alteraciones en elementos comunes en propiedad horizontal

40356 resultados para alteraciones en elementos comunes en propiedad horizontal

  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación ... propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor ... o local 4 , que puede ser objeto de alteraciones a lo largo del tiempo en virtud de las modas de ...
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ... C) La ocupación de los elementos comunes durante el tiempo que duren las obras. D) ...
  • Artículo 7
    ... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 ... Notas previas ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... normas legales en cuanto a obras y alteraciones de los elementos privados y comunes ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ... Acción declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de dominio) y ... que aún no tiene; los supuestos más comunes son la anotación preventiva y la doble venta ... Propiedad horizontal ... Acuerdos adoptados en junta de propietarios ...
  • Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
    ... cuando el acto vaya acompaado de elementos que no sean susceptibles de conversin en formato ... parte las causadas a su instancia y las comunes por mitad. Artculo 240. Efectos de la caducidad ... de julio, de Defensa de la Competencia, propiedad industrial, propiedad intelectual y publicidad, ... y a stos la Ley de Propiedad Horizontal, siempre que no versen exclusivamente sobre ... de Justicia de modo que no sufran alteraciones. Cuando sea posible la copia, con garantas de ...
  • El registro y la realidad física: la finca
    ... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... ón, y continuando por las sucesivas alteraciones descriptivas de la propia finca y sucesión de ... de otras fincas, como ocurre con los elementos privativos de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... demás elementos privativos y elementos comunes ... 12 Destacamos algunas consecuencias ...
  • STS 1073/2007, 5 de Octubre de 2007

    Excepción de falta de legitimación activa. Eliminación de obras ilegales. Comunidad de propietarios. Daños y perjuicios

    ... norma 1ª del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con los artículos 394 y ... , aun cuando las mismas afecten a elementos comunes y no se hayan recabado las precisas ...
  • Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
    ... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el ... en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios ... 4. Referencia ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ... 1256 CC, al no referirse a posibles alteraciones debidamente concretadas, bien precisadas y ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    @Registro de la propiedad ... por Basilio Javier Aguirre Fernández ... PROPIEDAD HORIZONTAL: INSCRIPCIONES A FAVOR DE LA COMUNIDAD DE ... ón, agrupación o agregación de elementos privativos sin necesidad de consentimiento de la ... a él, sino también sobre los elementos comunes que separan los distintos pisos o locales de su ...
  • STS, 23 de Diciembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS RELACIONADOS A LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR. La adopción de acuerdos directamente asociados al acuerdo de instalación del ascensor exigen la misma mayoría que para el acuerdo principal para su instalación.

    ... árrafos segundo y tercero de la Ley de Propiedad Horizontal , por aplicación indebida de la ... que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes ... Con ocasión de regular las cuotas ...
  • STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007

    Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.

    ... que las obras realizadas en local propiedad de Organización Nacional de Ciegos, y ocupada en ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, ... ún dentro del régimen de Propiedad Horizontal al que se encuentra sometido el inmueble, como ... recibir el mismo tratamiento las alteraciones que se efectúan en los locales comerciales y las ... local y una comunidad sobre los elementos comunes del inmueble; con base en el mismo, cada ...
  • Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda

    En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a

    ... uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insuficiencia de ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio ... Palabras ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ... ón de rampas o nuevas instalaciones en elementos comunes de la finca, que se traducirán en un ...
  • Elementos comunes
    ... consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ... Registro de la Propiedad ... por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... PROPIEDAD HORIZONTAL: CAMBIO DE USO DE UN ELEMENTO PRIVATIVO ... elementos privativos de la propiedad horizontal, sino, a lo ... de su local a vivienda afecte a elementos comunes" del inmueble, modifique las cuotas de participaci\xC3" ... ; y como consecuencia de ello, las alteraciones o mutaciones jurídico reales que se plasmen en ...
  • Las distintas diligencias preliminares
    ... a tenor de lo dispuesto en la Ley de Propiedad Intelectual. No obstante, quedan al margen el ... 256.1.2 LEC, son comunes aquellos en que, por razón de la acción a ... , para permitirle conocer los elementos esenciales para articular su demanda por razón ... reguladas en la Ley de Propiedad Horizontal, por lo que, en principio, una pretensión de ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... que el título autorizado contiene los elementos que permiten corroborar que el notario ha ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... , en su caso, el que se afecten elementos comunes no esenciales para la edificación, quedando ... de indefinición de linderos y de alteraciones materiales del terreno que hacen aún más ...
  • Constitución de subcomunidad en un elemento privativo de un edificio en régimen de propiedad horizontal

