alteraciones en elementos comunes en propiedad horizontal

13886 resultados para alteraciones en elementos comunes en propiedad horizontal

  • La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración

    La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...

    ... distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación ... propietario en la copropiedad de los elementos comunes, sino la expresión del valor ... o local 4 , que puede ser objeto de alteraciones a lo largo del tiempo en virtud de las modas de ...
  • STS 1073/2007, 5 de Octubre de 2007

    ELIMINACIÓN DE OBRAS ILEGALES. El transcurso pacífico de tan largo periodo de tiempo, sin formular reclamación alguna, debe producir el efecto de tener por renunciado al derecho impugnatorio pues no otra cosa exige la seguridad de las relaciones contractuales, y del tráfico jurídico, la prohibición de ir contra los actos propios y las normas de la buena fe. Actúa contra la buena fe el que...

    ... norma 1ª del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con los artículos 394 y ..., aun cuando las mismas afecten a elementos comunes y no se hayan recabado las precisas ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... instalación de una industria y de los elementos que deben ser acoplados para evitar daños y ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... uso del edificio ya sea en los elementos comunes ya en los privativos 237 . A continuación, se ...
  • Jurisprudencia Civil
    ... mantener y restituir el ejercicio de la propiedad, una servidumbre u otro derecho real contra ...Acción declarativa de dominio : Elementos jurídico (título suficiente de dominio) y ... que aún no tiene; los supuestos más comunes son la anotación preventiva y la doble venta. ...horizontal. Acuerdos adoptados en junta de propietarios que ...
  • Registro de la Propiedad
    ..., está introduciendo importantes elementos de incertidumbre en el contrato. Sería pues un ...ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... los elementos, pertenencias y servicios comunes del edificio (cfr. arts. 3 de la Ley sobre ... consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran ...
  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... ocasiona un uso excesivo de los elementos comunes. . Revista Crítica de Derecho ...ón si la motivan: «c) Las alteraciones del destino de los elementos privativos, salvo ...
  • Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
    ...( BOE 5-10-2017). Registro de la Propiedad de Cervera. TRANSACCIÓN JUDICIAL: TÍTULO ... habitual del matrimonio y sus dos elementos accesorios (cochera y trastero). Resolución de ...PROPIEDAD HORIZONTAL: AGRUPACIÓN DE ELEMENTOS PRIVATIVOS. Es ... en torno al postulado que declara comunes las ganancias obtenidas y que atribuye carácter ...
  • STS 164/2014, 4 de Abril de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. Se discute si un repintado distinto de la fachada constituye una alteración de los elementos comunes. Una interpretación sistemática de los artículos 7 y 11 LPH lleva a la conclusión de que es necesaria la autorización de la comunidad de propietarios no solo para alterar la estructura o la seguridad del edificio, sino que basta con que la...

    ... una demanda de juicio ordinario sobre propiedad horizontal interpuesta por la comunidad de ...elementos comunes. Configuración estética de la fechada: ... que la LPH no distingue en las alteraciones de elementos comunes, tales como la fachada, ...
  • Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
    ...ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 . Con anterioridad a la ... las comunidades totales o parciales de elementos comunes indivisibles e inalienables, cuando por ...
  • Elementos comunes
    ... consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran .... . La propiedad horizontal de hecho . Supremo de 23 de enero de ...
  • Obras privativas
    ...@Limitaciones por afectar a elementos comunes y por alterar la seguridad del edificio. ... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ..., los propietarios no pueden efectuar alteraciones. Y esta imposibilidad no se condiciona por la ley ...
  • Posibilidad de demandar a la herencia yacente a través del monitorio especial de propiedad horizontal: jurisprudencia contradictoria
  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

    ...C) La ocupación de los elementos comunes durante el tiempo que duren las obras. D) ...
  • La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación

    La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...

    ...En el círculo de la propiedad se integran los socios-titulares de las partes ... partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su ... amplio, comprensiva tanto de las alteraciones materiales como las alteraciones jurídicas 111 . ... pisos o locales independientes, con sus elementos comunes anejos en la forma prevista en el ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 . @@@7.1. Formas de practicar la división de ...
  • Últimas novedades sobre acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico. Comentarios a la RDGSJFP de 16 de junio de 2020

    En el presente trabajo se analiza la última doctrina de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública sobre la problemática de la validez y eficacia de los acuerdos comunitarios prohibitivos de viviendas de uso turístico y de otras modalidades de alojamiento turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal...

