Demanda contra morosos en reclamación de lo adeudado

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AutorAlfonso Delgado
Actualizado aAbril 2025

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AL TRIBUNAL INSTANCIA [del lugar en que esté situada la finca o del domicilio del deudor, a elección del demandante]
D./Dª. ..............., Procurador/a de los Tribunales, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en................, calle ............, número..............., representada por el/la Presidente/a de la misma D./Dª. ..........., con DNI ..................., con domicilio en ........................., teléfono ....................., y correo electrónico ....................... según acredito [1.- Mediante certificado de apoderamiento apud acta electrónico o referencia al número asignado 2.- Mediante escritura notarial que se acompaña, copia electrónica digitalizada o referencia al número CVS, 1 3- Mediante comparecencia personal ante el Letrado/a de la Administración de Justicia (LAJ)], y bajo la dirección del Letrado don ..............................., colegiado número ..........., del Ilustre Colegio de Abogados de ................., con teléfono ....................... y mail ................... ante el Tribunal que por turno de reparto corresponda comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO: Que en la representación que ostento, formulo demanda de JUICIO MONITORIO contra ........................, propietario del piso................., domiciliado en............., en base a los siguientes:
HECHOS
PRIMERO.- El demandado es propietario del local nº ......., perteneciente a la Comunidad de Propietarios .........................., situada en .............................. Se acompaña como documento nº dos nota simple del Registro de la Propiedad de ........... , acreditativa de lo expuesto. SEGUNDO.- Las cantidades adeudadas a la comunidad son las siguientes: Primer trimestre del año ..............: ______________ €. Segundo trimestre del año ...........: ______________ €. TERCERO.- En la Junta General Ordinaria celebrada el día................, el demandado comunicó a los presentes que a partir de ese momento no iba a pagar ningún recibo a la comunidad, ya que, según su entender, no debía participar en los gastos ni ordinarios ni extraordinarios de la comunidad por no tener acceso el local del que es propietario a los elementos comunes del inmueble sujeto a régimen de propiedad horizontal, haciendo mención – y se cita literalmente a continuación la manifestación del propietario demandado que consta a petición expresa del mismo en el acta de la Junta- a que “el gasto de mantenimiento del ascensor y limpieza de la escalera resultan excesivos y él no tenía por qué pagar lo que otros disfrutan” (se acompaña copia del acta de la Junta como documento número tres). CUARTO.- En fecha ...................., se celebró una Junta General Extraordinaria, en la que se acordó por mayoría reclamar judicialmente el pago al propietario moroso. Asimismo, se aprobó la liquidación de la deuda y dicho acuerdo fue certificado por el Secretario (se adjunta copia de la convocatoria y del acta de la Junta como documentos cuatro y cinco y de certificación de la deuda emitida por el Administrador con el visto bueno del Presidente como documento seis). QUINTO.- El acuerdo de la Junta se notificó fehacientemente al demandado en el domicilio del mismo. Se acompaña...

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