propiedad horizontal elementos comunes
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SAP Murcia 113/2015, 14 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La finalidad perseguida con el cerramiento de la terraza de autos no es otra que ampliar de forma permanente la superficie destinada a vivienda, dotando al espacio del edificio concebido como terraza exterior al aire libre de una instalación conformada por cubierta y cerramiento acristalado, que preserve a dicho espacio de las inclemencias climatológicas,...
... en la terraza de la vivienda de su propiedad ubicada en el Bajo B, Bloque 5 de la Comunidad de ... suponen una alteración de las zonas comunes no autorizada por la Comunidad de Propietarios y, ... el artículo 7 de la Ley de Propiedad Horizontal ), condena a la misma a dejar dicha terraza en su ... , por lo que no supone modificación de elementos comunes, alteración de la estructura o fábrica ... -
STS 600/2002, 10 de Junio de 2002
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO. El consentimiento tácito no debe confundirse con inactividad, durante un cierto periodo de tiempo ya que, si se actuara conforme a una interpretación laxa se procedería por esta vía soterrada a acortar, sin fundamento razonable, el tiempo para el válido ejercicio de la acción, antes de que ésta se extinga por prescripción. En primera instancia se estima...
... por la que se declarase que las zonas comunes del ... DIRECCION000 ... no pueden ser ... artículos 7, 11 y 16-4ª de la Ley de Propiedad Horizontal ... Cuarto.- Al amparo del apartado ... comercial, de las terrazas, elementos comunes de la finca, organizada en régimen de ... -
ATS, 4 de Noviembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS INCONSENTIDAS. El texto del título constitutivo y de los estatutos de la comunidad no permite las obras efectuadas en la fachada del edificio, consistente en el cierre de la puerta de acceso de los locales para convertirlos en ventanas, ya que el propio título contempla dicha entrada y debe mantenerse. Se desestima la casación y el extraordinario por
... realización de obras inconsentidas en elementos comunes de propiedad horizontal que, de ... -
STS 286/2014, 3 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. CAMBIO DEL DESTINO COMERCIAL DEL PISO A RESIDENCIAL Y ALCANCE DE LAS OBRAS PROYECTADAS. Si los estatutos permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, la junta de propietarios sólo tendrá que efectuar una actividad de control referente a que las obras no perjudiquen a elementos comunes ni a otros propietarios, y no afecten a la...
... para el actor y el local de su propiedad, y ser adoptado con abuso de derecho, referente a ... comunes por mitad" ... SEGUNDO .- Interpuesto recurso ... y realizar unas obras que afecten a elementos comunes sin contar con el previo acuerdo ... Propiedad Horizontal. Cambio del destino comercial del piso a ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CUOTAS INDIVISAS CON ADSCRIPCIÓN DE USO DE UNA ... la descripción correspondiente a los elementos comunes». La especificación de estos datos, ...
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ATS, 2 de Septiembre de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. EJECUCIÓN DE OBRAS. Entiende la parte recurrente que el demandante/recurrido no ostenta legitimación para ejercitar la acción, sino que ésta corresponde únicamente al presidente, mediante acuerdo de la junta de propietarios; como segundo motivo se alegó la vulneración del art. 7 LPH y de la doctrina jurisprudencial relativa al mismo. Sostiene la parte...
... en atención a la materia, sobre propiedad horizontal, por lo que su acceso a la casación ... relativa a la alteración de elementos comunes. Mantienen ambas partes recurrentes, ... -
SAP León 364/2017, 30 de Octubre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. La decisión de estimar en parte la demanda es la que se considera correcta. Sobre los daños que la parte recurrente afirma que se producirían a la comunidad de propietarios no podemos pronunciarnos ya que excede de los pronunciamientos exigidos en este procedimiento. La condena a la retirada del cerramiento y colocación de las bajantes para que cumplan la...
... libre y expedito y devolviendo los elementos comunes a su estado anterior con eliminación de ... en el momento de hacerse la división horizontal y además se consiente esta situación, siendo ... antes de la constitución de la propiedad horizontal. El TS establece que todos los ... -
Demanda contra comunero: por uso inadecuado de las instalaciones generales de la comunidad, causando un perjuicio a otro propietario del inmueble
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta contra un comunero por uso inadecuado de las instalaciones generales de la comunidad, causando un perjuicio a otro propietario del inmueble (supuesto contemplado en el art. 9.1º a) de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal). Actualizado por la Ley 8/2013, de 26 de junio, de Rehabilitación, Regeneración y Renovación urbanas, que
... contigua, en concreto la número 6, propiedad del vecino titular de la vivienda número 8 ... artículo 13 de la Ley de Propiedad Horizontal. El propietario de la vivienda que no permite su ... generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de ... -
STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014
ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.
... Jon , interpuso demanda de juicio sobre propiedad horizontal contra la Comunidad de Propietarios de ... declaran que la alteración de las cosas comunes de un edificio al que se aplica la LPH, de ... la constitución de servidumbres sobre elementos comunes del edificio comunitario a favor de ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... que el título autorizado contiene los elementos que permiten corroborar que el notario ha ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... , en su caso, el que se afecten elementos comunes no esenciales para la edificación, quedando ...
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La constitución de derechos reales en el ámbito demanial
... público desmembrados del derecho de propiedad ... Así, en Francia se ha admitido la ... realizadas o sobre viviendas, locales o elementos privativos de construcciones o edificaciones ... superficiaria en régimen de propiedad horizontal con separación del terreno correspondiente al ... A) 3. Derechos comunes al superficiario y al dueño del suelo ... Son ...