    Resolución de 22 de febrero de 2023, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Sebastián de los Reyes n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de constitución de una subcomunidad en un edificio en régimen de propiedad horizontal .

    ... modifica la superficie de los restantes elementos privativos, y no tiene repercusión alguna en as o elementos comunes, por lo que no supone alteración del título ...
  • Análisis crítico del sistema español de numerus apertus en materia de derechos reales

    En este trabajo se demuestra que el número abierto es económicamente ineficiente, en comparación con el régimen de numerus clausus en materia de derechos reales. En primer lugar se definen los dos regímenes posibles, numerus clausus y numerus apertus. Luego se analiza cuál es el vigente en España y el debate doctrinario suscitado al respecto. Seguidamente se exponen los argumentos empleados por...

    ... La propiedad civil surgió en Roma como un Derecho Absoluto, ... bajo el régimen de propiedad horizontal. La DGRN revocó la decisión entendiendo que no ... modificaciones y limitaciones de los elementos que concurren en el derecho de dominio, ... ni una situación de bienes «comunes» ni «anticomunes», puesto que estas se dan en ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... ocasiona un uso excesivo de los elementos comunes ... Revista Crítica de Derecho ... ón si la motivan: «c) Las alteraciones del destino de los elementos privativos, salvo ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
    ... Registro de la Propiedad ... Por Basilio Javier AGUIRRE FERNÁNDEZ ... , pero merced a la utilización de otros elementos interpretativos se debe establecer cuál es el ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS DE USO TURÍSTICO Y OTROS TIPOS ... el hecho demostrado (que ha habido alteraciones catastrales para incorporar a un determinado ... ón de un derecho sobre los elementos comunes ... Según la reiterada doctrina de esta ...
  • Acuerdos para el establecimiento de prohibiciones en los estatutos de propiedad horizontal

    Los estatutos de un edificio en propiedad horizontal constituyen la principal fuente dispositiva en la regulación de la propiedad horizonal, y son las normas que rigen su organización, estructura y funcionamiento. Dichos estatutos pueden contener, en consecuencia, prohibiciones sobre distintas cuestiones que atañen a ella: sobre uso, destino de la cosa, actividades que se pueden realizar, etc. Se

    ... edificio y una copropiedad sobre los elementos comunes (aquellos destinados a una finalidad o ...
  • STS 164/2014, 4 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...

    ... una demanda de juicio ordinario sobre propiedad horizontal interpuesta por la comunidad de ... Propiedad horizontal. Alteración de elementos comunes. Configuración estética de la fechada: ... que la LPH no distingue en las alteraciones de elementos comunes, tales como la fachada, ...
  • SAP Málaga 211/2018, 28 de Marzo de 2018

    PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de

    ... el forjado desde el local de su propiedad hasta la planta de cubierta, reponiéndolo a su ... , sin daño o alteración alguna de los elementos comunes, a la retirada de todos los tubos y ... , constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter personal, en ... ón de la realidad de importantes alteraciones de elementos comunes, tales como cubierta y ...
  • Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)

    Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...

    ... @@2. Copropiedad de los elementos comunes y propiedad separada de los pisos y ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... instalación de una industria y de los elementos que deben ser acoplados para evitar daños y ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... uso del edificio ya sea en los elementos comunes ya en los privativos 237 ... A continuación, se ...

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