Acción obligatoria de servidumbre
... de ningún derecho que limite el de propiedad de la actora sobre la finca que le pertenece; ... 3, todos de la Ley de Propiedad Horizontal (anteriores a su reforma por la Ley 8/1.999, de ... efecto por la afectación de la obra a elementos comunes como la pared divisoria. Se dice ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su ... pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos en la forma prevista en el ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... y su inscripción en el Registro de la propiedad», ya que su falta de concreción y claridad ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... de modificar unilateralmente los elementos del contrato o de la publicidad sin un motivo ... las obras de modificación en elementos comunes del inmueble. Aunque el vendedor se hubiese ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
STS 12/2022, 12 de Enero de 2022
Nulidad y anulabilidad de los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal. Caducidad de la acción de impugnación. El régimen del art. 10.1 LPH tras las reformas introducidas por las Leyes 8/1999 y 8/2013. La doctrina del abuso del derecho.
... , al cese en la prohibición de acceso a elementos comunes el edificio para realizar y a la ... pendientes de realizar que solicita la propiedad del local de planta baja nº 7 y garaje nº 95 de ... "La Rebotika", que atravesando en horizontal la pared de dicho local, salen de sus límites, ... -
¿Son abusivas las cláusulas que imponen al consumidor el pago de los gastos notariales y registrales del préstamo hipotecario?
... de su inscripción en el Registro de la Propiedad. Ambos son necesarios para el nacimiento del ... 9 e) de la Ley 49/1960, de propiedad horizontal], aunque puede válidamente estipularse, en el ... General Tributaria, a cuyo tenor «Los elementos de la obligación tributaria no podrán ser ... Pero pese a estos aspectos comunes, no todas merecen la misma valoración; de ahí ...