propiedad horizontal elementos comunes chimenea

2290 resultados para propiedad horizontal elementos comunes chimenea

  • Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal

    En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...

    ... ocasiona un uso excesivo de los elementos comunes ... Revista Crítica de Derecho ... en la práctica francesa (colocación de chimenea falsa, en daño del vecino, Trib. Colmar, 1855) ...
  • Elementos comunes
    ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... de un supuesto de construcción de una chimenea para salida de humos ... 374 JUR 2000/304368 ...
  • La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
    ... previsiones sobre la ejecución de los elementos constructivos, dada su obligación de consignar ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... de oxidación de la parte superior de la chimenea ... § SAP Barcelona (17ª) de 16 junio 2006, ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ... protección contra incendios en las zonas comunes" del garaje y viviendas, al carecer de sectorizaci\xC3" ...
  • Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas

    La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...

    ... un vecino (el núcleo "positivo" de su propiedad), como el derecho de exclusión del otro (el ... instalación de una industria y de los elementos que deben ser acoplados para evitar daños y ... del ámbito de la Ley de Propiedad Horizontal 105 , no existe una regulación legal de las ... uso del edificio ya sea en los elementos comunes ya en los privativos 237 ... A continuación, se ...
  • Artículo 7
    ... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 ... Notas previas ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ... existe) se intenta la colocación de una chimenea que tiene que pasar por elementos comunes, como ...
  • SAP Vizcaya 252/2016, 20 de Abril de 2016

    PROPIEDAD HORIZONTAL. JUNTA DE PROPIETARIOS. ELEMENTOS COMUNES. La utilización de la chimenea comunitaria para dotar al local de salida de humos comporta la constitución de una servidumbre sobre un elemento común que determina la exclusión de su uso por los restantes propietarios; perjudicándoles claramente su derecho, y las posibilidades de actuación futura a las que dicho elemento común,...

    ... va disponer de una pequeña parte de la chimenea dejando libre el resto; que no existe acuerdo ... 7 de la LPH, que regula las obras en elementos privativos y no comunes, y tampoco se encuentran ... situados en edificios en régimen de propiedad horizontal. Tratándose de locales comerciales la ...
  • Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean

    El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...

    ... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... si se comparte algo más que elementos divisorios porque, por permitirlo así el cerro, ... ía, a la hora de resolver problemas muy comunes como son los de reparación, mantenimiento o ... que impide el acceso a la limpieza de la chimenea del colindante, SAP de Granada (Sección 4.º) de ...
  • Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería

    La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...

    ... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... mínimas de piezas habitables, elementos de mitigación de la presión sonora o ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... comunitarios de uso público y zonas comunes de uso público de entidades de conservación ... consistente en sujetar a fachada una chimenea de ventilación ... Véase en este sentido la ...
  • Acuerdos
    ... la vinculación del uso exclusivo de elementos comunes, la desvinculación de un anexo, la ... elementos comunes, la extinción de la propiedad horizontal y la integración en una propiedad ... las innovaciones de construcción de una chimenea que no beneficiaba claramente los intereses de la ...
  • Disposición Adicional Única, apdo. 1, de la Ley 8/1999
    ... la vía pública podrán ser objeto de propiedad separada, que llevará inherente un derecho de propiedad sobre los elementos comunes del edificio, que son todos los ... la finca objeto de la división horizontal, ya que suele ocurrir, cada día más, que el ...
  • Caso Nº9. Informe y dictamen sobre diversos aspectos relacionados con las obras realizadas en la vivienda sita en la C/ Claudio Coello nº X (ático). Término municipal de Madrid.
    ... 2. Vericar si la chimenea" derecha del inmueble ha sido modicada. 3. Veri\xEE" ... terraza que tienen la consideración de comunes al ci- ... 298 antonio eduardo humero ... que dicha terraza debe ser de su propiedad. Asimismo, se la indica que en caso de ser una ... la propiedad la escritura de división horizontal del inmueble y se obrará en consecuencia.» 5 ... las cuotas actuales las terrazas como elementos privativos.» 7. Con fecha 30 de junio de 1998 se ...
  • Las responsabilidades decenal, trienal y anual previstas en la LOE
    ... forjados, los muros de carga u otros elementos estructurales, y que comprometan directamen-te la ... con la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal (LPH), con el objeto de evitar que los ... , de 27 de febrero, sobre infraestructuras comunes en los ediicios para el acceso a los servicios de ... hu-medades y mal funcionamiento de chimenea ... 163 Cfr. epígrafe 2.3.2. Cfr. STS de 19 ...
  • Sentencias
    ... del contrato de apuesta ni regulan sus elementos esenciales, sino que habilitan a una de las ... obras de arte y otros objetos preciosos propiedad de entidades eclesiásticas: Los Acuerdos ... 28. Propiedad horizontal e impugnación de acuerdos por una instalación ... , de una obra de instalación de una chimenea de acero anclada a la fachada ... Antonia ... de propietarios si afectasen a elementos comunes, aunque fue informada con anterioridad a su ...
  • El abuso del derecho: Entre la modernidad y la posmodernidad

