propiedad horizontal elementos comunes
-
Subdivisión en propiedad horizontal. Cambio de uso. Certificado de antigüedad. Cláusula estatutaria ambigua.
Resolución de 7 de febrero de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Felanitx n.º 2 a inscribir una escritura de cambio de uso o destino de parte determinada de edificación y subdivisión horizontal.
-
STS 522/2006, 25 de Mayo de 2006
"PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES POR UN PROPIETARIO. El núcleo de la tesis casacional alegada por la parte recurrente es que no se han valorado adecuadamente la prueba. Esta alegación casacional no se puede tener en cuenta, y ello por la simple razón de que la sentencia recurrida para fundamentar su ""ratio decidendi"" ha realizado una valoración documental lógica y
... condene a la demandada a reponer los elementos comunes modificados al estado que quedan ... escritura de Obra Nueva y División Horizontal de la finca de la C/ ... CAMINO000 nº ... anexiondas a los locales de su propiedad, realizando a su costa las obras necesarias para ... -
constitución de complejo inmobiliario. División horizontal tumbada de solares. Informe favorable. Licencia de división o de prescripción de la infracción.
Resolución de 11 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Pego, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de complejo inmobiliario privado por vía de división horizontal tumbada.
-
Recurso de apelación: alcance del uso y disfrute exclusivos de un elemento común, concedido al adquirente de un piso, en inmueble sometido al régimen especial de propiedad horizontal
... El piso estudio tiene asignada una cuota de 6 por 100 en los elementos comunes del inmueble. El artículo 4.° de los Estatutos por los que se ...
-
La fusión apalancada como operación económico-financiera
... La delimitación de los elementos que caracterizan o envuelven a la situación ... ón lo constituirían los activos de su propiedad ... A) El comprador. Especial referencia a ... de forma diferente, siendo los elementos comunes la adquisición de sociedad y el apalancamiento ... éstas pueden concurrir tanto de forma horizontal, como vertical, siendo en el primer caso la ...
-
Escritura de constitución de un conjunto o complejo inmobiliario
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.-
... entre complejo inmobiliario y propiedad horizontal tumbada. 3.6.2 La subedificación ... , constituyendo los siguientes elementos: ELEMENTO UNO. Solar situado en *, de superficie ... cuota de participación en los elementos comunes del conjunto del *%. ELEMENTO DOS. Solar situado ... -
STS 925/1998, 13 de Octubre de 1998
PRUEBAS. PERICIALES. APRECIACIÓN. ÓRGANO COMPETENTE. AUSENCIA DE REGLAS. RECURSO. Es a los Tribunales a quienes corresponde la apreciación de las pericias, ya que no consta en norma alguna cuáles son las reglas de la sana crítica a las que deben atenerse, por lo cual, sólo cuando sus conclusiones sean manifiestamente ilógicas, puede entenderse que cabe el recurso contra ellas. Se estima la...
... el valor y eficacia de determinados elementos probatorios, y, si bien, la "aplicación ... que estaban edificando en régimen de propiedad horizontal y cada uno conocía cuales eran las ... -
Propiedad horizontal tumbada. Licencia
Resolución de 20 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Ponteareas, por la que se suspende la inscripción de una escritura de división horizontal.
Resumen: Atribuir a los elementos privativos de la división horizontal el uso exclusivo de una determinada ... y alega que, además de suelo, existen más elementos comunes en la división horizontal. Incluso, "en el caso de que se considerase que ... -
Propiedad horizontal tumbada o complejo inmobiliario sobre una finca. Obra nueva sobre elemento privativo
Resolución de 15 de febrero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Coria a inscribir una escritura de declaración de obra nueva terminada, declaración de obra nueva en construcción y división horizontal.
... tumbada en la que hay un primer edificio formado por cuatro elementos independientes (que suman coeficientes del 50%) y un solar que es el ... del complejo es privativo, aunque haya también elementos comunes). En el presente caso considera que más bien nos encontramos ante un ... -
Artículo 2
... otorgado el título constitutivo de la propiedad horizontal ... Estas comunidades se regirán, ... propiedad, de sus partes privativas y elementos comunes, así como en cuanto a los derechos y ...
-
El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... en pisos y locales susceptibles de propiedad separada surgió con ímpetu como nueva forma de ... /1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal 14 ... La compra de la vivienda era allá ... y cada vez más variados componentes, elementos e instalaciones: viviendas, locales comerciales, ... protección contra incendios en las zonas comunes del garaje y en las viviendas, al carecer de ...
-
STS 179/2016, 17 de Marzo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Procede declarar que se adoptaron acuerdos con clara infracción de lo dispuesto en la LPH en sus arts. 9 y 16 , dado que se ampliaba ostensiblemente el importe de las obras a ejecutar sin incluirlo en el orden del día y se decidió una forma de pago (sin unanimidad) que violaba lo dispuesto en la LPH y en los estatutos, acuerdos que de acuerdo con lo dispuesto en el art. 18...
... autos de juicio ordinario de la Ley de Propiedad Horizontal, núm. 530/2012, seguidos ante el ... que la participación en los gastos comunes, debe fijarse con arreglo a las cuotas de ... a la participación en los elementos comunes ... SEXTO .- Respuesta de la Sala ... -
La transmisibilidad del secreto empresarial
Este trabajo realiza un comentario al texto del artículo 4 de la Ley 1/2019, de 20 de febrero, de Secretos Empresariales, a través de la cual se traspone al Derecho interno la Directiva (UE) 2016/943 del Parlamento Europeo y del Consejo, de 8 de junio, relativa a la protección de los conocimientos técnicos y la información empresarial no divulgados (secretos comerciales) contra su obtención,...
