Demanda contra comunero para acceder a la vivienda o local
| Autor | Alfonso Delgado |
| Actualizado a | Abril 2025 |
Nota aclaratoria: La nomenclatura de órganos judiciales se efectúa en consideración a la regla general establecida en la Disposición adicional primera de la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio Público de Justicia. Sin embargo, debe tenerse en cuenta la previsión de la Disposición transitoria primera de la misma ley sobre la “Constitución de los Tribunales de Instancia”, en la que se programan tres fases sucesivas de constitución: la primera a fecha 1 de julio de 2025: solo se transforman los partidos judiciales en juzgados mixtos y VIDO, la segunda a 1 de octubre de 2025: se transforman los partidos con jurisdicción separada –primera instancia, instrucción más VIDO- y que no tengan jurisdicciones especiales- y a 31 de diciembre de 2025: el resto, incluidos los Juzgados Centrales de la Audiencia Nacional, en función de la dimensión de los respectivos partidos judiciales no se convierten en Tribunales de Instancia hasta el 31 de diciembre de 2025.
D. ..............., Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios del edificio sito en................, calle ............, número..............., representada por el Presidente de la misma D. ..........., con DNI ..................., con domicilio en ........................., teléfono ....................., y correo electrónico ....................... según acredito [1.- Mediante certificado de apoderamiento apud acta electrónico o referencia al número asignado 2.- Mediante escritura notarial que se acompaña, copia electrónica digitalizada o referencia al número CVS,13- Mediante comparecencia personal ante el Letrado de la Administración de Justicia (LAJ)], y bajo la dirección del Letrado D. ..............................., colegiado número ..........., del Ilustre Colegio de Abogados de ................., con teléfono ....................... y mail ................... ante el Tribunal que por turno de reparto corresponda comparezco y, como mejor proceda en Derecho, DIGO:
Que en la representación que ostento, formulo DEMANDA DEJUICIO ORDINARIO contra .......... (propietario), domiciliado en............., con la finalidad de que se declare la necesidad de acceder a su vivienda a fin de poder reparar la bajante de la conducción general de agua, que se encuentra deteriorada y provoca filtraciones a las viviendas situadas en el piso inferior, en base a los siguientes
PRIMERO.- El pasado día .............. los propietarios de las viviendas número 3 y 4, situadas en el piso inferior de la vivienda del demandado, comunicaron al Presidente de la Comunidad demandante que debido a que tenían humedades en el techo de sus viviendas, habían procedido a llamar a sus respectivas compañías de seguros y los peritos de dichas compañías les habían manifestado que las filtraciones de agua provenían de la bajante de la conducción general de agua, que se encontraba deteriorada a la altura del piso superior, donde se encuentra ubicada la vivienda del demandado.
SEGUNDO.- El Presidente de la Comunidad convocó Junta Extraordinaria el pasado día ............, donde figuraba como punto único del orden del día la reparación de la bajante de la conducción general de agua. La Junta de Propietarios aprobó la reparación de la bajante con los votos a favor de todos los propietarios del inmueble, a excepción del demandado, que manifestó que no estaba de acuerdo...
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