propiedad horizontal elementos comunes
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División horizontal tumbada. Posible acto de parcelación
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Paterna n.º 2, por la que suspende la inscripción de una escritura de división horizontal tumbada y extinción de proindiviso.
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STS, 18 de Septiembre de 2001
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DAÑOS Y PERJUICIOS. La responsabilidad por daños ruinógenos se atribuye a quien la haya originado y tan sólo cuando no se pueda discernir el grado de responsabilidad de cada uno de los demandados la responsabilidad se les atribuye con carácter solidario. Tal responsabilidad solidaria sólo está justificada en caso de no poder individualizarse la correspondiente a cada uno
... a realizar las obras necesarias en los elementos comunes de la repetida Urbanización para ... -
El proceso adecuado para la restitución de la fianza arrendaticia
En la práctica de los tribunales la restitución de la fianza arrendaticia viene siendo exigida por el arrendatario tanto en un procedimiento monitorio, como en un juicio verbal o en un juicio ordinario, sobre todo por parte de quienes lo hacen sin postulación procesal. Sin embargo, la necesidad de que se liquide previamente la relación arrendaticia hace preciso que el procedimiento declarativo...
... en las denominadas cámaras de la propiedad urbana, por su conocida profesionalidad en esta ... general y especial de propiedad horizontal: selección de jurisprudencia ... Editorial SEPIN, ... -
Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... elementos esenciales de la propiedad compartida: A) La ... 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal RH Reglamento hipotecario ... II. REVISTAS ... codueño podrá servirse de las cosas comunes «de manera que no perjudique el interés de la ... -
La protección del núcleo familiar frente a las inmisiones (acciones civiles): legitimación de los cónyuges para reclamar y carácter de la posible indemnización (privativa o ganancial)
Las inmisiones en la vivienda familiar, sobre todo los ruidos, aunque también los olores, radiaciones, vibraciones, etc., pueden perturbar la normal convivencia y el disfrute del hogar. Desde el punto de vista jurídico, dichas inmisiones son susceptibles de vulnerar derechos fundamentales de la persona, como el derecho a la intimidad, a la integridad, a la inviolabilidad del domicilio, a una...
... definía unos indicadores de ruido comunes para todos los Estados miembro, definía métodos ... artículo 47, e incluso el derecho a la propiedad privada del artículo 33, derechos todos ellos ... en viviendas en régimen de propiedad horizontal, es la establecida en el artículo 7.2 de la Ley ... la realización de obras en elementos privativos de un comunero que comporten ... -
Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
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¿Los discapaces pueden ser designados fiduciarios?
... , Francisco, RAMS ALBESA, Joaquín, Elementos de Derecho Civil, IV, Familia , (cuarta ... la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre propiedad horizontal, en concreto el art. 10. 1 b), ... le pertenecen en copropiedad (elementos comunes en la propiedad horizontal) y que están a su ...
- Hacia una nueva Ley de Propiedad Horizontal. El proyecto del consejo general de colegios de administradores de fincas de España desde la prespectiva de la mejora de la protección de los consumidores y usuarios
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Conflictos dominicales y posesorios derivados de la atribución del uso de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar suscita numerosos problemas desde el punto de vista dominical y posesorio, tanto entre los cónyuges como con terceros, vistos los dispares títulos jurídicos en virtud de los cuales los cónyuges venían ocupando dicha vivienda antes de la crisis matrimonial. El régimen jurídico aplicable al derecho de uso difiere en función de si la vivienda es...
... en función de si la vivienda es propiedad o copropiedad de los cónyuges o de un tercero. A ... estableciendo la preferencia de los hijos comunes y del progenitor a quien se atribuya la guarda y ... En este sentido, no se dan los elementos característicos del comodato, por lo que la ... de disponer, estatutos de propiedad horizontal o de aprovechamientos por turno. Estas ... -
El estatuto básico del empleado público
... @2. Algunos elementos justificativos de la reforma y establecimiento ... , es admitir la inexistencia de principios comunes y la habilitación, en línea con lo que han ... —Notarios y Registradores de la Propiedad—, que no se integran en la organización ... de carrera profesional de carácter horizontal que fuera capaz de hacer recuperar la autoestima ...
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Estatuto jurídico de la cotitularidad en Cuba. Una visión desde el Código Civil cubano
Las situaciones de cotitularidad no son derecho real, están presentes en todos los derechos reales desde el momento en que comparten dos o más personas un derecho sobre un bien indiviso. Su desarrollo práctico en Cuba hoy se ha diversificado y en muchas ocasiones no se valora con profundidad la complejidad del instituto. Las modificaciones legislativas radicales acaecidas desde el 2011 en materia
... esta situación identifica los tipos más comunes y algunos presupuestos de existencia en el ... tendió a la generalidad refiere «La propiedad de un mismo bien ... » circunscribiendo la ... comunes en supuestos de propiedad horizontal ... La comunidad nacida de los elementos comunes ... -
Modelo de acta por la que se aprueba la alteración de un elemento común por parte de un propietario
Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios por la que se aprueba la alteración de un elemento común por parte de un propietario (supuesto contemplado en los artículo 17.6 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes...
