propiedad horizontal elementos comunes
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El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... su naturaleza jurídica, además de sus elementos constitutivos. En los siguientes capítulos ... a un derecho mayor como es el de propiedad, tal y como lo conocemos por la descripción que ... las normas del régimen de propiedad horizontal introducidas a través de la LPH que el art. 396 ... suelo, como integrantes de los elementos comunes de un régimen de propiedad horizontal a tenor de ... -
Registro de la Propiedad
..., está introduciendo importantes elementos de incertidumbre en el contrato. Sería pues un ...ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... los elementos, pertenencias y servicios comunes del edificio (cfr. arts. 3 de la Ley sobre ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ..., pero merced a la utilización de otros elementos interpretativos se debe establecer cuál es el .... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS. . La ...ón de un derecho sobre los elementos comunes. . Según la reiterada doctrina de esta ...
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STS 164/2013, 13 de Marzo de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO TÁCITO Y EXPRESO. El consentimiento que debe ser otorgado para considerar lícitamente realizadas obras que afectan a elementos comunes en edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal puede ser tácito. No obstante el conocimiento no equivale a consentimiento como exteriorización de una voluntad, ni el silencio supone una declaración genérica en la que
... a reponer a su primitivo estado los elementos comunes del edificio que conforma la Comunidad de ...Civil y 3 b ), 7-1 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal (LPH ), que definen los componentes de ... -
STS 970/2011, 9 de Enero de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. REALIZACIÓN DE OBRAS. AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Se reclama contra la sentencia que desestimó el recurso y confirmó la de instancia que desestimó una demanda por la que varios copropietarios de un edificio sometido al régimen de propiedad horizontal solicitaron que se declarase la ilegalidad de las obras llevadas a cabo por una copropietaria consistentes...
... especial que caracteriza a la propiedad horizontal, en la medida que se integra por ... de otras que por recaer sobre los elementos comunes, hace que lleven, en sí mismas ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... turístico que irremediablemente ocasiona un uso excesivo de los elementos comunes. . Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 775, págs. ... -
STS 463/2011, 28 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. La descripción del edificio y de sus partes contenida en los estatutos o en el título de propiedad constituye un elemento relevante en la labor interpretativa que debe llevarse a cabo para determinar el alcance de la aplicación a la realidad concreta de un determinado edificio en régimen de comunidad de los conceptos que la ley utiliza para acotar los elementos comunes...
... de cubrir el patio reconocida a la propiedad de los locales no comprende la de incorporar el ... a tal efecto; g) a retirar de los elementos comunes del inmueble que se especificarán en el ...árrafo segundo, de la Ley de Propiedad Horizontal , y el artículo 9 de los Estatutos de la ... -
Delimitación del objeto de estudio
... tiene por objeto el estudio de la propiedad horizontal carente de título constitutivo, ... que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes. El título podrá contener, además, ...
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La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... vicios constructivos si afecta a zonas comunes del edi[f_i]cios o incluso a las viviendas de ... reclamación de los defectos tanto en elementos comunes como privativos»,señalando, asimismo, ..., ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ...
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Concepto
...ál es la definición de la llamada “propiedad horizontal de hecho” y dado que ni el Código ... derecho de copropiedad sobre los demás elementos del edifi cio necesarios para su adecuado uso y ... gastos y participar en los beneficios comunes, pudiendo contener también las reglas relativas ...
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STS 501/2011, 27 de Junio de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. ABUSO DE DERECHO. La doctrina del abuso de Derecho, en palabras de la STS de 1 de febrero de 2006 (RC nº. 1820/2000 ) se sustenta en la existencia de unos límites de orden moral, teleológico y social que pesan sobre el ejercicio de los derechos, y como institución de equidad, exige para poder ser apreciada, una actuación aparentemente correcta que, no obstante, representa en
... en los artículos 7 y 12 de la Ley de Propiedad Horizontal así como el 396 del Código Civil por ... de pisos o locales, sobre los restantes elementos, pertenencias y servicios comunes (artículo 3 de ... -
SAP León 238/2014, 28 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Los trabajos y las obras que resulten necesarias para el adecuado mantenimiento y cumplimiento del deber de conservación del inmueble y de sus servicios e instalaciones comunes, incluyendo en todo caso, las necesarias para satisfacer los requisitos básicos de seguridad, habitabilidad y accesibilidad universal, así como las condiciones de ornato y...
... acción para lograr la reposición de elementos comunes a su primitivo estado, solicitando el ...En materia de propiedad horizontal, el abuso de derecho, se traduce en el ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
...ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 . Con anterioridad a la ... las comunidades totales o parciales de elementos comunes indivisibles e inalienables, cuando por ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... la medida en que afectan al derecho de propiedad. 1. Los requisitos de validez de las cláusulas ... o prohibitivas de ciertos usos en elementos privativos y el nuevo art. 17.12 LPh. iV. ... sometidos al régimen de propiedad horizontal. Esto es así porque las relaciones entre ... y demás elementos y servicios comunes con personas ajenas al inmueble como son los ...
