propiedad horizontal elementos comunes
49599 resultados para propiedad horizontal elementos comunes
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... y disfrute exclusivo, de determinados elementos o servicios comunes dotados de unidad e ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... ón legal están comprendidos los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el ... en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios ... 4. Referencia ... ón del inmueble en el Registro de la Propiedad o expresión de no hallarse inscrito en el mismo ... al profesional (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para financiar su construcción o su ...
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Desafección de elementos comunes de propiedad horizontal
Resolución de 27 de diciembre de 2010, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por el notario de Valladolid, don Julián Manteca Alonso-Cortés, frente a la negativa de la registradora de la propiedad de Valladolid número 5, a inscribir una escritura de rectificación de obra nueva y constitución de régimen de propiedad horizontal.
Se pretende la inscripción de una rectificación de la escritura de obra nueva y división horizontal de un edificio por el promotor para crear un nuevo elemento privativo (trastero), que se omitió individualizar en la... -
Propiedad horizontal. Constitución y elementos comunes y privativos
De los distintos tipos de propiedad que ha desenvuelto la vida jurídica destaca con caracteres singulares la llamada propiedad por pisos o, más técnicamente, propiedad horizontal, que supone la coordinación de varios derechos de propiedad, siendo susceptibles de modalidades muy diversas. Puede verse el tema ...
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STS 768/2012, 12 de Diciembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. OBRAS REALIZADAS EN ELEMENTOS COMUNES SIN AUTORIZACIÓN DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. Las obras que se hicieron, pese a no afectar a la estructura y seguridad del edificio, alteran la configuración exterior de este y causan un perjuicio visual o estético calificado en la sentencia como trascendente e importante. Partiendo de tales hechos, y con aplicación de la doctrina...
... causados en la fachada y demás elementos comunes por la instalación de la misma ... -Se ... - Artículos 12 , 13 y 14 de la Ley de Propiedad Horizontal y artículos 3 y 7 de la misma Ley , ... -
STS 159/2019, 11 de Febrero de 2019
TERRAZAS DE BARES ILEGALES. DERECHO DE MOVILIDAD DE LOS PEATONES. La instalación en aceras de terrazas que ocupen el espacio inmediato a la línea de fachada de un edificio o de la correspondiente a ese elemento horizontal, supone un obstáculo para quien siendo invidente no puede tomar como referencia la línea de fachada o elemento horizontal y, en definitiva, una limitación de su derecho de...
... a la regulación de las terrazas y elementos auxiliares ... SEGUNDO.- En el escrito de ... con la línea de fachada o elemento horizontal que materialice físicamente el límite edificado ... -
STS 383/2012, 12 de Junio de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. REINTEGRO DE GASTOS. En primer lugar, porque no estamos ante una comunidad de bienes ordinaria de los artículos 392 y siguientes del Código Civil, con la consiguiente obligación de todo copropietario de contribuir a los gastos de conservación derivadas de la cosa o derecho en común, conforme establece el artículo 395 del Código Civil, sino ante la...
... a las obras de reparación de los elementos comunes y privativos de la Comunidad de ... Apartado l, de los arts 10 de la Ley de Propiedad Horizontal y 16 de la Ley de Ordenación de la ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... C) La ocupación de los elementos comunes durante el tiempo que duren las obras. D) La responsabilidad ... -
Elementos comunes de la propiedad horizontal
La propiedad horizontal se caracteriza por la coexistencia de elementos privativos y elementos comunes. ...
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La reparación de las terrazas de los áticos en el Régimen de Propiedad Horizontal
Desde una perspectiva esencialmente práctica, son evidentes los problemas que plantea la reparación de la terraza del ático para la comunidad de propietarios. Suele ser frecuente que este elemento común tenga atribuido su uso exclusivo al propietario del ático que tiene acceso directo a la terraza. Los tipos posibles de reparaciones y la forma de proceder al pago de los gastos que las mismas...
... de una terraza, pero, por otro, esta forma parte de los elementos comunes 4 ... En concreto, nos interesan las reparaciones que ... -
STS 1023/2007, 10 de Octubre de 2007
Propiedad horizontal. Elementos comunes. Fachada. Obras en local comercial para abrir un acceso a la calle. Modifican la fachada como elemento común, dado que afectan a un cerramiento configurador de la misma, como se desprende de la existencia de una servidumbre de paso con el local adyacente.
... que las obras realizadas en local propiedad de Organización Nacional de Ciegos, y ocupada en ... aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, ... ún dentro del régimen de Propiedad Horizontal al que se encuentra sometido el inmueble, como ... local y una comunidad sobre los elementos comunes del inmueble; con base en el mismo, cada ... -
STS 548/2023, 5 de Julio de 2023
INVIOLABILIDAD DOMICILIARIA. CONSENTIMIENTO DE UNO DE LOS MORADORES. INTERESES CONTRADICTORIOS. No puede aceptarse como válido el consentimiento dado por uno de los moradores para acceder al sótano de la vivienda, puesto que éste lugar, donde el acusado desarrollaba cuantas actividades domésticas consideraba pertinentes y disponía en exclusiva de las llaves que permitían el acceso, se encuentra...
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STS 1073/2007, 5 de Octubre de 2007
ELIMINACIÓN DE OBRAS ILEGALES. El transcurso pacífico de tan largo periodo de tiempo, sin formular reclamación alguna, debe producir el efecto de tener por renunciado al derecho impugnatorio pues no otra cosa exige la seguridad de las relaciones contractuales, y del tráfico jurídico, la prohibición de ir contra los actos propios y las normas de la buena fe. Actúa contra la buena fe el que...
