prescripcion adquisitiva elemento comun propiedad horizontal
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Jurisprudencia Civil
... de Vehículos de Motor, el plazo de prescripción de dicha acción es el de un año previsto en el ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... el empleo de otra palabra, pues tienen en común que ambas son especies de la ineficacia del ... Presunciones: Llegada al elemento interno de las relaciones humanas mediante datos ... Prescripción adquisitiva o usucapión: La usucapión sólo debe operar ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
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El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... constar en el folio real de cada elemento independiente su respectiva representación ... referencia, a modo de lenguaje vehicular común para la gestión del territorio en cualquiera de ... la obra es susceptible o no de prescripción urbanística, o para apreciar si tal edificación ... , incluidos la posible prescripción adquisitiva. Todo ello resulta del Art. 38 de la ley ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... escritura, además del propietario del elemento dividido, los propietarios de los restantes ... PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: REQUISITOS ... La usucapión solo ... regula el deslinde voluntario realizado de común acuerdo por los colindantes en cuanto a sus ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... ía en la admisión de la vía de la prescripción acreditada para inscribir no solo edificaciones, ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas), sino también ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ...
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Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales
En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...
... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... menores, pastos de aprovechamiento común y bosques comunales. Esto generó una enmarañada ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... más partes involucradas, lo que es un elemento a ponderar a la hora de juzgar con disfavor el ... del tiempo, mediante un sistema de prescripción. Cada una de estas vías tiene graves ... (tal es el caso de la prescripción adquisitiva), pero en este supuesto ... el derecho será ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... en el presente caso el plazo de prescripción de la obligación garantizada con el derecho real ... , despachos, oficinas o cualquier otro elemento que sea susceptible de aprovechamiento ... tícu lo 7 de la Ley sobre propiedad horizontal—, se resolverán por la oportuna certificación ... octubre, del Procedimiento Administrativo Común de las Administraciones Públicas. Ahora bien, ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ómico-matrimonial y en general del haber común del matrimonio es materia típica y propia del ... ón del derecho de vuelo por la prescripción, hay que recordar la doctrina de este Centro ... , ha sido extendida también a la adquisitiva (vid. resolución de 7 de marzo de 2018) ... de completar aquel tenor literal con el elemento lógico, el teleológico ... Rev. Crítica de ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... El titular del elemento privativo no estaría obligado a resarcir en el ... interiores, que constituyen elemento común peculiar ... - Instalaciones energéticas ... común y anejo a efectos de prescripción adquisitiva ... 362 “Sólo es posible la ...
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El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... Contractual Europeo, el Borrador de Marco Común de Referencia y los Principios Unidroit sobre los ... a) El primer elemento" es el Derecho, entendido como el ordenamiento jur\xC3" ... en la unificación del derecho de la propiedad intelectual 76 , por entenderse que la ... Respecto a la llamada «eficacia horizontal», consistente en la invocación inter privatos ... York de 14 de julio de 1974, sobre prescripción en materia de compraventa internacional de ... suficientemente sobre la oferta adquisitiva que se le hace. Por ello, en ambos casos se ... -
Registro de la Propiedad
... , que se casa bajo el régimen de derecho común en el país del varón; todo sin perjuicio de lo ... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... fijar las cuotas de propiedad del nuevo elemento privativo, con el consiguiente reajuste ... PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: TÍTULO INSCRIBIBLE. PRINCIPIO DE ...
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Registro de la Propiedad
... del legitimario en nuestro Derecho común, caso de que exista en una sucesión, hace ... Ciertamente el primer elemento en la interpretación de los testamentos es el ... HIPOTECA: CANCELACIÓN POR PRESCRIPCIÓN CONSTANDO NOTA MARGINAL DE EXPEDICIÓN DE ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ... : ELEMENTOS PRIVATIVOS DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL ... La rectificación de cabida de un piso en ...
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Los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria: una propuesta de regulación sistemática en el Código civil
El presente estudio analiza la regulación correspondiente a los derechos reales de adquisición de constitución voluntaria, integrada en el título XI del libro III de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. En la Propuesta se asume el reto de ofrecer una regulación sistemática, coherente y que dé respuesta a los problemas que plantea en la práctica...
... cuándo se entiende adquirida la propiedad del bien por el retrayente; o la STS, Sala Civil, ... se dan en el ámbito de la propiedad horizontal y la variada gama de las servidumbres reales y ... en las convicciones acerca del interés común. Sin embargo, los cierto es que esta misma ... frente al que tiene preferencia adquisitiva el tanteante/retrayente. Suponen limitaciones al ... ítulo II del libro Sexto («De la prescripción y de la caducidad» ) ... B) Ejercicio ... -
Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... o conectadas respecto de algún elemento", lo que puede dar lugar a una comunidad sobre alg\xC3" ... (como puede ser una plaza, patio o adarve común) ... Hay que indicar, desde el principio, que ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... alegó la accesión invertida y la prescripción extraordinaria, considerándose producida esta en ... ón a los efectos de la prescripción adquisitiva, Jurisprudencia Civil comentada. Código Civil ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... jurisprudencial, en el marco del Derecho común, un diferente tratamiento del derecho de uso ... ón civil aplicable para la prescripción de las acciones derivadas de dichas garantías o ... ón del planeamiento y tratarse de un elemento patrimonial que si bien deriva de la titularidad ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... dicha modalidad de prescripción adquisitiva no precisa ni de buena fe ni de justo título ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... de las tres partes indivisas de la nuda propiedad, actuando en su propio y exclusivo nombre y ... título constitutivo de la propiedad horizontal», Separata de la RDN , enero/marzo, 1979, p ... : «debe entenderse en cada caso: la prescripción adquisitiva de las cuotas no pertenecientes al ... -
Código Civil
... Propiedad en los arts. 348 y ss CC : Es el prototipo de los ... que cabe solicitar la división de la cosa común en cualquier momento; el art. 396 CC establece ... independiente (propiedad horizontal) ... Propiedades especiales de aguas, ... ; adquisición del usufructo por prescripción con los ... plazos generales para los bienes ... ; usucapión o prescripción adquisitiva en favor del titular inscrito en el art. 35 LH, ...
