propiedad horizontal elementos comunes
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STSJ Comunidad de Madrid 797/2013, 5 de Noviembre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. MANTENIMIENTO DE ASCENSORES. No podemos desconocer que los ascensores, son elementos sujetos a riesgos de funcionamiento, de los que pueden derivarse daños para los usuarios, por lo que es imprescindible que la Comunidad de Propietarios, conozca desde el momento en que se realiza la Inspección los defectos o averías existentes, con objeto de tomar las...
... los ascensores y entrega de actas a la propiedad. Del análisis de los elementos probatorios que ... -
SAP Sevilla 215/2016, 21 de Julio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los departamentos tenían únicamente una planta y que muchos de los propietarios construyeron una segunda planta, con lo cual modificaron necesariamente la cubierta y fachadas inicialmente existentes, actuando así cada propietario como dueño del vuelo de su propia edificación, por lo tanto el vuelo no es elemento común, a diferencia de lo que ocurre en los...
... o terraza supone una modificación de elementos comunes, desestimándose la demanda en cuanto al ... de 1955, inscrita en el Registro de la Propiedad, documento nº 13 de la demanda. Asimismo en ... alturas, se trata de una propiedad horizontal superficialmente extendida. En el litigio se ha ... -
SAP Alicante 267/2016, 10 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. No asume la Sala que se produzca la anulación de un acuerdo válidamente adoptado por la comunidad de propietarios actora, debiendo por último indicarse que el abuso de derecho en sede de propiedad horizontal exige que se trate de situaciones sustancialmente idénticas y tratadas injustificadamente de manera distinta, y ya se ha dicho que no existe en la...
... «Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y ... -
Constitución de las comunidades de propietarios
@Elementos comunes y elementos privativos ... La Ley 5/2006, ... de Propietarios y, por consiguiente, en propiedad horizontal, los edificios, estén o no ...
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SAP Málaga 211/2018, 28 de Marzo de 2018
PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de
... el forjado desde el local de su propiedad hasta la planta de cubierta, reponiéndolo a su ... , sin daño o alteración alguna de los elementos comunes, a la retirada de todos los tubos y ... , constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter personal, en ... -
SAP Albacete 44/2015, 18 de Mayo de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La junta de propietarios tiene posibilidad de cambios de voluntad que no supone actuar contra actos propios; sus facultades para ratificar o rectificar acuerdos anteriores tienen como límite que suponga un perjuicio para alguna persona o que intente modificar una situación jurídica creada por su anterior decisión, de suerte que los acuerdos de la comunidad
... de derecho porque en un local de su propiedad existe un cerramiento de patio cuando dicha ... como reversible, la afectación de los elementos comunes no es tan radical como para constituir el ... -
Declaración de obra antigua, vuelo común y constitución de comunidad funcional.
Resolución de 19 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad accidental de Madrid n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y constitución de una comunidad funcional.
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Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... (CC), que permitían ceder a terceros la propiedad urbana por tiempo limitado y a cambio de precio ... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... así como la ausencia de características comunes y unitarias en la explotación del inmueble en su ... o mal uso que estos pueden hacer de los elementos comunes, las molestias que en la convivencia ...
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Blockchain, tokenización de activos inmobiliarios y su protección registral
La tokenización de activos inmobiliarios implica la simultánea existencia, por un lado, del activo físico y, por otro lado, de su representación digital, el token. Es imprescindible asegurar que el token está inseparablemente unido al activo inmobiliario y, consecuentemente, al derecho real existente sobre el mismo. Sin esta vinculación permanente la tokenización de activos inmobiliarios estará...
... Registrador de la propiedad y mercantil ... JIMENA CAMPUZANO GÓMEZ-ACEBO ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, es un activo perfectamente individualizado e ... la existencia cumulativa de dos elementos. Por un lado, el acuerdo de voluntades entre ... Además de estos efectos generales, comunes a toda inscripción registral, se pueden señalar ... -
SAP Málaga 236/2016, 25 de Abril de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. Los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal se componen por elementos comunes y privativos. Dentro de los denominados elementos comunes, algunos tienen tal consideración por su propia naturaleza y otros por destino. La diferencia estriba en que los primeros no pueden quedar desafectados, por resultar imprescindibles para asegurar el uso y disfrute de los...
... jurídico establecido en la Ley de Propiedad Horizontal, de la obra ejecutada por Dª Gregoria ... de un piso o local para modificar los elementos arquitectónicos, las instalaciones o los ... requisito: a) respetar los elementos comunes ( artículo 9 LPH ) y la consiguiente ... -
Legalización de libro de actas de comunidad de propietarios
Resolución de 17 de octubre de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación practicada por el registrador de la propiedad de Castro del Río, relativa a la legalización de un libro de actas de una comunidad de propietarios.