    ... turístico en edificios divididos en propiedad horizontal a raíz de la reforma del artí cu ... cuestión de la prohibición de usos en elementos privativos de las comunidades de propietarios. En ... en la participación de los gastos comunes de la vivienda donde se realice dicha actividad, ...
  • Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
    .... Los requisitos o elementos del delito de hurto son los siguientes: a) un ...; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... de violencia e intimidación: Aspectos comunes a la violencia e intimidación. . Afirma la STS ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ... contiguos ajenos, sancionando las alteraciones “ in situ . ” de los términos o lindes de ...
  • STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007

    Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.

    ... que las obras realizadas en local propiedad de Organización Nacional de Ciegos, y ocupada en ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, ...ún dentro del régimen de Propiedad Horizontal al que se encuentra sometido el inmueble, como ... recibir el mismo tratamiento las alteraciones que se efectúan en los locales comerciales y las ... local y una comunidad sobre los elementos comunes del inmueble; con base en el mismo, cada ...
  • STS, 23 de Diciembre de 2014

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ACUERDOS RELACIONADOS A LA INSTALACIÓN DE ASCENSOR. La adopción de acuerdos directamente asociados al acuerdo de instalación del ascensor exigen la misma mayoría que para el acuerdo principal para su instalación.

    ...árrafos segundo y tercero de la Ley de Propiedad Horizontal , por aplicación indebida de la ... que va a efectuarse de los servicios o elementos comunes. Con ocasión de regular las cuotas de ...
  • La procedente revisión del régimen tradicional de inscripción de la propiedad horizontal tumbada como diferenciado del aplicable al complejo inmobiliario y a la propiedad horizontal ordinaria

    Análisis de la posible unificación del régimen de inscripción de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria en relación con la exigibilidad de licencia o autorización administrativa.

    ..., por tanto, a la totalidad de los elementos privativos previstos para el complejo en su ... el suelo y el vuelo como elementos comunes, sin que haya división o fraccionamiento ...
  • Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad

    Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.

    ...ón horizontal constituyéndose ocho elementos privativos destinados a local. En concreto, al ... el hecho de que ciertos elementos comunes pueden ser de uso exclusivo del propietario de ...
  • Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)

    Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...

    ...@@2. Copropiedad de los elementos comunes y propiedad separada de los pisos y ...
  • Artículo 10
    ... generales de la comunidad y demás elementos comunes, ya sean de uso general o privativo de .... Propiedad Horizontal . 117 . . Capítulo II. Del ...
  • SAP Málaga 211/2018, 28 de Marzo de 2018

    PROPIEDAD HORIZONTAL. La magnitud de las alteraciones y ocupación de elementos comunes derivadas de las obras ejecutadas en el local propiedad de la demandada justifica cumplidamente el ejercicio de la correspondiente acción judicial por parte de los comuneros actores ante la falta de acuerdo mayoritario que autorice al Presidente de la Comunidad a tal efecto, así como excluye que la actuación de

    ... el forjado desde el local de su propiedad hasta la planta de cubierta, reponiéndolo a su ..., sin daño o alteración alguna de los elementos comunes, a la retirada de todos los tubos y ..., constituido en régimen de propiedad horizontal, ejercita una acción de carácter personal, en ...ón de la realidad de importantes alteraciones de elementos comunes, tales como cubierta y ...
  • De la renta
    ... inviables, pues es evidente que la propiedad huirá del arrendamiento si no hay una ... jurídico, una base para graves alteraciones políticas y sociales. No habrá Tribunal, ni ... un edificio en régimen de propiedad horizontal, el arrendador deberá repartir proporcionalmente ... otro lado, la LAU no distingue entre elementos comunes o privados, pues esos ejemplos que se ...
  • Crisis familiar y derecho de uso de la vivienda familiar. Análisis crítico de la jurisprudencia española y propuestas de lege ferenda

    En este trabajo se estudia la regulación y aplicación de la fi gura del derecho de uso de la vivienda familiar tras la crisis matrimonial. En particular, se analizan los parámetros a tener en cuenta por el juzgador en su decisión sobre la atribución del derecho de uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insufi ciencia de la normativa actual para acomodarse a

    ... uso, en función de su existen o no hijos comunes menores, y se da cuenta de la insuficiencia de ... de los hijos comunes– cuando esta es propiedad única del excónyuge no custodio. . Palabras ... por MUÑOZ GARCÍA, C., Propiedad horizontal: sujetos obligados a la contribución de gastos ...ón de rampas o nuevas instalaciones en elementos comunes de la finca, que se traducirán en un . ...

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