fachada elemento comun en propiedad horizontal
8927 resultados para fachada elemento comun en propiedad horizontal
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... por tener salida propia a un elemento común o a la vía pública, que puede ser objeto ... portero, colocación de rótulos en la fachada o en la cubierta), o en los casos de ... -
Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... , por lo que a semejanza de la propiedad horizontal “de facto”, nada impide que puedan ... al mero acuerdo de los titulares del elemento o elementos implicados ... 1.2. Objeto sobre ... que se construyeron sobre una cimentación común y que aparecen unidos por el sótano y a veces ... del inmueble concreto en cuya vertical o fachada estén situadas” ... La propiedad ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... analogía, o si se prefiere por sentido común, lo que se establece al respecto en la Ley ... , pasillos, portales o cualquier otro elemento arquitectónico, o las necesarias para la ... -
STS 599/2017, 8 de Noviembre de 2017
PROPIEDAD HORIZONTAL. ELEMENTOS COMUNES. FACHADA. Los propietarios de los locales o almacenes de la planta de sótano y de los locales comerciales e industriales de la planta baja podrán establecer a su coste salidas de aireación y ventilación hasta la altura de los patios de luces y salidas de humos o gases hasta la del tejado. Podrán realizar cualquier clase de obras y modificaciones en el...
... de anchura y una altura de 2,00 m. en la fachada de su local a la calle DIRECCION000 , hasta que ... 17.6 de la Ley de Propiedad Horizontal en relación con el art. 396 del ... la alteración o modificación de un elemento común como es la fachada ... Infracción ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... ostensible) falta de previsión de un elemento indispensable para el proceso constructivo» ... pintura aislante en los tabiques de la fachada, cara interior y exterior, para evitar el puente ... y compactación del terreno de la obra propiedad de los demandantes, siguiendo en todo momento, ... ón, estructura portante y estructura horizontal)» , en el que, entre otras cosas, el proyectista ... por los defectos observados en la escalera común del edi…cio, debidos a la mala calidad del ...
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Elementos comunes
... de creación o instalación de un nuevo elemento común así como su supresión ... A dicho ... La propiedad horizontal de hecho ... Supremo de 23 de enero ... en la marquesina no afectaron a la fachada general del edificio, ni produjeron confusión ...
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La Buena Administración en la Disciplina Urbanística
... ón en el ejercicio del derecho de propiedad del suelo. Por un lado, en su Artículo 45, ... úblicas y del Procedimiento Administrativo Común, LRAJAPC, se entiende por “autorizaciones todos ... declaración de obra nueva y división horizontal con la consiguiente individualización registral ... La idea del in resulta elemento absolutamente esencial de las potestades ... ón entera de algún elemento fundamental (fachada, cubierta, azotea, etc.) de un ediicio pue- ...
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Artículo 7
... norma establece una clara división: la propiedad privada y los elementos comunes del edificio. En ... del régimen de la propiedad horizontal. Es cierto que habitualmente las obras de los ales, en cuanto a la configuración de fachada se refiere, tienen otra consideración distinta, ... , rompiendo el muro o cualquier otro elemento común, como ocurre cuando un local se divide en ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... 849.1 LECrim, y ello supone que el elemento subjetivo expresado en el hecho probado pertenece ... caso ahora enjuiciado no concurre, la propiedad de un solar del que es dueño, mientras que el ... un subtipo agravado de la estafa común, y ésto presupone la concurrencia de los ... produjo más que el ennegrecimiento de la fachada, aspecto éste que nos situará en la ... sentido vertical que se cruza con otra horizontal que tiene desde nacimiento) una en ceja y dos en ...
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Elementos privativos
... 9.1 LPH, al sentido social que la propiedad tiene en nuestros días. es consecuencia también ... que en el régimen de propiedad horizontal se establecen entre los distintos propietarios ... El titular del elemento privativo no estaría obligado a resarcir en el ... interiores, que constituyen elemento común peculiar ... - Instalaciones energéticas ... segundos en las siguientes, y aunque la fachada es todo lo correspondiente al exterior del ...
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Registro de la propiedad
... del título constitutivo de propiedad horizontal ( cfr. arts. 5, 12 y 17.1 de la Ley sobre ... una objetiva deslealtad del retraso, el elemento último de la prescripción y de la caducidad y ... ón contractual y de división de cosa común, seguido por la sociedad «Provelan, S.L.» ... La fachada queda incluida por el artículo 395 del Código ...
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Obras privativas
... del edificio, a la división horizontal de la finca y a la descripción contenida en ... en base al ejercicio de su derecho de propiedad. Así, en la SAP, Secc. 11 de 21 de septiembre de ... parte de la vivienda y, como ella, es elemento privativo, y describirse así en el título de ... una ventana en puerta a patio común sin el consentimiento de los propietarios ... Para el Tribunal Supremo, el concepto de fachada, que el art. 396 CC incluye entre los elementos ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... el derecho real más pleno, que es la propiedad, apreciamos esa facultad dispositiva en la ... 11ª La acción de división de cosa común con objeto de salir del proindiviso: ... a) ... a) No es un elemento esencial del negocio jurídico, al regir el ... ída de una parte del revestimiento de su fachada por falta de conservación del inmueble sobre un ... En la Ley de Propiedad Horizontal se determina como obra de carácter obligatorio, ...