... o fábrica del edificio o de las cosas comunes, así como la constitución de un complejo ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, ... -
Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes ... El título podrá contener, ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... mínimas de piezas habitables, elementos de mitigación de la presión sonora o ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... comunitarios de uso público y zonas comunes de uso público de entidades de conservación ... -
STS 1191/2007, 7 de Noviembre de 2007
DECLARACIÓN DE ELEMENTO COMÚN. Los principios de la buena fe y de los actos propios son complementarios de una resolución que tiene como fundamento determinante el hecho de que la descripción de la vivienda litigiosa en su título constitutivo es acorde con la situación actual en que se encuentra, careciendo el actor de derecho dominical alguno. Esta situación debe respetarse en la forma en que se
... existente entre la casa número NUM000 propiedad de los demandados, y la casa nº NUM001, ... a que retiren de dicho patio los elementos de su propiedad que se encuentran en el mismo ... artículo 3º de la Ley de Propiedad Horizontal y la jurisprudencia sentada sobre dichos ... colindantes habrían de tener elementos comunes (patios de luces), si bien al ejecutar la ... -
Apuntes procesales sobre la admisión e inadmisión de la demanda reconvencional
... e) de la Ley de Propiedad Horizontal, mientras que, en cambio -según ... propietarios, del deber de mantener los elementos comunes y de velar por el respeto por todos los ...
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Registro de la Propiedad
... del procedimiento goza de los mayores elementos probatorios para efectuarlo y de los resortes ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ...
- Apuntes penales sobre la utilización en el proceso penal de grabaciones de conversaciones privadas
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SAP A Coruña 453/2011, 16 de Septiembre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La jurisprudencia del Tribunal Supremo ha extendido las facultades del presidente a la defensa de los intereses afectantes a los elementos privativos del inmueble, cuando los propietarios le autoricen. Lo anterior deriva de las peculiaridades de que gozan las facultades de representación conferidas legalmente a los presidentes de las comunidades de...
... daños en el edificio y reposición de elementos comunes; ascendiendo la cuantía de la apelación ... litigioso, actualmente distribuido en propiedad horizontal, fue construido en la última década ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... la FEIN del préstamo, junto a otros elementos imprescindibles. c) Si no se acredita que se han ... al postulado según el cual se hacen comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ...
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División horizontal. Acreditación de la antiguedad de la construCCión
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de la división horizontal de una finca.
... las superficie construida, con y sin elementos" comunes, y útil de cada una de las plantas semis\xC3" ... -
STS 737/2015, 29 de Diciembre de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. Al amparo de la falta de unanimidad de la comunidad de propietarios, se pretendía en muchos casos impedir la aplicación de la norma que autorizaba la realización de determinadas obras recogida en el Título Constitutivo o en los Estatutos, por considerar que la exigencia del consentimiento unánime es una norma de derecho necesario que, como tal, no puede ser modificada por la
... modificación y alteración de los elementos comunes del edificio, condenando a la demandada a ... los requisitos exigidos por la Ley de Propiedad Horizontal, expresa imposición de costas por la ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... án las siguientes reglas: a) No podrán constituirse como elementos susceptibles de aprovechamiento independiente más de los que se hayan ... privativos, sujetos a una titularidad exclusiva, y elementos comunes", cuya titularidad ... 1930 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.\xC2" ... -
ATS, 7 de Octubre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. Recurso de casación al amparo del ordinal 3.º del art. 477.2 LEC contra sentencia recaída en la segunda instancia de un juicio ordinario tramitado por razón de la materia.- Inadmisión por inexistencia de interés casacional (art. 483.2.3.º, en relación con el art. 477.2.3º LEC), ya que el recurso se desarrolla al margen de la "ratio decidendi" de...
... ón al estado anterior de las zonas comunes (propiedad horizontal), tramitado en atención a ... que impliquen una modificación de los elementos comunes por constituir una modificación del ... -
Legislación extractada y actualizada
... El hecho de que ciertos elementos de una cláusula o que una cláusula aislada se ... sea adquirir o conservar derechos de propiedad sobre fincas o edificios construidos o por ... al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... b) Las Entidades Gestoras y Servicios Comunes de la Seguridad Social, en todo caso. c) Las ...