    El abuso del derecho es una de esas nociones jurídicas de la que todos hablan, casi por intuición o sentido común, y la jurisprudencia no es la excepción, pues en su afán de sustentar una decisión presuntamente teñida de justicia puede utilizar una simple frase como toda motivación. Ese es el riesgo de los conceptos jurídicos generales, pero también su ventaja, pues la indeterminación permite que

    ... 5. Abuso del derecho de propiedad. 6. Abuso del derecho: principio constitucional ... sociedades bajo parámetros y éticas comunes, o la absorción de los países satélites por la ... entre sí), pero también en sentido horizontal (el contenido de cada norma legal, que debe ... que edificó sobre su casa una chimenea inútil delante de la ventana de su vecino con la ... se vio la necesidad de establecer los elementos configuradores del abuso del derecho 42 ... En este ...
  • Contenido de la medianería
    ... “Es regla general para todas las cosas comunes que el que está á lo provechoso de la cosa, ... ya existía la pared, pero era de propiedad privativa y, por acuerdo entre las partes, pasa a ... otro lado de la pared, los alambres y elementos constructivos del demandado, suponiendo todo ello ... 12.4.9. Prolongación horizontal" de la pared ... El Código regula la prolongaci\xC3" ... se preguntaba si podía construirse una chimenea en la pared medianera y decía que algunos ...
  • STS 725/2014, 16 de Diciembre de 2014

    ALTERACIÓN DE ELEMENTOS COMUNES. UNANIMIDAD. La aprobación de las obras que tienen por objeto la sustitución y mejora de un elemento común y que pueden beneficiar a los vecinos, no requiere unanimidad sino mayoría. Se desestima el recurso de casación.

    ... Jon , interpuso demanda de juicio sobre propiedad horizontal contra la Comunidad de Propietarios de ... declaran que la alteración de las cosas comunes de un edificio al que se aplica la LPH, de ... la constitución de servidumbres sobre elementos comunes del edificio comunitario a favor de ... común y no de la instalación de una chimenea. Nada dice, además, la sentencia sobre la ...
  • STS 196/2011, 17 de Enero de 2012

    PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. CHIMENEA PARA LA EVACUACIÓN DE HUMOS. PERJUICIO VISUAL O ESTÉTICO. El juez desestimó una demanda en la cual se interesaba por la parte demandante se autorizase la instalación de chimenea para la evacuación de humos y gases y de aparato de aire acondicionado, los cuales habrían de discurrir bien por el patio interior bien por un muro de cierre...

    ... el actor tenga derecho a instalar una chimenea y un aparato de aire acondicionado en el edificio ... procedentes del local comercial de su propiedad hasta la cubierta del edificio, así como un ... Horizontal ; en relación con los artículos 6 , 7 , 394, y ... el uso que el actor pretende dar a los elementos comunes del inmueble supone una alteración de ...
  • STS 171/2013, 6 de Marzo de 2013

    PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. OBRAS. CONSENTIMIENTO TÁCITO. Se discute si unas obras realizadas por un local comercial para cerrar parte del espacio común de tránsito fueron aprobadas tácitamente por parte de la comunidad. No puede existir una aprobación tácita de las obras toda vez que constan acreditados varios requerimientos expresos efectuados en distintas juntas de propietarios...

