propiedad horizontal elementos comunes
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Título II. De las servidumbres
... L. y Luna Serrano, A.: Elementos de Derecho Civil , T. III. Derechos reales , ... , Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2007 ... que se ejercitan en forma o lugar comunes, que no se verán reducidas en una parte ideal ... y elementos comunes en propiedad horizontal y otras situaciones de propiedad ordinaria, ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... ótano, fue objeto de división horizontal constituyéndose ocho elementos privativos destinados a local. En concreto, al elemento calificado con el ... han venido reconociendo el hecho de que ciertos elementos comunes pueden ser de uso exclusivo del propietario de algún elemento privativo ... -
La intervención notarial en el control de las obras nuevas. Otras intervenciones notariales en materia de urbanismo
... LA CONSTITUCIÓN DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL. LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... inmobiliaria en el que se distinguen elementos privativos sujetos a una titularidad exclusiva, y elementos comunes, cuya titularidad corresponda con carácter ...
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Análisis de la normativa sectorial de arrendamientos de vivienda de uso turístico
En el presente trabajo se pretende realizar un análisis de una modalidad de alojamiento turístico que consiste en el arrendamiento vacacional de las viviendas habituales o partes de las mismas por parte de sus propietarios. El número creciente de turistas que, por diversas razones eligen esta opción, así como su exclusión de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994, de 24 de noviembre, ha...
... a la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal, caracterizadas por la existencia de lementos privativos y comunes, y las molestias que esta modalidad de ... 13.f que «las dimensiones mínimas, elementos de equipamientos y cómputo de los metros ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... DE LAS ARRAS EN EL REGISTRO DE LA PROPIEDAD Y ALCANCE DE LA AFECCIÓN REAL ... 4 ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... , de manera que la venta sucesiva de los elementos privativos que integrarán la propiedad ... entonces, únicamente sobre los elementos comunes 18 ... Ahora bien, la adquisición definitiva de la ... -
Obras comunitarias
@Mantenimiento de elementos comunes ... A la Comunidad le corresponde el ... los que determinen la extinción de la propiedad horizontal simple o compleja requieren el ...
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Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda
En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a
... uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insuficiencia de ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio ... Palabras ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... ón de rampas o nuevas instalaciones en elementos comunes de la finca, que se traducirán en un ... -
Acción de subrogación derivada de la ley de propiedad horizontal. Aplicación del plazo de prescripción general de 15 años
... de las obligaciones del demandado de conservación de los elementos comunes establecidos en el artículo 10 de la LPH. Así, trascribe los ...
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Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal
Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .
... del inmueble, tampoco modifica la superficie de los restantes elementos privativos, y no tiene repercusión alguna en zonas o elementos comunes, ... -
Artículo 17
... La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de ... égimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico ... Propiedad Horizontal ... Capítulo II. Del régimen de ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... públicos, pudiendo afectar, incluso, a elementos relevantes del negocio de que se trate, pero Solo ... PROPIEDAD HORIZONTAL: MODIFICACIÓN DEL TÍTULO CONSTITUTIVO Y ... por su parte de que no afecta a elementos comunes—, el recurso ha de ser desestimado ...
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STS 196/2011, 17 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CHIMENEA PARA LA EVACUACIÓN DE HUMOS. PERJUICIO VISUAL O ESTÉTICO. El juez desestimó una demanda en la cual se interesaba por la parte demandante se autorizase la instalación de chimenea para la evacuación de humos y gases y de aparato de aire acondicionado, los cuales habrían de discurrir bien por el patio interior bien por un muro de cierre...
... procedentes del local comercial de su propiedad hasta la cubierta del edificio, así como un ... Horizontal ; en relación con los artículos 6 , 7 , 394, y ... el uso que el actor pretende dar a los elementos comunes del inmueble supone una alteración de ... -
Acuerdos
... la vinculación del uso exclusivo de elementos comunes, la desvinculación de un anexo, la ... elementos comunes, la extinción de la propiedad horizontal y la integración en una propiedad ...
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STS 514/2003, 23 de Mayo de 2003
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. EXCLUSION DE ELEMENTOS COMUNES. TITULO CONSTITUTIVO. No se plantea el que pueda el sujeto propietario otorgar el título constitutivo, es decir, realizar el negocio jurídico de constitución de la propiedad horizontal, sino el que pueda excluir un elemento que debería ser común, como era aquella cancha que había sido objeto de oferta, promoción y...
... declaración de obra nueva y división horizontal, otorgada por la mercantil Inversiones ... Mesa e inscrita en el Registro de la Propiedad número uno de Benidorm, a los libros 232 y314, ... , o se distribuya porcentualmente los elementos comunes sin su cómputo. c) Se condena a ... -
Artículo 23
Artículo 23 ... El régimen de propiedad horizontal se extingue: ... Primero. Por la ... Cesión de elementos comunes al Ayuntamiento ... No son estas las ...
