Demanda contra un grupo de comuneros para la impugnación de cuotas de participación
| Autor | Alfonso Delgado |
| Actualizado a | Abril 2025 |
Nota aclaratoria: La nomenclatura de órganos judiciales se efectúa en consideración a la regla general establecida en la Disposición adicional primera de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Sin embargo, debe tenerse en cuenta la previsión de la Disposición transitoria primera de la misma ley sobre la “Constitución de los Tribunales de Instancia”, en la que se programan tres fases sucesivas de constitución: la primera a fecha 1 de julio de 2025: solo se transforman los partidos judiciales en juzgados mixtos y VIDO, la segunda a 1 de octubre de 2025: se transforman los partidos con jurisdicción separada –primera instancia, instrucción más VIDO- y que no tengan jurisdicciones especiales- y a 31 de diciembre de 2025: el resto, incluidos los Juzgados Centrales de la Audiencia Nacional, en función de la dimensión de los respectivos partidos judiciales no se convierten en Tribunales de Instancia hasta el 31 de diciembre de 2025.
D./Dña. ..............., Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en................, calle ............, número..............., representada por el/la Presidente/a de la misma D./Dña. ..........., con DNI ..................., con domicilio en ........................., teléfono ....................., y correo electrónico ....................... según acredito [1.- Mediante certificado de apoderamiento apud acta electrónico o referencia al número asignado 2.- Mediante escritura notarial que se acompaña, copia electrónica digitalizada o referencia al número CVS,13- Mediante comparecencia personal ante el Letrado/a de la Administración de Justicia (LAJ)], y bajo la dirección del Letrado/a don/doña ..............................., colegiado número ..........., del Ilustre Colegio de Abogados de ................., con teléfono ....................... y mail ................... ante el Tribunal que por turno de reparto corresponda comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que en la representación que ostento, formulo demanda de JUICIO ORDINARIO contra D./Dña. .......... (propietario/a), domiciliado/a en............., D./Dña. .......... (propietario/a), domiciliado/a en............., D./Dña. .......... (propietario/a), domiciliado/a en............., D./Dña. .......... (propietario/a), domiciliado/a en............. y D./Dña. .......... (propietario/a), domiciliado/a en............., en ejercicio de acción de impugnación de las cuotas de participación a fin de que se declaren nulas las cuotas de participación asignadas en su día por el promotor a las propiedades individuales, por no haber respetado lo previsto en el art. 5.2 de la LPH, para proceder a una fijación de cuotas de conformidad a lo solicitado en la petición de esta demanda, en cumplimiento de las previsiones legales. Esta demanda se basa en los siguientes:
PRIMERO.- Que con fecha ..............., el Promotor del edificio, en su cualidad de único dueño, constituye el edificio en régimen de propiedad horizontal, fijando las correspondientes cuotas de participación para todos y cada uno de los elementos privativos que la integran; otorgando para ello la pertinente escritura pública ante el Notario D. (reseñar datos identificativos). Se adjunta como documento nº 2, referida escritura pública de propiedad horizontal.
SEGUNDO. Que a partir del día ..........., el Promotor comenzó a otorgar las correspondientes escrituras públicas de venta a cada propietario respecto de sus elementos privativos; en cada cual de ellas aceptaban sin ninguna reserva el Título y los coeficientes de participación fijados para sus respectivas propiedades individuales. Se adjunta como documento nº 3 la certificación del registro de la Propiedad de esta localidad, en la que se expresa: finca matriz y las posteriores segregaciones que de ella se hacen y relación de todos los titulares, demandados en este procedimiento, con especificación de sus actuales cuotas de participación.
TERCERO.- Que todos y cada uno de los propietarios prestaron su conformidad, de buena fe, a los coeficientes de participación en el momento de firmar su correspondiente escritura...
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