    ... »La propiedad de casas por pisos, regulada por ley 49/1960, de ... no es una comunidad -en cuanto existen elementos privativos- ni la servidumbre sirve para explicar la situación de las cosas comunes. Como vemos, la propiedad horizontal es una ... ón del edificio, la propietaria colocó chimenea con tubo metálico para salida de humos de uno de ...
  • Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
    "En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitéctonicos e instalaciones de todas clases, ... elementos, pertenencias y servicios comunes ... A cada piso o local se atribuirá una cuota ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... "Es procedente la instalación de la chimenea por el punto que ha señalado el perito ...
  • STS 12/2022, 12 de Enero de 2022

    Nulidad y anulabilidad de los acuerdos adoptados en el ámbito de la propiedad horizontal. Caducidad de la acción de impugnación. El régimen del art. 10.1 LPH tras las reformas introducidas por las Leyes 8/1999 y 8/2013. La doctrina del abuso del derecho.

    ... , al cese en la prohibición de acceso a elementos comunes el edificio para realizar y a la ... pendientes de realizar que solicita la propiedad del local de planta baja nº 7 y garaje nº 95 de ... "La Rebotika", que atravesando en horizontal la pared de dicho local, salen de sus límites, ... , además de subida de la altura de la chimenea en cubierta y su remate. De estos trabajos quedó ...
  • Hogar, no tan dulce hogar: el 'blockbusting', acoso o 'mobbing' inmobiliario en la vivienda familiar
    ... , condiciones insalubres en las zonas comunes o la no realización de obras elementales de ... de que no acceda al Registro de la Propiedad" la adquisición del inmueble entrando esta cuesti\xC3" ... 14 Para MAGRO SERVET los elementos del tipo penal de este artículo 173.1º, ... de cerrajería y a la colocación de la chimenea, no aprecia relevancia penal, sino más bien ... propietarios dividida en una propiedad horizontal, sostiene en su demanda que el administrador ...
  • STS 861/2023, 5 de Junio de 2023

    PROPIEDAD HORIZONTAL. MAYORÍAS PARA ADOPTAR ACUERDOS. LOCAL COMERCIAL. No toda obra en un local comercial que suponga alterar la configuración exterior del edificio queda sometida a la regla de la unanimidad, menos aún si no se prueba que la instalación litigiosa perjudica a los propietarios. Si se sustentara que la regla de la unanimidad es necesaria siempre que con la obra se altere la...

    ... inmuebles resultantes de la división horizontal de la casa, podrán realizar sobre los mismos, ... " Llegados a este punto la propiedad de la tienda derecha toma la palabra para ... modificación en la instalación de la chimenea instalada previamente por la propiedad y solicita ... ón de cualquier tipo de trabajo en elementos comunes de la finca propiedad de la tienda ...
  • Artículo 3

    I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho

    "En el régimen de propiedad de propiedad establecido en el art. 396 del CC ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitéctonicos e instalaciones de todas clases, ... elementos, pertenencias y servicios comunes ... A cada piso o local se atribuirá una ... diciembre de 1994 que, "la propiedad horizontal se rige por el art. 396 CC, la LPH y la voluntad ... "Es procedente la instalación de la chimenea por el punto que ha señalado el perito ...
  • Artículo 17 Acuerdos de la Junta de Propietarios
    ... La instalación de las infraestructuras comunes para el acceso a los servicios de ... égimen se aplicará al arrendamiento de elementos comunes que no tengan asignado un uso específico ... en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, ... Instalación de chimenea en la fachada y obras en local comercial para ...
  • Derecho y políticas ambientales en Cataluña (Primer Semestre 2022)
    ... los edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal 3. El Decreto Ley 24/2021, de 26 de ... de los acuerdos), el artículo 553-43 (elementos comunes de uso exclusivo) y el artículo 553-44 ...

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