Demanda contra comunero por utilización privativa de elementos comunes

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Autor	Alfonso Delgado
Actualizado a	Abril 2025

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AL TRIBUNAL DE INSTANCIA (del lugar en que esté situada la finca) D. ..............., Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en................, calle ............, número..............., representada por el Presidente de la misma D. ..........., con DNI ..................., con domicilio en ........................., teléfono ....................., y correo electrónico ....................... según acredito [1.- Mediante certificado de apoderamiento apud acta electrónico o referencia al número asignado 2.- Mediante escritura notarial que se acompaña, copia electrónica digitalizada o referencia al número CVS, 1 3- Mediante comparecencia personal ante el Letrado de la Administración de Justicia (LAJ)], y bajo la dirección del Letrado D. ..............................., colegiado número ..........., del Ilustre Colegio de Abogados de ................., con teléfono ....................... y mail ................... ante el Tribunal que por turno de reparto corresponda comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO: Que en la representación que ostento, formulo demanda de JUICIO ORDINARIO contra ............... (propietario), domiciliado en..............., con la finalidad de que se declare que la construcción de un trastero en el patio de luces del edificio es contraria a la normativa legal vigente, en base a los siguientes: HECHOS PRIMERO.- Con fecha ............... se celebró en la Comunidad de propietarios que represento, Junta General Extraordinaria. Uno de los puntos del orden del día era la decisión de autorizar o no al propietario del piso ............... a construirse un trastero de obra en el patio de luces del edificio, al cual tiene acceso desde su vivienda. Se adjunta copia de la convocatoria como documento número dos. SEGUNDO.- La Junta de propietarios desestimó la pretensión de dicho propietario, pues consideró que se afectaba la configuración estética de la finca y se advirtió al demandado que, en caso de construir el trastero, la Comunidad de propietarios llevaría el caso ante los Tribunales a fin de que declarara la ilegalidad de su acción. Se acompaña copia del Acta de la Junta como documento número tres. TERCERO.- El demandado informó a los propietarios presentes en la Junta, una vez que finalizó la misma, que no necesitaba el permiso de los demás propietarios ya que él tenía el derecho de uso exclusivo sobre el patio de luces, porque accedía a él por su vivienda. CUA...

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