... de la Ley 49/1960 de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, siendo competente para la diligencia ... de una comunidad de propietarios con elementos inmobiliarios, instalaciones o servicios comunes ... -
Anexo I: Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la ley de suelo y rehabilitación urbana
... ediicios constituidos en régimen de propiedad horizontal, cuando el coste de las obras ... doce mensualidades ordinarias de gastos comunes. 6. Ediicio de tipología residencial de ... con pleno poder dispositivo sobre los elementos comunes del correspondiente ediicio o complejo ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... USO O DESTINO DE UN EDIFICIO EN PROPIEDAD HORIZONTAL Y DE SUS ELEMENTOS ... La propiedad horizontal es un tipo especial de propiedad, con una ... tienen un derecho de propiedad exclusivo, y los elementos comunes sobre los que existe un derecho de copropiedad a favor de todos los ... -
Delitos contra la propiedad
... de lucro que comprende, a su vez, dos elementos: la voluntad de sustraer la cosa en forma ... ubicadas en edificio en propiedad horizontal, donde el acceso a las mismas, no se realizaba ... sótanos, con acceso por las escaleras comunes, es considerado dependencia de casa habitada, e ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... 96 del Código Civil cuando existen hijos comunes, con base al principio de igualdad de los hijos ... ; pero para ello es preciso que tales elementos —la concreción y determinación del uso al que ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
SAP Barcelona, 17 de Mayo de 2000
RESPONSABILIDAD CIVIL. Intentó la parte, en efecto, que en esta segunda instancia su perito ratificara el dictamen acompañado con su demanda, sin que tampoco fuera posible su localización. Dado que con su demanda se acompañaron la documentación correspondientes; que el importe reclamado fue efectivamente abonado por ella a sus asegurado, y que frente a la alegación comunitaria lo que se reclama...
... de propietarios en régimen de propiedad horizontal del edificio que ocupa los n° ... su instancia y una séptima parte de las comunes, salvo la codemandada absuelta, con cuyas costas ... ciñen la responsabilidad a los elementos comunes y los Estatutos, cuando hablan de ... -
La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... que se cancele del Registro de la Propiedad una hipoteca que grava un inmueble, que ... con que la cláusula identifique los elementos objetivos sobre los cuales las partes se han ... un inmueble en régimen de propiedad horizontal que carece de personalidad jurídica y que ha ... gastos de mantenimiento de los elementos comunes de ese inmueble, no guarda relación con un ...
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La normativa de Cataluña sobre la propiedad horizontal
I. Antecedentes. 1. La propiedad horizontal en el Código civil español de 1889. 2. La cuestión foral. 3. La ley de propiedad horizontal y su desarrollo. 4. La nueva política legislativa en materia civil en Cataluña. 5. Ley 5/2006, de 10 de mayo (Libro quinto del Código civil de Cataluña) y los otros proyectos legislativos. 6. Estructura del Libro V. Conclusiones.
... de gananciales o la propiedad horizontal) y predicaban como elementos diferenciadores de ambas la existencia o no de una cuota, la ... privativos con la cotitularidad sobre los elementos llamados comunes, estableciendo una necesaria vinculación entre ambas titularidades de ... -
STS, 18 de Septiembre de 2001
RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. DAÑOS Y PERJUICIOS. La responsabilidad por daños ruinógenos se atribuye a quien la haya originado y tan sólo cuando no se pueda discernir el grado de responsabilidad de cada uno de los demandados la responsabilidad se les atribuye con carácter solidario. Tal responsabilidad solidaria sólo está justificada en caso de no poder individualizarse la correspondiente a cada uno
... a realizar las obras necesarias en los elementos comunes de la repetida Urbanización para ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... que hay dos aspectos esenciales que son comunes. En primer término, la necesidad de que se haya ... declaración de obra nueva y división horizontal inscrita en Registro, lleva a cabo el arrastre de ... de la finca matriz sobre los elementos privativos resultantes de la división ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la ... utilicen en régimen de alquiler o de propiedad es indiferente, exigiéndose sin ambages el ... no rigen las normas de propiedad horizontal, sino que se constituyen diversas viviendas por ... de la estructura de los elementos comunes del total conjunto, gene-ralmente ubicados en ...
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El derecho de sobreedificación y subedificación
... el inmueble gravado y hacer suya la propiedad de las nuevas construcciones235" ... En virtud ... a las nuevas plantas en los elementos comunes236 ... Para la Dirección General de los ... creados en el régimen de propiedad horizontal antes de enajenar bienes a terceras personas ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... modificaciones y limitaciones de los elementos que concurren en el derecho de dominio, ... ni una situación de bienes «comunes» ni «anticomunes», puesto que estas se dan en ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... sus partes constitutivas, indicar los elementos del pensamiento contenidos en ellos, ver si estos ... de premisas que sirvan como lugares comunes, topoi 89 , eficaces para resolver las ... pues todo elemento que presente la propiedad «S» necesariamente presenta también la ... de la colegialidad como colegialidad horizontal ...
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Los elementos procomunales
... el condominio de un piso o local en propiedad horizontal regulado en los Estatutos del inmueble ... 4 LPH al distinguir entre elementos comunes esenciales y convencionales ... La Tercera ...