propiedad horizontal elementos comunes
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Introducción
... al estudio del régimen jurídico de la propiedad horizontal de hecho, figura que aun contando con ... conteniendo la descripción de los elementos privativos y comunes, la fijación de la cuota y ...
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Trastero sólo accesible a través de la plaza de garaje
Resolución de 16 de julio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Ordes, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... es otro espacio delimitado y objeto de propiedad exclusivo. Por lo tanto no es susceptible de uso ... de un nuevo régimen de subpropiedad horizontal. Para que pueda hablarse de propiedad separada en ... horizontal, en cuanto integrada por elementos comunes (zonas accesos, rodamiento, etc.) y otros ... -
ATS, 25 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. RESTABLECIMIENTO. El recurso de casación queda limitado a una estricta función revisora del juicio jurídico consistente en la determinación del alcance de los hechos probados, pero no a los que la parte recurrente considera probados, sino a los que hubieran sido declarados probados en la sentencia recurrida, como resultado de la valoración de los medios de
... acción al amparo del la Ley de Propiedad Horizontal solicitando el restablecimiento del ... 2002 , mantiene la recurrente que los elementos esenciales de la doctrina del abuso del derecho ... -
STS 873/2004, 23 de Julio de 2004
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES.- Obras realizadas sobre la terraza del edificio en litigio. Ha mediado la autorización de todos los miembros de la Comunidad para la realización de las obras de modificación. Consentimiento tácito por parte de éstos sobre su resultado, que permite la conclusión de que las mismas fueron acordes con el permiso concedido, pues, sin duda, se ha ...
... declarativo de menor cuantía sobre propiedad horizontal, seguidos con el número 863/94 ante ... daños y desperfectos causados en los elementos comunes, tales como muros de la fachada, suelo ... -
STS 489/2004, 9 de Junio de 2004
PROPIEDAD HORIZONTAL. Se denuncia que acaece la incongruencia ahora denunciada, porque, por el sentido del fallo de la recurrida que estimó el recurso de apelación de la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000, NUM000 Fase, es posible que aún sin haber recurrido en esa apelación, podrá extender esa apelante su dictado o pronunciamiento a la Comunidad de Propietarios del EDIFICIO000, NUM001...
... que se derivan de sus títulos de propiedad, el cual no puede ser modificado sin su ... 16 número 1º de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con los artículos 396 y 397 del ... por la falta de concordancia entre los elementos fácticos aducidos por los litigantes en apoyo ... alteración o modificación de elementos comunes -se cita el art. 11 de la Ley- que requiere la ... -
Modelo de acta por la cual la Junta aprueba la instalación del ascensor
Modelo de acta por el que la Junta de Propietarios aprueba la instalación del ascensor (supuesto contemplado en el artículo 17.2º de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal –en adelante LPH-). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce importantes modificaciones en la Ley de Propiedad Horizontal vigente.
..., la anterior redacción de la Ley de Propiedad Horizontal exigía el acuerdo unánime de todos ... o el establecimiento de nuevos servicios comunes que tengan por finalidad la supresión de ... uso adecuado a sus necesidades de los elementos comunes, así como la instalación de rampas, ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad . Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... que formalicen un mero cambio de uso de elementos aislados integrantes de un edificio no resulta ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... de la liquidación de los bienes comunes, falta la intervención de algunos de los ...
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SAP Álava 481/2021, 8 de Junio de 2021
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. ESTÉTICA VS ACCESIBILIDAD. La obra de accesibilidad realizada por el Ayuntamiento era necesaria, el mismo estaba obligado a eliminar el desnivel que existía entre las oficinas de la Policía Municipal y la calle. La ejecución del proyecto se realizó en suelo público y la obra no afectó a la estructura, elementos o materiales del edificio. No...
...- En relación con el régimen de propiedad horizontal, existen excepciones a las afecciones a elementos comunes por obras de otros copropietarios. Así, ... -
Configuración jurídica de los elementos comunes
1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...
... de configuración jurídica de los elementos comunes, en la propiedad horizontal, supone fijar previamente los presupuestos dentro de los que ... -
Propiedad horizontal. Constitución de servidumbres recíprocas entre edificios para instalar ascensor
Resolución de 25 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de A Coruña n.º 6, por la que deniega la inscripción de una escritura pública de constitución de servidumbres recíprocas de mancomunidad para la instalación de ascensor en determinados edificios.
... con la finca de al lado para un ascensor, que solo afecta a elementos comunes, es un acto colectivo, competencia de la junta a pesar de que ... -
STS 470/2003, 19 de Mayo de 2003
REALIZACIÓN DE OBRAS. ALTERACIÓN DE ESTADO EXTERIOR DEL EDIFICIO. La apreciación de sí las obras suponen una alteración de la configuración o estado exterior del edificio pertenece a la soberanía de la instancia, cuyo juicio ha de ser respetado en casación salvo que sea arbitrario o ilógico. En primera instancia se desestima demanda. Se desestima apelación. Se desestima casación.
... de los artículos 7 y 11 de la Ley de Propiedad Horizontal". 2.- Admitido el recurso por Auto ...ó ser necesaria al afectar aquéllas a elementos comunes. Desestimó, de conformidad con este ... -
STS 184/2009, 23 de Marzo de 2009
Formulación inadecuada del recurso de casación: cita indiscriminada de preceptos inconexos que impiden conocer al Tribunal la infracción denunciada; supuesto de la cuestión; no se respetan los hechos probados.