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Anotación preventiva de demanda a favor de la comunidad de propietarios
Resolución de 25 de marzo de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de La Unión n.º 2, por la que se deniega una anotación preventiva de demanda.
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STS 318/2016, 13 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDOS. La parte actora lo que postula es la nulidad del acuerdo de la Junta de Propietarios por el que autoriza la apertura de los huecos, que por cierto se abrieron y luego se instó la autorización, por entender que por afectar gravemente a un elemento común requiere que exista unanimidad en su adopción, ya que se da una afectación esencial del título...
... se acuerde la utilización de espacios comunes. En relación con la segunda acción ejercitada ... de su participación indivisa en los elementos comunes, legitimación que te viene atribuida en ... luz de la reforma operada por la Ley de Propiedad Horizontal por la Ley 19/2009, de 23 de ... -
La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... espacios supone una intromisión en la propiedad ajena de la que puede defenderse el propietario, ... a través de una división horizontal. Así lo hemos defendido antes, y seguimos ... horizontal sobre el edificio, y como elementos comunes, en sendos casos en los que se discutía ... -
ATS, 25 de Febrero de 2014
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. Este elemento exige que sobre un problema jurídico relevante para el fallo de la sentencia recurrida se invoquen dos sentencias firmes de una misma sección de una Audiencia Provincial que decidan en sentido contrario al seguido en otras dos sentencias, también firmes, de una misma sección. Esta última ha de ser distinta, pertenezca o no a la misma...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Juan José JURADO JURADO Registro de la Propiedad por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ Resolución ... ículo 34 de la Ley del Catastro, dichos elementos, polígono y parcela, son definitorios de la ... esta en proyección sobre el plano horizontal al nivel de la rasante del terreno. Es claro que ... én de los correspondientes elementos comunes. Finalmente, debe confirmarse el defecto relativo ...
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La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria
Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.
... afectadas y sin extenderse, por tanto, a la totalidad de los elementos privativos previstos para el complejo en su totalidad. Se invocan a tal ... de la finca, al permanecer el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento jurídico del terreno que pueda ... -
ATS, 15 de Octubre de 2013
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. La constancia de los presupuestos de recurribilidad la debía ofrecer el recurrente al preparar el recurso, permitiendo al tribunal encargado de velar por su observancia comprobar su efectivo cumplimiento y decidir, en consecuencia, sobre la procedencia de la preparación; y como tales presupuestos que son no sólo deben concurrir, sino también se debe
... ón de ilegalidad de obras realizadas en elementos comunes, procedimiento que fue tramitado en ... en ejercicio de acción de la Ley de Propiedad Horizontal, dicho procedimiento fue tramitado en ... -
Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... ón del Notario y Registrador de la Propiedad está garantizada por diversas razones: ... a) ... ísticas como por ejemplo "la propiedad horizontal tumbada"39 ... fruto del planteamiento del ... elementos privativos y comunes que no debían entenderse ...
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STS 408/2015, 2 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. NULIDAD DE ACUERDO DE JUNTA GENERAL ORDINARIA. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Infracción del artículo 477.1 LEC por haberse adoptado el acuerdo que aprobó obras que producían alteraciones en elementos comunes y modificaban el título constitutivo, por simple mayoría y no por unanimidad. Se permite el acceso de vehículos a los locales, sin derecho a estacionamiento en el patio...
... que producen una alteración de los elementos comunes e implican la modificación del título ... edificios, con sus patios interiores, propiedad de los repetidos siete edificios, que estaban ... título constitutivo de la propiedad horizontal no se hace referencia a la prohibición de ... -
STS 135/2006, 16 de Febrero de 2006
"PROPIEDAD HORIZONTAL. REPOSICIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. SENTENCIA. REFORMATIO IN PEIUS. Se promueve demanda sobre reposición de elementos comunes. La sentencia recurrida de una manera incongruente, como ya se ha dicho, fija una indemnización pecuniaria, cuando lo que debe hacerse para una reparación de daños y perjuicios es una reparación ""in natura"", que es la que se acordó en la primera...
... , S.L.", sobre reposición de elementos comunes ... Por la representación procesal de ... 3-5 y 8 de la Ley de Propiedad Horizontal 49/1960 de 21 de Julio ... " ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... que formalicen un mero cambio de uso de elementos aislados integrantes de un edificio no resulta ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... de la liquidación de los bienes comunes, falta la intervención de algunos de los ...
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Fundamento de la libertad para ordenar la sucesión
... 1. LIBERTAD, PROPIEDAD Y HERENCIA ... La libertad para ordenar la ... el valor de la familia, de los esfuerzos comunes de la pequeña comunidad y del grupo, así como ... que ver con el liberalismo ni con elementos doctrinarios o ideológicos ... Por otra ... en un piso en régimen de propiedad horizontal, como en los pueblos y en las zonas residenciales ...
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Propiedad horizontal. Prohibición estatutaria de alquiler vacacional y titulares registrales no notificados.
Resolución de 27 de abril de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Santa Cruz de Tenerife n.º 1, por la que se suspende la inscripción de determinada cláusula de los estatutos de una comunidad.
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Demanda de juicio ordinario por obras en elementos comunes
Modelo de demanda de juicio ordinario interpuesta por la comunidad de propietarios, contra un copropietario que ha realizado obras en los elementos comunes del inmueble. Art. 17.6 Ley Propiedad Horizontal y art. 396 del Código Civil.
... Propiedad de esta ciudad al tomo _______, libro ______, folio ______. Se adjunta ... 1.8º LEC, al ejercitarse una acción en materia de propiedad horizontal. II.- LEGITIMACIÓN ACTIVA Y PASIVA: La legitimación activa corresponde ...