... norma 1ª del artículo 16 de la Ley de Propiedad Horizontal, en relación con los artículos 394 y ... , aun cuando las mismas afecten a elementos comunes y no se hayan recabado las precisas ... -
STS 756/2014, 7 de Enero de 2015
PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. LEGITIMACIÓN PARA REPARAR LOS VICIOS CONSTRUCTIVOS. El Presidente de la Comunidad de Propietarios está legitimado, en virtud del art. 13.3 Ley de Propiedad Horizontal, para pedir la reparación de los defectos constructivos del edificio, tanto en los elementos comunes como en los privativos.
... 13.3 de la Ley de Propiedad horizontal y la reiteradísima doctrina ... del edificio, tanto en los elementos comunes del edificio como en los privativos ... -
El registro y la realidad física: la finca
... Siendo el derecho de propiedad, en esencia, el derecho más pleno que uno o ... de otras fincas, como ocurre con los elementos privativos de una finca en régimen de propiedad horizontal. 5 ... Más anómala y sorprendente resulta ... demás elementos privativos y elementos comunes ... 12 Destacamos algunas consecuencias ...
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El derecho a alterar los elementos comunes del inmueble como facultad implícita en el destino comercial de los locales de negocio
En el régimen jurídico de la propiedad horizontal, como regla general, los propietarios de los locales de negocio no pueden ejercitar, sin contar con una reserva estatutaria o con el consentimiento unánime del resto de condueños, ciertas facultades modificadoras de los elementos comunes del edificio o del propio Título constitutivo necesarias para adaptar el local a la actividad comercial,...
... Batlle Vázquez, y padre de la Ley 49/1960, de 21 de julio, de Propiedad Horizontal -de la que este mismo año se celebra su 50 aniversario-, que ... -
STS 205/2011, 24 de Marzo de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. INSTALACIÓN DE ASCENSOR. MAYORÍAS NECESARIAS. TEORÍA DE LOS ACTOS PROPIOS. El acuerdo que ahora se impugna, fue aprobado por mayoría de 3/5, y si bien no concurrió el consentimiento de la actora, ella, ya sabía con anterioridad que fuese cual fuese la solución que se adoptara los elementos privativos se verían afectados, pese a lo que el acuerdo de instalación de...
... y del artículo 11.4 de la Ley de Propiedad Horizontal , sobre el consentimiento por parte de ... la realización de obras que afecten a elementos privativos, así como de la jurisprudencia ... supuestos de instalación de servicios comunes en un inmueble constituido en régimen de ... -
Elementos privativos
... para con los elementos privativos y comunes las disposiciones de la LPH ... Al ... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... Los requisitos o elementos del delito de hurto son los siguientes: a) un ... ; b) que la cosa tomada sea ajena en su propiedad al agente criminal y, además, que la toma sea ... de violencia e intimidación: Aspectos comunes a la violencia e intimidación ... Afirma la ... viviendas en régimen de propiedad horizontal. El Tribunal Supremo acordó que los trasteros y ...
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Propiedad horizontal: limitaciones en el uso de determinados elementos comunes, por la falta de los pagos de las cuotas de comunidad
Resolución de 23 de octubre de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se suspende la inscripción de una escritura de modificación estatutaria de comunidad de propietarios.
Hechos: Se otorga una escritura en la que se añade un nuevo artículo a los Estatutos de una Propiedad horizontal, en virtud del cual se priva temporalmente del derecho de uso de la piscina y pista de tenis comunes a los copropietarios ... -
Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda
Resolución de 5 de julio de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Moncada n.º 2 a la inscripción de una escritura de cambio de uso de local a vivienda.
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Comentario al Artículo 3, sobre elementos privados y comunes, de la Ley de Propiedad Horizontal (modificado por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 3 El art. 3 L.P.H. dispone expresamente que: “En el régimen de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil corresponde a cada piso o local: a) El derecho singular y exclusivo de propiedad sobre un espacio suficientemente delimitado y susceptible de aprovechamiento independiente, con los elementos arquitectónicos e instalaciones de todas clases, aparentes o no, que...
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STSJ Cataluña 58/2015, 20 de Julio de 2015
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. Son elementos comunes las instalaciones y los servicios situados fuera de los elementos privativos bien porque se destinen al uso comunitario o porque faciliten el uso y goce de dichos elementos privativos. No consta que los actores hayan hecho un uso o disfrutes inadecuados de la piscina o de las zonas ajardinadas al que se refiere el art. 553-42.1 del...
... ón deberá incidir en los distintos elementos fácticos y jurídicos del pleito, considerados ... - tienen derecho de uso de los elementos comunes de la finca, entre ellos, la piscina y sus ... las normas sustantivas que regulan la propiedad horizontal ... De otro lado, no es que la Sala ... -
Artículo 7
... cada piso o local podrá modificar los elementos arquitectónicos, instalaciones o servicios de ... OBRAS, ELEMENTOS COMUNES Y PRIVATIVOS. ART. 7.1 ... Notas previas ... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ...
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STS 273/2012, 3 de Mayo de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS.CONTRATO DE SEGURO. ELEMENTOS COMUNES Y ELEMENTOS PRIVATIVOS. ACCIÓN DE REPETICIÓN DE COMPAÑÍA ASEGURADORA. CONDICIÓN DE TERCERO. Desestimación del recurso de casación interpuesto por la compañía aseguradora demandante, contra la sentencia dictada resolviendo recurso de apelación dimanante de actuaciones de juicio ordinario sobre acción de...
... ísticas propias de un edificio de propiedad horizontal pues las viviendas son unifamiliares e ... considerados, al no existir elementos comunes tal y como refleja el informe aportado ...