...) y el número de metros cuadrados cuya propiedad se atribuyen los propietarios que integran la ..., y que fueron edificados como zonas comunes de la Comunidad DIRECCION000 por Novocorp, ... las fincas que integran la propiedad horizontal. A pesar de que según la recurrente en las ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad . por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ . ... la FEIN del préstamo, junto a otros elementos imprescindibles. c) Si no se acredita que se han ... las fincas resultantes de la división horizontal, sino ante una previa división del préstamo ..., del que precisamente son elementos comunes e inseparables el «suelo, vuelo, cimentaciones y ...
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Justificación de las garantías necesarias en la edificación
... forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamente la ... utilicen en régimen de alquiler o de propiedad es indiferente, exigiéndose sin ambages el ... no rigen las normas de propiedad horizontal, sino que se constituyen diversas viviendas por ... de la estructura de los elementos comunes del total conjunto, gene-ralmente ubicados en ...
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Artículo 9
... generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de ... de una vivienda o local en régimen de propiedad horizontal, incluso con título inscrito en el ...
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Crítica general de la ley 13/2015
...Registrador de la Propiedad. Académico Numerario de la Real Academia ... los edificios en régimen de propiedad horizontal. De esos preceptos se colige que lo que ... propia, mientras que los distintos elementos privativos creados, aunque pasan a formar nuevas ... incluye la parte proporcional de los comunes, por ser un dato relevante en la fijación de su ...
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STS 174/2011, 17 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS EN ELEMENTOS COMUNES. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD. Se reclama contra la sentencia que mantuvo la condena referida a la obligación de uno de los demandados de proceder al cierre del hueco para la colocación de una puerta que, sin autorización de la comunidad de propietarios había abierto en el descansillo de la planta de una de las comunidades actoras, al...
... ellos dirigidas en relación con los elementos comunes de dicha comunidad. . »2.- Estimar ... de los artcs 7.1 y 9 de la Ley de Propiedad Horizontal, acción dirigida a obtener la ... -
Donación de parte integrante de una finca registral. Propiedad horizontal de hecho
Resolución de 26 de noviembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Rota a inscribir una escritura de donación.
... integrantes de la casa con su patio, corral y «servimiento» comunes, y se pretende la constancia registral de la superficie de lo donado, para ... de departamentos físicamente independientes y con varios elementos" comunes (corral, patio o «servimiento común), cabe configurar la situaci\xC3"... -
ATS, 22 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La parte recurrente insiste en ambos motivos en considerar que el acuerdo impugnado es nulo al no haberse adoptado por unanimidad y no haber concretado el lugar de ubicación de los aparatos acondicionados cuya instalación permite. Tales consideraciones las fundamenta en la existencia de doctrina jurisprudencial que declara la necesidad de unanimidad para...
... constar que tal autorización afecte a elementos comunes, y en segundo lugar, en plena sintonía ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... habitual del matrimonio y sus dos elementos accesorios (cochera y trastero). Resolución de ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
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Artículo 4
... o inmueble como tal, así como de los elementos comunes. Pero luego permite, como no podía ser ... forma, la acción de división de la propiedad privada, entendiendo esta en los términos que se ... extinción del régimen de propiedad horizontal. No puede ser de otra manera. La única forma de ...
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Los elementos comunes en los edificios multifamiliares en Cuba. Teoría, práctica y legislación
Una de las más agudas polémicas en relación con este tema se refiere a la verdadera naturaleza jurídica de la Propiedad Horizontal en Cuba. Es discutible si en Cuba es necesario el título constitutivo en la Propiedad Horizontal de facto, o mediante ¿cuál instrumento jurídico esta debe acceder al Registro de la Propiedad Inmobiliaria? Se precisa además dilucidar las cuestiones polémicas en la...
. @I. La estructura de la relación jurídica nacida de la propiedad horizontal. La Propiedad Horizontal es un derecho y como derecho subjetivo ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... conflicto, básicamente el derecho de propiedad privada, el derecho a la vivienda, la protección ... sujetas a un régimen de propiedad horizontal 6 . Por este motivo, y dado que entre el 40% y el ... y que tienden a utilizar los recursos comunes para beneficio personal, crean igualdad de ... contenido se ha concretado una serie de elementos (seguridad en la tenencia, disponibilidad de ... -
Demanda contra comunero: por utilización privativa de elementos comunes
Modelo de demanda por juicio ordinario contra un copropietario que utilice privativamente elementos comunes del inmueble sujeto a régimen de propiedad horizontal (supuesto previsto en el art. 7.1 de la la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal, en adelante LPH). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que introduce...
...CUARTO.- En el título constitutivo de la propiedad horizontal no consta el carácter privativo del patio de luces ni tampoco ... -
SAP Barcelona 517/2022, 18 de Noviembre de 2022
OBLIGACIÓN DE CONTRIBUIR AL MANTENIMIENTO DEL ASCENSOR. COMUNIDADES DE PROPIETARIOS. Se declara que una comunidad de propietarios tiene la obligación de contribuir al cincuenta por ciento de los gastos de mantenimiento, conservación y reparación del ascensor que comparte con otra comunidad de propietarios. Ascensor que da servicio a los propietarios de ambas comunidades, a los de las viviendas y...
... propietarios deben sufragar los gastos comunes en proporción a su cuota de participación o de ... las plantas superiores, tengan o no la propiedad de subentidades en las plantas de guardacoches " ..., de agrupación, obra nueva, propiedad horizontal y reglas especiales de comunidad de los ... del inmueble con acceso por dichos elementos, pero sin que pueda ser por los propietarios y ...