... : «El Derecho de la competencia y de la propiedad industrial: actualización, europeización y ... ógico completo, integrado por diversos elementos» [MASSAGUER (1989), págs. 71 y sig.]. Para una ... de la competencia son de aplicación horizontal en todos los mercados de bienes y servicios y a ... -
Sentencias
... de la acción disponga de los elementos fácticos y jurídicos idóneos para fundar una ... por filtraciones de agua desde elementos comunes del edificio, reconocidos en acta de la comunidad ... de los daños existentes en la vivienda propiedad del demandante; c) subsidiariamente, para el caso ... propietarios en régimen de propiedad horizontal.– Las comunidades de propietarios en régimen ...
-
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... ídica y económica en el acceso a la propiedad», DER2014-55033-C3-2-P, cuya investigadora ... (o, más bien, para «mejorar») sobre elementos privativos de un edificio preexistente en n de propiedad horizontal (por ejemplo: para convertir el local comercial ... -
La responsabilidad ganancial frente a terceros por la actuación individual de los cónyuges en el ámbito contractual
... por los que esta puede afectar los bienes comunes y los de su cónyuge, los cuales responden antes ... 202 LACRUZ BERDEJO (en Elementos …, IV, Vol. 1.º, cit. , pág. 285) exponía ... Propiedad y Mercantiles de España, Centro de Estudios ... de comunidad, incluso en la propiedad horizontal (…) , viene determinada, como en este caso, ...
-
Bibliografía
... de estudio del I SIMPOSIO SOBRE PROPIEDAD HORIZONTAL, org. Cámaras Oficiales de la ... Elementos comunes”, BICNG, mayo 1982, pp. 743-744 ...
-
La administración en las comunidades de propietarios sin título constitutivo
... su último párrafo (“ Esta forma de propiedad se rige por las disposiciones legales especiales ... normativa de la Ley de Propiedad Horizontal , Colegio Nacional de Registradores de la ... 13, 8 LPH hace referencia al número de elementos privativos independientes de los que conste el ... de órganos y régimen de acuerdos comunes, sin afectar por tanto a la operatividad del ...
-
El procedimiento de recurso administrativo: su virtualidad y la necesidad de reforma
La reforma del recurso administrativo en España debe detenerse también en su tramitación. Las normas sobre el procedimiento del recurso acusan un claro deterioro y empobrecimiento que está en el origen de serias disfunciones que, a menudo, ponen en jaque la virtualidad del recurso administrativo y su imagen de mecanismo eficaz en la tutela de los derechos de los particulares. A fin de explorar y...
... lo está, su apartamiento de las reglas comunes resulta a veces gratuito y poco claro 4 ... De ... es posible extraer, con claridad, los elementos suficientes en grado de armar una suerte de ... imperfecta y relativa, constituye una propiedad de lo más notable en el haber del recurso ... En resolución, la «eficacia horizontal» del recurso administrativo debería ser un ... -
STS 478/2016, 13 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. La cuota de participación en los gastos, establecida en el título constitutivo únicamente puede ser modificada por acuerdo unánime de los propietarios, no así el acuerdo consensuado de establecimiento de las referidas cuotas de participación cuya modificación, al constituir una novación en la voluntad convencional, exige la mayoría simple de los propietarios, como expresión...
... 17.1.º de la Ley de Propiedad Horizontal , respecto del requisito de unanimidad ... los gastos que se produzcan en las zonas comunes fuera del edificio en altura y garaje. Ante las ... según la cuota de participación en elementos comunes ... La Comunidad de Propietarios hoy ... -
Derecho de vuelo en propiedad horizontal. Requisitos para su constitución e inscripción
Resolución de 12 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Alcalá de Guadaíra n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de elevación a público de documento privado de compraventa.
... las cuotas que hayan de corresponder a las nuevas plantas en los elementos" y gastos comunes o las normas para su establecimiento, 2) las normas del r\xC3" ... -
Propiedad horizontal. Modificación del título constitutivo. Consentimiento de los titulares registrales actuales
Resolución de 23 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Denia n.º 2 a inscribir una escritura de modificación de obra nueva y propiedad horizontal.
-
STS 594/2014, 30 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. LEGITIMACIÓN DE LOS COMUNEROS. En caso de ocupación de un elemento común por parte de uno de los propietarios, el Tribunal Supremo reconoce a cualquiera de los comuneros el poder comparecer en juicio y ejercitar acciones que competan a la comunidad, siempre que actúe en beneficio de ésta. Se desestiman el recurso de casación y el recurso extraordinario de infracción procesal.
... ón con el artículo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal , y vulneración de la jurisprudencia ... pues suponía una alteración de los elementos comunes del edificio ... La demandada se opuso a ... -
Regulación legal: aplicación de la LPH
... ómodas por cuanto lo fundamental es la propiedad individual sobre pisos y locales y la copropiedad sobre los elementos comunes del edificio. De ahí que la ... “ante una situación de propiedad horizontal acogida al art. 396 según su redacción por la ...
-
Contenido de la medianería
... “Es regla general para todas las cosas comunes que el que está á lo provechoso de la cosa, ... ya existía la pared, pero era de propiedad privativa y, por acuerdo entre las partes, pasa a ... otro lado de la pared, los alambres y elementos constructivos del demandado, suponiendo todo ello ... 12.4.9. Prolongación horizontal" de la pared ... El Código regula la prolongaci\xC3" ...