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STS 444/2007, 3 de Mayo de 2007
Propiedad Horizontal. Realización de obras en elementos comunes por la Comunidad de Propietarios.
... contiene en la escritura de división horizontal de 1974 acompañada como documento número ... de acceso al portal y las aceras, son elementos comunes, y que por gozar de tal condición ... o cause el más mínimo perjuicio a la propiedad de su citado mandante, ni a ningún otro local de ... -
Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
"En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitéctonicos e instalaciones de todas clases, ... elementos, pertenencias y servicios comunes ... A cada piso o local se atribuirá una cuota ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ...
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Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda e interpretación de estatutos. Motivación de la calificación.
Resolución de 25 de julio de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 47 a inscribir una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... público desmembrados del derecho de propiedad ... Así, en Francia se ha admitido la ... realizadas o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... A) 3. Derechos comunes al superficiario y al dueño del suelo ... Son ...
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STS 470/2003, 19 de Mayo de 2003
REALIZACIÓN DE OBRAS. ALTERACIÓN DE ESTADO EXTERIOR DEL EDIFICIO. La apreciación de sí las obras suponen una alteración de la configuración o estado exterior del edificio pertenece a la soberanía de la instancia, cuyo juicio ha de ser respetado en casación salvo que sea arbitrario o ilógico. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima apelación. Se desestima casación.
... de los artículos 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal" ... 2.- Admitido el recurso por ... ó ser necesaria al afectar aquéllas a elementos comunes. Desestimó, de conformidad con este ... -
STS 67/2006, 2 de Febrero de 2006
"PROPIEDAD HORIZONTAL. USO DE ELEMENTOS COMUNES. El uso de una piscina comunitaria siempre ha de entenderse, como para el uso y disfrute de los titulares de las viviendas de la comunidad; el dueño de una plaza de garaje, que no es titular de una vivienda, nunca puede utilizar un elemento común de la comunidad que nada tiene que ver ni sirve para una mejor utilización de una plaza de garaje. En
... otro condómino a disfrutar de los elementos comunes y, en especial, de la piscina a la que se ... , artículo 5 de la Ley 49/1960 de Propiedad Horizontal ... " ... CUARTO.- Por ... Auto de ... -
STS 556/2013, 4 de Octubre de 2013
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. SILENCIO COMO MANIFESTACIÓN DE LA VOLUNTAD. VALIDEZ. El conocimiento no equivale a consentimiento como exteriorización de una voluntad, ni el silencio supone una declaración genérica en la que se pueda encontrar justificación para no obtener los consentimientos legalmente exigidos, sino que ha de estarse a los hechos concretos para decidir si el silencio cabe ser...
... ón ilegal anexa al local de su propiedad que ha realizado sobre una superficie común y ... y la doctrina en materia de propiedad horizontal, según la cual hay consentimiento tácito de ... tiempo desde que una obra que afecta a elementos conunes se ejecuta sin efectuar impugnación de ... -
Obras privativas
Obras en el piso o local - Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio - Obras que comporten el cambio de destino de la vivienda o local - Prescripción de las infracciones por obras que afecten a elementos comunes - La imposición de servidumbres a la Comunidad de Propietarios - Recopilación de jurisprudencia
... Propietarios que padecían las obras en elementos privativos sin aviso previo ... Evidentemente, ... divisoria entre elementos privativos y comunes o estructurales no es clara. Los extremos más ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... -
SAP Ávila 403/2016, 10 de Junio de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La construcción de una instalación de calefacción en la terraza del edificio, ha supuesto una modificación sustancial en las cargas a soportar por la estructura del edificio por sobrepeso en esa zona, sin haberse realizado las comprobaciones necesarias por un técnico competente. Los daños aparecidos en la vivienda situada en la planta inmediatamente...
... a restablecer a su estado primitivo los elementos afectados, concretamente, la terraza en la que se ... siete y CAMINO000 y fondo con finca propiedad de doña Inmaculada y doña Sonia ; frente ... a su estado primitivo los elementos comunes afectados, concretamente la terraza en la que se ... 11 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal, según la Ley 8/2013 de 26 de Junio, tales ... -
SAP Murcia 113/2015, 14 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La finalidad perseguida con el cerramiento de la terraza de autos no es otra que ampliar de forma permanente la superficie destinada a vivienda, dotando al espacio del edificio concebido como terraza exterior al aire libre de una instalación conformada por cubierta y cerramiento acristalado, que preserve a dicho espacio de las inclemencias climatológicas,...
... en la terraza de la vivienda de su propiedad ubicada en el Bajo B, Bloque 5 de la Comunidad de ... suponen una alteración de las zonas comunes no autorizada por la Comunidad de Propietarios y, ... el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal ), condena a la misma a dejar dicha terraza en su ... , por lo que no supone modificación de elementos comunes, alteración de la estructura o fábrica ...