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Título II. De las servidumbres
... 570), ni para la prescripción por no uso (art. 571.1.a). c) Servidumbres ... en relación con la prescripción adquisitiva de las servidumbres, ya que en las servidumbres ... , Colegio de Registradores de la Propiedad y Mercantiles de España, Madrid, 2007 ... servidumbre sobre una finca de titularidad común, pudiendo ser beneficiaria de la servidumbre la ... y elementos comunes en propiedad horizontal y otras situaciones de propiedad ordinaria, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... ómico-matrimonial y en general del haber común del matrimonio es materia típica y propia del ... comienzo del cómputo del plazo de prescripción a que refiere el artículo 82, párrafo quinto, ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DERECHO A EDIFICAR SOBRE ELEMENTOS COMUNES ... horizontales en las que el suelo es elemento común ... Así las cosas y por lo que se ... HA ADQUIRIDO POR PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA ... En cuanto al ámbito y extensión de la ...
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Derecho Civil
... relación negocial precedente, buscada de común acuerdo por los contratantes al poner fin al ... su título en el Registro de la Propiedad, tramite necesario para obtener financiación de ... aplicación retroactiva de la LOE: Prescripción de acciones.- La reciente doctrina ... de propietarios actuales de la unidad o elemento en que se trate, resaltándose que la ... acciones derivada de la transmisión adquisitiva ... Falta de legitimación del titular de ... título constitutivo de la propiedad horizontal por el promotor.- El promotor dispone de la ...
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Registro de la propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN LOCAL A VIVIENDA ... Como ya ... aportado la representación gráfica del elemento independiente en cuestión, conforme a los ... de dicha Ley, que establecen el régimen común de solicitudes de auxilio internacional para la ... haber transcurrido los plazos de prescripción correspondientes, las llamadas obras nuevas ... PRESCRIPCIÓN ADQUISITIVA: DEMANDA FRENTE A LA HERENCIA YACENTE ... Como ha ...
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La regla de la afectación como clave de la demanialidad pública
... o valorizar económicamente la propiedad, que es la corriente cuyo estudio abordamos, debe ... ía general del dominio público) y el elemento teleológico de los bienes demaniales (la ... posesorios que han determinado la prescripción adquisitiva hubiesen vinculado el bien o derecho ... de afectaciones demaniales que tienen en común el carecer de la condición de expresas, es ... franja de tierra; berma: parte casi horizontal de la playa, interior al escarpe o talud de ...
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Registro de la Propiedad
... PROPIEDAD HORIZONTAL: AUTORIZACIÓN ADMINISTRATIVA ... La única ... El primer elemento en la interpretación de los testamentos es el ... y no por la vía pública o un elemento común, lo cual plantearía graves problemas en el ... 36 de la LH). Es cierto que la prescripción adquisitiva o usucapión es un modo originario de ...
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La extensión vertical del dominio y la accesión
La extensión vertical del dominio, es decir, hasta dónde alcanzan las facultades dominicales del propietario en el subsuelo y vuelo de su finca, es una cuestión que ha evolucionado desde el Derecho romano hasta nuestros días. Pero, a pesar de que hoy la extensión vertical se encuentra mucho más restringida, no puede olvidarse de que sigue existiendo y que el propietario lo es tanto del suelo como
... espacios supone una intromisión en la propiedad ajena de la que puede defenderse el propietario, ... a través de una división horizontal. Así lo hemos defendido antes, y seguimos ... ón originaria en virtud de prescripción adquisitiva incluso extraordinaria (a falta de ... : «¿no es acaso el suelo un elemento ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... la legislación aplicable para la prescripción de la infracción en que hubiera podido incurrir ... ículos 7 y 17 de la Ley de propiedad horizontal, ya que esta cuestión no se plantea en la nota ... consideración por su importancia como elemento coadyuvante en la formación de dicha duda, ni ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común». De las normas citadas resulta que, siendo ... trata de acreditar la prescripción adquisitiva sino tan solo una situación de hecho como es la ...
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Sentencias
... J. El cómputo del tiempo en la prescripción extintiva. En particular, el dies a quo del plazo ... B un contrato de permuta de un piso -propiedad de A- a cambio de obra futura. B se comprometía ... Tras la división horizontal del nuevo edificio en construcción, B y C ... Por un lado, el propósito fraudulento común a los contratantes, que constituye la causa ... en el perjuicio del acreedor, como elemento objetivo. El fraude de acreedores que sirve a ... para generar la prescripción adquisitiva. ( STS de 9 de diciembre de 2015; no ha lugar.) ...