Demanda de impugnación de acuerdos contrarios a los estatutos
| Autor | Alfonso Delgado |
| Actualizado a | Abril 2025 |
Nota aclaratoria: La nomenclatura de órganos judiciales se efectúa en consideración a la regla general establecida en la Disposición adicional primera de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Sin embargo, debe tenerse en cuenta la previsión de la Disposición transitoria primera de la misma ley sobre la “Constitución de los Tribunales de Instancia”, en la que se programan tres fases sucesivas de constitución: la primera a fecha 1 de julio de 2025: solo se transforman los partidos judiciales en juzgados mixtos y VIDO, la segunda a 1 de octubre de 2025: se transforman los partidos con jurisdicción separada –primera instancia, instrucción más VIDO- y que no tengan jurisdicciones especiales- y a 31 de diciembre de 2025: el resto, incluidos los Juzgados Centrales de la Audiencia Nacional, en función de la dimensión de los respectivos partidos judiciales no se convierten en Tribunales de Instancia hasta el 31 de diciembre de 2025.
D. ..............., Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en................, calle ............, número..............., representada por el Presidente de la misma D. ..........., con DNI ..................., con domicilio en ........................., teléfono ....................., y correo electrónico ....................... según acredito [1.- Mediante certificado de apoderamiento apud acta electrónico o referencia al número asignado 2.- Mediante escritura notarial que se acompaña, copia electrónica digitalizada o referencia al número CVS,13- Mediante comparecencia personal ante el Letrado de la Administración de Justicia (LAJ)], y bajo la dirección del Letrado don ..............................., colegiado número ..........., del Ilustre Colegio de Abogados de ................., con teléfono ....................... y mail ................... ante el Tribunal que por turno de reparto corresponda comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que en la representación que ostento, formulo demanda de JUICIO ORDINARIO contra la Comunidad de Propietarios sita en la calle ..............., de ..............., representada por su Presidente, Sr. ..............., con la finalidad de que se declare la nulidad del acuerdo de la Junta de fecha ..............., consistente en la modificación del sistema de reparto de gastos de la comunidad, y todo ello en base a los siguientes:
PRIMERO.- El actor es propietario de la vivienda número ............... del inmueble sito en la calle ............... nº............... de ............... según se acredita mediante copia de la escritura que se adjunta como documento número uno.
SEGUNDO.- En la Junta General Ordinaria celebrada el día ............... se acordó modificar el sistema de reparto de los gastos generales u ordinarios de la comunidad, pasando del sistema de reparto por coeficientes o cuotas de participación, previsto en los estatutos de esta comunidad –cuya copia se adjunta como documento número dos-, al sistema de reparto a partes iguales entre todos los comuneros. El actor se manifestó contrario a este acuerdo, haciendo constar expresamente su intención de salvar su voto, tal y como puede comprobarse en la copia del acta que se adjunta como documento número tres.
TERCERO.- El actor, al día siguiente de la celebración de la Junta General Ordinaria, envió una carta por correo certificado con acuse de recibo al Presidente manifestándole su disconformidad con el acuerdo tomado. Asimismo le hizo saber que, si se procedía a modificar el sistema de reparto de...
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