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STS 330/2011, 18 de Mayo de 2011
PROPIEDAD HORIZONTAL. CONSENTIMIENTO DE LA COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. APERTURA DE HUECOS. ELEMENTOS COMUNES. Se reclama contra la sentencia que estima la demanda de la comunidad de propietarios contra los propietarios de un local situado en los bajos del edificio que había realizado obras consistentes en la apertura de diferentes huecos en la fachada interior del edificio sin haber obtenido el...
... ños en la pared del fondo, la cual es un elemento común del edificio. Se explicita que las ... hasta el suelo pues el local por su fachada derecha era exterior, con fachada a la calle y ... , y se basa para ello en la Ley de Propiedad Horizontal. El artículo 7 de la LPH establece ... -
La legitimación en el caso de la reclamación por vicios o defectos constructivos
... , ex articulo 13.3 de la Ley de Propiedad Horizontal, gozan de legitimación «para ... o común, pues tal cuestión queda reservada a la ... para reclamar obras la pintura de la fachada de un local, «tanto por la relación jurídico ... general a la que pertenece el concreto elemento objeto del pleito; sin que un elemento común del ...
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Ausencia del título constitutivo: problemática en torno a los elementos privativos y comunes
... ás permitió el acceso de esta forma de propiedad al Registro de la Propiedad por una adición del ... ó aún más el concepto de propiedad horizontal al señalar que “en esta copropiedad especial, ... ese uso independiente, al que quede en común el disfrute y la propiedad de los elementos como ... La definición de elemento privativo aparece en el art. 396 del Código ...
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Sentencias
... contractuales y se convierten en el elemento determinantes de las concordes declaraciones de oluntad, como el propósito empírico común que se identifica, en ese plano subjetivo, con el ... constituye, sobre un inmueble de su propiedad, un usufructo a favor de la presidenta del ... las viviendas, derivando en filtraciones; fachada del edificio, debido asimismo a utilización de ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... matrimonio fijado por ambos cónyuges de común acuerdo y en caso de discrepancia por el juez ... ser ocupada en virtud de un título de propiedad; de un derecho real que atribuya su uso; de un ... jurisprudencial expuesto que, ese elemento caracterizador ha desaparecido al romperse la ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Propiedad horizontal. Modificación en fachada de local comercial
Resolución de 6 de junio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mojácar, por la que acuerda no practicar la inscripción de una escritura de adaptación descriptiva de local comercial.
... 2 La fachada del edificio es un elemento comn conforme al artculo 396 del Cdigo Civil que se refiere a "los ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... ÓN CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la ... propio por “tener salida propia a un elemento común de aquél (edificio) o la vía ... al cierre de una puerta abierta en la fachada del edificio ... 118 LA LEY 15518/1996. Se ...
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Las casas cueva: un análisis de las cuestiones jurídicas que plantean
El interés por la conservación y protección de las casas cueva tiene carácter multidisciplinar. Desde el punto de vista jurídico los problemas que se plantean van relacionados sobre todo con la prueba de su titularidad, la utilización del subsuelo y con su constatación en el Registro de la propiedad. La interrelación de la legislación civil e hipotecaria junto con la legislación del suelo y...
... las características especiales de la propiedad de este en relación con la superficie y con el ... «excavado» (o construido, si cuenta con fachada encalada y patio o corral). Efectivamente, la ... o conectadas respecto de algún elemento", lo que puede dar lugar a una comunidad sobre alg\xC3" ... (como puede ser una plaza, patio o adarve común) ... Hay que indicar, desde el principio, que ... en la consideración de la medianería horizontal para resolver problemas derivados de relaciones ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
... en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos ... -
Personalidad jurídica de las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal y la inscripción a su favor de derechos en el Registro de la Propiedad: '13 Rue del Percebe
En el ordenamiento jurídico español, las comunidades de propietarios en régimen de propiedad horizontal carecen de personalidad jurídica. Dicha falta de atribución, acompañada de la gran importancia e implantación que tiene esta institución en nuestra sociedad, hace que surjan numerosos problemas en el tráfico jurídico. Uno de los de mayor trascendencia es la imposibilidad de inscribir derechos...
... barcelonés: un edificio con la fachada hendida en el que se podía ver de manera clara y ... la vivienda del portero que, aun siendo elemento común, lo era por destino y, por lo tanto, ... -
Artículo 5
... El título constitutivo de la propiedad por pisos o locales describirá, además del ... , son el fundamento de la Propiedad Horizontal, porque se refieren al Título, a los ... 3, se insiste que para que sea elemento “privativo” necesita que así se mencione y ... Comunidad podrá reivindicar como elemento común todo aquello que no figure con carácter ... parece mucho más evidente, pues la fachada o calle principal es extraordinariamente de mayor ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... de intereses propios de la comunidad horizontal ... @II. El velador como elemento accesorio de ... representa una excepción a este régimen común a cualquier actividad hostelera. Tanto tienen que ... , cuando el espacio fuera de la propiedad exclusiva de aquella, tuviera o no un destino de ... produce una superación de la línea de fachada del local con afectación de fachada de ...