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Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Projecte de llei de la segona llei del Codi civil de Catalunya / BOPC, nº 451, de 30 de juliol de 2003)
Dentro de las múltiples cuestiones que se podrían tratar en materia de EC, prácticamente podría estudiarse, al hilo de los EC, toda la propiedad horizontal, distinguiré sólo las que creo más relevantes del Proyecto -encuadrándolas dentro de lo que es...
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ATS, 10 de Junio de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La recurrente parte en todo momento de que el acristalamiento formado por paneles de cristal móvil no supone una alteración de la configuración del edificio. La sentencia recurrida, tras la valoración de la prueba y confirmando lo dispuesto por la sentencia de primera instancia, concluye que el cerramiento acristalado realizado por la demandada...
... recaída en un juicio ordinario sobre propiedad horizontal. Más en concreto la parte actora, ... citadas resuelven en atención a los elementos probatorios de cada caso en concreto, ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
...NATURALEZA. 2. CARACTERES COMUNES DE LAS ORGANIZACIONES DE PERSONAS JURÍDICAS PARA SER CALIFICADAS COMO . ... historietista dio vida a cada trazo de su dibujo, dio vida a los elementos comunes y privativos del edificio. Por un lado, entre los elementos ... -
STS 567/2012, 26 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DEMOLICIÓN DE OBRAS. ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO. ABUSO DE DERECHO. Los motivos del recurso de casación tienen como finalidad la supresión y demolición de las obras realizadas en una comunidad de propietarios, sin el consentimiento de los condueños, que han afectado a elementos comunes y han permitido establecer una servidumbre que grava la...
... ejecutadas en los inmuebles de su propiedad, sitos en el término municipal de Guadalupe, ... NUM002 y NUM000 , que afectan a los elementos comunes del edificio que componen la finca .../1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal y lo estipulado en los artículo 392 y siguientes ... -
La anotación preventiva
... de inscripciones del Registro de la Propiedad, de carácter generalmente principal y caducable, ... anotación tendríamos que separar dos elementos: el primero de ellos, el bien o derecho sujeto o ... 132 CE), ni por separado los elementos comunes de una propiedad horizontal (art 396 CC) o una ...
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ATS, 1 de Abril de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. DAÑOS POR HUMEDADES. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. El recurso de casación interpuesto carece de interés casacional por jurisprudencia contradictoria de las Audiencias Provinciales por existir Jurisprudencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo que recoge la sentencia recurrida. La cubierta del edificio no puede perder su naturaleza de elemento común
... el artículo 3 a ) y 9 b) de la Ley de Propiedad Horizontal presentando interés casacional la ... terrazas, son unos de los denominados elementos comunes por destino y por tanto pueden ser objeto ... -
STS 730/2011, 10 de Octubre de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. DERECHO DE VUELO. Además, considera el recurrente que el único motivo por el que la sentencia otorga validez a las obras, se centra en el derecho de vuelo que sobre el edificio tienen los recurridos, y alude a que tal derecho resulta incompatible con la naturaleza misma de la propiedad horizontal. Sin embargo, del examen de la sentencia resulta que la cuestión ahora...
... abonar las causadas a su instancia y las comunes por mitad.» . SEGUNDO.- En los fundamentos de ... a cabo por los demandados, por alterar elementos comunes, y haber sido instalada sin la preceptiva ... Comunidad, con infracción de la Ley de Propiedad Horizontal; por su parte el demandado se opone ... -
STS 423/2011, 20 de Junio de 2011
OBRAS DE CERRAMIENTO. En el caso examinado no puede apreciarse, de acuerdo con los hechos que declara probados la sentencia de apelación que exista un abuso de derecho por parte de la comunidad de propietarios en la adopción del acuerdo de demandar a la recurrente. Son circunstancias que configuran el abuso de derecho, las subjetivas, de intención de perjudicar o de falta de interés serio y...
... demandada en el apartamento B-32 de su propiedad, con la finalidad de obtener la demolición de ... y 7.1 y 12.1 de la Ley de Propiedad Horizontal. . »Frente a dicha pretensión se opone la ... similares, así como cierres de pasillos comunes, construcción de garajes, cobertizos, trasteros ... de cada piso podrá modificar sus elementos arquitectónicos, instalaciones y servicios ... -
Propiedad horizontal. Constitución de subcomunidad para calefacción y agua. La abstención no rompe unanimidad.
Resolución de 27 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Albacete n.º 4, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal. (IES)
... de recurso se formaliza, por los propietarios de determinados elementos privativos de un edificio en régimen de propiedad horizontal, la ... y demás conductos preexistentes), descritos como elementos comunes en el título constitutivo de la total propiedad horizontal y cuyo uso se ... -
Complejo inmobiliario en régimen de propiedad horizontal tumbada. Ampliación de obra
Resolución de 20 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Dos Hermanas n.º 1 a inscribir una escritura de ampliación de obra.
... implicar la modificación de las cuotas de participación de los elementos privativos del conjunto residencial, se precisa el consentimiento unánime ... de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda ... -
Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
... que «el propietario de cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de aquél cuando no menoscabe ...No puede, sin embargo, alterar los elementos comunes ni el resto del edificio en general, para lo cual se exige acuerdo de la ...